GK "Granel", "Teatralny Park": fotografija, postavitve stanovanj, ocene, naslov

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Skupina podjetij Granel je bila ustanovljena leta 2010, do zdaj pa je njena specializacija gradnja poslovnih in stanovanjskih nepremičnin v številnih regijah Rusije, portfelj zaključenih projektov podjetja pa sestavljajo štirje in pol milijonov kvadratnih metrov, vključno s tako čudovitimi stanovanjskimi kompleksi, kot sta že zagnani stanovanjski kompleks Lesnoy Gorodok in stanovanjski kompleks Theatre Park, ki se zaključuje.

"Granel" vedno v celoti zagotavlja potrebno infrastrukturo za zgrajena stanovanjska naselja, pa naj gre za večnadstropne velike stanovanjske komplekse ali nizke, za udobno bivanje - ob predaji objekta je dobesedno vse že tam.

Projekti GK "Granel"

Kot vsi drugi projekti, "Theatre Park""Granel" je nadzorovan na vseh stopnjah razvoja: od razvoja koncepta, nato projekta, nato - gradnje. Skupina podjetij lahko prevzame tudi izvedbo in celo upravljanje zgrajenih objektov. Z leti se je nabralo ogromno pozitivnih izkušenj, oblikovala se je aktivna delovna ekipa strokovnjakov, zato bo stanovanjski kompleks "Teatralny Park" ("Granel") tudi visokokakovosten izdelek in po dostopni ceni. Podjetje gradi absolutno vse projekte iz najsodobnejših visokokakovostnih materialov, zato izpolnjujejo vse zahteve današnje gradnje, poleg tega pa imajo vedno zanimive arhitekturne rešitve. In stanovanjski kompleks "Teatralny Park" "Granel" je zasnovan tako, da se bo ta objekt po nivoju arhitekture zagotovo imenoval edinstven.

Že danes v osrednji pisarni na Tverski ulici v Moskvi prodajni oddelek odgovarja na vprašanja potencialnih strank v zvezi s to novo zgradbo. V "Teatralnem parku" (Korolev) "Granel" prodaja stanovanja. Podjetje je že prešlo fazo oblikovanja, vendar se še naprej razvija kot investicijska in industrijska organizacija. Njene dejavnosti se izvajajo v različnih sektorjih gospodarstva, vendar je odločilno urbanistično načrtovanje, vključno z vsem drugim: naložbami, gradnjo, upravljanjem, razvojem. Finančni partnerji - številne vodilne in najuspešnejše banke, med njimi Sberbank, Raiffeisen Bank. Kljub temu, da podjetje obstaja na trgu novogradenj v Moskvi in regiji ne tako dolgo nazaj, od leta 1993letih je nabirala izkušnje v drugih regijah, kjer so se izvajali izjemno kvalitetni projekti za izgradnjo trgovskih centrov. Zdaj, medtem ko gradi projekte, kot je "Forest City" in enajst drugih, vključno s "Teatralny Park" (Korolev), "Granel" enakopravno tekmuje z najboljšimi razvijalci v obeh prestolnicah..

O podjetju

V skupini podjetij sta pravzaprav dve ključni podjetji: UK Astrum in Granel Development. Prvi ima premoženje takšnih podjetij, kot so Ark Urala v Magnitogorsku, hotelska veriga Zolotaya Yurta, veriga nakupovalnih centrov, vključno s Krasnaya Bashkiria in Centralny, mestna tržnica v Tuymazyju, mestni trgi Oktyabrsky in Beloretsky ter številni drugi predmeti., predvsem na Uralu. V Moskvi in regiji na nepremičninskem trgu Granel Development LLC deluje v imenu celotnega holdinga. Danes je v objektih podjetja dvanajst novogradenj, od tega je šest v obratovanje. To so LCD "Moskvichka", "Gosudarev's House", "Valentinovka Park", "Lukino Quarter", "Imperial Mytishchi", "New Alekseevskaya Grove", "Malina", "Novi LCD v bližini metro postaje Alekseevskaya", "Forest Town", " Alekseevskaya Grove", "Novotroitsky" in "Theatre Park".

Recenzije Moskovčanov in novih naseljencev moskovske regije "Granel" so se že zbrale v zelo velikih količinah, kjer je opazna visoka kakovostgradnja in premišljena infrastruktura. Vsi našteti objekti se razlikujejo po obsegu: če je "Novotroitsky" le ena šestnajstnadstropna vrhunsko grajena hiša, ima "Gozdno mesto" petnajst stanovanjskih stavb, dve ambulanti, eno šolo in kar tri vrtce. In o stanovanjskem kompleksu "Teatralny Park" "Granel" že zbira ocene: prodaja stanovanj poteka v enainštirideseti stavbi.

Informacije

Na trg je vstopilo 32 stanovanj, med njimi ni večsobnih in velikih stanovanj, le eno-, dvosobne in garsonjere od petindvajset do sedeminštirideset kvadratnih metrov. Proda se tudi mansardno stanovanje. Vsa stanovanja - s fino obdelavo. Ta stavba je petnadstropna, dvodelna, stanovanja minimalne površine stanejo 1,8 milijona rubljev. Ta nizki in zelo udoben stanovanjski kompleks se nahaja v moskovski regiji, okrožju Mytishchi, v mestu Korolev.

Hiše ekonomskega razreda, vse blokovske monolitne, hitro rastejo na ozemlju stanovanjskega kompleksa. Trisobna stanovanja bodo v drugih hišah - s skupno površino do 93 kvadratnih metrov. V bližini se gradita dva vrtca za 170 otrok, šola za 650 učencev, zdravstveni in trgovski in kulturni domovi. Parkirišče je odprto, ima ločen prostor z ločenim vhodom, tako da avtomobili ne bodo motili stanovalcev. Tisti, ki so se vselili v stavbe prve faze stanovanjskega kompleksa "Teatralny Park" ("Granel", Korolev), so bili zelo hvaljeni za razporeditev stanovanj že celo leto in do konca leta 2017razvijalec obljublja, da bo naročil drugo fazo tega projekta.

Ljudje

Skupina podjetij "Granel" - zelo velika organizacija z uveljavljeno ekipo. Flukcije kadrov, sodeč po razpisanih prostih delovnih mestih, skoraj ni. Tako veliko podjetje potrebuje zelo malo novih zaposlenih: le dva strokovnjaka za računovodstvo, poslovodno računovodstvo in finance podjetja, tri osebe v administrativnem osebju; profesionalcu na področju lizinga, naložb in bančništva - samo enega, tudi enega v prodaji. Gradbeništvo in nepremičnine zahtevajo devet zaposlenih in enega odvetnika. Vse! Verjetno lahko ta certifikat pove največ o holdingu. Tudi ocene o razvijalcu "Theatre Park" - "Granele" ne bodo povedale več.

Vodja skupine podjetij je Ilshat Anvarovich Nigmatullin, predsednik upravnega odbora, ki se je rodil na podeželju Baškirije, vendar je prejel dve odlični visoki izobrazbi. Prvi je bil diplomirani ekonomist na Novosibirskem inštitutu za nacionalno gospodarstvo, nato je diplomiral na Baškirski akademiji za državno službo in upravo s specializacijo iz menedžmenta. Poleg dela v Granelu je Ilshat Nigmatullin od leta 2006 vodil Baškirsko trgovinsko in industrijsko unijo. Je še precej mlad - rojen leta 1971. Malo starejši od vodje razvijalcev holdinga Chistyakov Yury Viktorovich, generalni direktor Granel Development. Je iz Mordovije, rojen v Saransku, upokojeni vojaški mož. Po diplomiservisa leta 1989, začel delati v gradbeništvu. Leta 2005 je že postal izvršni direktor podjetja, specializiranega za pridobivanje dovoljenj za gradnjo in projektiranje v moskovski regiji in mestu Moskva, leta 2010 pa je končal na položaju, ki ga še vedno zaseda v Granel Development LLC.

LCD "Teatralny Park" ("Granel", Korolev)

Naslov organizacije (sedež): Moskva, Tverska ulica, 22 frakcija 2, stavba 1. Tukaj ste dobrodošli vsi, ki boste postali stranka tega podjetja ali njegovi zaposleni. Korporativna značilnost holdinga Granel Group je, da poteka letna konferenca vseh višjih zaposlenih, in ker je struktura te organizacije izjemno odprta, je poročila mogoče videti v javnosti na internetu. Poleg tega je tam mogoče najti celo številne dokumente notranjega obtoka, od koder postane jasno, da ima organizacija svoj korporativni kodeks. Vse projektne deklaracije in številna druga dokumentacija so izdane Granel Developmentu, to pomeni, da v tej verigi ni nobenih tujih posebej ustvarjenih pravnih oseb, kar to podjetje bistveno razlikuje od mnogih drugih, vključno s konkurenčnimi.

In Granel kupcem stanovanj v stanovanjskem kompleksu Teatralni park zagotavlja vse informacije, ki jih zanimajo, veliko preden njihova hiša začne obratovati. To je mnoge pritegnilo, kar se je pokazalo v fazi projekta:prijeten nizki kompleks za popolno uživanje v podeželskem življenju, kjer so na voljo vse prednosti moskovske infrastrukture in jih je mogoče enostavno uporabljati. Metropolitansko udobje v ločenem prostoru majhnega stanovanjskega kompleksa je mogoče zagotoviti na kateri koli ravni. In zagotovo me je podkupilo, da je mesto Korolev čisto, kulturno, slikovito, eno najboljših krajev v moskovski regiji. Vse to naredi nakup stanovanja še bolj privlačen. Toda na začetku je seveda vsem všeč cena stanovanj, ki jih ponuja "Granel" v stanovanjskem kompleksu "Teatralny Park".

Opis

Stanovanjski kompleks je bil zgrajen po individualnem projektu, predvsem pa ga odlikuje en sam arhitekturni slog, dvorsko vzdušje, ki vam omogoča, da se vanj v celoti potopite. Skupna površina stanovanjskega kompleksa "Teatralny Park" (Korolev, "Granel") je 26 hektarjev, kjer se muhasto razprostirajo trinadstropne stavbe - dvainštirideset stanovanjskih stavb, več kot dvesto tisoč kvadratnih metrov udobnega ozemlja za živeti. Barvna shema je umirjena, kot je bilo vedno običajno na posestvih devetnajstega stoletja blizu Moskve. Toda same zgradbe v notranjosti sploh ne spominjajo na ta arhaizem: v stanovanjskem kompleksu "Teatralni park" je "Granel" predvidel takšne postavitve, da celotna arhitekturna estetika tega kompleksa ne bo dala večjega občutka miru in udobja. Panoramski pogledi iz oken bodo okrepili to akcijo, kajti kaj bi lahko bilo boljše od pokrajin v bližini Moskve? Navdih zagotovljen vsak dan.

Verjetno bi se tu z veseljem naselili glasbeniki, pisatelji in znanstveniki. Še posebej vpodstrešja, kjer je višina stropov približno pet metrov in je veliko sonca. Vsaka podrobnost tukaj je skrbno premišljena. Klimatske naprave, ki iznakažejo fasade stavb - in te so skrite v urejenih balkonih, zato ne kršijo plemenite preprostosti arhitekture stavb. Zelo lepe zgradbe "Granel" "Theatre Park"! Fotografije iz katerega koli kota to zlahka potrdijo. In tukaj je veliko posebnih stanovanj, tudi že omenjenih mansard, kjer se uporabljajo najbolj drzne oblikovalske rešitve. Apartmaji - tri-, dvo- in enosobni, od trideset do osemdeset kvadratnih metrov. Cene so precej demokratične - do tri milijone rubljev. Sploh ne morem verjeti, da je moskovska obvoznica le sedem kilometrov od mesta, kjer se nahaja Gledališki park. "Granel" je za ta stanovanjski kompleks izbral zelo ugodno lokacijo: to je v Korolevu, mikrookrožje Bolshevo.

Ugodnosti

Tukaj je dobra prometna dostopnost, ki vam bo omogočila združiti mirno življenje na tem območju s čistim okoljem in delom v Moskvi. Tako osebni kot javni prevoz bosta brez težav dostavljala tja in nazaj: udobni avtobusi vozijo do VDNKh, električni vlak Sputnik pa do železniške postaje Yaroslavsky. Pol ure - in tukaj je središče prestolnice. Drugo vprašanje je, da se avtocesta Yaroslavl še vedno obnavlja in širi, a zelo kmalu bo problem prometnih zastojev v tej smeri rešen.

Družbena infrastruktura je, kot že omenjeno, predvidena za razvejano. Na dvoriščih - pravilno in sodobno oblikovane otroškeigrišč, poleg izgradnje športno-rekreacijskega kompleksa pa bo na ozemlju dovolj športnih igrišč in prostorov za rekreacijo. V bližini so vse trgovine, pošta, lekarne, kozmetični saloni, bančne poslovalnice in številni drugi infrastrukturni objekti, ki v celoti zagotavljajo udobje prebivalcev stanovanjskega kompleksa. Premišljeno varovanje, video nadzor, concierge v vsakem vhodu, za kar je predviden poseben prostor. Na voljo bodo tudi parkirišča za skoraj devetsto avtomobilov.

okolje

Korolev ni le mesto, uvrščen je med ruska znanstvena mesta, saj je tu ogromna koncentracija znanstvenih in industrijskih podjetij, ki tvorijo mesta, ki lokalnim prebivalcem zagotavljajo delo. Obstajajo tudi podružnice najbolj znanih univerz - od Moskovske državne tehnične univerze po imenu Bauman do Moskovskega pravnega inštituta in Mednarodne vesoljske univerze po imenu Ciolkovsky. Tukaj jih je na desetine! Študentje ne morejo potovati daleč in živeti doma. Kakovost življenja tukaj nikakor ni slabša od prestolnice. Toda velik plus so zelene površine na vseh straneh, v bližini teče najbolj slikovita Klyazma. Najboljše mesto za sprehod v vsakem letnem času, poleti pa bodo stanovalce tega stanovanjskega kompleksa zagotovo čakale plaže na bregu reke. Vlasov gozd so gobe in jagode. Oba sta zelo raznolika. Vse je tukaj, kot v Grčiji, vse je zagotovilo podjetje Granel!

Datum zagona "Theatre Park" (druga faza) je že blizu. Prva je bila na voljo v tretjem četrtletju 2017 (malo kasneje, kot je bilo načrtovano), druga faza pa je predvidena za konec2017, vendar očitno graditelji morda ne bodo spoštovali rokov. Vendar je vse zgrajeno in končano. Številni stanovanjski kompleksi se izvajajo po fazah, kar je smiselno in donosno. Tu sta bila najprej zgrajena četrta in peta stavba, v drugi fazi pa bodo oddane še tri hiše (zadnje - po posameznem projektu). Zunanje stene so iz betonskih celičnih blokov, zunaj - izolacija Rockwool in zaključna obdelava iz keramične opeke.

Načrtovanje in urejanje okolice

Pri posameznih projektih notranje predelne stene niso predvidene in zato tudi finega zaključka ne bo. Hiše se oddajajo z dvokomornimi plastičnimi dvojnimi zastekljenimi okni, z zastekljenimi ložami in balkoni (alu profil). Za pregledovanje prostorov so predvideni številni bloki, le kopalnice s stenami v celotni višini. Izvede se distribucija vertikalnih ogrevalnih cevi, nameščeni so radiatorji. Kljub temu, da so hiše nizke (trinadstropne), bodo na vsakem vhodu dvigala. Pritličje - soba za strežaje in skladišča.

Ozemlje se že ureja na petih hektarjih: na njem bodo trate, gredice, mini kvadrati za rekreacijo, okrasne luči in male arhitekturne forme. Na dvoriščih - vse za telesno vzgojo in vse, kar otroci potrebujejo. Načrti vključujejo velik center za storitve prebivalstva, veliko nakupovalno središče, pa tudi zdravstvene in kulturne domove, šolo, vrtec. Medtem ko se vse to gradi, prvi naseljeni prebivalci ne doživljajo prevelikih nevšečnosti, saj je zelo blizu stanovanjskega kompleksa tudi otroški centerrazvoj in velika maloprodajna mesta ("Zodiak", "Vivat", "Lunokhod"), obstaja klinika. Neposredno v Korolevu sta dve koncertni dvorani, glasbena dvorana Bravo, več zgodovinskih muzejev in še veliko več.

Kako kupiti stanovanje

Stanovanje lahko kupite s hipoteko: na spletni strani podjetja Granel je dolg seznam partnerskih bank, ki pomagajo tistim, ki želijo kupiti stanovanje. Izkoristite lahko obročno ponudbo, ki je najboljša možnost obročnega plačevanja – brez skrbi glede provizij, obresti in dodatnih prispevkov. Tukaj pogoje narekuje razvijalec, ki se s kupcem nujno dogovori tako o znesku začetnega plačila kot o zneskih nadaljnjih. Na voljo je obročni načrt s strani investitorja, in ker je pogodba sklenjena neposredno, brez posrednikov, so pogoji in cena ugodni. Če je obročni načrt do šest mesecev, obresti ne bodo.

Materinski kapital lahko vložite v novo stanovanje kot predplačilo za hipoteko. Obstaja veliko načinov uporabe kreditnih sredstev. Skupina Granel vsem družinam, ki sodelujejo v državnem programu, zagotavlja hipotekarne kredite po ugodnejših obrestni meri (10,9 % letno). Za reševanje vseh vprašanj v zvezi z nakupom stanovanja bo potreben le en obisk v pisarni podjetja "Granel". Stranka bo pomagala izbrati le-to, nato določiti najboljšo možnost za hipotekarni program in sestaviti načrt plačila, izpolniti paket dokumentov in poslati vlogo na izbrano banko.