Katera hiša je boljša - opečna ali plošča? Značilnosti gradnje, prednosti in slabosti, pregledi

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Pred nakupom nepremičnine se ljudje pogosto sprašujejo, katera hiša je boljša - opečna ali ploščna. Stavbe vsake vrste imajo svoje nianse, tehnologija gradnje je drugačna, uporabljajo se različni materiali. Vsak se sam odloči, v kateri hiši mu bo udobno živeti. Če želite to narediti, morate ugotoviti, kako se panelna hiša razlikuje od opečne. Izpostaviti morate prednosti vsake vrste in nato izbrati eno od možnosti.

Zgodovina panelnih hiš

Ni tako enostavno primerjati, katera hiša je boljša - opečna ali ploščna. Panelne hiše so začeli postavljati že v ZSSR. V petdesetih letih dvajsetega stoletja se je gradnja tovrstnih zgradb povečala. Stavbe so bile močne, številne stavbe obstajajo še danes.

Tehnologije in nianse gradnje panelnih zgradb

Ko se pojavi vprašanje, katera večnadstropna stavba je boljša - opeka ali plošča, potem morate ugotoviti tehnologijo gradnje. Na primer, panelne hiše so sestavljene po analogiji z oblikovalcem. Objekt je zgrajen iz betonskih plošč. Spoji so cementirani.

V našem času se je tehnologija izboljšala. Namesto betonskih plošč so začeli kupovati sendvič konstrukcije. Razlikujejo se po "nadevu". V notranjosti te zasnove so materiali za hrupno izolacijo in toplotno izolacijo.

Sendvič plošče so veliko večje od betonskih plošč, zaradi tega so se stropi v stanovanjih začeli postavljati višje, površina se je povečala.

Prednosti panelnih zgradb

Panelne strukture imajo številne nesporne prednosti, na katere morate biti pozorni:

1. Gradnja takšnih hiš se izvede v enem letu, kar velja za hitro za projekt kapitalske gradnje. Gradnja opečnih in monolitnih traja veliko dlje.
2. Ugodne cene stanovanj za osebo s povprečnimi dohodki. Ta cenovna politika je razložena z dejstvom, da stroški materialov niso visoki. Drugi razlog je v tem, da pri gradnji ni vključenih toliko ljudi, zato so stroški dela majhni.
3. Ta tip hiš se lahko uporablja dlje časa. Projekti vsebujejo dovoljeno obdobje uporabe tovrstnih stanovanj od štirideset do petdeset let. Pol stoletja je dolga doba za stanovanjski objekt. V resnici se panelne hiše uporabljajo celo dlje, kot je navedeno v projektni dokumentaciji.
4. Popravila v hiši se lahko opravijo ročno. Plošče so gladke in jih ni treba dodatno poravnati.

Slabosti panelnih hiš

Če obstaja dvom, katera hiša je boljša - opečna ali ploščna, potem je vredno ugotoviti slabosti vsake. Plošča ima naslednje pomanjkljivosti, ki jih ugotavljajo ocene:

1. Obstaja že pripravljena postavitev, ki jo je skoraj nemogoče spremeniti. Nemogoče je porušiti nosilne stene, ki združujejo območje. Če morate narediti lok ali razširiti odprtino, potem potrebujete dovoljenje glavnega arhitekta mesta.
2. Slaba zvočna izolacija. Lahko kihneš, od soseda zgoraj ali spodaj pa slišiš željo po zdravju. Dobra slišnost je razložena z debelino plošče. So precej tanke in zvok dobro prehaja skozi njih.
3. Nizka toplotna izolacija. Panelne hiše veljajo za hladne zaradi debeline plošč. Morda so bili spoji slabo zatesnjeni in se stanovanja hitro ohladijo. Veliko ljudi samoizolira stene od znotraj. Bolje je, da to storite zunaj in za to povabite strokovnjake. Zdaj se veliko podjetij ukvarja z izolacijo plošč in tesnjenjem spojev.

Razlika med sodobnimi panelnimi zgradbami

Z leti so se tehnologije v gradbeništvu spreminjale, panelne hiše niso izjema. Postali so boljši. Na primer, postavitev stanovanj se je spremenila na bolje. V novogradnjah so na voljo za nakup že obnovljena stanovanja z zastekljenimi balkoni in ložami. V mnogih stanovanjih so razvijalci začeli izdelovati dve kopalnici, kar je zelo priročno za velike družine. Dandanes je to mogočeoglejte si različne svetle fasade hiš, ki razveseljujejo oko v hladni sezoni. Gradbeniki so se začeli zanašati na večplastne plošče, v stanovanjih je postalo topleje. Izboljšana zvočna izolacija v domovih.

Nemogoče je zagotovo reči, katera hiša je boljša - opeka, blok ali plošča. Vsak ima svoje značilnosti.

Trendi gradnje opečne gradnje

Meni je, da so najbolj zanesljive hiše zgrajene iz opeke. V našem času obstaja težnja po zmanjšanju gradnje opečnih hiš, čeprav se stanovanja v njih odkupujejo tudi v procesu razvoja. Takšni trendi so razloženi z dejstvom, da se stroški materialov vsako leto povečajo. Gradnja traja dlje kot gradnja objektov iz drugih materialov. Običajno za izgradnjo opečne večnadstropne stavbe traja do dve leti. Za gradnjo tovrstne stavbe je vključenih veliko delavcev, stroški dela pa se povečajo. Posledično so cene stanovanj v opečnih hišah veliko višje kot v panelnih in monolitnih. Tovrstna stanovanja veljajo za elitno.

Razlike v tehnologiji gradnje

Gradnja stanovanjskih stanovanjskih stavb iz opeke ima številne svoje značilnosti. Menijo, da je keramična opeka okolju prijazen material, ki je idealen za stanovanjsko gradnjo. Ta material se lahko uporablja na mestih z visoko vlažnostjo, na primer na bregovih reke. Opečne hiše odlično zadržujejo toploto, zato imajo stanovanja toplo mikroklimo. Jasen plus je zmanjšanje računov za komunalne storitve, torejkako ne bi dodatno ogrevali stanovanja. Če je bila stavba zgrajena iz silikatne opeke, potem je bolje stanovanje izolirati.

Kombinirane hiše so danes postale priljubljene. Sem spadajo monolitne opečne zgradbe. Stanovanja v takšnih hišah so zelo cenjena, vendar se te stavbe redko gradijo.

Mnogi ljudje ne vedo, kaj je bolje - plošča ali monolitna opečna hiša. Pomembno je preučiti ne samo trg stanovanj, ampak tudi razumeti razliko v tehnologiji gradnje stavb. Nato boste lahko izbrali možnost, ki vam ustreza.

Prednosti opečnih stanovanjskih stavb

Če izberete, kaj je bolje - opečna ali panelna hiša, se morate odločiti za prednosti prvega. Ti vključujejo:

1. Dopustno je postaviti zgradbo katere koli zasnove.
2. Postavitev lahko naredite po želji. Mnogi razvijalci prodajajo kvadratne metre, prebivalci pa gradijo stene, kot se jim zdi primerno. Nekateri zapustijo stanovanja kot studie.
3. Povpraševanje po stanovanjih v zidanih hišah je vedno veliko. Če morate stanovanje hitro prodati, zlahka najdete kupce.
4. Med drugimi zgradbami imajo opečne hiše najboljšo zvočno izolacijo. Stanovanja v takšnih hišah dolgo ohranjajo toploto.
5. V opečnih zgradbah zaradi lastnosti materiala na stenah ni plesni in gliv.
6. Življenjska doba takšnih hiš je precej impresivna. Služijo lahko do 150 let.
7. Udobne so za stanovalce. Poleti v notranjosti ni vroče, opeka ni tako vroča kot betonska plošča. Pozimi so stanovanja topla.

Slabosti večstanovanjskih opečnih zgradb

Ko ugotovite, katera hiša je boljša - opečna ali ploščna, se je vredno posvetiti slabosti opečne zgradbe. Malo jih je. Navajamo nekaj izmed njih, ki jih lastniki opazijo v ocenah:

1. Zvočna izolacija je dobra zaradi slabega prenosa zvoka skozi stene, vendar velja, da so vsi domači hrupi popolnoma slišni.
2. Cena stanovanj v tovrstnih hišah je veliko višja kot v drugih.
3. Gradnja traja zelo dolgo. Za tiste, ki nujno potrebujejo stanovanje, čakanje ne bo možnosti.

Značilnosti monolitnih hiš

V devetdesetih letih dvajsetega stoletja so bila stanovanja v monolitnih hišah povpraševana. Dandanes tudi ne izgubljajo svoje priljubljenosti. Značilnost gradbene tehnologije te vrste hiš je dvig opažev. Postavljena je nadstropno okoli kovinskega okvirja stavbe. Opaž je precej enostaven za montažo, prav tako pa ga je mogoče tudi razstaviti. Obstaja priložnost za izgradnjo večnadstropne stavbe. Dizajn je lahko poljubno zapleten.

Zanimivost te vrste stavbe je individualna zasnova vsake stavbe. Stavba je edinstvena po zasnovi. Strokovnjaki v gradbeništvu lahko razlikujejo naslednje vrste gradnje hiš:

1. Monolitna ali trdna osnovna zgradba.
2. Monolitni okvir. Sestavljen je iz armiranobetonskih stebrov. Stavba vključuje tudi betonska tla. Možno je dodatiopečne komponente hiše.

Prednosti monolitnih zgradb

Med prednostmi monolitnih večnadstropnih stavb v ocenah so:

1. Brez sezonskih omejitev. Gradnja se ne ustavi niti pozimi. Delo je v polnem teku pri temperaturah pod ničlo. Beton se nenehno segreva. Posledično je objekt zagnan hitreje, kot se opečne zgradbe dajo v obratovanje.
2. Lahko zgradite poljubno število nadstropij.
3. Mnogi cenijo dejstvo, da ne morete preplaviti sosedov. Tudi če pride do nesreče s cevmi v stanovanju, voda ne bo padla. Enodelna konstrukcija stavbe ne dopušča, da voda pronica v sosednja nadstropja.
4. Stene so ob zagonu hiše vedno enakomerne in gladke. V takšnih stanovanjih je enostavno opraviti popravila z lastnimi rokami.
5. Po projektu naj bi hiša stala najmanj 150 let.
6. Izberite svojo lastno postavitev doma.
7. Izboljšana tehnologija gradnje preprečuje pojav razpok na stenah hiše z leti.
8. Dobra toplotna izolacija v stanovanjih.
9. Zvočna izolacija je dobra v smislu, da se ne sliši, kaj se dogaja pri sosedih.

Slabosti monolitnih zgradb

Ko je vprašanje, katere hiše so boljše - opečne monolitne ali panelne, potem bodite pozorni na slabosti monolitnih hiš:

1. Gradnja v povprečju traja eno leto.
2. Stroški stanovanj v tovrstnih hišah so precej visoki.

Pomanjkljivosti praktičnone, v mnogih pogledih so monolitne strukture ugodnejše od panelnih zgradb.

Poprodajne funkcije

Pogosto lahko slišite vprašanje, naslovljeno na nepremičninske posrednike: katera hiša na "sekundarni" je boljša - opečna ali plošča. Menijo, da so opečne hiše boljše. Imajo višjo dovoljeno življenjsko dobo, do 150 let. Panelne hiše so v glavnem zasnovane za 50 let. Opečne stavbe imajo visoko stopnjo toplotne izolacije. V panelnih hišah se toplotna izolacija sčasoma poslabša, stene je treba izolirati.

Na sekundarnem trgu se stroški stanovanj običajno znižajo, čeprav za stanovanja v zidanih hišah niso pomembna. Praviloma stanejo nekajkrat več kot stanovanja v panelnih hišah.

Cena stanovanja v zidani ali panelni hiši bo odvisna tudi od dejavnikov, kot je teritorialna lokacija stavbe. Pomembno je, na katerem območju je. Na ceno vpliva nadstropje, na katerem je ohišje. Stanovanja v pritličju in zgornjih nadstropjih običajno stanejo manj kot stanovanja v četrtem ali petem nadstropju.

Sodeč po ocenah večina državljanov raje kupuje stanovanja v zidanih hišah. Mnogi ljudje izberejo panelno hišo glede na finančne možnosti.