Hipoteka v Jekaterinburgu brez predplačila: banke, pogoji

2025 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2025-01-24 13:24

Hipotekarne obrestne mere vztrajno naraščajo, kar ne more prestrašiti prebivalcev različnih mest naše ogromne države. Kljub temu tisti, ki želijo kupiti dom, preprosto nimajo izbire, saj je za nakup stanovanja skoraj nemogoče prihraniti ogromno denarja. Vendar pa tudi tukaj obstajajo pasti. Tudi če je izdano hipotekarno posojilo, morajo državljani plačati polog (ID), katerega znesek znaša do 30 % cene stanovanja.

Kaj pa tisti, ki nimajo denarja za začetno plačilo? V tem primeru je treba poskusiti dobiti hipoteko v Jekaterinburgu brez predplačila. Velike banke imajo programe, ki izdajajo takšna posojila, vendar morate v tem primeru upoštevati več pomembnih odtenkov.

Značilnosti pridobitve hipoteke brez PV v Sberbank

V tej ustanovi lahko res dobite hipotekarni kredit pod dokaj ugodnimi pogoji. Vendar je treba upoštevati, da je v Sberbank v Jekaterinburgu hipoteka brez predplačila znesek denarja, ki ga državljan prejme za odplačilo posojila, vzetega prej vdruga kreditna institucija. To pomeni, da človeku ni treba vlagati lastnih prihrankov, ampak samo najeti posojilo pri drugi banki in ga uporabiti kot PV.

Za pridobitev hipoteke pri Sberbank morate potrditi svojo plačilno sposobnost in predložiti potrdilo v obliki 2-dohodnine.

Hipoteka pri banki Otkritie

To je še ena zanesljiva organizacija, kjer lahko dobite posojilo brez PV. Za tiste, ki želijo zaprositi za hipoteko v Jekaterinburgu brez predplačila, je na voljo program Mortgage Plus. Po njem lahko dobite posojilo in ne plačate začetnega zneska za prihodnje stanovanje.

V tem primeru bo obrestna mera 13,5% letno. V skladu s tem, če prebivalec mesta vzame posojilo za 5 milijonov rubljev, bo vsak mesec plačal približno 60.500 rubljev. Na podlagi tega bo skupno preplačilo za 20 let približno 9 milijonov rubljev.

Gazprombank

"Refinanciranje" te banke je program, ki državljanom daje možnost, da se preselijo v nova stanovanja brez začetnih plačil. Hipotekarni pogoji brez predplačila v Jekaterinburgu so precej ugodni. Če si državljan izposodi stanovanje v vrednosti 5 milijonov rubljev, bo mesečno plačilo 50 tisoč rubljev. Hkrati bo obrestna mera nižja od obrestne mere Sberbank. To bo 10,25 %. V skladu s tem končno preplačilo za 20 let ne bo preseglo 6,7 milijona rubljev.

Standardni pogoji za pridobitev hipoteke brez predplačila v Jekaterinburgu

Za izboljšanječe želite razumeti, kaj lahko pričakujete od kreditne institucije, razmislite o standardni situaciji. Recimo, da se je prebivalec mesta odločil zaprositi za določeno banko in mu je bil ponujen program stanovanjskega posojila. Po njegovem mnenju se bo hipoteka v Jekaterinburgu brez predplačila razlikovala pod naslednjimi pogoji:

• Rok posojila do 20 let.
• Znesek posojila je lahko do 100% skupne cene stanovanja. Vendar bo znesek sredstev neposredno odvisen od stopnje dohodka posojilojemalca.
• Za zavarovanje je vpisano premoženje (lahko tudi avto, vrednostni papirji itd.) državljana samega ali njegovih sorodnikov.
• Kot poroki naj bodo od 1 do 4 osebe. V tej zadevi je vse odvisno od zneska posojila. Če državljan ne vzame več kot 300 tisoč rubljev, je dovolj, da povabite samo enega poroka. Z zneskom posojila nad 300 tisoč rubljev bosta potrebni 2 osebi itd.
• Posojilojemalci v času končnega plačila ne smejo biti starejši od 65 let.
• Državljan mora imeti stalno delovno mesto, kjer dela najmanj 6 mesecev.

Pozorni morate biti tudi na dejstvo, da hipoteka v Jekaterinburgu brez predplačila ni edina možnost, ki vam omogoča, da se izognete velikim stroškom za začetno plačilo za stanovanje.

Zamenjava

Danes je menjava zelo povpraševana, saj se v tem primeru lahko obstoječi življenjski prostor uporablja kot fotonapetost. V tem primeru vam ni treba čakatido odkupa stanovanja. Dejansko posojilojemalčevo stanovanje odkupi banka sama proti prihodnjim plačilom hipoteke.

Vendar takšne storitve niso na voljo v vseh bankah. Včasih zamenjavo izvede nepremičninska agencija. V tem primeru bodite bolj previdni in skrbno izberite zastopnika, saj je danes na tem področju veliko prevarantov.

brezobrestni obroki

Če v banki v Jekaterinburgu ne bi bilo mogoče dobiti hipoteke brez predplačila, bo veliko bolj donosno in lažje vlagati v nepremičnine v gradnji. V tem primeru kupcu vse življenje ne bo treba letno preplačevati določenega odstotka banki. Tako se končni stroški novega stanovanja ne bodo podvojili.

Edina pomanjkljivost takšnega načina nakupa je, da se bo v novo stanovanje mogoče vseliti šele po nekaj mesecih ali celo letih, ko bo hiša dokončno dokončana. Glede na to, da bo ta metoda prihranila nekaj milijonov rubljev, potem lahko to obdobje v celoti preživite v najetem stanovanju.

Prav tako je treba pri zavrnitvi hipoteke brez predplačila v Jekaterinburgu v korist brezobrestnega obročnega načrta upoštevati vsa tveganja. Na primer, razvijalec morda ne bo pravočasno dostavil objekta ali preprosto zamrznil gradnjo. Takšne težave najdemo povsod. Zato morate pred dokumentacijo natančno preučiti pogodbo razvijalca inposkrbite, da bodo vse te nianse zapisane v njem.

Hipotekarna posojila pri partnerskih bankah

Če je državljan stranka podjetja "Brusnika", potem lahko ob prijavi za hipoteko v "VTB 24" prejme posebno ponudbo. Po njem se letna obrestna mera lahko zniža za 0,5 % osnovne vrednosti.

Poleg tega bodite pozorni na promocije, kot je "Več metrov - manj stav". Ta ponudba vam omogoča znižanje stopnje za 1%. Hkrati mora državljan kupiti stanovanje ali katero koli drugo nepremičnino, katere površina bo najmanj 65 m22.

Ker pogoji za takšne promocije niso kumulativni, morate natančno preučiti vse ponujene programe in izbrati najbolj donosno možnost.

Na koncu

Vsaka banka ponuja različne pogoje za hipotekarna posojila. V nekaterih od njih morajo biti delovne izkušnje posojilojemalca vsaj nekaj mesecev, v drugih pa 4-5 let. Enako velja za druge pogoje. Za prebivalce Ruske federacije je najpomembnejše preučiti obrestne mere za posojila. V nekaterih primerih je veliko bolj donosno opraviti začetno plačilo in plačati manjši odstotek zneska transakcije kot ne opraviti začetnega plačila in posledično banki preplačati več milijonov rubljev. Zato je pri odločitvi za hipoteko ali posojilo za stanovanje vredno obiskati vse razpoložljive organizacije in razjasniti njihove pogoje transakcije.