Socialna hipoteka v Kazanu. Socialna hipoteka za mlade družine

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Hipoteka je vrsta posojila, v okviru katerega stranka kupi nepremičnino in se zaveže, da bo dolg odplačala v določenem roku. Kot zavarovanje za izpolnitev obveznosti je premoženje zastavljeno banki. Kupec lahko zastavi tudi druge nepremičnine. Pogoji za to vrsto posojil v Rusiji so precej strogi. Zato vlada skupaj z bankami ponuja svoje storitvene programe določeni kategoriji državljanov. Več o tem, kaj je socialna hipoteka v Kazanu, pogojih za pridobitev, boste izvedeli iz tega članka.

Funkcije

Socialna hipotekarna stanovanja se zagotavljajo ranljivim kategorijam državljanov, ki ne morejo samostojno kupiti stanovanja v okviru komercialnega programa. Glavna razlika je v nizki ceni 1 kvadrata. m bivalne površine. Posojilojemalcem za nakup stanovanja ni treba več let varčevati denarja. Takoj se lahko vselijopotem ko zaprosi za posojilo in tam prijavi družinske člane. Druga prednost so dodatna jamstva banke in države. Kreditna organizacija skrbno preveri vse dokumente, zavaruje življenjsko dobo posojilojemalcev in premoženje, obrestna mera za storitev se ne spremeni do konca pogodbe.

Socialna hipoteka za državne uslužbence (Kazan) je zagotovljena pod naslednjimi pogoji:

• udeleženci so lahko zaposleni v podjetjih v državni lasti, pa tudi tistih, ki jih delno financirajo;
• za eno osebo, ki živi v stanovanju, mora biti najmanj 18 kvadratnih metrov. m;
• najdaljši rok posojila je 28 let;
• kredit je zagotovljen z obrestno mero 7%;
• posojilo je možno dobiti brez predplačila.

Seznam zahtev ne narekujejo le poslovne banke, ampak tudi oblasti. Prvi lahko nalagajo omejitve glede državljanstva, dovoljenja za prebivanje in delovnih izkušenj itd. Zahteve oblasti zadevajo več nepremičnin in njihovo lokacijo.

Glavna pomanjkljivost hipoteke je znatno preplačilo, ki lahko preseže 100 % ali več. Vključuje bančno provizijo za servisiranje, opravljanje storitve, mesečna zavarovanja itd.

Podrobnosti

Socialna hipoteka v Kazanu je zagotovljena v okviru projekta Salavat Kupere. Na ozemlju stanovanjskega kompleksa v okrožju Kirovsky je bilo dodeljenih 400 hektarjev, na katerem bo zgrajenih 1,4 milijona kvadratnih metrov. mbivalni prostor. Tukaj živi že več kot 50.000 ljudi, ki lahko uporabljajo razvito infrastrukturo: 22 vrtcev, 7 šol in več ambulant. Skupno je bilo v letu 2014 na voljo 6,5 tisoč stanovanj s skupno površino več kot 380 tisoč kvadratnih metrov. m. Načrt za leto 2015 - 5649 stanovanj s površino več kot 345 tisoč kvadratnih metrov. metrov.

Zvezni stanovanjski program zagotavlja naslednje storitve:

• socialna hipoteka za mlade družine;
• zagotovitev zemljiških parcel;
• zagotavljanje stanovanj za specialiste na podeželju;
• izpolnjevanje obveznosti države za zagotavljanje nepremičnin določenim kategorijam državljanov.

Kdo lahko dobi hipoteko?

Vprašanje zagotavljanja stanovanj državljanom je akutno v Kazanu in Tatarstanu. Toda v teh regijah obstajajo nekatere nianse pri zagotavljanju storitev. Državno podporo lahko v skladu z zakonom uporabljajo osebe, ki morajo izboljšati svoje življenjske razmere, ki so registrirane, pa tudi osebe, ki delajo v organizacijah, ki so opravile denarne injekcije. V Kazanu je še en problem: občinska zemljišča so skoraj v celoti izkoriščena, gradnja se izvaja na mestu rušenja hiš ali v industrijski coni.

Ogledi

Za prebivalce Kazana in Tatarstana obstajajo takšne podvrste programa "Socialna hipoteka":

• "Stanovanje za mlade učitelje".
• "Hipoteke za mlade družine".
• "Apartma za mlade".

Oglejmo si vsakega od njih podrobneje.

Stanovanje za učitelje

Za podporo učiteljem začetnikom, mlajšim od 35 let, je bil razvit poseben kompenzacijski postopek. Udeleženci lahko prejmejo subvencijo do 10 % stroškov stanovanja za plačilo akontacije. Ta denar se zagotovi, če je delavec na delovnem mestu delal več kot eno leto in se obveže, da bo na istem mestu delal še 5 let.

Socialna hipoteka za mlade družine

Zakonec, ki še ni dopolnil 35 let, ima pravico zaprositi za subvencijo v višini 35 % stroškov stanovanja, družina z vsaj enim otrokom pa 40 %. Stanovanje mora ustrezati standardu: 18 kvadratnih metrov. m na družinskega člana. Najvišja starost obeh zakoncev je 34 let. Družina mora biti vpisana v stanovanjski register in imeti pri roki znesek, ki presega subvencijo, zagotovljeno v okviru programa socialne hipoteke.

Kam naj grem, da zaprosim za subvencijo v registru? na lokalni izvršilni organ. Če je odločitev pozitivna, potem udeleženec prejme posebno potrdilo, sama subvencija pa se nakaže na račun partnerske banke.

Hipoteke za mlade

Vojaki študentskih gradbenih ekip, ki so delali 150 izmen, lahko zaprosijo za hipoteko na ceno stanovanja. To je trikrat ceneje od tržne cene. Več informacij je na voljo na spletni stranijavna organizacija "Ruske študentske ekipe".

Socialna hipoteka v Kazanu ob rojstvu otroka

Za zmanjšanje finančnega bremena družine državni program predvideva obročno odplačevanje. Odvisno je od začetnih stroškov stanovanja, višine nabranega prispevka in mesečnega dohodka. V skladu s pogoji programa, če se otrok po izdaji posojila pojavi v družini, prejme materialno nadomestilo v znesku, ki je enak strošku 18 kvadratnih metrov. m kupljenega stanovanja. Toda ta znesek ne sme presegati neplačanega dela dolga.

Kako do socialne hipoteke

Če želite zaprositi za posojilo, morate na banko oddati vlogo in kopije naslednjih dokumentov:

• potni listi;
• SNILS;
• TIN;
• vojaška izkaznica;
• otroški rojstni list;
• dokumentacija o izobraževanju;
• poročna/ločitvena potrdila;
• delovna knjižica (potrdilo delodajalec);
• potrdila o dohodku.

Morda bo potrebno dodatno:

• potrdilo o registraciji.
• Kopije potnih listov sorodnikov.
• Pokojninska potrdila staršev.
• smrtni listi sorodnikov.
• Dokumenti, ki potrjujejo prisotnost drugega premoženja (dača, avto, zemljišče, vrednostni papirji itd.).
• Premiki na bančnih računih v zadnjih šestih mesecih.
• Dokumenti, ki potrjujejo pozitivno kreditno zgodovino: kopije računov za komunalne storitvestoritve za zadnjih 6-12 mesecev; posojilne pogodbe.

Izvirniki morajo biti predloženi skupaj s kopijami v času oddaje.

Če je bodoči posojilojemalec lastnik podjetja, je treba banki predložiti dokumente, ki potrjujejo stabilnost in dinamiko razvoja. Samostojni podjetniki bodo morali imeti potrdilo o registraciji, dovoljenja za opravljanje dejavnosti, dokumente, ki potrjujejo plačilo pristojbin, izpiske računa, kopije najemnih pogodb itd.

Nerezidenti, ki delajo na ozemlju Ruske federacije, morajo predložiti kopijo dovoljenja za prebivanje in delovnega dovoljenja.

Po pregledu dokumentov banka sprejme predhodno odločitev. Če je pozitiven, lahko naročnik nadaljuje z izbiro določene nepremičnine. Izpolnjevati mora pogoje programa. Po izbiri mora posojilojemalec zbrati lastninske listine za cenitev stanovanja.

Nadaljnji postopek

Na podlagi predvidene količine stanovanja se oblikuje kreditni limit. To ni več kot 80-100% te številke. Ker je socialna hipoteka v Kazanu dolgoročna vrsta posojila, banka zahteva zagotovitev jamstev v obliki zavarovanja pred tveganjem izgube delovne sposobnosti, lastninskih pravic ali škode na premoženju. Nato mora stranka podpisati pogodbo z banko. Posojilojemalec se lahko vnaprej seznani z njegovo obliko v fazi zbiranja dokumentov. V nekaterih primerih je treba podpisati prodajno pogodbo, iz katere po zakonu izhaja hipoteka. Poleg tega je treba izdati tudi hipoteko - vrednostni papir, ki daje pravico doupnik, da doseže izpolnitev obveznosti. Postopek registracije državne registracije dokumentov se konča. Tukaj je opisano, kako pridobiti socialno hipoteko.

Sklep

Država v okviru posebnih programov določenim kategorijam prebivalstva dovoljuje nakup stanovanja na kredit. Posojilo je zagotovljeno za 28 let po 7% letno, pod pogojem, da lahko oseba plača polog. Za sodelovanje v programu se morate registrirati pri državni upravi okrožja in zbrati paket dokumentov.