Ali se v letu 2014 splača vzeti posojila? Sberbank - vsa posojila

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Posojila so običajna storitev v sodobnem življenju. Statistično jih je večina ljudi uporabila vsaj enkrat. Nakup stanovanja, avtomobila ali gospodinjskih aparatov na kredit so storitve, ki jih vsi poznajo in jih uspešno uporabljajo, da o kreditnih karticah ali nenamenskih posojilih sploh ne govorimo. Kljub temu si prebivalstvo o tem nenehno postavlja določena vprašanja. In glavna stvar za vse je še vedno ta: "Ali je vredno vzeti posojila v letu 2014?"

Prednosti in slabosti

Za objektivno oceno in odgovor na vprašanje, ali se v letu 2014 splača vzeti posojila, morate razumeti mehanizem določanja obrestnih mer za bančna posojila. Njegova glavna in glavna sestavina je obrestna mera refinanciranja Centralne banke. Obresti za bančna posojila ne smejo biti nižje od te vrednosti. Zato, ko je stopnja inflacije na enaki ravni kot obrestna mera refinanciranja, se kreditna sredstva delno amortizirajo, kar postane koristno za posojilojemalce, hkrati pa povečuje dohodek v skladu ali več kot obrestna mera centralne banke.

Posojilo postane nedonosno v primerih, ko obstaja možnost, da se lastna finančna stabilnost v prihodnosti zamaje. Dolgoročno načrtovanje je značilno le za državo, ki na podlagi napovedi in izračunov določenih kazalnikov letno sprejme proračun za naslednje leto.

Ali naj vzamem posojila v letu 2014?

Razmere pri nas so razmeroma stabilne, kljub napovedim morebitne krize po olimpijskih igrah v Sočiju in priključitvi novih ozemelj. Edina stvar, ki bi jo moral potencialni posojilojemalec upoštevati, je lastna finančna stabilnost in njihov prejemek.

Pomembno je razumeti, da se mora valuta posojila v vsakem primeru ujemati z dohodkom. Potem bodo nihanja menjalnih tečajev malo vplivala na pogojno povečanje stroškov posojila za vas (z zmanjšanjem vrednosti rublja).

To pomeni naslednje: če je bil denar izposojen v evrih ali dolarjih, dohodek pa vam je prenesen v rubljih, se s povečanjem menjalnega tečaja stroški posojila povečajo. Za posojilojemalca to pomeni dodatno preplačilo.

Kaj Sberbank ponuja posojilojemalcem?

Posojila Sberbank v letu 2014 so številna. Za poletno obdobje - čas počitnic - Sberbank ponuja nov produkt z znižano obrestno mero (od 14,5% letno). Ta potrošniška posojila v letu 2014 je mogoče izdati v poslovalnicah Sberbank. Izdajo se tako brez zavarovanja (takrat bodo obrestne mere višje - od 15,5%) kot pod garancijo posameznikov. Ob prisotnosti porokov je lahko znesek posojila do 3 milijonerubljev do 60 mesecev.

Ali naj v letu 2014 vzamem posojila, na primer hipoteke? Tekoče leto pri hipotekarnih posojilih ostaja enako donosno. Znižanja obrestnih mer ni pričakovati, saj se stroški stanovanj nenehno višajo. Hipoteko lahko gledamo kot nekakšno obročno shemo s pogledom na prihodnjo vrednost nepremičnine. Da, preplačilo je precejšnje, a do odplačila hipoteke tega ne boste občutili. Če analizirate rast cen v zadnjih 14 letih, boste videli, da so se stroški stanovanj podvojili. Zato bo vaše stanovanje do odplačila hipoteke vredno denarja, ki ste ga plačali.

Hipoteka za mlade družine

Sberbank je razvila poseben hipotekarni program - mladinsko posojilo za stanovanje. V letu 2014 so se razmere nekoliko nekoliko prilagodile. Do konca junija 2014 veljajo nižje obrestne mere - od 10,5 % letno. Osnovna obrestna mera za posojilo Sberbank je 12% letno za akreditirane novogradnje, torej razvijalci vnaprej sklenejo pogodbo za vzdrževanje svojih objektov s strani Sberbank. Takšno sodelovanje je koristno za vse - banka prejme posojilojemalce, ti pa posledično znižajo hipotekarne obrestne mere. In razvijalec čim hitreje proda vsa stanovanja v novi hiši.

Glavna značilnost tega hipotekarnega produkta je:

1. Zakonca sta mlajša od 35 let.
2. Družina je morda na vladnem seznamu za izboljšanje stanovanj. Vlada plača del stroškov novega stanovanja zanje.
3. Zakonec mora imeti dovolj skupnega dohodka za plačilo hipotekarnih plačil.

Odobritev banke bo veliko verjetnejša, če upoštevate dohodke ne le družine, ampak tudi njihovih sorodnikov. Možno je pritegniti soposojilojemalce. Njihovo največje število je 4 osebe. Če so v družini otroci ali je bilo izdano potrdilo o materinskem kapitalu, bo to povečalo vaše možnosti za hipoteko.

Drugi posojilni produkti

Kaj pa posojila za avtomobile? Ali se v letu 2014 splača vzeti posojilo za nakup avtomobila? Argumenti v prid temu posojilu niso tako močni. Avtomobili so za razliko od nepremičnin sčasoma le cenejši. Obrestne mere za avtomobilska posojila niso tako visoke in se v povprečju gibljejo od 8 do 15 %. Za nakup novega avtomobila je v določenih avtohišah mogoče dobiti osemodstotno posojilo, saj taka ponudba spodbuja povpraševanje.

In največje 15-odstotne obrestne mere v Sberbank se plačajo v okviru standardnega programa avtomobilskih posojil. Njeni pogoji so bolj zvesti. Torej lahko kupite avto od zasebnika, torej rabljenega, ali kupite novega, vendar iz kategorije dragih znamk. Cena avtomobila mora biti več kot 750.000 rubljev.

Zato je bolje izdati kratkoročno posojilo za nakup avtomobila - do treh let. Potem preplačilo ne bo postalo pomembno v primerjavi z znižanjem stroškov avtomobila v tem obdobju. Vsako leto uporabe stroja odšteje od njegove prodajne vrednosti približno 10 %. Nepremičnine, nasprotno, s časom le postajajo dražje. Analitiki ne predvidevajo znižanja njegove vrednosti.