LC "Krylov", Jekaterinburg: ocene, naslov, fotografija

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Ekaterinburg je mesto z milijonom in pol prebivalcev, ki se dinamično razvija kot industrijsko in kulturno središče Trans-Urala. Ni presenetljivo, da stanovanjska gradnja tukaj poteka zelo hitro. Tako sta bila konec preteklega leta 2016 v mestu naenkrat naročena dva velika projekta, od katerih je eden stanovanjski kompleks "Krylov" ali, kot so ga poimenovali na stari način, "Krylov". Ta kompleks je bil oddan v dveh fazah in vsaka je postala ekskluzivna. Njene vitke visoke zgradbe, izdelane v belih in modrih barvah, zvečer pa osvetljene z desetinami luči, pritegnejo poglede tudi od daleč. Stanovalci kompleksa se lahko pohvalijo ne le z zasnovo in dekoracijo, temveč tudi z lastnim bazenom, kozmetičnim salonom, otroškim klubom.

Lokacija

Stanovanjski kompleks Krylov je bil zgrajen na najelitnejšem mestu v mestu. Jekaterinburg se vztrajno razvija in raste ter se dviga na mednarodno raven. V generalnem načrtu za njegovo izboljšanje je točka rušenja starih objektov, ki ne predstavljajo niti arhitekturne niti zgodovinske vrednosti, na njihovem mestu pa gradnja sodobnih stanovanjskih objektov, parkov, trgovskih centrov, otroških ustanov. Popolnoma se prilegajov skladu s tem odstavkom stanovanjski kompleks Krylov, ki se je začel graditi nasproti Centralnega stadiona, na mestu med ulicami Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov in Melnikov. Da bi dobil prostor za gradbišče, je moral razvijalec porušiti več starih hiš. Zdaj je to območje postalo modernejše in bolj predstavljivo. Stanovanjski kompleks "Krylov" se nahaja v središču mesta. Tu so v radiju enega kilometra vrtci, šole, stadion, supermarketi in trgovine, restavracije, kavarne, klinike, bančne poslovalnice, univerza, medicinska fakulteta, znanstveni inštitut.

Tudi s prevozom tukaj ni težav. Neposredno v bližini novega kompleksa postajališča še niso odobrena, podzemna železnica je tudi daleč (najbližja postaja Ploshchad 1905 Goda je oddaljena 1700 metrov), vendar so v radiju 400 metrov postajališča za minibuse, trolejbuse in avtobuse. Skupno tukaj poteka približno 20 poti, tako da lahko enostavno pridete kamor koli v Jekaterinburgu.

Ekologija

S teh položajev stanovanjski kompleks "Krylov" ni zelo priročen. Jekaterinburg je po onesnaženosti zraka v vodilni skupini med mesti Urala. Njegova lega na pobočjih gora je "kriva" za posebno kroženje zraka, pri katerem sta njegovo gibanje in zastajanje pretiho. V Jekaterinburgu je veliko industrijskih podjetij, vendar se vsa nahajajo daleč od kompleksa Krylov in nimajo opaznega škodljivega vpliva na njegove prebivalce. Povsem druga stvar je – avtomobili, ki jih je v središču mesta vedno preveč. Vržejo se vatmosfere na leto okoli 120.000 ton zdravju nevarnih snovi. Za primerjavo: letne emisije vseh podjetij v Jekaterinburgu so le 20.000 ton. Na tej točki lahko prebivalci izbirajo - ali živijo tam, kjer je okolje slabo, vendar v prestižnem kompleksu v središču mesta, ali živijo blizu narave, vendar v predmestju.

Vendar se imajo lastniki stanovanj v Krilovu kam sprehoditi. Le 500 metrov od kompleksa je zeleni trg, poleg njega pa velik park "XXII Partijski kongres".

Builder

LC "Krylov" je projekt največjega podjetja na Uralu "Sinara Development". Po strukturni organizaciji gre za divizijski holding, ki je del skupine Sinara. Obseg dejavnosti holdinga je popolno vodenje gradbenih projektov v regiji, od faze njihovega načrtovanja do faze izvedbe. Interesi podjetja segajo na objekte tako stanovanjske kot poslovne gradnje. V letih delovanja ima Sinara Development 25 zaključenih projektov. Samo v letu 2016 je podjetje v Jekaterinburgu dalo v uporabo 524.000 kvadratnih metrov. Približno istočasno je prišlo do zagona stanovanjskega kompleksa "Krylov", "Change" in "Own Circle".

Sinara Development se pri svojem delu osredotoča na uvajanje naprednih svetovnih gradbenih tehnologij, hkrati pa ohranja domače tradicije.

stanovanjski kompleks "Krylov-1"

Leta 2012 je Sinara Development začela z obsežnim projektom, imenovanim stanovanjski kompleks Krylov. Vključeval je dve vrstici. Prva je vključevala eno hišo z osmimi oddelki. Sestavljale so jih stavbe v 11, 12, 18 in 25tla. Zasnova vseh zgradb je bila zasnovana v eni barvni shemi svetlo sivih in sivo-modrih odtenkov, ki so izgledali novo, drzno in nenavadno impresivno. Hiša tukaj je bila zgrajena samo v poslovnem razredu. V prvih dveh nadstropjih kompleksa naj bi po načrtu zgradili otroški klub, kozmetični salon, več trgovin in pisarn. V bližini je bila predvidena izgradnja fitnesa. Vse to je družba izvedla in v letu 2015 uspešno prestala. Naslov prve faze stanovanjskega kompleksa "Krylov" je naslednji: Melnikova ulica, 27. Kompleks potrjuje status stanovanja poslovnega razreda ne le z ekskluzivno infrastrukturo, ampak tudi z lepo urejenim območjem, kjer so zasajene rože in drevesa., so nameščene arhitekturne oblike, ki ustrezajo splošnemu slogu stavbe, opremljene z več igrišči z mehko gumijasto prevleko, športnimi igrišči, čudovitimi rekreacijskimi površinami. Vstop v kompleks je samo preko recepcije. Nahaja se v prostorni avli, opremljeni z oblazinjenim pohištvom. Prostoren je tudi prostor dvigal, ki jih je več, tla so "marmorirana", stene so obložene s keramičnimi ploščicami. Infrastruktura vključuje podzemno parkirišče, kamor se lahko spustite z dvigalom.

Postavitve stanovanj

V stanovanjskem kompleksu "Krylov-1" - v vsakem nadstropju ni več kot 4 stanovanja. Vsi so svetli in prostorni, s panoramskimi okni. Nekatera imajo navpična okna tipa "tal-strop", druga pa okna s trakom tipa "stena-stena". Vsako stanovanje ima ložo, veliko kuhinjo, ločeno kopalnico in kopalnico, avtonomno ogrevanje (na radiatorjih so nameščeni regulatorji).moč). Po projektu so bili v kompleksu zgrajeni naslednji tipi stanovanj:

- enosobna stanovanja s skupno površino od 46 sq.m.² do 51 sq.m.^2;

- dvosobna stanovanja - od 66 m² do 80 m^2;

- trisobna stanovanja - od 87 m² do 100 m^2;

- štirisobna stanovanja - od 123 m² do 128 m^2.

Kaj še lahko kupim

Trenutno so skoraj vsa stanovanja v 1. fazi kompleksa razprodana. Naslednje možnosti so ostale na zalogi od 1. 12. 2016:

- 1 enosobno stanovanje v vrednosti 4.240.000 rubljev;

- 3 dvosobna stanovanja - od 6.190.000 rubljev;

- 2 trisobni apartmaji - od 8.960.000 rubljev;

- 3 štirisobna stanovanja - od 11.540.000 rubljev.

Za več informacij se obrnite na prodajno pisarno.

stanovanjski kompleks Krilov-2

Gradnja druge hiše stanovanjskega kompleksa Krylov se je začela leta 2015 poleg prve. Sestavljen naj bi iz petih delov, prav tako različnih višin, a v tem primeru 15, 18 in 30 nadstropij. Slog stavb je ultra moderen, v zunanji zasnovi prevladujeta beton in steklo, ki uspešno razlikuje stavbe stanovanjskega kompleksa Krylov. Fotografija je ujela fasade, v celoti izdelane iz steklenih plošč z zrcalnim učinkom. Kompleksu dajejo nekoliko uraden in hkrati kompozicijsko dodelan videz. Na splošno se stavbe druge etape nadaljujejo in dopolnjujejo arhitekturni ansambel prve stopnje, vendar so tu oblikovalci uvedli nekaj značilnih detajlov. Torej je opremljena svetla osvetlitevvzdolž obrisov struktur, kar ponoči zelo učinkovito okrasi trupe. Drugi poudarek so zunanja panoramska dvigala, s katerimi lahko prebivalci občudujejo okolico. Postavljeni bodo na vsak odsek. Projekt predvideva posebne plošče, tako da gibanje dvigal ne moti lastnikov stanovanj, v neposredni bližini sten, katerih bodo nameščena. Poleg tega so ostala tudi notranja dvigala. Čeprav so zgradbe celotnega kompleksa zgrajene drug ob drugem, ima druga faza novogradnje Krylov (LCD, Jekaterinburg) naslednji naslov: Tatishcheva Street, št. 47A. Nekoč je bila in je še vedno v dokumentih hišna številka 47. V izogib zmedi je bila dodana črka "A".

Infrastruktura in oblikovanje

Tako kot že naročene hiše stanovanjskega kompleksa Krylov, bo 2. faza imela tudi odlično infrastrukturo. Kompleks zagotavlja dvorišče brez dostopa za nepooblaščene osebe. Za udobje stanovalcev je vhod v vhode predviden tako z dvorišča kot z ulice, vendar z obveznim prečkanjem kontrolne cone. Na dvorišču kompleksa bodo postavljena igrišča z varno podlago, lepe rekreacijske površine s klopmi, športna igrišča. Na ozemlju, ki je že dvignjeno nad tlemi, je predvidena zasaditev gredic, zasaditev cvetočih grmovnic in dreves ter umestitev čudovitih arhitekturnih oblik.

Prva nadstropja stavb bodo nestanovanjske. Tu bodo začeli delovati butiki, restavracija, kavarna, vrtec in drugi prostori za prosti čas. Vhod v njih bo ločen. Parkirišče, tako kot v prvi fazi, je bilo zgrajeno v stanovanjskem kompleksu "Krylov-2"pod zemljo.

Vse zgradbe so bile zgrajene z uporabo monolitnih tehnologij. Ker so zime v Jekaterinburgu precej hladne, so zunanje stene izdelane v obliki sendvič plošč z izolacijskim slojem Isover, vse lože pa so izdelane z zasteklitvijo. V nadstropjih stavb so po načrtu le 3-4 stanovanja, v zgornjih nadstropjih pa 2-3 stanovanja. Poleg tega so v 30. nadstropju arhitekti zasnovali penthousee s prostornimi terasami.

Postavitev

Naslednje vrste stanovanj so na voljo v drugi fazi stanovanjskega kompleksa Krylov:

- enosobna stanovanja s skupno površino 44 m² do 52 m^2;

- dvosobna stanovanja - od 65 m² do 86 m^2;

- trisobna stanovanja - od 84 m² do 130 m^2;

- štirisobna - 126 m2;

- penthouses - 168 m2.

Nekoliko bolje v stanovanjih druge faze stanovanjskega kompleksa "Krylov" design. Projekt enosobnega stanovanja vključuje prostorno predsobo z ali brez shrambo (od 6 m2 ²), kuhinjo (od 12 do 18 m²²⁾), soba (od 15 do 18 m²²) in prostorna loža.

Projekt "kopejka" vključuje hodnik (od 5 do 14 m2²), ločeno kopalnico in stranišče, kuhinjo (od 14,5 do 21,5 m)2^{), dve sobi z okni na eni ali dveh straneh, loža.}

Postavitev "treh rubljev" predstavlja največje število možnosti. Apartmaji se razlikujejo po površini kuhinj (od 7 do 21 m2), lokaciji prostorov, številu balkonov (dva ali en). Kopalnice in kopalnice so povsod ločene, hodnikidvodelne, sobe so svetle in prostorne.

Štirisobna stanovanja so predstavljena v treh različicah - z velikim (17 m²) ali majhnim (8 m^{2) kuhinja, dvodelni hodnik z ali brez shrambe, ločena kopalnica in kopalnica, ena loža ali brez balkona in sploh brez lože.}

Vsa stanovanja se oddajajo s predkončno obdelavo.

stanovanjski kompleks Krilov, 2. faza (Jekaterinburg): cene

Ker ima stanovanje v kompleksu poslovni razred, so cene zanj primerne. Trenutno so:

- enosobna stanovanja - od 4.816.900 do 5.130.400 rubljev;

- dvosobna stanovanja - od 5.425.560 do 6.882.260 rubljev;

- trisobna stanovanja - od 9.101.400 do 13.150.000 rubljev;

- štirisobna stanovanja - od 8.965.600 (brez lože) do 11.182.600 rubljev.

Stanovanje lahko kupite za 100 % stroškov ali s prošnjo za hipoteko. Pri tem projektu razvijalec sodeluje z:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Napredek gradnje

Načrt je pomenil, da bo v II četrtletju 2016 začela obratovati druga faza stanovanjskega kompleksa Krylov. Komentarji stanovalcev ugotavljajo, da gradbinci do takrat še niso dokončali ureditve okolice in nekaterih del v objektih, zato so bili roki prestavljeni na konec leta. Uradno je bila hiša predana v obratovanje, akt pa je bil podpisan leta 2016 14. novembra. Sprejem njihovih stanovanj s strani najemnikov se je začel v prvih dneh decembra, je potekal in se še vedno izvaja po dogovoru. Na poti se odkrijejo predvsem nekatere kršitvesestoji iz manjših pomanjkljivosti, ki se jih stranka zavezuje odpraviti v skladu z aktom. Pred prejemom ključev mora najemodajalec plačati del plačila za prihodnje komunalne storitve. Do danes je bila večina stanovanj sprejetih.

LC "Krylov" (Jekaterinburg): ocene

Ker ima stanovanje v tem projektu status poslovnega razreda in je precej drago, mora biti tukaj vse narejeno z najvišjo kakovostjo.

Zasluge, ki so jih opazili imetniki lastniškega kapitala:

- lokacija na dobri lokaciji (center mesta), v bližini prometnih postajališč, trgovin, izobraževalnih ustanov, bolnišnice;

- čudovit dizajn;

- bogata infrastruktura;

- podzemno parkirišče;

- prisotnost varnosti v kompleksu;

- odlična razporeditev stanovanj;

- zadovoljiva kakovost dela.

Opomene pomanjkljivosti:

- relativno visoke cene;

- od dostave predmeta do izdaje ključev za več kot mesec dni.

Prva vrstica:

- deklariranega vrtnarjenja na dvorišču praktično ni;

- slaba zvočna izolacija v stanovanjih;

- slaba kakovost vode iz pipe;

- veliko pomanjkljivosti v stanovanjih (razpoke na stenah, pihanje z oken);

- Dvigala ne delujejo redno.

V drugem zavoju:

- premalo urejeno območje;

- majhna igrišča;

- razpoložljivost stanovanj brez balkonov, kar je nesprejemljivo za stanovanja poslovnega razreda.