2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40
Vsi ne vedo za tako stvar, kot so izplačila rent. Marsikdo je verjetno že slišal, da je to vrsta plačila. Toda kakšen učinek ima na stroške sredstev, izposojenih pri finančni instituciji, ni znano vsem. Ko človek najame posojilo, je pozoren na obresti. Ljudje verjamejo, da nižja kot je stopnja, boljša je ponudba. Tako razmišljajo tisti prebivalci, ki malo vedo o financah. Pozorni so tudi na višino posojila in rok. To so seveda bistvene lastnosti. Vendar obstaja pomemben kazalnik, za katerega niso slišali vsi.
Vrste plačil posojil
Pripravljen posojilojemalec ve, da je treba v tak razdelek gledati kot na vrsto plačila. Prav on ima velik vpliv na stroške posojila. Obstaja več možnosti plačila. Diferencirana in rentna plačila. kaj je to? Odkrijmo.
Diferencirana plačila
Prva vrsta je najbolj znana. Gre za plačila, pri katerih so določena različna mesečna plačila, ki se sčasoma zmanjšujejo. Celoten dolg se deli s številom mesecev posojila, v njem je treba plačatienakih deležih. Na preostanek se obračunajo obresti, znesek plačil se bo zmanjševal mesečno.
Plačila rente
Sedaj si oglejmo izplačila rent - za kakšno plačilo gre, ne razumejo vse stranke banke. Navzven se zdijo enostavnejši. Kaj je njihovo bistvo? Posojilo je treba mesečno odplačevati za en znesek, vendar ga ni tako enostavno izračunati. Mnogi se bojijo takšne stvari, kot je izplačila rent. Kakšna je ta vrsta plačila, je lažje ugotoviti z razumevanjem mehanizma izračuna. Obresti je treba preračunati ob upoštevanju stanja izposojenih sredstev, zmanjšujejo se, vendar vsak mesec raste delež glavnega. Najprej se plačajo obresti, izkaže se, da banke prejmejo dohodek vnaprej. Če ta izplačila primerjamo z diferenciranimi, potem lahko rečemo, da je velikost rente v prvih mesecih manjša. Nekje na sredini mandata se bodo približno izenačili, nato pa se bo vrednost prvega zmanjšala, količina drugega pa se ne bo spremenila.
Kako je mogoče izračunati plačila rente
Banke za izračun uporabljajo specializirane kalkulatorske programe. Če se ne spuščate v tankosti matematike, je mogoče opaziti, da se posojilo s takšnim plačilom izkaže za dražje, saj se stanje dolga zmanjšuje počasneje. Daljši kot je rok posojila in njegova velikost, višje je preplačilo. Način odplačevanja pri kratkoročnih posojilih ni tako pomemben.
Tako izgleda formula za izplačilo rente:
Mesečno plačilo=KASK, kjer je KA razmerje rente, SK je znesek posojila.
KA=(pr(1+pr))/((1+pr) -1) kjer je pr obrestna mera (mesečna), n – dobe odplačevanja posojila.
Na primer, če je stopnja 12% na leto, morate za izračun pr 12% deliti z 12 meseci.
Slabosti rente:
- naraščajoči stroški kredita;
- ni mogoče preračunati mesečnega plačila za predčasno odplačilo;
- včasih ne smejo odplačati posojila pred rokom.
Anuitete:
Plačila rentnih posojil nimajo le slabosti, imajo številne prednosti.
- Ni treba navajati zneska plačila vsak mesec, glavna stvar je, da dolg odplačate pravočasno.
- Začetna plačila so nižja, to omogoča ljudem z nizkimi dohodki, da vzamejo posojilo.
- Nizka mesečna plačila so koristna za družinski proračun. Pogosto so izbrani za hipoteko.
- Zaradi inflacije se ta vrsta plačila ne zdi tako draga.
Pri najemu posojila natančno izračunajte in analizirajte vse, da kasneje ne bo presenečenj!
Priporočena:
Poslovna posojila. Posojila malim in srednjim podjetjem
Za odprtje novega podjetja so potrebne finančne naložbe. Mnogi podjetniki se zaradi tega obrnejo na banke. Ponujajo različne programe za ustanovitev lastnega podjetja
Kaj se zgodi, če ne plačate posojila? Kaj storiti, če ni ničesar za plačilo posojila?
Nihče ni imun na pomanjkanje denarja. Pogosto se posojila vzamejo pri mikrofinančnih organizacijah. V MFI je lažje dobiti odobritev in lahko vzamete majhen znesek. Kaj storiti, če se je zgodilo nepričakovano in ni ničesar za odplačilo posojila? Kako se obnašati z zaposlenimi v banki upnicah in izterjevalci? Ali je vredno predložiti zadevo na sodišče in kaj se zgodi po njej?
Načini odplačila posojila: vrste, definicija, načini odplačevanja posojila in izračuni plačila posojila
Najem posojila v banki je dokumentiran - sestava pogodbe. Navaja znesek posojila, obdobje, v katerem je treba dolg odplačati, pa tudi urnik plačil. Načini odplačila posojila v pogodbi niso določeni. Zato lahko stranka izbere najprimernejšo možnost zase, vendar ne da bi kršila pogoje pogodbe z banko. Poleg tega lahko finančna institucija svojim strankam ponudi različne načine za izdajo in odplačilo posojila
Potrošniška posojila za posojila. Potrošniška posojila z zamudami
Na žalost se pogosto zgodijo situacije, ko stranka, ko je izdala hipoteko ali drugo posojilo za potrošniške namene, čez nekaj časa ugotovi, da ne more kos svojih obveznosti. Iz te situacije je lahko več izhodov - od poskusa ureditve kreditnih počitnic do prodaje zavarovanja. Toda obstaja še en izhod iz situacije, morda najmanj boleč - to je nadaljnje posojanje potrošniških posojil (tudi refinanciranje)
Kakšen je najboljši način za gnojenje kumar
Številni poletni prebivalci imajo pogosto vprašanje, kako gnojiti kumare tako, da dobijo zdrave rastline in visoke donose. V določenih obdobjih rasti ta vrtna rastlina, ki je precej izbirčna glede kakovosti tal, zahteva gnojenje z različnimi vrstami gnojil
