Kako izbrati hišo za stalno prebivanje?

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Tisti, ki se odločijo zapustiti metropolo in stalno živeti zunaj mesta, se takoj zastavijo naslednje vprašanje: "Katero hišo je bolje izbrati?"

Navsezadnje je v tej zadevi preveč odtenkov, ki jih je treba upoštevati, preden zapustite stene stolpnice. V tem primeru boste morali izbrati pravo zemljišče, njegovo lokacijo in določiti tudi velikost vašega podeželskega prebivališča.

Bi se odločili za selitev?

Še preden zapustijo stene stanovanja, je treba odgovoriti na vprašanje: "Kaj so glavni cilji te selitve in ali bodo razmere izven mesta udobne za vse družinske člane?" Le s takšnim pristopom bo nakup uspešen in čim bolj izpolnil želje.

Tisti, ki se ne sprašujejo, kako izbrati pravo hišo in se gibljejo le na podlagi čustev, se lahko v prihodnosti soočajo z različnimi težavami. Gre za nenehne prometne zastoje na poti v službo in precejšnjo oddaljenost od najbližje šole, vrtca ali trgovine. In samo jasno razumevanje vašega cilja bo novincu pomagalo, da se izogne izgubi denarja, živcev in časa. Treba je razumeti, da je selitev iz mesta zelo odgovoren proces. Spremeni življenjski slog družine, lastniku hiše pa nalaga tudi dodatna bremena in določene obveznosti. Med drugim je ta dogodek zelo drag. To velja za stroške nabave, gradnje in nadaljnje komunalne stroške. Zato bi morali tisti, ki se odločijo pobegniti iz slabe ekologije mesta in se pridružiti naravi, najprej natančno preučiti temo, ki bo odgovorila na vprašanje "Kako in kakšno hišo izbrati za stalno bivanje?".

Kupite ali zgradite?

Kaj je bolje za tiste, ki se odločijo za življenje zunaj mesta? V tem primeru zgraditi hišo iz nič ali kupiti že pripravljeno? Na to vprašanje ni enotnega odgovora. Vendar se veliko ljudi še vedno raje ukvarja z gradnjo. To je zato, ker je postopna poraba denarja zanje najboljša možnost.

Toda v tem primeru je treba upoštevati družbeno aktivnost in starost bodočih lastnikov stanovanj. Na primer, za starejše ljudi je bolje kupiti že pripravljeno hišo. Gradnja stanovanj zanje bo težka preizkušnja.

Po mnenju strokovnjakov se čustvenim in ustvarjalnim ljudem z nestanovitnim dohodkom ne splača začeti z gradnjo. Zanje je lahko gradnja doma neskončen proces.

Predhodno "testiranje"

Mnogi se odločijo za selitev, a hkrati še naprej ocenjujejo življenje zunaj mesta po standardih udobnega stanovanja. Kako se torej izogniti napaki?

Strokovnjaki svetujejo pred selitvijoposkusite začasno živeti v najeti hiši. To obdobje lahko traja od dveh mesecev do šestih mesecev. Šele po izteku navedenega obdobja bo končno jasno, ali je družina zadovoljna z novim bivališčem.

Parcela

Za razliko od mestnega stanovanja je treba za podeželsko hišo dodeliti določeno ozemlje. Upoštevati je treba, da bo treba to območje v prihodnje urediti in obdelati. V zvezi s tem bi morali bodoči lastniki zemljišč pred nakupom pravilno oceniti in pretehtati svoje prednosti.

Lokacija

Kako izbrati pravo hišo? Še preden kupite dokončano zgradbo ali zemljišče zanjo, se morate skrbno orientirati na tleh. Navsezadnje bosta kakovost in udobje podeželskega življenja v veliki meri odvisna od prometne dostopnosti in okoliške infrastrukture vasi. Za to morajo bodoči lastniki določiti, kje se nahajajo najbližje šole, trgovine, vrtci in bolnišnice. O tem vprašanju bi morali razmisliti vsi, saj drugače družina ne bo imela ne moči ne časa za občudovanje narave, saj bodo vsi porabljeni za reševanje najbolj perečih problemov.

Velikost

Kako izbrati zasebno hišo? Za bodoče lastnike je pomembno, da se odločijo, katere sobe naj bodo v njihovem domu in v kakšni količini. Površina hiše bo odvisna od tega.

Koliko sob potrebuje družina? Njihovo število bo neposredno odvisno od števila prebivalcev stanovanja. Torej bo družina, ki vzgaja dva otroka, potrebovala spalnico za starše, dnevno sobo in sobo za vsakega otroka. NemogočePredstavljajte si hišo brez kuhinje. V zadnjem času se najpogosteje kombinira z dnevno sobo. Ta rešitev ima svoje prednosti. Navsezadnje vam to omogoča, da dobite precej prostorno sobo z obsežno funkcionalnostjo. Tisti, ki pa ne marajo, da dnevna soba ni vedno urejena, smrdi in kadi, bi morali kuhinjo postaviti ločeno.

Kako izbrati zasebno hišo, da se bodo vsi družinski člani v njej počutili udobno in udobno? Če želite to narediti, bodite pozorni na število kopalnic. Njihovo število se določi glede na število članov gospodinjstva. Torej bo za štiričlansko družino dovolj le ena kopalnica. Čeprav lahko po želji opremite še enega, ki bo majhen. Večina naj bo stranišče in kad, umivalnik in pralni stroj. Druga kopalnica je opremljena s tuš kabino namesto s kadjo.

Hodnik ali hodnik v hiši naj ne zavzame veliko prostora. Toda hkrati bi moral obstajati občutek za prostor. Pravzaprav boste morali na tem območju postaviti obešalnik ali omaro za čevlje in vrhnja oblačila.

V hiši z individualnim ogrevanjem mora biti prostor namenjen kotlu. Običajno se nahaja v kleti ali v pritličju. Tu so nameščeni tudi stolpec, oprema za oskrbo z vodo iz vodnjaka, posoda, ki deluje kot zalogovnik itd.

Praktično vse zasebne hiše imajo verando. Nahaja se pred glavno fasado in je v bližini dnevne sobe in kuhinje. Površina takšnega prizidka je odvisna od velikosti hiše. Pogosto je veranda kombinirana z verando. Lahko pa je tudi ločeno. Zaželeno je zastekliti verando. V tem primeru bo opravljal funkcijo tambure.

Vse ostale sobe v hiši so na voljo na zahtevo lastnikov. To je lahko pisarna, sobe za goste itd.

Kakšna je površina takšne zasebne hiše? Brez hodnikov med sobami bo približno 140 kvadratnih metrov, vključno z:

• spalnica za starše - 15-20 kvadratnih metrov. m;
• soba za otroke - 2 x 12 kvadratnih metrov. m;
• dnevna soba - od 25 do 30 kvadratnih metrov. m;
• kuhinja - od 15 do 20 kvadratnih metrov. m;
• kopalnica - 5 sq. m;
• koridor - 6 kvadratnih metrov m;
• kotlovnica - od 6 do 10 kvadratnih metrov. m;
• veranda - od 15 do 20 kvadratnih metrov. m;
• veranda - 4 sq. m.

Zgodbe

Samo po številu sob je nemogoče izbrati hišo za gradnjo ali nakup. Prav tako je treba določiti njegovo višino. Seveda bo z omejenim območjem spletnega mesta višja hiša na njej videti precej logična. V drugem ali tretjem nadstropju bo možno umestiti vnaprej načrtovane prostore. Vendar pa je pogosto gradnja takšne hiše le poklon obstoječi modi. Mnogi res verjamejo, da višje kot je stanovanje, lepše je.

Katera hiša je po tem kriteriju boljša izbrati? Seveda se enonadstropna stanovanja gradijo predvsem takrat, ko v njem ni preveč prostorov, hkrati pa ne bodo imeli pomembnih površin. Poleg tega bo le malo lastnikov svoje zemljišče zasedlo samo z eno hišo.

Vendar ne pozabite, da so enonadstropna stanovanja idealna za starejše ljudi, ki se težko nenehno vzpenjajo po stopnicah. Poleg tega je veliko lažje popraviti ali pritrditi dodatne prostore hiši. Za tiste, ki radi na vse gledajo zviška, možnost z več nadstropji tudi ne bo prinesla užitka. Dejansko so v primestnih vaseh hiše praviloma zgrajene na majhnem območju in se nahajajo blizu drug drugemu. Zato bo iz drugega nadstropja mogoče le občudovati strehe sosednjih stavb in vrtove drugih ljudi. In obratno. Za pogled z oken prvega nadstropja so odgovorni lastniki sami. Hkrati imajo možnost izvirno okrasiti svojo stran ali postaviti slikovit vrt.

Hiše z več nadstropji imajo nekaj prednosti. Na primer, njihovo celotno območje je mogoče enostavno razdeliti na cone. V drugem nadstropju so v tem primeru praviloma dnevne sobe in kopalnice. Prvi je rezerviran za kuhinjo, dnevno sobo, jedilnico in pisarno.

Če je kletno nadstropje, lahko sprejme ne samo kotlovnico, ampak tudi garažo. Vendar pa slednja možnost ni vedno priročna zaradi prisotnosti vonja po olju, bencinu in drugih škodljivih snoveh, ki bodo zagotovo vstopile v hišo.

In če obstaja želja po uporabi prednosti enonadstropnega in dvo-trinadstropnega stanovanja hkrati? Katero hišo v tem primeru izbrati? Za zadovoljitev vseh želja bodočih lastnikov si bodo morali ogledati objekt, ki ima mansardno etažo. Ima lažji dizajnpredelne stene, hkrati pa daje možnost ureditve novih prostorov. Prednost takšne rešitve je v najučinkovitejši uporabi uporabne površine podstrešnega prostora.

Včasih je najbolj zanesljiva možnost za tiste, ki ne vedo, kako izbrati hišo, nakup ali gradnja stavbe, katere različni deli imajo razlike v številu nadstropij. Takšna rešitev vam omogoča, da na "spodnji" strehi uredite cvetlični vrt, poletno igrišče ali pa naredite le zeleno trato.

Vrste hiš

Eden od parametrov stanovanja je njegova zanesljivost. Konec koncev, tisti, ki opravi nakup, ne želi, da bi se stene njegove hiše čez nekaj časa pokrile z razpokami, konstrukcije pa postopoma izgubijo svojo nosilnost. In na to vplivajo predvsem gradbeni materiali, iz katerih je bila konstrukcija postavljena. Kako izbrati hišo, da bi bila zanesljiva in služila svojim lastnikom več let? Vrste hiš se razlikujejo glede na material, uporabljen za gradnjo sten. In da bi krmarili po raznolikosti predlaganih nepremičnin, se morate zavedati, da obstajajo štiri glavne kategorije stanovanj. Med njimi so okvirni in leseni, iz celičnega betona in opeke. Oglejmo si te kategorije podrobneje. To vam bo pomagalo pri odločitvi, kako izbrati hišo.

Prednosti hiš in slabosti vsake od teh vrst bi morale biti tudi bodoči lastniki bolj znani. Upoštevajte tudi ta merila.

okvirne hiše

Ta kategorija vključuje zgradbe, katerih konstrukcija uporablja kovinski profil ali obrobno ploščo. Iz teh materialovokvir je izdelan. Je plošča ali profil, ki je med seboj povezan navpično in vodoravno. Nadalje je okvir od znotraj in zunaj zašit s ploščami, kot sta GSP ali GVL, ali deskami. Nastali notranji prostor je napolnjen z izolacijo.

Ta tehnologija je zelo pogosta. Praviloma to velja za stavbe z lesenim okvirjem. Ta kategorija je še posebej pomembna za tiste, ki ne vedo, kako izbrati hišo za poletno rezidenco. Konec koncev je glavna prednost takšne zgradbe njena poceni. Kot stalni dom to možnost obravnavajo družine z omejenim proračunom. Pozitivne lastnosti okvirne hiše vključujejo njeno potresno odpornost. S pravilno montažo nosilne konstrukcije je sposoben vzdržati potres do 9 točk. Popravilo takšne hiše je tudi cenovno zelo ugodno. Navsezadnje se plošče in plošče za obloge zlahka zamenjajo z drugimi.

Tisti, ki se še vedno sprašujejo, kako izbrati hišo, se morajo zavedati tudi slabosti okvirne gradnje. Ti vključujejo:

1. Krhkost. Petnajst let po zaključku gradnje okvirna hiša potrebuje kozmetična ali večja popravila. Zato boste morali lastnika pred nakupom vprašati, koliko je stara njegova stavba.
2. Visoka stopnja požarne nevarnosti. Pri gradnji okvirnih hiš se uporabljajo vnetljivi materiali. Zato se morate pred nakupom takega stanovanja pozanimati, iz kakšnega materiala je zgrajeno in ali so bile stene obdelane z zaviralci gorenja.
3. Nizkoodpornost na plesen in glive. Za odpravo te težave je treba drevo obdelati s posebnimi spojinami. Vendar pa lahko brezvestni prodajalci pod oblogo skrijejo plesen in glive.
4. Majhna vzdržljivost. Tako je mogoče preprosto zlomiti zid.
5. Možnost širjenja glodalcev in žuželk. Lahko se usedejo med kožo in sistematično uničijo okvir.

lesene hiše

Ta kategorija vključuje konstrukcije, katerih stene so izdelane iz hlodov ali lesa. Običajno se za te namene uporabljajo materiali iz lesa iglavcev, med katerimi sta vodilna smreka in bor.

Tisti, ki se skušajo odločiti, kako izbrati hišo, morajo biti nujno poznati prednosti hiš iz lesa in hlodov. In so naslednji:

• relativno poceni;
• okoljsko (drevo ne oddaja škodljivih snovi);
• prepustnost zraka, ki se izraža v tem, da v takšni hiši stene "dihajo", torej ne ovirajo naravnega kroženja zraka;
• estetika (hiče iz hlodov in lesa izgledajo zelo privlačno);
• nizka zvočna in toplotna prevodnost (iglavci ščitijo dom pred zunanjim hrupom in odlično zadržujejo toploto).

Tisti, ki se sprašujejo, kako izbrati hišo, se morajo zavedati tudi slabosti lesenih objektov. To se nanaša predvsem na nedoločeno življenjsko dobo objekta. Navsezadnje drevo zahteva stalno zdravljenje pred glivami. Priče tega pravila ne boste upoštevali, bo hiša izgubila privlačen videz in bo služila veliko manj.

Druga pomanjkljivost takšne konstrukcije je nizka kakovost materiala, ki je v zadnjem času na voljo na gradbenem trgu. Navsezadnje se danes vsi ukvarjajo le z dobičkom, ki vpliva na življenje hiše. Ne smemo pozabiti, da je les zelo požarno nevaren material. Ne samo, da gori, ampak tudi podpira zgorevanje.

hiša iz gaziranega betona

Ta material je izdelan z uporabo veziva (apno ali cement). Poleg tega vsebuje vodo, fin pesek in penilo. In preden odgovorite na vprašanje "Kako izbrati hišo?", je treba upoštevati tudi prednosti in slabosti takšnih zgradb. Med prednostmi stanovanja iz celičnega betona je mogoče razlikovati:

• relativno poceni v primerjavi z zidanimi hišami;
• požarna varnost;
• odporno na plesen;
• visoka zmogljivost toplotne in zvočne izolacije.

Vendar so vse zgornje lastnosti neposredno odvisne od znamke blokov. Višja kot je, bolj se poslabša dostojanstvo strukture.

Takšne hiše imajo tudi slabosti. Pojavijo se na naslednji način:

• v kratki življenjski dobi (od 10 do 30 let za bloke z odprtimi porami in do 100 let za zaprte);
• nizka mehanska trdnost (ta pomanjkljivost se kaže na primer v tistih trenutkih, ko lastnik v steno zabije preproste moznike, ki izpadejo povelika obremenitev);
• velika absorpcija vode (v celičnem betonu z odprtimi porami je ta številka 35%);
• pomanjkanje naravnega kroženja zraka.

opečna hiša

To je zadnja, četrta kategorija zgradb. Vključuje stavbe, katerih stene so zgrajene iz gline, keramike ali silikatnih opek. Za tiste, ki se odločajo, kako izbrati dober dom, je to možnost vredno razmisliti. Opečne zgradbe odlikuje visoka stopnja zanesljivosti. To je najbolj privlačno in pritegne potencialne kupce in razvijalce.

Nasvet, kako izbrati hišo za stalno prebivanje, dobite na podlagi podatka, da je opeka material, ki je že dolgo preizkušen. Vendar si vsi ne morejo privoščiti nakupa ali gradnje takšne hiše. Konec koncev je opeka zelo draga.

Tisti, ki se sprašujete, kako izbrati hišo, morate preučiti vse prednosti zgradb iz tega materiala. Ti vključujejo:

• moč, to je sposobnost zaznavanja velikih tlačnih obremenitev;
• požarna varnost;
• zanesljivost;
• trajnost (življenjska doba opečnih hiš doseže 100 let);
• enostavno vzdrževanje.

Slabosti opečnih hiš vključujejo visoke stroške. Dejansko so na nepremičninskem trgu takšne strukture najdražje. Torej, pod enakimi pogoji za isto ceno lahko kupite okvirno hišo s površino 150 kvadratnih metrov in opekoza 70-80 kvadratnih metrov. m.

Tistim, ki sanjajo o zanesljivem domu, lahko svetujemo, naj bodo pozorni na relativno nov keramični blok. Ta material služi kot sodobna alternativa opeki. Vsebuje tudi glino. Vendar keramični blok ni navadna, ampak porozna keramika. Pri njegovi izdelavi se glini dodajo drobni lesni ostružki, ki med žganjem izgorejo. To vam omogoča ustvarjanje mikropor, kar poveča toplotnoizolacijske lastnosti materiala.

Notranja struktura takšnih keramičnih blokov je struktura z več režami, ki lahko dodatno izboljša zaščito doma pred toplotnimi izgubami in prodiranjem hrupa v prostore. Vendar pa je keramični blok bolj krhek od opeke in ima višjo ceno.

Torej se morajo ljudje, ki se odločijo za nakup stanovanja za stalno uporabo, sami odločiti, kako izbrati hišo in kakšna naj bo. Navsezadnje ima vsaka od možnosti, ki jih ponuja nepremičninski trg, svoje prednosti in slabosti.

Poleg tega morate pri nakupu upoštevati, da hiša ni edina zgradba na lokaciji. Tu naj bodo tudi lope in garaže, gazebosi in klopi ter drugi pomožni objekti. Nujno je, da vse to sestavlja enoten slogovni ansambel in se dopolnjuje.