Poslovni načrt rekreacijskega centra: primer z izračuni, funkcijami in priporočili

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Rekreacija v Rusiji postaja vse bolj priljubljena. Zaradi nestabilnih gospodarskih in političnih razmer v svetu, z rastjo deviznega tečaja postajajo počitnice v lokalnih krajih vse bolj priljubljene. Če zgradite rekreacijski center, ki bo deloval nenehno in ne le v določenem obdobju, bo povračilo precej dostojno. Takšno podjetje je precej drago, a če vse pravilno organizirate, lahko dobite dober dohodek. Spodaj je poslovni načrt za rekreacijski center z izračuni.

Izbira zemljišča

V tem podjetju je zelo pomembno izbrati pravi kos zemlje, na katerem bo počitniška hiša. V idealnem primeru, če se nahaja na bregovih reke, poleg tega pa je gozdno območje. Glavna stvar je, da se kompleks nahaja na slikovitem mestu. Ampak ne na zavarovanih območjih.

Torej, glavna točka poslovnega načrta rekreacijskega centra je izbira ustreznega zemljišča. Glavni pogoj je, da mora biti dovoljena za uporabo. In tudi njegova površina mora biti najmanj 4 ha. Za vašo priljubljenostlokacija rekreacijskega centra mora izpolnjevati tudi naslednje zahteve:

• blizu mesta;
• blizu glavnih avtocest;
• Za obiskovalce bi moralo biti priročno, da se pripeljejo do baze.

Če je poslovnež našel primeren prostor, mora v javnem katastrskem zemljevidu določiti vrsto dovoljene dejavnosti na tem mestu. Če vam vse ustreza, lahko sestavite pogodbo o zakupu zemljišča.

Oblikovanje

Naslednji korak v primeru poslovnega načrta rekreacijskega centra z izračuni je njegova zasnova. Najbolje je, če se s tem ukvarjajo strokovnjaki, in sicer oblikovalski biro. Toda strokovnjaki ga bodo vzeli v delo šele potem, ko bo podjetnik prejel zemljišče v najem in pristojni organ izdal pogoje uporabe za to stran.

Projekt rekreacijskega centra bi moral biti sestavljen iz stanovanjskega fonda - to so prostori, v katerih bodo gostje. Lahko so ločene sobe in zgrajene hiše. Na voljo morajo biti upravna stavba, menza, tehnični prostori in zdravstvena ordinacija. Vse to bi moralo biti v eni zgradbi. Dodaten bonus je konferenčna soba, ki bo kompleks naredila privlačnega za različne korporacije.

Če niste naredili kopalnice v sobah ali stavbah, potem je treba na ozemlju rekreacijskega centra postaviti skupno stranišče, najbolje pa več. Da bi bil kompleks bolj privlačen, ga je treba urediti: zgraditi kopališče, opremiti plesišče, prostore zašport, postavite gazebos. Z razvojem podjetja lahko razširite in dopolnite kompleks.

Opremljanje sob

In tudi v poslovnem načrtu rekreacijskega centra je treba omeniti tudi ureditev sob za goste. Vaša ciljna publika naj bo srednji razred, torej morate zagotoviti kakovostno storitev po najboljši ceni. Zato mora razporeditev sob vašim gostom zagotavljati udobje in udobje.

V sobi mora biti postelja. V nekaterih lahko postavite enojno posteljo, v druge - zakonsko posteljo, in nekje - ločene postelje. Tako bo lahko vsak gost izbral primerno sobo, ki bo ustrezala njegovim zahtevam. In tudi v stanovanju morate postaviti omaro, ogledalo, nočno omarico in svetilko.

Od tehnologije lahko nekatere sobe opremimo s televizijo, telefonom, kopalnico in prho. Seveda bi morala imeti vsaka soba kopalnico. Tako različna razporeditev prostorov vam bo omogočila privabljanje strank različnih ravni. Seveda bi moral biti glavni poudarek na srednjem razredu in nekaj sobah za stranke poslovnega razreda.

Notranjost je najbolje okrasiti v svetlih barvah - tako bo prostor vizualno večji in udobnejši. Izberite zavese, posteljna pregrinjala in pohištvo v primerni paleti odtenkov.

Seznam zahtevanih dokumentov

V poslovnem načrtu rekreacijskega centra je treba navesti tudi paket potrebnih dokumentov za odprtje kompleksa. Najtežji postopek pridobitve je povezan z registracijozemljiško parcelo. Poleg izbire primerne lokacije morate opraviti ustrezne geološke raziskave in naročiti projekt pri arhitekturnem biroju. Prav tako morate pridobiti gradbeno dovoljenje lokalne uprave. Za gradnjo boste potrebovali:

• topografski načrt zemljišča;
• dokument o tehničnih pogojih za priključitev kompleksa na potrebne komunikacije;
• dokumenti o katastrskem vpisu.

Seznam zahtevanih dokumentov se lahko razlikuje glede na regijo. Za podrobnejše informacije se obrnite na lokalno občino. Poleg tega morate za poslovanje pripraviti še en paket dokumentov:

1. Registracija pravne osebe (LLC) in izbira želenega sistema obdavčitve.
2. Pogodba za najem zemljiške parcele ali njen nakup.
3. Dokumenti, ki potrjujejo, da je kompleks zgrajen v skladu z vsemi zahtevami za požarno, tehnično in okoljsko varnost, SES.
4. Pogodbe za opravljanje storitev drugih organizacij (gradbeništvo, inženiring itd.).
5. Cenik s tiskom.
6. Pogodba o zaposlitvi.
7. Pravila o varnosti in obnašanju v rekreacijskem centru.
8. sanitarne knjižice za zaposlene.
9. Dnevnik obiskovalcev, knjiga povratnih informacij in predlogov.

Po pripravi vseh potrebnih dokumentov lahko začnete organizirati marketinško akcijo.

OglaševanjeOglaševalska akcija

V že pripravljenem vzorčnem poslovnem načrtu za rekreacijski center je pomembna točka tudi marketinška kampanja. Priljubljenost vašega kompleksa je odvisna od uspešnega oglaševanja. Pravo trženje bo razširilo vašo bazo strank:

1. Oglaševanje v medijih. Oglas o rekreacijskem centru obvezno postavite v turistični in zabavni del.
2. Pustite promocijske letake v nakupovalnih centrih in poslovnih centrih.
3. Ustvarite spletno stran, ki bo vsebovala vse informacije o rekreacijskem centru.
4. Ustvarite skupino na družbenih omrežjih, komunicirajte na tematskih forumih.
5. Razdelite letake na območjih z veliko prometa.
6. Organizirajte različne promocije, ki bodo vaše počitnice naredile bolj privlačne.
7. Naredite sistem popustov za redne in poslovne stranke.

Ustrezno zasnovana oglaševalska kampanja je pomemben sestavni del uspeha vašega podjetja. Zabeležite, katera orodja so se izkazala za najučinkovitejša za natančno prilagoditev vaše marketinške kampanje.

Zaposlovanje

V projektu za ustvarjanje podjetja (kako odpreti rekreacijski center) si zapišite, koliko osebja nameravate zaposliti. Odvisno je od velikosti vašega kompleksa in števila obiskovalcev. Podjetnik lahko deluje kot eden od skrbnikov in računovodja, če ima ustrezne veščine:

1. Administrator – najbolje je najeti dve osebi, ki se lahko izmenjujeta. Njegove naloge bodo vključevale srečanje s strankami, njihovo obveščanje in reševanje vseh morebitnih vprašanjprikazati obiskovalcem.
2. Medicinska sestra - znala bo nuditi prvo pomoč in spremljati zdravje in stanje obiskovalcev.
3. Kuhaj. Ta zaposleni bo poskrbel za okusne in raznolike obroke - eno od pomembnih sestavin kakovostne storitve. Zato morate skrbno pristopiti k iskanju kuharja. Imeti mora ustrezno izobrazbo in po možnosti delovne izkušnje.
4. Natakarji. V jedilnici boste potrebovali servisno osebje, če imate veliko obiskovalcev in ste osredotočeni na stranke poslovnega segmenta. Za manjše turistično naselje lahko uvedete samopostrežni sistem, da prihranite denar.
5. barman. Če ima vaš kompleks bar, potem morate najeti takšnega strokovnjaka.
6. Sluškinje. Njihovo število je odvisno od velikosti vašega kompleksa. Njihova odgovornost je, da so sobe čiste in udobne.
7. stražarji.
8. Priročni delavci, ki lahko opravljajo različna gospodinjska opravila.

Prav tako lahko uporabite storitve drugih strokovnjakov, na primer za praznovanja. Kvalificirano osebje je ena od pomembnih sestavin uspeha vašega podjetja.

Dodatni viri dohodka

Poslovni načrt za oblikovanje turističnega mini rekreacijskega centra naj vključuje tudi dodatne vire dohodka. Tako bo vaše podjetje bolj stabilno in dobičkonosno. Konec koncev je počitek v turistični bazi sezonski posel, zato ga morate, če želite, da je donosenposkrbite za dodatne vire dohodka:

1. Organizacija novoletnih praznikov je eno najbolj donosnih obdobij v poslovanju. Ponudite zanimiv novoletni program in organizirajte razburljive počitnice. To bo pomagalo privabiti velike skupine ljudi.
2. Organizacija in izvedba počitnic za otroke in mature.
3. Organizacija in prirejanje banketov in drugih dogodkov.
4. Lahko nudite tudi storitve pomoči pri organizaciji izobraževanj in drugih poslovnih dogodkov, konferenc in seminarjev.
5. Če se vaša baza nahaja v bližini naravnih znamenitosti, lahko vodite zanimive izlete.

Tudi za doplačilo lahko gostom zagotovite športno opremo ali žar za najem. Dodatne storitve vam ne bodo dale le priložnosti za povečanje dohodka, ampak tudi razširiti bazo strank. Toda samo vse storitve morajo biti zagotovljene na najvišji ravni.

Ciljna publika

V poslovnem načrtu rekreacijskega centra in kampa je treba navesti tudi vašo ciljno publiko. Navsezadnje boste morali na podlagi njihovih potreb in stopnje blaginje oblikovati kompleks. Lastniki rekreacijskih centrov imajo precej širok segment potrošnikov. Glavne stranke so:

• otroci predšolske in šolske starosti;
• športne in plesne šole;
• študentje;
• velika podjetja;
• izobraževalno osebje;
• mladi;
• družinain starejši pari.

Preučiti morate potrebe ciljnega občinstva in to vam bo omogočilo zagotavljanje kakovostnih storitev.

Finančna komponenta

Osnova za izdelavo poslovnega načrta za kamp je finančna komponenta. Izračune je treba opraviti glede na velikost kompleksa, ki ga nameravate zgraditi. Če želite prihraniti denar, lahko najdete spletno mesto s pripravljenimi hišami, ki jih morate samo obnoviti.

To je precej draga vrsta posla, ki se ne izplača tako hitro. Približne naložbe v njegovo organizacijo bodo znašale približno 3.000.000 rubljev. Glavni stroški bodo porabljeni za gradnjo in opremo hiš ter urejanje okolice - približno 1,5-2 milijona rubljev

Vaš dohodek bo odvisen od števila vaših obiskovalcev. Eno sobo lahko najamete od 1.000 rubljev na dan, dražje sobe pa od 1.500 rubljev. Fiksni stroški so najemnina, plače osebja in računi za komunalne storitve. Toda z zadostnim pretokom strank bo vaš dobiček od 700.000 rubljev. Toda tak posel se ne izplača hitro, zato da bi povečali dobičkonosnost, nenehno izboljšujte storitev.

Analiza trga

V zglednem poslovnem načrtu "Rekreacijski center kot podjetje" je treba analizirati možna tveganja. To ni samo visoka konkurenca na trgu, ampak tudi druge ekonomske nianse. Lahko gre za manjše težave na področju komunalnih storitev in lastnine. In tudi natančno preučite ocene gostov, poskusite rešiti vse konfliktne situacije. Upoštevajte, da morate spremljati kakovost ponujenegastoritve.

mnenja

Večina podjetnikov ugotavlja, da ta smer ni primerna, če nimate dovolj velikega zagonskega kapitala. Če vzamete posojilo, se bo čas vračila še povečal. Zato je ta smer primerna za izkušene poslovneže. In tudi v fazi gradnje je potrebno veliko časa za pridobitev vseh potrebnih dovoljenj in zasnove samega kompleksa. Poleg tega morate nenehno izboljševati storitev in spremljati dobro počutje sob in ozemlja. Zato je ta poslovna linija primerna za tiste, ki se radi nenehno razvijajo in izboljšujejo.