Stanovanjski kompleks "Spanish Quarters" (RC "Spanish Quarters"): opis, napredek gradnje

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Moskovski stanovanjski kompleks "Spanish Quarters" je povzročil burne razprave. Zakaj tako pritegne potencialne kupce? Ali moram biti pozoren na ta projekt? Za podrobnosti si oglejte ta članek.

O razvijalcu

V preteklosti je bilo prvo ime razvijalca, ki danes gradi zadevni stanovanjski kompleks "Spanish Quarters of LCD", "Augur". To podjetje obstaja že petindvajset let. Vendar prva smer njene dejavnosti ni bila gradnja stavb, temveč pomoč pri sklepanju nepremičninskih poslov. Danes se podjetje imenuje "A101 Development". Nabor storitev, ki jih izvaja, obsega celotno paleto del od izdelave arhitekturnega projekta do njegove neposredne izvedbe. "A101 Development" je že uspešno dokončal številne stanovanjske komplekse. Med njimi - "La Defense", "Three Topolis", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda". Do danes se podjetje ni upočasnilo. Stanovanjski kompleks "Green Line" je bil uspešno zagnan, v teku so dela na izgradnji stanovanjskega kompleksa "Spanish Quarters", LCD"Moskva 101".

"A101" je že približno dve leti del velikega holdinga "Bin".

O projektu

Pred približno petimi leti so bila pomembna območja (približno sto oseminštirideset tisoč hektarjev), ki so se nahajala jugozahodno od prestolnice, uradno vključena v mesto. Zdaj se to območje imenuje Nova Moskva. Seveda se ta ozemlja aktivno gradijo, množično se gradijo številna nova stanovanjska naselja. Vključno s "španskimi četrti". LCD-ji te vrste se popolnoma prilegajo celotni arhitekturi novega okrožja. Obravnavana četrt se bo nahajala v bližini avtoceste Kaluga, Kijev, v bližini vasi Nikolo-Khovanskoye, 4 kilometre jugozahodno od moskovske obvoznice. Zraven še dva velika projekta istega razvijalca ("Green Line" in "Moskva 101"), pa tudi naslednje mestne hiše: "Vyazemskoye" in "Kronburg". Ozemlje vsakega od njih bo zaprto. Prostori bodo opremljeni z razvito infrastrukturo, ki bo v celoti zadostila vsem potrebam stanovalcev. Največja višina hiše bo sedemnajst nadstropij. Mestne hiše bodo ustvarjene po projektih sodobnih tujih predmestjev.

mnenja

Kaj imetniki lastniškega kapitala pravijo o stanovanjskem kompleksu "Spanish Quarters"? Ocene kažejo, da je projekt priljubljen pri potencialnih strankah. Stanovanja se redno kupujejo. Na splošno bodoči najemniki poudarjajo številne prednosti in slabosti takšne rešitve. Torej, v čem bo kupljeno stanovanjeLCD "Spanish Quarters"?

Pros: ugleden razvijalec; odličen tempo gradnje stavbe; dobra ekološka situacija na območju; možnost izbire stanovanja z dekoracijo ali popravila po vašem okusu; oblikovana infrastruktura znotraj samega kompleksa.

Slabosti: ni najbolj priročna prometna izmenjava; velika verjetnost poslabšanja okoljskih razmer zaradi aktivne gradnje na območju; nerazvita infrastruktura v bližini stanovanjskega kompleksa "Spanish Quarters".

Mnenja strank izražajo zaupanje v razvijalca in upanje na pravočasno poravnavo v kupljenih stanovanjih. Čas bo pokazal, ali bo delo opravljeno pravočasno.

Lokacija

Kje je stanovanjski kompleks "Spanish Quarters"? Naslov je težko poklicati na običajen način, saj se je območje šele začelo aktivno zazidati. Gradnja poteka v bližini vasi Nikolo-Khovanskoye, le štiri kilometre od moskovske obvoznice. To območje velja za neverjetno dobro izbiro za začetek gradnje takšnega projekta. Delničarji cenijo bližino kapitala, kar je še posebej pomembno za tiste, ki se morajo vsak dan voziti na delo.

Bodoči stanovalci so zadovoljni z lokacijo kompleksa glede na glavne avtoceste. Ulica Nikolo-Khovanskaya bo vodila neposredno od stavbe do avtoceste Kaluga. Do moskovske obvoznice bo manj kot štiri kilometre. Pet kilometrov od kompleksa je kijevska avtocesta. Zato lastniki osebnihz vozili ne bo težav.

Dostopnost v prometu

Z javnim prevozom bo veliko težje priti do kompleksa. Najbližje avtobusne postaje so oddaljene deset minut hoje od stavb, najbližji metro postaji "Teply Stan" in "Salaryevskaya" pa sta oddaljeni pet kilometrov. Morda se bodo mestne oblasti odločile povečati število avtobusov in taksijev, ki vozijo s tega območja do centra. V letih 2019 in 2020 je načrtovano odprtje dveh novih metro postaj (Prokshino in Mamyri). Tako bodo verjetno čez nekaj let težave z uporabo javnega prevoza preprosto izginile.

Infrastruktura

Arhitekti bi želeli, da bi nova četrt postala popolnoma neodvisna, kot ločeno mesto. Ali se bo to uresničilo v primeru stanovanjskega kompleksa "Spanish Quarters"? Fotografije trenutne gradnje in računalniški modeli načrtovanih objektov kažejo na aktivno željo razvijalca, da ta načrt uresniči. Infrastruktura okrožja se obeta, da bo razvita in raznolika. Vse hiše bodo tvorile majhne četrti, zaprte na prijetnih dvoriščih. Med skupinami hiš je zasnovan prostoren bulevar, v katerem bodo razporejene trgovine, pisarne, restavracije in kavarne. Zgrajena bo srednja šola za več kot tisoč dijakov in dva vrtca, opremljena z vsem potrebnim za razvoj otrok.

ZaZa mnoge je parkiranje pomembno. Razvijalec zagotavlja, da bo parkirišče zgrajeno. Ta bo podzemna in bo sestavljena iz več nivojev. Tako bo takšno parkirišče lahko sprejelo približno dva in pol tisoč avtomobilov. Več objektov bo opremljenih z lastnim podzemnim parkiriščem. Nadzemno parkirišče ni bilo načrtovano.

Poleg tega bodo za stanovalce obravnavanega stanovanjskega naselja opremljeni bazen, teniško igrišče, fitnes klub, drsališče, kolesarske in tekaške steze ter številna športna igrišča. Na njenem ozemlju bodo nakupovalno-zabaviščni center, trgovine in seveda ambulanta.

Za krajinsko oblikovanje se bodo ukvarjali tudi profesionalci. Četrt bo zaradi številnih zelenih površin, gredic, klopi, prijetnih in varnih igrišč postala prijetna in neverjetno lepa.

Ekologija

Mnenja delničarjev o tem, kako okolju prijazno je območje, kjer se gradnja objektov v okviru projekta »Spanish Quarters (LC)« nadaljuje. Predvsem bodoče prebivalce skrbi bližina pokopališča Khovansky, ki se trenutno nahaja manj kot dva kilometra od zadevnega kompleksa. Poleg tega, da velja za največjega v celotni regiji, se še vedno vsako leto širi. Njegov sestavni del je krematorij. In pred približno enim letom je ozemlje pokopališča postalo bojišče med več azijskimi skupinami. Ni bilo streljanja. Delničarji se bojijo ponovitve opisanih dogodkov inupajo, da se ozemlje pokopališča ne bo širilo proti stanovanjskemu kompleksu "Španska četrt".

Napredek gradnje

Po navedbah očividcev gradnja objektov poteka z dokaj živahnim tempom, kar daje upanje za pravočasen zaključek projekta. Prva faza naj bi bila zagnana v četrtem četrtletju letošnjega leta. To pomeni prisotnost sedmih zgradb. Od sredine februarja so vsa gradbena dela s stavbami zaključena, nadaljuje pa se notranja in zunanja dodelava stanovanjskega kompleksa "Spanish Quarters". Faza 2 bo zagnana v tretjem četrtletju 2018. Sestavljen bo iz devetih stavb. Vsak je v poslovnem razredu. Njihova gradnja se nadaljuje. Tretja faza z načrtovanimi devetimi stavbami bo dokončana v prvem četrtletju 2019.

Cene

Stroški nepremičnin v obravnavanem stanovanjskem kompleksu ne presegajo povprečne ravni cen podobnih stanovanj v drugih stanovanjskih stavbah. Na začetku gradbenih del je en kvadratni meter tukaj stal enainsedemdeset tisoč petsto rubljev. Tako je bila najnižja cena stanovanja milijon devetsto devetindevetdeset tisoč dvesto rubljev. Sčasoma so se nepremičnine kompleksa podražile.

Obstaja več načinov plačila stanovanja. Med njimi: polno predplačilo; obrok; hipoteka. Banke določajo svoje plačilne pogoje, zato se lahko nekoliko razlikujejo. V povprečju mora biti predplačilo najmanj dvajset odstotkov celotnega zneska, trajanje hipoteke pa ne sme presegati dvajset let.

Oblikovanje

Poslovna in udobna stanovanja, ki jih ponuja razvijalec, bodo odlična rešitev za vsako družino. Razlike med stanovanji v različnih stavbah bodo v različnih postavitvah, različnih zaključkih, stroških in višini stropov. V "poslovnih" objektih bodo zgrajena tudi podzemna parkirišča. Vse hiše bodo opremljene z razkošnimi dvoranami, ki bodo vključevale delovno mesto concierge, pa tudi sodobna udobna dvigala.

Tehnologija gradnje je monolitna. Kljub temu podpore ne bodo stene, ampak stebri. To pomeni, da bodo lastniki stanovanja lahko ustvarili postavitev, ki jim ustreza, ne da bi bili vezani na arhitektovo idejo.

Gazobeton bo postal glavni material za zunanje stene. Njegove glavne značilnosti so visoka toplotna izolacija, paroprepustnost in enostavna namestitev. Pomanjkljivosti materiala vključujejo vlago in zvočno prepustnost, vendar je njihov pojav mogoče izravnati s prekrivanjem površine s porcelanastim kamnom, klinker ploščicami in teksturiranim ometom.

Tako lahko zgoraj opisani stanovanjski kompleks postane res prijeten dom za vas in vašo družino. Odvrzi obotavljanje in skrbi!

Naredite pravo izbiro.