Finančni osebni račun: čemu služi?

2025 Avtor: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Nazadnje spremenjeno: 2025-01-24 13:24

Pri vsaki nepremičninski transakciji bo lastnik stanovanja dolžan predložiti finančni osebni račun. za kaj je to? Na primer, da bi se prepričali, da ni zaostalih plačil najemnine. Konec koncev, tudi če bi bila nepremičnina nekako prodana s položnicami za komunalne storitve, bodo morali plačati novi lastniki.

Ugotovimo podrobneje, kaj je finančni račun.

Definicija

Finančni osebni račun je predviden za stanovanje. Potrjuje, da je ta nepremičnina v lasti enega ali drugega lastnika, navaja število oseb, ki so vpisane v bivalni prostor, in prikazuje tudi splošne podatke o stanovanju ali hiši.

Dokument določa zneske, ki jih mora lastnik nepremičnine plačevati mesečno. To vključuje plačilo električne energije, oskrbe z vodo, popravil, vzdrževanja in še več. Prav tako družba za upravljanje s polnpodrobnosti za morebitno pritožbo državljanov glede nastajajočih vprašanj.

Na podlagi pričevanja dokumenta lastniki plačajo samo število opravljenih storitev, razen tistih, ki se izračunajo tako, da se obračunani znesek deli z bivalno površino.

Kdo zagotovi dokument

Pri prodaji nepremičnine bo morda lastnik moral predložiti kopijo finančnega osebnega računa. To se naredi zato, da se preveri dobra vera prejšnjega lastnika. Z drugimi besedami, novi lastnik stanovanja ali hiše prejme stanovanje brez dolgov.

Kje lahko dobim finančni račun? Lastnik se lahko obrne na enega od naslednjih organov:

• MFC mestno okrožje;
• uprava kraja;
• čistilni urad.

Za pridobitev dokumenta morate predložiti dokument o lastništvu in osebni dokument. Povedati je treba, da lahko samo lastnik ali najemnik, ki ima za to pooblastilo, prejme finančni osebni račun.

Običajno ga lahko dobite naslednji dan po prijavi. S seboj morate imeti enake dokumente kot pri prijavi.

Kako odpreti

Če želite odpreti finančni osebni račun za nepremičnino, se morate obrniti na urad za potne liste, pri čemer imate s seboj:

• potni list lastnika nepremičnine;
• dokumenti, ki potrjujejo, da je nepremičnina v lasti državljana;
• pogodba o vzdrževanju z vsemipodpisov (sestavi ga oddelek za vzdrževanje stanovanj, ki služi določeni nepremičnini).

Po potrebi lahko uslužbenec urada za potne liste zahteva dokumente, ki dajejo pravico do spremembe računa. Zlasti je to lahko pogodba o prodaji stanovanja ali hiše, pa tudi drugi dokumenti, ki potrjujejo, da je nepremičnina prešla v last.

Vzorec finančnega in osebnega računa

Finančni in osebni račun, katerega vzorec je predstavljen spodaj, lahko prejmete osebno in po pošti. Ko prejmete kopijo finančnega osebnega računa, morate preveriti vse podatke, ki jih mora vsebovati. Torej vključuje:

1. Karakteristike nepremičnine: število sob, vrsta bivalnega prostora, skupna in bivalna površina.
2. Komunalni podatki o opravljenih storitvah: ogrevanje, oskrba z vodo, vzdrževanje dvigal, odvoz smeti, razpoložljivost kanalizacije, plina, elektrike itd.
3. Popolne informacije o živih in registriranih državljanih.
4. Podpisi računovodstva, specialista in vizum vodje.

Obstaja tudi možnost, da se državljanu lahko zavrne kopija finančnega in osebnega računa. Toda potem mora specialist svojo zavrnitev pisno utemeljiti.