2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40
Za začetek bi rad povedal nekaj besed o tem, kdaj in kako se je hipoteka pojavila. Kaj je ta operacija, so vedeli že v starem Rimu in stari Grčiji. V tistih časih se je takšna beseda imenovala steber, ki je bil nameščen na zemljišču dolžnika za kakršno koli obveznost. Na stebru so bili imeni posojilojemalca in upnika ter datumi, ko je treba dolgove odplačati. S tako označenega ozemlja tisti, ki je imel dolg, ni mogel ničesar vzeti ali odnesti.
V predrevolucionarni Rusiji je obstajala tudi hipoteka. Da taka smer finančne dejavnosti obstaja, je bila v letih sovjetske oblasti skoraj pozabljena. Zato se mnogi sodobni ljudje, ki so uporabljali takšno finančno storitev, pogosto znajdejo v težki situaciji, ker niso izračunali svoje moči. V Rusiji so od 13. do 14. stoletja vedeli, kaj je hipoteka (nepremičnina), po kateri so tisti, ki niso mogli poplačati dolžniških obveznosti, izgubili svoje premoženje, ga dali trgovcem, oderuševcem ali včasih celo samostani. hipoteka,podoben sodobnemu, se je pojavil v Ruskem cesarstvu leta 1881.
Katere države imajo najboljši razvoj hipotek? Kako je vzeti posojilo za nakup stanovanja za daljše obdobje do 30 let po nizki obrestni meri okoli 6 % na leto, se najbolj zavedajo Američani. Prebivalci te države so vse do zadnje gospodarske krize voljno jemali dolgoročna posojila za nakup hiše. Poleg tega so po ceni približno 1-2 tisoč dolarjev na kvadratni meter mnogi od njih imeli plačo približno 5 tisoč dolarjev na mesec. Danes se stanovanjska posojila v Združenih državah izdajajo za do 15 let, številni prebivalci lepih koč pa so postali brezdomci zaradi izgube službe in nezmožnosti odplačevanja posojila. Hipoteke brez predplačila tam niso pogoste. tiste. potencialni lastnik nepremičnine bi moral zbrati približno 10-20% zneska stanovanja, ki mu je všeč.
Da bi se Rusija približala hipotekarnim standardom pred krizo v Ameriki, je nujno, da gospodarstvo ne doživi resnih pretresov. V tem primeru bodo organizacije in posamezniki dalj časa vlagali v banke, kar bo kreditnim institucijam omogočilo dajanje dolgoročnih posojil po minimalnih obrestnih merah. Danes imajo več ali manj pomembna tovrstna finančna sredstva le največje finančne institucije, kot je Sberbank.
Hipoteko lahko izračunate s posojilnimi kalkulatorji, ki jih ponujajo banke. Če želite to narediti, morate izbrati valuto in pogoje posojila, določiti svoj čisti dohodek, izračunati sredstva, ki so že na voljo zanakup stanovanja (vsaj 10%), ugotovite, kateri programi so na voljo za določeno kategorijo prebivalstva (na primer mlade družine) itd.
Rusko gospodarstvo med zadnjo svetovno krizo ni doživelo resnih udarcev, zato so hipoteke postale na voljo številnim družinam. Kaj je hipoteka za tiste, ki so jo izkoristili? Prvič, to je priložnost, da živite v skoraj lastnem stanovanju in dajete denar za nakup in ne za najem. Za tiste, ki so posojilo najeli pred dvigom cen stanovanj in ga uspešno odplačevali, je ta finančna storitev postala priložnost za dober zaslužek s prodajo stanovanja po višji ceni. Je pa precej velika skupina ljudi, ki so ostali brez službe in niso mogli kupiti želenih kvadratnih metrov. Zato je treba pri sklepanju hipotekarne pogodbe skrbno pretehtati vsa tveganja, še posebej, če ima le ena oseba v družini dovolj visoke dohodke, s katerimi naj bi odplačevala posojilo.
Priporočena:
Izobraževanje za menedžerje: programi: vprašanja, teme. Izvršni tečaji
Kaj je usposabljanje za vodenje, zakaj je potrebno, kako je organizirano in česa se lahko naučijo višji odločevalci? To so vprašanja, ki bodo obravnavana v tem članku. Poleg tega bo opisana vsebina glavnih tečajev izpopolnjevanja menedžerjev
Stanovanje za vojaško osebje: vojaška hipoteka. Kaj je vojaška hipoteka? Hipoteka za vojaško osebje za novo stavbo
Kot veste, je stanovanjsko vprašanje eno najbolj perečih vprašanj ne samo v Rusiji, ampak tudi v drugih državah. Za odpravo tega položaja je vlada Ruske federacije razvila poseben program. Imenuje se "vojaška hipoteka". Kaj novega so izumili strokovnjaki? In kako bo novi program pomagal vojaškemu osebju do lastnega stanovanja? Preberite o tem spodaj
Socialna hipoteka v Kazanu. Socialna hipoteka za mlade družine
Hipoteka je vrsta posojila, v okviru katerega stranka kupi nepremičnino in se zaveže, da bo dolg odplačala v določenem roku. Kot zavarovanje za izpolnitev obveznosti je premoženje zastavljeno banki. Kupec lahko zastavi tudi druge nepremičnine. Pogoji za to vrsto posojil v Rusiji so precej strogi. Zato vlada skupaj z bankami ponuja svoje storitvene programe določeni kategoriji državljanov
Kaj je OSAGO: kako sistem deluje in za kaj se zavaruje, kaj je vključeno, kaj je potrebno za
Kako deluje OSAGO in kaj pomeni okrajšava? OSAGO je obvezno zavarovanje avtomobilske odgovornosti zavarovalnice. Državljan z nakupom police OSAGO postane stranka zavarovalnice, pri kateri se je prijavil
Kaj prodati v spletni trgovini: ideje. Kaj je bolje prodati v spletni trgovini v majhnem mestu? Kaj je v krizi donosno prodajati v spletni trgovini?
Iz tega članka boste izvedeli, s kakšnim blagom lahko zaslužite s prodajo na internetu. V njem boste našli ideje za ustvarjanje spletne trgovine v majhnem mestu in razumeli, kako lahko zaslužite v krizi. Tudi v članku so ideje za ustvarjanje spletne trgovine brez naložb
