Kje in kako dobiti hipoteko v Čeljabinsku - značilnosti in priporočila

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Danes je glavni problem mlade družine pridobitev lastnega stanovanja. Res ni lahko. Če svojci ne bodo imeli možnosti pomagati mladim, bodo morali najeti posojila pri bankah z visoko obrestno mero. Kljub vsem vladnim programom si vsaka družina ne more privoščiti odplačevanja velikega posojila. Težave se pojavijo že v fazi načrtovanja. Banke poskušajo zmanjšati svoja tveganja, zato organizirajo različne preglede posredovanih podatkov. Danes bomo govorili o tem, kako dobiti hipoteko v Čeljabinsku, kakšne težave se lahko pojavijo in na kaj morate biti pripravljeni.

Ponudbe pomoči

Danes jih lahko vidite skoraj povsod: "Pomagal vam bom dobiti posojilo", "Za majhno provizijo bom uredil hipoteko" in podobno. Vendar se morate zavedati, da nihče ne bo tvegal po nepotrebnem. Namen tovrstnih oglasov je pobiranje provizije za »pomoč«. Naj bo500 ali 1000 rubljev, vendar takšni posredniki ne odgovarjajo za nič, saj oddajo vlogo pri banki, ki pa bo dala končni odgovor. Z enakim uspehom lahko sami vložite zahtevo banki. Ker pa v Čeljabinsku ni lahko dobiti hipoteke, se ljudje odločijo igrati na varno in plačati "profesionalcem" za storitev.

Programi za posojanje - ali delujejo?

Nedvomno se dogovori sklepajo vsak dan in ljudje se preselijo v nove domove. Druga stvar je, da je preverjanje podatkov o strankah zelo temeljito. Toda banka ima tudi tveganja. Finančna institucija mora izdati približno dva do pet milijonov rubljev, nato pa čakati dvajset let na vračilo tega zneska. In če človek v nekaj letih resno zboli in v zvezi s tem izgubi službo? Ali so v stanovanju prijavljeni majhni otroci? Bo banki uspelo prodati to stanovanje, ki je zavarovanje, ali bo trajalo še veliko let, da se bo pravda s stranko? Vsa ta tveganja povzročajo visoke obrestne mere. To pomeni, da plačniki krijejo tudi izgube, ki jih banka v takih primerih utrpi.

Bančni pogoji

Danes želimo ugotoviti, kako dobiti hipoteko v Čeljabinsku. V regiji se vsako leto izda več kot 20.000 stanovanjskih posojil. Hkrati pa tovrstne programe ponuja 20 bank. Vodilni sta Sberbank Rusije in VTB 24. Poleg njih v tem segmentu delujejo Otkritie, UniCredit, MDM Bank, Rosbank, Alfa-Bank itd.regionalno - Chelyabinvestbank, UralPromBank in Uglemetbank.

Vendar so pogoji precej težki. Obrestne mere dosegajo 22,4% letno za posojila v rubljih in 12% za tuja valuta. Hkrati je stopnja neposredno odvisna od tega, koliko je stranka uspela prepričati banko o svoji plačilni sposobnosti. Zato, če razmišljate o tem, kako dobiti hipoteko v Čeljabinsku, se morate vsekakor pogovoriti z delodajalcem, da se davki plačajo na celoten znesek plač. Poleg tega odprite depozit v izbrani banki in vsak mesec začnite odštevati določen znesek. Čez približno eno leto boste imeli dokazilo o plačilni sposobnosti. Udeleženci plačnih projektov, pa tudi posojilojemalci, ki imajo na bančnem računu vsaj 30 % vrednosti predmeta, lahko računajo na nizko obrestno mero.

Osnovne zahteve

Nimajo vsi časa, da bi se dogovorili z delodajalcem in prihranili denar za depozit. Kako hitreje dobiti hipoteko v Čeljabinsku? Če želite to narediti, morate imeti nekaj, kar lahko banka sprejme kot zavarovanje. Na primer, imate majhno stanovanje. Banka lahko zanj sprejme dokumente kot zastavo in da denar za nakup drugega. Ali pa morate imeti predplačilo. Večji kot je, lažje bo skleniti posel. Potrdilo o pravici do materinskega kapitala se lahko uporabi tudi kot predplačilo. Obstajajo tudi druge državne subvencije, ki jih sprejemajo bančne strukture. Na primer, obstaja poseben program za vojaško osebje.

Če nimate nobenegaod naštetega, potem poskusite predložiti dokumente, ki potrjujejo solidne delovne izkušnje v eni organizaciji in visoko uradno plačo. V tem primeru se možnosti, da bo vaša prijava obravnavana, zmanjšajo, vendar ostanejo. In če našteti primeri ne veljajo za vas in na voljo ni zneska, ki bi zadostoval za polog, potem ne morete porabiti denarja za obisk bank - odgovor bo negativen.

Izračunajte mesečno plačilo

Bodite prepričani, da ocenite svoje sposobnosti. Za to obstajajo posebni kalkulatorji, ki vam bodo omogočili, da ocenite, koliko vas bo stala hipoteka v Čeljabinsku. Upravitelj banke vam lahko popolnoma brezplačno izračuna tudi obrestne mere. Če vzamete 2 milijona rubljev za pet let, bo mesečno plačilo 45.000 rubljev. To je, če govorimo o najnižji obrestni meri, torej 12 %. Z raztezanjem plačil za 10 let dobite privlačnejši znesek, in sicer 28.000 rubljev. Potem boste zaradi preplačila veliko izgubili. Na primer, če vzamete posojilo za 20 let, boste plačali le 6000 manj na mesec, vendar boste vrnili dvakrat več.

Kaj bi morala storiti mlada družina

Torej, če dvomite, da bo prijava odobrena, poskusite prihraniti nekaj denarja. Ja, težko je, še posebej pri najemu stanovanja. Začasno se lahko preseliš k staršem in odložiš znesek, ki je šel za stanovanje, in temu dodaš vsaj enak znesek. To disciplinira in navaja na prihodnje življenje s posojilom. Postopek plačila je zelo dolg. Najem posojilamladoporočenca, boste imeli čas za vzgojo otrok, preden ga boste v celoti poplačali.

Več kreditov

Ker v Čeljabinsku dejansko obstaja hipoteka za stanovanje, v resnici pa jo morate še vedno poskusiti dobiti, se morate zvijati. Ali imate posojila? Pozabite na odobritev vloge. V najboljšem primeru vam bodo ponudili vnovično obravnavo vloge z njihovim polnim poplačilom. Seveda, preden prejmete denar v tej banki. Kaj je torej treba storiti? Poiščite stanovanje, katerega lastniki so pripravljeni počakati nekaj časa. Predložite dokumente banki. Če nimate dovolj denarja za plačilo pologa, ga boste morali dobiti z drugim posojilom.

Sodeč po ocenah Delta Bank redko zavrača svoje stranke. Vendar morate upoštevati, da popolnoma brezupni primeri ne bodo obravnavani nikjer. To pomeni, da so to možnosti, ko oseba nima zavarovanja, predplačila ali uradne zaposlitve. Ko prejmete uradni odgovor, da je vloga odobrena, lahko hitro zaprosite za potrošniško posojilo pri drugi banki. Iz njega lahko odplačate obstoječa posojila, ki so že med revizijo »izpostavljena«, dokazila pa odnesete na banko, kjer boste zaprosili za hipoteko. Preostali znesek se porabi za predplačilo.

Prva opravila

Če mislite, da je to konec, se motite. Takoj se pripravite, to je hipoteka. Možno je vzeti hipoteko na stanovanje v Čeljabinsku, vendar je to dolgo in precej drago.denar. Torej, takoj ko je sprejeta pozitivna odločitev, morate naročiti katastrski potni list in plačati njegovo hitro izdelavo. Po tem bodo k vam prišli predstavniki ocenjevalne organizacije, ki bodo pregledali pridobljeno nepremičnino. To bo stalo 2000 rubljev. Če imate srečo, obstaja dokazilo o dohodkih in je izračunana minimalna obrestna mera, potem bo 12,5 letno za petnajst ali dvajset let.

Ampak to še ni vse. Ko izbirate, kje dobiti hipoteko v Čeljabinsku, poskusite najti banko, kjer ni provizije za izdajo posojila. V nasprotnem primeru boste dali še 11.000 do 25.000 rubljev. Vzporedno se izda zavarovanje stanovanja (lastnina in varnost), pa tudi življenje in zdravje posojilojemalca. Plačati ga bo treba letno. Zavarovanje lahko zavrnete, potem pa se bo obrestna mera povečala. Zavarujejo od 7.000 do 10.000 rubljev na leto.

posojilo odobreno

Kot vidite, ni vse tako hitro in poceni, kot se je zdelo. Zato morate pred razmišljanjem o tem, kje in kako dobiti hipoteko za stanovanje v Čeljabinsku, vsekakor dobro pretehtati svoje finančne zmožnosti. Banka bo izbrano stanovanje odobrila v nekaj dneh od prihoda cenilcev. Po tem lahko prodajalcu plačate predujem, 15% stroškov stanovanja. Ne pozabite, zato smo najeli potrošniško posojilo. V nekaterih primerih lahko banka zahteva 30 %, ta znesek je le predpisan kot predplačilo.

Sam posel bo sklenjen v naslednjem tednu. Zdaj boste morali priti v poslovalnico banke in podpisati vse papirje. Kupec napiše potrdilo, da je prejel akontacijo. Zdaj lahko greste v Regpalata in registrirate posel. Dokumenti bodo pripravljeni v približno enem tednu. Zdaj dobite hipoteko za banko in takoj, ko bo ta pri upraviteljih, bo kupec lahko prejel celoten znesek na svoj račun.

Kako dobiti hipoteko brez predplačila

V Čeljabinsku, pa tudi v drugih mestih Rusije, je lahko zelo težko vzporedno vzeti potrošniško in hipotekarno posojilo. Zato se stranke pogosto želijo izogniti temu trenutku in najeti posojilo za celotne stroške stanovanja. Toda to je lahko resen problem. Da se jim izognete, se lahko pogajate s sorodniki, ki jim lahko uredijo stanovanje kot dodatno zavarovanje. Potem se bo banka lažje strinjala, da vam da znesek, ki ga potrebujete za dokončanje nakupno-prodajne transakcije.

Druga možnost je, da nekdo nastopa kot porok. Zelo pomembno je, da ima ta oseba stanovanje ali avto, še bolje pa oboje. Poleg tega mora biti zaposlen in prejemati uradno plačo.

koča ali hiša

Hipoteka za zasebno hišo v Čeljabinsku je vzeta še težje kot za stanovanje. Danes številne družine razmišljajo o tej možnosti. Za nekatere je to priložnost, da živijo na ekološko čistem območju, drugi želijo na svojem mestu gojiti svežo zelenjavo in sadje. V vsakem primeru je zasebna hiša videti bolj privlačna kot majhno stanovanje. Na žalost kupi lepodrago, zato boste morali uporabiti izposojena sredstva.

Kakšna je težava

Hipoteka na hišo v Čeljabinsku bo odobrena le, če izpolnjuje številne zahteve. To je objekt, ki ima manjšo likvidnost v primerjavi s stanovanjem. Zato banke zelo skrbno ocenjujejo njegovo stanje, lokacijo in celo materiale, iz katerih je zgrajena. To je razumljivo, zanima jih predvsem, ali ga lahko hitro prodajo in vrnejo porabljen denar.

Nekatere kreditne institucije vam bodo takoj odgovorile, da ne bo mogoče dobiti hipoteke na hišo v Čeljabinsku. Hipoteka na hišo v bankah je izdana, samo zbrati morate več dokumentov. Torej obstaja nekaj ključnih funkcij.

• Če lokacija stanovanja ne vpliva preveč na odločitev, potem bo tukaj ključna. Pomembno vlogo bo imela tudi komunikacija in tehnično stanje hiše.
• Zastava velja tudi za zemljišče.
• Hipotekarne obresti bodo višje kot v primeru stanovanja.
• Računati boste morali na dodatne bančne provizije.

Namesto zaključka

Kot lahko vidite, registracija hipoteke zahteva trezen pogled na stvari in celoten paket dokumentov, ki lahko potrdijo plačilno sposobnost. Če jih danes niste pripravljeni zagotoviti banki, je verjetno še prezgodaj razmišljati o hipotekarnem posojilu. Lahko greste na banko in jih prosite, da vam naredijo predhodni izračun. Če želite to narediti, vzemite potrdilo o plačah,povejte upravitelju o razpoložljivih posojilih, nepremičninah, poslovanju. V tem primeru boste približno vedeli, na kaj lahko računate.