Stanovanjski kompleks "ZILART": ocene, naslov, napredek gradnje, razvijalec

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Mnenja o "ZILART" zanimajo vse, ki razmišljajo o možnosti nakupa stanovanja v tem stanovanjskem naselju. V tem članku bomo podrobno govorili o lokaciji objekta, razvijalcu, napredku gradnje, pripravljenosti. Vtisi tistih, ki so se že odločili za nakup stanovanja v tem kraju.

O projektu

Mnenja o "ZILART-u" so različna, nekdo tukaj najde nekaj plusov, drugi pa le minuse in negativnosti.

V samem podjetju je stanovanjski kompleks pozicioniran kot harmonija petih prostorov. Obljubljajo, da bodo tukaj ustvarili idealno območje za tiste, ki resnično cenijo priložnosti za razvoj malih podjetij, udobje in so pripravljeni, da se zgledujejo po vseh vrstah kulturnih dogodkov.

Obljubljajo, da bo v stanovanjskem kompleksu ZILART vsak lahko našel svoj edinstven dom, o katerem je že od nekdaj sanjal. Povsod vas čakajo udobna stanovanjska naselja, zgrajena v elegantnem in izvirnem arhitekturnem slogu. Idealna lokacija zagotavlja udobje inzasebnost. Sama zgradba ustvarja občutek udobja, ki ga na ozemlju metropole le redko najdemo. Vse to je posledica dejstva, da so bile pri oblikovanju stanovanjskega kompleksa ZILART uporabljene ideje vodilnih svetovnih arhitektov, zaradi česar je bil prostor tako navdihujoč in edinstven.

Po preučevanju svetovnih izkušenj je razvijalec prišel do zaključka, da bi bilo najbolj produktivno graditi hiše z višino od tri do štirinajst nadstropij. V njih se bodo stanovalci lahko počutili čim bolj udobno.

Na ducate različnih postavitev v stanovanjskem kompleksu "ZILART" vam omogoča, da ustvarite edinstven in prijeten dom. K temu pripomorejo prostorne dnevne sobe in kuhinje, otroške sobe in spalnice, ki bodo zadovoljile potrebe tudi najzahtevnejših staršev.

Pomembna prednost stanovanjskega kompleksa ZILART je, da so dvorišča brez avtomobilov, vsi avtomobili se nahajajo na podzemnih parkiriščih, vsaka hiša ima svoje. Zato se lahko otroci varno sprehajajo po ozemlju.

Naravni prostor

Velika prednost nakupa stanovanj v "ZILARTU" je prostor narave, ustvarjen tukaj. Navsezadnje so morda glavna stvar, ki je zdaj manjkajo megamestim, zelene površine, kjer bi lahko z veseljem uživali v okoliški naravi, se sprostili od dnevnega vrveža ali se ukvarjali s športom.

Na ozemlju skoraj 20 hektarjev na ozemlju kompleksa ZILART v Moskvi bosta nastala nasip za pešce in park. To je resnično edinstveno za urbano okolje.zelena cona, ki bo postala oaza sredi kamnite džungle ruske prestolnice.

Po vsem ozemlju delajo pravi strokovnjaki za krajinsko oblikovanje, ki razvijajo edinstvene vrtne in parkovne kompozicije. Impresivne zelene površine so idealna mesta za šport in sprehode. Na voljo so otroška in športna igrišča, izposoja rolerjev in koles, vse vrste zabavnih objektov in kavarn.

Izobraževalni center

Pri izbiri apartmajev v ZILART-u mnoge pritegne deklarirani prostor znanja. Tu je predvidena izgradnja edinstvenega izobraževalnega centra, ki bo združeval dve šoli in dva vrtca, ki bosta uporabljala enotno infrastrukturo in športne objekte.

Zaradi tega bodo otroci lahko šli v šolo takoj po vrtcu na istem kraju, kjer so preživeli prva leta svojega življenja. In vse to bo v hoje od doma. Vse to bo naredilo učenje čim bolj udobno, vse bo poenostavilo.

Pomembno je, da se šole in vrtci nahajajo na varovanem in ograjenem območju z otroškimi in športnimi igrišči, urejenim dvoriščem. Poleg tega bo ta izobraževalni center uporabljal inovativne učne metode in prakse, ki bodo pomagale vzgajati pametne in nadarjene otroke.

Poleg tega bo na ozemlju tega stanovanjskega kompleksa zgrajena še ena šola in enajst vrtcev. Zato bo v vrtcih dovolj prostora za vse novonaseljence.

Hiše za umetniški razred

V stanovanjskem kompleksu obljubljajo gradnjo umetniških hiš, ki bodo postale prava atrakcija za prišleke. Ko ste enkrat na glavni ulici stanovanjskega kompleksa, na urejenem bulvarju, se boste počutili, kot da ste na eni od ulic največjih mest na svetu.

V neposredni bližini stanovanjskega kompleksa se nahaja veliko število kulturnih in umetniških objektov. To so lutkovna in dramska gledališča, muzejski center Ermitaž, ena največjih koncertnih dvoran v prestolnici in številne umetniške galerije.

Počasni sprehodi po ozemlju bulvarja za pešce bi morali pritegniti tako odrasle kot otroke. To je eden najdaljših bulevarjev v Moskvi, razdeljen pa bo s kvadrati. Na enem bodo postavljeni fontane, na preostalem pa umetniški objekti ter različne arhitekturne kompozicije in forme. Bulevar bo postal prostor za prijetno zabavo in sprostitev.

Poleg nakupovalnih in poslovnih centrov se bodo na območju osrednjega bulvarja odprle sveže tržnice, veleblagovnice, modni butiki, fitnes centri, kozmetični saloni, banke, zdravstveni centri, kavarne, restavracije in hoteli ter zabava bodo zgrajeni centri za otroke z atrakcijami.

Napredek gradnje

Podjetje je začelo aktivno delovati od leta 2015. Napredek gradnje v "ZILART" je res impresiven. Na strani se redno objavljajo podrobna fotoreportaža, s katerimi lahko vizualno spremljate, kako se ta projekt izvaja, same hiše pa dobesedno rastejo pred našimi očmi.

Pomembno je, da vzporedno z gradnjo prvih dvehzačeli so urejati hiše in park. Leta 2018 so se lotili gradnje sprva obljubljenega izobraževalnega centra.

Kako do tja?

Prodajna pisarna, kot to pogosto počnejo razvijalci, se nahaja tik na spletnem mestu. Nahaja se na naslovu: Avtozavodskaya ulica, 22. Ob delavnikih je odprta od 9. do 20. ure, ob vikendih pa se odpre eno uro pozneje in zapre uro prej.

Tu se nahaja tudi služba za pomoč strankam, klicni center prodajnega in servisnega oddelka. Tako lahko na večino vprašanj odgovorite po telefonu. Če si želite na lastne oči ogledati stanovanjski kompleks "ZILART" na Avtozavodski, potem pridite.

Reka Moskva se nahaja v bližini, Simonovskaya nabrežje, Muzej hokejske slave, Moskovska politehnična univerza lahko služijo kot dobre referenčne točke. Vse to ni daleč od tukaj. Kako priti do "ZILART"? Uporabljate lahko javni ali zasebni prevoz. Najbližji podzemni postaji do tega kompleksa sta "ZIL" in "Tulskaya", od slednje pa boste morali priti po Avtozavodskem mostu čez reko Moskvo.

Če se odločite obiskati prodajno pisarno "ZILART" v svojem avtomobilu, potem boste morali iti po Leninsky prospektu do izhoda iz mesta. Na območju predora Gagarinsky zavijte na tretji prometni obroč, ki vas bo pripeljal do nadvoza Tula, nato pa do mostu Avtozavodskaya. Po prečkanju reke Moskve se boste znašli nedaleč od stanovanjskega kompleksa.

Kdo gradi?

Razvijalec ZILART-a je skupina LSR. To je dokaj veliko in znano podjetje, ki že dolgo deluje na metropolitanskem nepremičninskem trgu. Hkrati je eden največjih razvijalcev v celotni regiji.

Glede na rezultate dela v letu 2017 je razvijalec ZILART zasedel peto mesto na lestvici med vsemi podjetji, zastopanimi na moskovskem nepremičninskem trgu. Podjetje je samo v prestolnici dalo v obratovanje več kot devetsto tisoč kvadratnih metrov stanovanj, to ne šteje projektov, ki jih izvaja v moskovski regiji.

Trenutno je več stanovanjskih kompleksov poslovnega, komfortnega in premium razreda v različnih stopnjah pripravljenosti. To so tako visoki kompleksi kot nizke stavbe. Omeniti velja, da podjetje pri svojem delu uporablja format, ki je bistveno nov za prestolniški nepremičninski trg - to je "brezšivna" in energetsko učinkovita tehnologija, ki omogoča približno tretjino povečanja zvočne in toplotne izolacije zunanjih stene stavb. Hiše, zgrajene s to tehnologijo, lahko združujejo vse prednosti podeželskega življenja z udobjem mestnih stanovanj.

Med večjimi projekti, ki jih je podjetju že uspelo izpeljati, je treba omeniti nizki stanovanjski kompleks imenovan Sacramento, ki se je pojavil v Balashikhi, mikrookrožju Novoe Nakhabino v okrožju Istre v moskovski regiji.

Trenutno je projekt Grunwald že v celoti zagnan. To je stanovanjski kompleks premium razreda, ki se nahaja v okrožju Odintsovo, zahodnem predmestjuglavna mesta. Zanimivo je, da je bil zasnovan v formatu zdaj modnega klubskega okrožja. Med najnovejšimi projekti, ki jih izvaja podjetje, je treba omeniti kompleks "Novo Domodedovo" na jugu moskovske regije, stanovanjski kompleks poslovnega razreda "Donskoy Olympus" v okrožju Danilovsky v južnem upravnem okrožju Moskve. Zgrajena je bila v grškem slogu.

Zdaj skupina podjetij LSR gradi tri velike objekte hkrati. Poleg "ZILART" je to tudi mikrookrožje udobnega razreda nizke rasti "Nakhabino Yasnoye" v bližini Istre in stanovanjski kompleks "Luchi", ki se nahaja v okrožju Solntsevo v prestolnici. Na voljo so stanovanja tako s pripravljenim popravilom kot za fino končno obdelavo. Danes so zelo iskani.

Eden najbolj znanih objektov v zgodovini podjetja je stanovanjski kompleks umetniškega razreda ZILART na Avtozavodski ulici 22. To je resnično veličasten projekt reorganizacije ene najbolj impresivnih industrijskih con ruske prestolnice. Projekt se izvaja na ozemlju nekdanje tovarne po imenu Lihačov. Sam projekt je s svojimi arhitekturnimi rešitvami in ambicijami edinstven za našo državo. Tu nastaja cel kompleks kulturne, družbene in stanovanjske infrastrukture.

Na parceli velikosti 65 hektarjev v bližini poplavne ravnice polotoka Nagatinskaya je pravzaprav "mesto v mestu", kjer bo vse za udobno življenje in rekreacijo. 10 hektarjev velik park je zasnoval priznani krajinski arhitekt Jerry Van Eyck. Verjame se, da bo v bližnji prihodnosti postala ena od privlačnih točkne samo za lokalne prebivalce, ampak za vse Moskovčane in goste prestolnice.

Vsaka stanovanjska stavba je zgrajena posebna in izjemna, za razliko od katere koli druge. Rok za dokončanje več hiš v ZILART-u naenkrat je določen za četrto četrtletje 2018.

Apartmaji

V tem stanovanjskem kompleksu je možnost nakupa zelo raznolikega stanovanja, ki je pomemben dejavnik za številne potencialne kupce.

Na primer, lahko si omislite impresivno štirisobno stanovanje s skupno površino skoraj 91 kvadratnih metrov. To je zelo zanimiva postavitev v ZILART-u. Ob vstopu se znajdete na 7-metrskem hodniku. Stanovanje ima dve kopalnici, kuhinjo - skoraj dvanajst kvadratnih metrov. Največja izmed štirih sob je velika skoraj 20 kvadratnih metrov, druga je približno 17 in pol. Na voljo sta tudi dve majhni sobi na 12 in 13, 5 "kvadrat". Stroški takšnega stanovanja znašajo 20 milijonov 110 tisoč rubljev. Tako vas bo en kvadratni meter stal približno 221 tisoč rubljev.

V isti hiši lahko kupite enosobno stanovanje s površino le 37 kvadratnih metrov. Pri vhodu je manjši hodnik in kopalnica. Ogromna kuhinja-dnevna soba - več kot sedemnajst "kvadratov" - in soba približno dvanajst kvadratnih metrov in pol. Stroški 1 kvadratnih metrov. m takega stanovanja je skoraj 270 tisoč rubljev. Tako je stanovanje mogoče kupiti za približno deset milijonov rubljev.

Rezident Experiences

V ocenah za "ZILART" lahko najdete velikopozitivnih trenutkov tistih, ki so se že odločili v korist tega stanovanjskega kompleksa. Mnogim kupcem so všeč privlačne postavitve, predvsem dejstvo, da ima spalnica neposreden dostop do lože, kuhinje pa so zelo prostorne, lahko jih kombiniramo z dnevnimi sobami.

Park, ki se nahaja v neposredni bližini stanovanjskega kompleksa, je že pripravljen, tudi urejanje okolice je skoraj v celoti zaključeno. Če želite, se lahko sprehodite po njej, da se na lastne oči prepričate, kako lepo je v njej vse urejeno. Pravo veselje je za odrasle in otroke, da lahko živijo ob tako zelenem in sodobnem parku.

Privlačne in nenavadne so videti tudi fasade stanovanjskih objektov, le dveh enakih ne najdeš. V bližini je velik nakupovalni center. Tako vam ne bo treba nikamor iti po živila in stvari.

Hkrati je ena najpomembnejših prednosti, ki jo poudarjajo novi naseljenci, varnost vhodov in dvorišč. Videonadzor je nameščen povsod, dvorišča so tesno zaprta pred zunanjimi ljudmi, ki preprosto ne morejo priti sem, vstop na ozemlje avtomobilov pa je popolnoma prepovedan. Zanje je zagotovljeno podzemno parkirišče, od koder se lahko takoj povzpnete v želeno nadstropje. Zato lahko pošlje otroke na sprehod, ne da bi skrbel za njihovo varnost.

Negativno

Priznati je treba, da je o "ZILART-u" dovolj negativnih ocen. Del novonaseljencev poudarja slabo kakovost dela, ki ga opravljajo gradbeniki, kar vpliva na udobno bivanje. Na primer, v mnogih kleteh že naročenih hiš jena vodo očitno vpliva bližina reke ali težave z drenažnimi sistemi ali komunikacijami. Vendar se razvijalec na ta problem na noben način ne odzove, za odpravo te nadloge se ne sprejmejo nobeni ukrepi. In zaradi tega je v stanovanjih v prvih nadstropjih stanovanjskih stavb nenehno vlažno, na stenah in tleh se že tvorijo plesen in glive. Vendar jih je skoraj nemogoče umakniti.

Kupci izgubijo zaupanje v gradbinca, ko ugotovijo, da je njihova hiša začasno priključena na komunalne storitve.

V smislu oblikovanja so nekatere stranke nezadovoljne z arhitekturo. Fasade se zdijo preveč sive in mračne. Poleg tega je od postaje podzemne železnice zelo daleč - približno trideset minut. Toda prometna dostopnost v našem času je eden ključnih dejavnikov pri izbiri stanovanja na določenem območju. Možnost hitrega, učinkovitega in brez prometnih zastojev, da pridete kamor koli v Moskvi, je zelo cenjena. V zvezi s tem je ta kompleks bistveno slabši od mnogih LCD-jev v ruski prestolnici. Do podzemne železnice moraš priti s prestopi, kar vzame preveč časa.

Po mnenju mnogih potencialnih strank razvijalca obstoječa infrastruktura pušča veliko želenega. V neposredni bližini je en velik nakupovalni center, druge zabave pa ni, ni se kam, sploh z otrokom. V prihodnosti seveda obljubljajo izgradnjo ducata vrtcev in razvito infrastrukturo, a mnogi že živijo v tem kompleksu, pravzaprav odrezani od civilizacije. To je nesreča večine domačih razvijalcev,ko prvič gradijo in prodajajo hiše, se šele nato lotijo izvedbe projektov izboljšav okoli.

Prav tako imetniki lastniškega kapitala niso zadovoljni s kakovostjo dela, ki ga je zagotovil razvijalec. Nujno poskušajo prikriti pomanjkljivosti na fasadah, a obstajajo sumi, da bo to v nekaj letih povzročilo resne težave tistim, ki kupujejo stanovanja v teh hišah. Voda ne stoji le v kleteh, ampak tudi na podzemnih parkiriščih, zato je to sistemski problem, ki ga očitno ni mogoče hitro rešiti. Poleg tega se dobava hiš nenehno odlaša, kar kupce frustrira z vsemi načrti za začetek popravil in morebitno selitev.

Hkrati stanovanja stanejo veliko denarja, vendar delo poteka zelo počasi, zdi se, da podjetje preprosto nima dovolj sredstev za obvladovanje tako velikega in obsežnega projekta.