Hipoteka, ocene ("VTB 24"). Hipoteka "VTB 24": pogoji, predplačilo

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Življenjski standard za Ruse danes vključuje lastno stanovanje - stanovanje ali hišo. Dejansko danes ni enostavno kupiti stanovanja brez uporabe hipotekarnih programov. Ne samo zato, ker so vsote velike, ampak tudi zaradi dejstva, da cene stanovanj rastejo - ne boste sledili, naveličali se boste varčevanja. Zato je stanovanjsko posojanje eden najbolj dinamičnih segmentov bančnega trga in posamezne finančne institucije med seboj precej hudo tekmujejo za stranko. Kaj lahko ena največjih bank v državi ponudi prefinjenemu posojilojemalcu? Kje je kraj, kjer bi državljan najraje izvedel, kaj je hipoteka VTB 24, katere pogoji se včasih bistveno razlikujejo od povprečnega trga, ali kakšna druga kreditna institucija?

Splošni pogoji

Ruska banka "VTB 24" zmanjšuje stroške posojilojemalca za pridobitev hipoteke. Zlasti v nekaterih programih te kreditne institucije obstaja možnost brezplačnega vrednotenja nepremičnin. Kot v večini drugih bank se plačila izvajajo po anuitetni shemi, ki je praviloma udobnejša kot pri diferencirani možnosti. V vseh primerih zgodaj (tako v celoti kotin delno) odplačilo hipotekarnega posojila je običajna praksa za VTB 24.

Hipoteka, pregledi katere druge banke ne kažejo vedno na dobrodošlo "stahanovsko" politiko odplačevanja posojil s strani posojilojemalcev, v tem primeru popolnoma na strani interesov stranke. Banka je pripravljena upoštevati različne dokumente, ki potrjujejo dohodek, ne le potrdilo o dohodnini. Obstajajo možnosti za vpis hipoteke brez porokov in uporabo tako imenovane vmesne oblike zastave. V številnih bančnih programih je lahko prisotna spremenljiva (ali kombinirana) posojilna obrestna mera - uporabna možnost, ki lahko povzroči pozitivne povratne informacije strank, ki jih zanimajo hipoteke. VTB 24 je banka, ki poskuša spremljati razpoloženje med posojilojemalci.

Vojaška hipoteka

VTB 24 Bank izvaja specializirani program stanovanjskih posojil za državljane, ki opravljajo poklicno vojaško službo. Glavna značilnost te vrste hipoteke je nizko (od 10% stroškov stanovanja) predplačilo (hkrati ni omejitev pri izbiri želene nepremičnine). Plačajo se samo storitve nepremičninskih posrednikov, cenilca, kupi se zavarovanje (če je potrebno). Omeniti velja, da lahko v programu polno sodelujejo vojaško osebje nižjih in srednjih častnikov, starejših od 22 let (vendar obstaja tudi omejitev – stanovanjskega posojila ni mogoče izdati, če je posojilojemalec starejši od 45 let).

Vrste nepremičnin, ki jih je mogoče kupiti na vojaško hipoteko v"VTB 24" - hiša z zemljiščem ali stanovanjem (tako na sekundarnem trgu kot v segmentu novogradenj). Vloga za posojilo se praviloma obravnava v dveh tednih, sprejeta odločitev pa ostane aktualna 122 dni. Takšna je vojaška hipoteka - VTB 24, katere pogoji so v celoti skladni z namenom tega programa: banka je vedno pripravljena sodelovati z ljudmi enega najbolj častnih poklicev.

Hipotekarni in materinski kapital

Kot polog za hipoteko lahko ruski državljani uporabljajo državni materinski kapital. Banka VTB 24 to obliko posojanja prakticira od leta 2011. Takšna posojila se lahko izdajo ne samo za sekundarna stanovanja, temveč tudi za tista v gradnji (po pogodbi o kapitalski udeležbi ali sofinanciranju v stanovanjskih zadrugah). Ključni pogoj programa je, da mora biti znesek materinskega kapitala najmanj 20% stroškov stanovanja, takšne standarde je določila banka VTB 24. Ta vrsta hipoteke je izdana do 30 let.

vladna podpora

V nekaterih primerih lahko posojilojemalci VTB 24 zaprosijo za hipoteko z državno podporo (ko je del obresti subvencioniran iz državnega proračuna). Ta bančni program pritegne s precej nizko obrestno mero (približno 11% letno) s standardnim maksimalnim trajanjem hipoteke (do 30 let). Hkrati je končna stopnja odvisna od števila dokumentov, ki jih predloži posojilojemalec, pa tudi od vrste nepremičnine: stanovanja v gradnji bodo stala nekaj točk več kot nova ali "sekundarna" stanovanja. toleProgram je priljubljen pri posojilojemalcih, ki želijo poznati nianse stanovanjskih posojil in prebrati, kaj je prava hipoteka, ocene. VTB 24 nudi zainteresiranim strankam vse potrebne informacije.

Zahteve za posojilojemalca

Na splošno mora posojilojemalec, ki zaprosi za hipoteko pri VTB 24, ki je ena največjih bank v državi, izpolnjevati številna merila. Prvič, stanovanjska posojila se izdajo samo ruskim državljanom, ki so stari 21 let (za ženske) ali 23 let (za moške). Starostna meja, pri kateri je posojilojemalec lahko odobren za hipoteko, je v času vloge 65 let. Posojilojemalec mora biti prijavljen (ali začasno registriran) na upravni enoti, kjer se nahaja pisarna banke, ki sprejema dokumente. Njegove minimalne delovne izkušnje morajo biti 1 leto, dohodek pa mora biti potrjen s potrdilom 2-NDFL ali s specializiranim obrazcem banke.

Pomembno je imeti pozitivno kreditno zgodovino. Zavarovanje posojilojemalca je predpogoj za hipoteko (sicer se bo obrestna mera zvišala za nekaj točk). Za mnoge posojilojemalce je zaželeno, da imajo poceni hipoteko: VTB 24, pri kateri se predplačilo v nekaterih primerih lahko zniža na 10%, lahko sprejme takšne stranke.

Glavni programi

Kljub temu, da se lahko vsebina posebnih hipotekarnih programov banke VTB 24 spreminja glede na tržne razmere, ima ta kreditna institucija več standardnih obrazcev za izdajo stanovanjskih posojil. Prvič, tonakup doma na sekundarnem trgu je najbolj priljubljena možnost. Stopnja se tukaj začne od 11,85% na leto, predplačilo se v nekaterih primerih lahko zmanjša na 10% stroškov kupljenega stanovanja. Najdaljši rok, za katerega se izda hipoteka, je 50 let. Druga najbolj priljubljena oblika posojila je nakup stanovanja v novi stavbi. Pogoji so enaki kot pri "sekundarnem" programu, vendar je obrestna mera močno odvisna od cene kupljenega stanovanja.

VTB 24 Banka ima izdelek z blagovno znamko, ki je primeren za ljudi, ki cenijo svoj čas - "Zmaga nad formalnostmi". Z njegovo uporabo je mogoče izdati hipoteko po dveh dokumentih (vendar je predplačilo veliko višje kot v drugih programih - od 35%). VTB 24 lahko ponudi nenamensko hipotekarno posojilo, zavarovano s stanovanji, ki jih posojilojemalec že ima v lasti. Letna obrestna mera zanj je približno 13,8%, rok posojila ni daljši od 20 let, znesek je do 70% vrednosti nepremičnine v zastavi. Obstaja posebna, za razliko od možnosti drugih bank, vendar je na voljo v arzenalu VTB 24, hipoteka - "Mlada družina". Spodaj je podrobna zgodba o njej. Banka VTB 24 lahko ponudi refinanciranje obstoječih hipotekarnih posojil v drugih institucijah (do 80 % vrednosti nepremičnine) po boljših obrestnih merah in drugih privlačnih pogojih. Številne stranke se za to banko odločijo samo zato, ker refinancirajo hipoteke. Ocene - VTB 24 je po njihovem mnenju včasih priznana kot ena najbolj udobnih kreditnih organizacij za delo v tej smeri.

Na kaj morate biti pozorni

Banke izdajateljihipotekarna posojila pod primerljivimi pogoji, je na ruskem trgu zelo veliko. VTB 24 ima nekaj posebnosti, ki ga razlikujejo od številnih konkurentov. Prvič, to je obračunavanje dohodkov ne samo posojilojemalca, ampak tudi njegovih sorodnikov: tako se ocenjuje plačilna sposobnost družine. Drugič, to je hipotekarni rok do 50 let - s takšnimi pogoji se ne bo strinjala vsaka ruska banka. Tretjič, če želi posojilojemalec posojilo odplačati pred rokom, banka VTB 24 v tem primeru ne predvideva glob, provizij ali drugih obremenitev.

Na splošno ima posojilojemalec zelo malo hipotekarne formalnosti. Zelo pomembno je tudi, da ima banka razvejano mrežo in je prisotna v skoraj vseh regijah Rusije. Zahvaljujoč temu se oblikuje nacionalna baza znanja o tem, kaj je hipoteka, pregledi. VTB 24 je eden od centrov za konsolidacijo najnovejših informacij o tem trgu.

Mlada družina

Obstajajo posojilojemalci posebne kategorije, ki resnično potrebujejo in najverjetneje pod pogoji VTB 24 hipoteko. Mlada družina je o njej. Eden od programov ozkega profila banke se imenuje tako. Zasnovan je tako, da olajša nakup stanovanja na kredit za mladoporočence, državljane mladih in srednjih let, ki vzgajajo otroke in včasih imajo finančne težave. Seveda banka ljudem ne pomaga na lastne stroške, ampak tako, da deluje kot posrednik med posojilojemalcem in državo, ki subvencionira program: nepremičnine postanejo cenejše za 35 % (za par, ki nima otrok) ali 40 % (če obstajajoenega ali več otrok).

Hkrati je starost vsakega od staršev za sodelovanje v programu do 30 let. Letna obrestna mera za posojilo "Mlada družina" je 11%. Obdobje hipoteke - do 30 let. Ta program je osnovni, lahko ga dopolnimo s številnimi drugimi možnostmi - na primer s priklopom materinskega kapitala ali stanovanjskih potrdil. Ta program je našel veliko povpraševanje med Rusi.

Sklepi o banki

VTB 24 ima eno najrazličnejših zbirk hipotekarnih programov med konkurenčnimi posojilnimi institucijami. To ni presenetljivo: ta banka ima obsežno mrežo poslovalnic, naloge v zvezi s strankami pa se izvajajo ob upoštevanju regionalnih posebnosti. Zelo pomembna možnost je posojilojemalcu pokazati, koliko bo stala hipoteka pri VTB 24, izračunati razpored plačil - vse to izvaja banka. Ta kreditna institucija deluje v interesu številnih kategorij državljanov, vključno s tistimi, ki niso najbolj socialno zaščiteni - to jo loči od mnogih drugih akterjev na trgu.

Za posojilojemalce, ki ne spadajo v preferenčne kategorije, so pogoji za izdajo hipotekarnih posojil jasni in pregledni, zelo dobro so razložene nianse, povezane s plačilom, vzdrževanjem računa in predčasnim odplačilom. Stranka začne popolnoma razumeti, kaj je hipoteka, - VTB 24, pogoji, v katerih so v mnogih primerih individualni, mu daje potrebno znanje.