2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40
Nepremičnine privabljajo vlagatelje z visokimi donosi in minimalnimi tveganji. Takšne naložbe zahtevajo velike kapitalske naložbe - to je pomembna, a ne edina ovira za potencialne vlagatelje. Pogosto nastanejo težave, ko so potrebni dodatni stroški, prevaranti pa so že dolgo izbrali to nišo.
Ali je mogoče zaupati America Latin Estate Incorporated?
Upravljanje zaupanja je orodje, ki vam omogoča, da uspešno zaobidete "pasti" neposrednih naložb. Ta način vlaganja je še posebej primeren za posameznike, ki se ne želijo poglobiti v zapleten proces upravljanja naložb. Po prenosu sredstev v upravljanje skrbniške družbe stranke prejemajo pasivni dohodek, ki bistveno presega obresti na bančne depozite.
History of America Latin Estate Incorporated
America Latin Estate Incorporate (ALEI) obstaja od maja 2016. ALEI deluje zakonito - vsi registracijski dokumentipredstavljeno na spletni strani.
Dejavnosti podjetja so primer učinkovitega vlaganja zasebnih vlagateljev v rastoči nepremičninski trg v Latinski Ameriki. Pet regionalnih predstavništev ALEI v velikih mestih in na stotine nepremičninskih posrednikov aktivno kupuje likvidne nepremičnine in jih donosno prodaja tujim vlagateljem za dolgoročne naložbe. Poceni nakup in hitra prodaja sta osnova ALEI.
Podjetja, stara nekaj več kot eno leto, a za dinamično rastoči trg je to veliko. Osnova obratnega kapitala ALEI je denar zasebnih vlagateljev. Začetno obdobje naložbenega razcveta je najbolj privlačno za vlagatelje - zdaj špekulanti zaslužijo največ dobička. Trg hitro raste in zdaj je donosno vlagati.
Naložbena tveganja
Naložbe niso brez manjših tveganj.
Brez "domače" pisarne
Registracija na morju je običajna za podjetja, ki delujejo na tujih trgih. To je razumljivo: dobičkonosna ruska podjetja so pod stalnim pritiskom davčnih organov in organov pregona. V prid takšne registracije obstajajo tudi drugi argumenti - nizki davki in liberalna gospodarska zakonodaja. Delovanje offshore podjetja je lažje in mirnejše - to je glavni razlog za tujo registracijo takšnih podjetij.
Valutna tveganja
Gospodarstvo latinskoameriških držav ima pomembne sestavine kmetijstva in surovin. Stabilnost nacionalnih valut je v veliki meri odvisna od cen nafte in vremenskih razmer. Padajoče cene nafte, izpad pridelka insvetovna gospodarska kriza lahko uniči valute teh držav in vpliva na donosnost naložb.
Politična nestabilnost
Počasne strukturne reforme, socialna neenakost in kronični proračunski primanjkljaji ogrožajo politično stabilnost. Najtežje je v Venezueli, kjer letna inflacija doseže 70 %, predsedniku Maduru pa grozi obtožba.
Ali je še vredno?
Verjetno da kot ne
Gospodarstvo Latinske Amerike glede na BDP predstavlja 9 % svetovnega. Tretjina je v Braziliji, nekoliko manj v Mehiki, sledijo pa Argentina, Kolumbija, Čile in Venezuela. Nedavna finančna kriza je prispevala k pojavu na trgu ogromnega števila privlačnih poslovnih nepremičnin malih in srednje velikih podjetij v stečaju.
Oživitev trga je takoj pritegnila vlagatelje, ki aktivno kupujejo hitro rastoča sredstva. Uspešnost brazilskega gospodarstva v letu 2016 impresivna:
- MSCI Brazilski borzni indeks se je v 10 mesecih povečal za 60 %;
- Obrestna mera državnih obveznic zvišana za 24 %;
- Podjetniške obveznice poskočijo za 22%.
- brazilski real je zrasel za 24 % v primerjavi z ameriškim dolarjem.
Pogoji za naložbe v nepremičnine v regiji so edinstveni. Hipotekarni dolg tukaj ni več kot 10% BDP, kar je 5-8 krat manj kot v ZDA in EU. Ocene strokovnjakov so nedvoumne: stanovanja in poslovne nepremičnine bodo prodane, trg se bo razširil.
Sklep
Valutna in politična tveganja latinskoameriškega trga se izravnajo z dobičkonosnostjo transakcij (povprečni dobiček odtransakcij je 30-40 %). Naložbe v skrbniško upravljanje so zaščitene z zavarovanjem in pogoji za prednostno vračilo naložb v primeru stečaja.
Priporočena:
Welsumerska pasma piščancev: opis, vsebina, prednosti in slabosti, ocene
Za osebne gospodinjske parcele pasma piščancev ni vedno izbrana po produktivnosti, za nekatere je pomemben videz. Lepo je, ko po dvorišču hodijo ptice s svetlim perjem, ki ne potrebujejo posebne nege. Še bolje, če je zunanja lepota združena z odlično zmogljivostjo. Te zahteve izpolnjuje pasma piščancev Welzumer. Ima številne pozitivne lastnosti, zato jo pogosto gojijo na zasebnih dvoriščih
Vlaganje v vzajemne sklade: dobičkonosnost, prednosti in slabosti. Pravila vzajemnih skladov
Tako zanimiv finančni instrument, kot je vzajemni sklad (tudi vzajemni sklad), se je pojavil relativno nedavno na ozemlju nekdanje Sovjetske zveze. In treba je omeniti, da med splošno populacijo o njih ni zelo dobro znano. Zato bo v okviru članka poiskan odgovor na eno vprašanje: kaj so vzajemni skladi?
Toplotno obdelan les: glavne značilnosti, proizvodna tehnologija, prednosti in slabosti
Skoraj vsak od nas se je srečal s takim konceptom, kot je toplotno obdelan les. Vendar je malokdo pomislil, kaj v resnici pomeni. Medtem se ta material lahko šteje za inovativen. Zaradi visoke temperature - od +150 °C do +250 °C - je material močan in vzdržljiv
Zahtevki do zavarovalnice: razlogi za izpolnjevanje in možnosti prijave
Za KASCO zavarovalnico je donosno sklepati, plačevanje pa je zelo nerentabilno. Zato je treba na zavarovalnico napisati zahtevek. Zavarovalna odškodnina je dokument, v katerem zavarovanec dokumentira bistvo težave, ki je nastala kot posledica zavarovalnega dogodka
Prednosti in slabosti poliestra: opis materiala, prednosti uporabe, ocene
Poliester najdemo v sestavi skoraj vsakega predmeta, ki je prisoten v garderobi vsakega človeka. Iz njega se ne izdelujejo samo oblačila, ampak tudi čevlji, odeje, termo spodnje perilo, preproge. Kakšne so značilnosti posamezne vrste poliestrskih izdelkov. Prednosti in slabosti teh izdelkov so obravnavani v našem članku
