Hostel koridorskega tipa: fotografija, projekt

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Dvaški dom mnogi povezujejo s časom svobodnih študentov, zlobnega hišnika, ščurkov in luči ob enajstih zvečer. Študenti poklicnih šol in visokošolskih zavodov se morajo pogosteje kot drugi nastaniti v hostlu koridorskega tipa. Po diplomi na alma mater se z velikim veseljem umaknejo iz začasnega zavetišča, a obstajajo ljudje, ki morajo v takih razmerah preživeti skoraj vse življenje. Danes bomo govorili o tem, kaj pomeni hostel v obliki hodnika, kakšni so pogoji, ali je tam mogoče kupiti sobo in kako narediti bivanje v takem stanovanju čim bolj udobno.

Podstanovanjsko ali novo skupno stanovanje

Hostel - že samo ime stanovanja govori zase. To so prostori, zasnovani za kompaktno namestitev velikega števila ljudi za kratek čas. Najpogosteje so to hiše s posebno postavitvijo. Projekt doma hodnika je predstavljen na naslednji fotografiji. Malo ljudi ne ve, za kakšno nepremičnino gre, saj je skoraj vsak, ki je v veliko mesto prišel iz province, moral živeti v takšnih prostorih.

Včasih so se množično gradili domovi, naseljevali so sedelavci, študenti, uslužbenci različnih državnih organizacij. Postala je dobra alternativa skupnim stanovanjem, ki so bila večinoma v zasebni lasti in so v njih bivale velike družine.

Soba v skupni spalnici ne moremo imenovati ločeno stanovanje, tudi z velikim raztežajem, razen za tako imenovane družinske hotele, še posebej, ker lahko sprva v eni sobi živi od dva do dvajset ljudi, ki se ne poznajo.

Razvrstitev študentskih domov

Glede na obliko lastništva so lahko državni (občinski) ali gospodarski. Prve poravnajo zaposleni v proračunskih organizacijah, pravno je skoraj nemogoče, da bi tujci tam najeli sobo. V drugem primeru govorimo o stanovanjskih stavbah, namenjenih pravnim delavcem določenega podjetja, ki je lastnik te nepremičnine.

Med komercialni hostel se uvršča tudi sekcijski in hodnik, v katerem lahko zasebno najamete sobo za nedoločen čas. To je priročno za ljudi, ki so prisiljeni iti na službena potovanja, vendar si ne morejo privoščiti plačila hotela, pa tudi za turiste. V tem segmentu so v primerjavi z državnimi nepremičninami pogosto zagotovljeni prostori v primerjavi z državnimi nepremičninami, tako po razporeditvi kot tudi po opremljanju ter po sanitarno-higienskih razmerah za red bolj kakovostno.

Glede na vrsto postavitve obstajajo takšne možnosti:

• sekcijski hostel;
• tip hodnika za spalnico.

Sekcijski ali karkoli drugegatako imenovani blokovni tip je tip stanovanja, kjer so prostori v majhnih delih. Funkcionalne prostore v obliki kopalnice, tuš kabine in kuhinje si delijo lastniki enega dela. V enem nadstropju jih je lahko več. V večji meri je pri nas zastopan hostel koridorskega tipa. Zato bomo o njih podrobneje govorili v današnjem članku.

hišje za koridor

To je tradicionalni "hostel", lahko se nahaja v stolpnici (9-16 nadstropij) in v stavbi z le 2-3 nadstropji. Posebnost takšnega stanovanja je, da se sobe nahajajo vzdolž dolgega hodnika, ki poteka skozi celotno stavbo. Običajno na koncu oblikovalci zagotovijo kopalnico in tuš, na koncu hodnika pa je kuhinja z več štedilniki in pomivalnimi koriti. Pralnice so včasih urejene v stanovanjih novega sloga, ki so pogosto organizirani v kleti. Ti prostori spadajo v kategorijo skupnih prostorov.

V sodobnih poslovnih študentskih domovih posebej najeto osebje čisti kuhinjo, kopalnico, stranišče in pralnico, poleg tega imajo nekatere ustanove podobno prakso v zasebnih sobah najemnikov. Toda tradicionalni hostel koridorskega tipa oskrbujejo prebivalci sami. Najemniki si skupne prostore delijo po urniku, ki ureja tudi čiščenje na hodnikih, v kuhinji in v kopalnici.

Vse kar imaš je tvoje

Kljub temu, da ena spalnica zahteva precejveliko naseljencev, njegovo območje ni vedno veliko. Po zakonu je za eno osebo predvidenih 6 m2, pravzaprav lahko v sobi 5x5 m živi do deset ljudi.

Če govorimo o "stanovanjih" iz študentskih domov, potem ta največkrat ustrezajo standardom in študenti živijo v 2-4 osebah. V takih ustanovah je včasih mogoče oddati sobo ljudem od zunaj, a ker je takšno stanovanje napol legalno, vedno obstaja nevarnost, da bodo deložirani v najbolj neprimernem trenutku.

Najem stanovanj za delavce je lahko še slabši, saj so stanovanja cenejša. Naseljenci spijo na pogradih, poleg tega ima soba lahko omaro, več stolov, mizo in nekaj nočnih omaric. Čeprav obstajajo izjeme, ne veljajo za občinske hostle, temveč za komercialne. V njih tudi najbolj poceni sobe niso prenatrpane in imajo vso potrebno opremo za življenje. Poleg tega lahko prostore v celoti plačate sami, potem upravnik vanj ne bo dodal drugih najemnikov.

Soba v skupni spalnici hodnika mora biti po standardih opremljena s posteljo, mizo, par stolov, nočno omarico, obešalnikom ali omaro. Nekateri lastniki lahko sobo opremijo s hladilnikom, TV, mikrovalovno pečico.

Kopalnica

WC v hostlih je zasnovan za veliko število sob hkrati. Ponavadi je edini na celotnem nadstropju. Vendar v kopalnici ni nameščena ena WC školjka, ampak več, med njimi jepredelne stene. Redko (vendar se zgodi) v tej sobi je tuš kabina. Pogosto se morate umivati v drugem prostoru, ki se lahko nahaja v prvem nadstropju ali celo v kleti.

Na splošno kopalnica največkrat povzroča posebne kritike stanovalcev hostlov, ker se tam pogosto pokvari vodovod, stalne so nesanitarne razmere. Vodstvo stanovanjskih stavb bi se moralo ukvarjati s temi problemi, vendar pogosto zanemarjajo svoje neposredne dolžnosti.

Tako v boršču kot v kaši…

Hrana za stanovalce mora biti pripravljena v skupni kuhinji (fotografija je zgoraj). Skupna spalnica hodnika je opremljena z eno kuhinjo v nadstropju. Notranjost te sobe je pogosto več kot skromna. Glede na to, za koliko prostorov je kuhinja predvidena, lahko tam vgradimo 2, 3 ali 5 štedilnikov, razlikuje se tudi število pomivalnih korit.

Razpoložljivost pohištva je odvisna od upravitelja in najemnikov. Če je to hostel družinskega tipa, v katerem živijo isti ljudje, je običajno opremljen s sodobno kuhinjo, z običajnimi gospodinjskimi aparati in pohištvom (nočne omarice, viseče omare, miza), vendar se delovne »spavalnice« redkokdaj lahko pohvalijo z takšno obilje. Kot pravzaprav čistoča v gostinskem oddelku.

Nepremičninski trg

Številni hostli bi lahko postali tipičen projektni hostel koridorskega tipa, če stanovanja v njih ne bi bila opremljena z ločeno kuhinjo in kopalnico, čeprav majhno. Ne glede na to, kako majhenbila so takšna stanovanja, mnogi si želijo kupiti ali najeti takšno nepremičnino, ker je cenovno precej ugodna.

Enako lahko rečemo za spalnice. Njihova privatizacija in prodaja sta postali možni šele pred kratkim. Treba je opozoriti, da v vseh spalnicah ne bo zakonit nakup/prodaja sob. Če je hiša v registru navedena ravno kot hostel, bodo vsi posli z nepremičninami s prostori, ki se nahajajo v njej, kršili obstoječe pravne norme. To pomeni, da lahko sobo v hostlu kupite le, če je taka le po načrtovanju in ne po dejstvu.

Kako narediti življenje v študentskem domu bolj udobno?

Še tako majhna in funkcionalno pomanjkljiva (vendar lastna) nepremičnina je boljša od najetega stanovanja. In če bi res morali nekaj časa živeti v hostlu, bi si morali olajšati življenje. Glavna pomanjkljivost takšnega stanovanja je pomanjkanje notranje opreme.

Kopalnice je nemogoče opremiti v sobi, razen če želite s seboj nositi vedra (takrat lahko postavite umivalnik in majhno suho omaro), lahko pa si vsak stanovalec v skupnem domu ustvari kompaktno kuhinjo. Res je, včasih poveljniki svojim naseljencem prepovedujejo ali omejujejo to pravico, pri čemer se sklicujejo na požarno varnost. Če ni takšnih težav, lahko hrano kuhate na električnem štedilniku ali v počasnem štedilniku, v pomoč vam bo električni grelnik vode.

V velikih prostorih stanovalci pogosto naredijo predelne stene, s pomočjo katerih je dovolj, da preprosto spremenite situacijo. Ta pristop omogoča tudirazmejite sobo z ustvarjanjem ločenih con.