CJSC "SU-155": ocene. SU-155: pregledi strank in zaposlenih v podjetju

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Nepremičninski trg v Rusiji lahko imenujemo zadosten zaradi obsega prisotnih naložb na njem, pa tudi velikih podjetij in podjetij, ki delujejo tukaj. In brez sklicevanja na številke, ni mogoče ne opaziti številnih objektov, ki pokrivajo milijone kvadratnih metrov, ki se vsako leto redno začnejo obratovati po vsej državi.

Eden od vidnih udeležencev na domačem nepremičninskem trgu je CJSC "SU-155". Ocene strank o objektih, ki jih je zgradilo podjetje, pa tudi priporočila zaposlenih o delu, bomo opisali tukaj v tem članku. Dotaknili se bomo tudi vprašanja strukture skupine, posebnosti njenega delovanja.

O podjetju

Skupina gradbenih oddelkov št. 155 (ali, kot jo na kratko imenujejo pregledi, SU-155) je velik holding, ki vključuje več deset podjetij, ki se ukvarjajo z gradnjo, popravili, proizvodnjo gradbenih materialov, posebnim prevozom oprema in druga podjetja, ki delujejo na tem področju.

Zgodovina skupine je precej zanimiva - uprava je bila ustanovljena leta 1956 pod drugim imenom. Delniška družba iz tega člena je s formalnega vidika bilaustanovljeno leta 2014. Pred tem je družba delovala v obliki zaprte delniške družbe.

Danes, kot je razvidno iz organizacijske in pravne oblike podjetja, SU-155 pripada delničarjem, med katerimi je največji po deležu v podjetju milijarder Mihail Balakin. Posledično je eden najvplivnejših predsednikov upravnega odbora podjetja. Poleg tega deleži v podjetju pripadajo generalnemu direktorju Aleksandru Meshcheryakovu in Ilyi Mikhalchuku. Podatki o drugih delničarjih v okviru tega članka niso tako zanimivi.

Circular Facility

Pomembno je, da se je zgodovina podjetja začela s poenostavljeno obliko dejavnosti, ko je bil SU-155 enotna pravna oseba, ki je delovala na podlagi svojega statuta, ki je opravljala gospodarske dejavnosti na področju realnega posestvo. Danes je to skupina podjetij, ki je sposobna zagotoviti izvajanje pogodb brez sodelovanja tretjih izvajalcev. Podjetje lahko varno imenujemo podjetje zaprtega cikla, ker vsa dela in materiale za njihovo dokončanje proizvajajo podjetja, ki so del holdinga.

Omrežje ima veliko informacij o vsakem od njih, ne bomo podrobneje razkrili teme, ki označuje ta podjetja. Opažamo le, da je njihovo število več deset pravnih oseb, ki so razdeljene tako funkcionalno kot geografsko. Za delo na katerem koli posameznem projektu skupina angažira več teh podjetij, pri čemer je pozorna na logistikoznačilnosti, pa tudi posebnosti dejavnosti vsakega od njih. Vsa podjetja so razdeljena glede na področja vpliva.

Nepremičnina

Ker je gradnja nepremičninskih objektov ciljna dejavnost skupine, ni presenetljivo, da je večina podjetij osredotočena na ta sektor. Po ocenah SU-155 vključuje več razvijalcev iz Moskve, Sankt Peterburga, Omska, Tule, Volgograda, Kaluge, Ivanova, Tverja in drugih ruskih mest, pa tudi izvajalce, ki se osredotočajo na zagotavljanje ustreznih storitev tem podjetjem (večina jih je ki se nahajajo v prestolnici). Nadalje je treba omeniti transportna in finančna podjetja, ki se ukvarjajo z organizacijo interakcije med gradbenim procesom, pa tudi tista, ki se ukvarjajo s proizvodnjo gradbenih materialov in opreme, ki dobavljajo ustrezne izdelke za delo.

Ne bomo naštevali vseh teh podjetij, omenili bomo le, da je takšna organizacija zelo priročna in koristna za SU-155. Mnenja o razvijalcu, ki jih kupci stanovanj puščajo na specializiranih forumih, na primer, kažejo na dokaj hitro dostavo nekaterih predmetov ravno zaradi usklajenega delovanja izvajalcev, razvijalcev in dobaviteljev materiala. To pa ima pozitivne posledice za ugled podjetja in ugodno vpliva na njegove prihodnje dejavnosti.

Industrija

Poleg gradbenih del in projektov na trgunepremičnine, MIAT CJSC "SU-155" (pregledi strokovnjakov potrjujejo te informacije) se ukvarja tudi z dobavo gradbene opreme, pa tudi materiala za opravljanje takšnih del. Najprej je usmerjenost teh podjetij usmerjena v zagotavljanje glavne dejavnosti holdinga - prodaje nepremičnin. Seveda pa poleg tega podjetja za nadaljnji razvoj in povečanje dobička širijo distribucijske kanale, vstopajo v samostojne gospodarske dejavnosti z drugimi nasprotnimi strankami.

Med takimi podjetji so BioLesProm LLC, Domodedovo Concrete Products CJSC, Master LLC in mnoga druga.

Dejavnosti oblikovanja

Poleg dela z organizacijo gradnje, pa tudi dobave gradbenega materiala in opreme je najpomembnejši element v dejavnosti holdinga SU-155 (pregledi zaposlenih, ki to razumejo, potrjujejo) oblikovalsko delo. To je očitno: podjetje očitno lahko samostojno izvaja vse projekte objektov, če je v njegovi strukturi ustrezna specializirana enota. To so tri podjetja: Projektni inštitut DSK-Proekt LLC, Oddelek za kapitalsko gradnjo Oddelka za gradbeništvo št. 155 LLC in SpetsStroy LLC. Omogočajo vam, da "zaprete" cikel gradnje nepremičnin in s tem zaščitite celotno dejavnost podjetja.

Spet, kot dokazujejo ocene, lahko SU-155 ostane eden od vodilnih na trgu ravno zaradi sposobnosti kopičenja zadostne količine finančnih sredstev, pa tudi materialov in delamoč za dokončanje začetih projektov, njihovo izvedbo in ponovitev postopka. Vse to poteka v okviru običajnega proizvodnega cikla med "notranjimi" podjetji, zaradi česar se stroški dela, njihova kakovost in raven uspešnosti znatno povečajo.

Naložbena dejavnost

Ker holding deluje na nepremičninskem trgu, ni presenetljivo, da se nenehno ukvarja z investicijskimi dejavnostmi, zbiranjem sredstev za izvedbo projektov in reinvestiranjem dobička, pridobljenega s prodajo že dokončanih nepremičnin. Tako je SU-155 (v pregledih zaposlenih omenja razvit investicijski oddelek, ki deluje v podjetju) nenehno med ogromnimi denarnimi tokovi, ki tečejo med tretjimi vlagatelji in neposredno podjetji, ki izpolnjujejo naročila holdinga in so del tega.

Sredstva pritegne struktura na več načinov hkrati - več o tem piše na uradni spletni strani skupine. Torej, prvič, gre za izdajo obveznic, po katerih lahko imetniki s širitvijo, razvojem novih objektov in njihovo prodajo dodatno prejemajo dohodek iz dejavnosti družbe. Drugič, podjetje pogosto uporablja posojila. Z njihovo pomočjo se posodabljajo, izpopolnjujejo proizvodni prostori in dodatno izboljšuje kakovost končnih izdelkov.

Tretjič, z oddajanjem že pripravljenih objektov v najem in z nadaljnjo gradnjo novih, podjetje zbira sredstva od posameznikov. Tukaj je priporočljivo omeniti prakso in kapitalsko udeležbo vlagateljev (oseb, ki želijonakup stanovanj po zagonu); in tisti, ki kupijo prve gradbene linije, ko razvijalec začne graditi nove, pri čemer prejeti dohodek ponovno vloži. Vsi ti mehanizmi, kot dokazujejo povratne informacije zaposlenih o SU-155, omogočajo gospodarstvu razvoj.

Mnenja strank

Da bi pritegnili nova sredstva in prodali več stanovanj in hiš, ima podjetje transparentno politiko za svoje stranke. Zlasti na internetu obstaja storitev, kjer lahko vsak pusti svoje mnenje o tem, kako skupina deluje, kako dobro je bilo delo opravljeno in ali je SU-155 sploh treba zaupati. Ocene strank so objavljene na forumu, ki je razdeljen na posebne razdelke. Omogočajo vam, da najdete zgrajene objekte v različnih mestih in tako poiščete informacije o vsakem od njih. Pregledno gledano, ti komentarji ne vzbujajo dvoma, ker tukaj ni popolne pohvale. Namesto tega lahko včasih najdete celo negativne ocene: SU-155 (Kamenka) je na primer zamujal poravnavo; v določeni zgradbi so bile ugotovljene napake; ni imel časa dokončati enega od dveh obljubljenih vrtov in tako naprej. Vse te informacije so dostopne javnosti – predstavniki podjetij jih ne spremljajo, ampak dajejo odgovore na vprašanja ljudi. In to je velik plus. Tako se lahko vsi naučijo o ocenah strank SU-155. Moskva, Moskovska regija, Leningradska regija - tukaj so obravnavane vse lastnosti podjetja.

mnenja zaposlenih

Kar se tiče druge komponente - ocenezaposlenih v podjetju SU-155, jih je mogoče najti v velikem številu na spletnih mestih tretjih oseb. Najprej so to viri, ki so bili ustvarjeni posebej za izmenjavo izkušenj zaposlenih in mnenj o določenih podjetjih.

Za SU-155 povratne informacije zaposlenih o podjetju niso najbolj laskave. Kljub obsežni strukturi in velikemu potencialu je podjetje v zadnjem letu utrpelo vrsto finančnih ovir v zvezi z neplačanimi obveznostmi do posojilojemalcev. V zvezi s tem je, kot kažejo povratne informacije zaposlenih, podjetje prenehalo izplačevati plače pravočasno - ljudje dobijo denar v 2-3 mesecih in v majhnih obrokih, po 3-5 tisoč rubljev. Nekateri zaposleni v holdingu pravijo, da so jih zaradi ponovnega znižanja stroškov dela prisilno premestili na krajši delovnik. Hkrati ni bilo danih socialnih jamstev glede izplačil v zvezi z zmanjšanjem družbe.

Če preberete prejšnje ocene (SU-155 je naletel na težave dobesedno konec lanskega leta), lahko izveste tudi o prijaznem kolektivu, o odličnih priložnostih, ki se dajejo zaposlenim, o raznih bonusih in spodbudah za vestne izvajalce. Podjetje se je res zdelo kot zanesljiv prostor za delo, s pomočjo katerega si lahko vsak zagotovi dostojno življenje. Morda bo SU-155 v bližnji prihodnosti našel sredstva za refinanciranje dolgov in nadaljeval svojo hitro dejavnost, vendar so doslej povratne informacije zaposlenih izjemno negativne, zato smo jim posvečali manj pozornosti.

Prosta delovna mesta

Čeče govorimo o razmerah pred krizo v holdingu, je bilo tukaj dovolj prostih delovnih mest - tako delovnih specialnosti kot pisarniških. Plače so bile razmeroma visoke, čeprav delavci z dolgoletnimi izkušnjami pravijo, da so bile v preteklosti občasne zamude.

usposabljanje in poravnava

Toda pozitivna lastnost SU-155 z vidika zaposlenih je možnost učenja in pridobivanja izkušenj. V zvezi s tem bi imeli diplomanti ali tisti, ki so šele vstopili na področje nepremičnin in gradbeništva, edinstveno priložnost za dostojen začetek. Poleg tega ne smemo pozabiti na karierno lestvico - v holdingu je lahko zelo visoka.

bankrot

Ampak, kot smo že omenili, danes podjetje preživlja težke čase. Mediji ugotavljajo, da je SU-155 konec pomladi neplačal z obveznicami, izdanimi v četrti seriji; poleg tega se na sodišču trenutno obravnava približno 20 vlog bank za razglasitev podjetja za insolventnost.