Hipoteka brez predplačila v "Rosselkhozbank": pogoji, obrestna mera

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Stanovanje je ena glavnih potreb vsakega od nas. Na žalost v našem času lastni kvadratni metri niso poceni. A ker je brez stanovanja ali hiše težko obstajati, ljudje to težavo rešujejo s prošnjo za ciljno posojilo. Pred tem pa natančno preučijo ponudbe, ki so na finančnem trgu. Mnogi se zelo zanimajo za hipoteko brez predplačila v Ruski kmetijski banki.

Splošne informacije

Za začetek bi rad povedal, da tej finančni instituciji lahko zaupate. Ker je na šestem mestu v oceni zanesljivosti med 600 ruskimi bankami. Znesek sredstev "Rosselkhozbank" presega znesek 2,76 bilijona rubljev. In dejstvo, da mu ljudje zaupajo svoj denar, vzbuja zaupanje.

Kaj lahko rečete o takšni storitvi, kot jehipoteka brez predplačila v "Rosselkhozbank"? Torej, najprej, obstaja. In drugič, ni izdana vsem. V splošni praksi obstajajo le trije primeri, v katerih je to mogoče.

Prvo: predplačilo ni potrebno, vendar bodo pogoji za izdajo hipoteke strožji. In to se bo pokazalo bodisi v skrajšanem plačilnem obdobju bodisi v precenjenem odstotku.

Drugi primer: znesek, ki je bil vzet na zavarovanje nepremičnine, ki jo posojilojemalec že ima v lasti, se sprejme kot prispevek. Posojilo za njegovo plačilo in za nakup novega stanovanja se izda takoj skupaj.

In tretji primer: materinski kapital, ki ga je posojilojemalec prejel ob rojstvu otroka, se uporablja kot prispevek. Tukaj ravno vadi v Rosselkhozbank. Mimogrede, mladim družinam (z otrokom in brez njih) so zagotovljeni preferencialni pogoji, ki pomenijo znižano letvico za prvi obrok. Vendar pa je o tem mogoče povedati več.

ugodna nepremičnina

Hipoteka brez predplačila v "Rosselkhozbank" se izda za nakup predmetov določenih kategorij. Ljudje, ki uporabljajo materinski kapital, lahko kupijo stanovanje na primarnem ali sekundarnem trgu. Možno je kupiti stanovanje v hiši v gradnji (to je, mimogrede, najbolj donosna rešitev).

Na voljo imajo tudi hiše z zemljiščem in mestne hiše. Več denarja je mogoče izdati za samostojno gradnjo zasebne hiše. In tudi za nakup zemljišča, na katerem bo zgrajeno stanovanje. Poleg tega se izdajo hipoteke za nakup nedokončane hiše skupaj z zemljiščem,če nameravajo ljudje gradnjo pripeljati do konca. Možna je tudi pridobitev ciljnega kredita za nakup parcele.

Glavno stanje

Da bi bila hipoteka brez predplačila v Rosselkhozbank odobrena, mora potencialni posojilojemalec izpolnjevati določene zahteve. Najpomembnejšo stvar je treba opozoriti s posebno pozornostjo.

Posojilojemalec mora imeti vso pravico do razpolaganja z zloglasnim materinskim kapitalom. In če znesek, ki ga ima, pokriva znesek deklariranega pologa, ki je določen s pogoji preferencialnega programa, bo hipoteka odobrena. Odločitev bo enaka, če jo bo znesek sredstev presegel. In to pomeni, da bo začetno plačilo za potencialnega posojilojemalca 0%.

Lastnik stanovanja, ki se zastavi, mora biti tudi polnoletna oseba. In v treh mesecih po izdaji posojila mora zaprositi Pokojninski sklad Ruske federacije za prenos materinskega kapitala na banko. To je potrebno za delno odplačilo hipoteke - to so pogoji. In vendar boste poleg standardnega paketa dokumentov morali ob prijavi za posojilo predložiti potrdilo za MSC in potrdilo pokojninskega sklada, ki bo natančno navedlo, koliko je shranjeno na računu materinskega kapitala.

Dokumenti

In zdaj lahko naštejete papirje, ki jih bo treba zbrati in predložiti osebi, ki se odloči vzeti hipoteko pri Rosselkhozbank. Seznam je naslednji:

1. Prijavnica-vprašalnik na bančnem obrazcu vzpostavljenega obrazca.

2. Potni list državljana Ruske federacije. Primeren je tudi dokument, ki ga nadomešča (na primer potrdilo vojaškega častnika, ki služi v službi).

3. Vojaška izkaznica - obvezna za moške, mlajše od 27 let. Alternativa je potrdilo o registraciji.

4. Dokument, ki potrjuje zakonski status in prisotnost otrok, če obstajajo.

5. Papir, ki potrjuje zaposlitev potencialnega posojilojemalca in njegovo finančno stanje.

6. Vsi dokumenti o nepremičnini, katere pridobitev je načrtovana.

Seznam papirjev je lahko širši - če bo potrebno kaj drugega, bo naročnik o tem obveščen individualno.

Osnovne zahteve

Veliko ljudi je izdalo to vrsto posojila, kot je hipoteka, v "Rosselkhozbank". Pustijo dobre ocene - zagotavljajo, da so pogoji ugodni in razumljivi, kar je pomembno. Organizacija dobro obravnava vestne stranke z dobro kreditno zgodovino. To je, mimogrede, ena od zahtev za potencialne posojilojemalce. Še nekaj jih je:

1. Starost je najmanj 21 let. Posojilo je treba odplačati pred 65. letom starosti.

2. rusko državljanstvo. Kot tudi registracija.

3. Delovne izkušnje - od šestih mesecev na zadnjem kraju zaposlitve. In vsaj eno leto za vse poklicne dejavnosti nasploh. Za stranke Rosselkhozbank velja popust - dovoljeno jim je 3 mesece izkušenj na zadnji službi.

Za starejše,Za tiste, ki so šli na zakonite počitnice in prejemajo plačila iz pokojninskega sklada Ruske federacije na račun, odprt pri tej organizaciji, Rosselkhozbank ponuja posebne pogoje. Hipoteke so za upokojence na voljo pod ugodnimi pogoji - zanje ni potrebna prisotnost enega leta delovnih izkušenj v zadnjih petih letih.

Mlade družine

Kot vidite, Rosselkhozbank ponuja povsem razumljive pogoje. Hipoteke, ki jih podpira država, so priljubljene, zlasti med mladimi družinami. In zanje so ločene informacije.

Mlada družina je zveza, v kateri starost enega od zakoncev (idealno oba) ne presega 35 let. V to kategorijo spadajo tudi potencialni posojilojemalci brez uradnega partnerja, a z otrokom. Vendar pa mora biti tudi mati/oče samohranilka mlajši od 35 let.

Ugodnosti

Zdaj o pristojbini. Porodniški kapital lahko plača najmanj 10 % cene nepremičnine. Če pa je to nova stavba (primarni trg) - se njena velikost poveča na 20%.

Pomembna točka: če je par imel otroka v obdobju izposoje, potem lahko odloži plačilo dolga. Ampak samo dokler otrok ni star 3 leta.

obresti

To je najpomembnejša tema. Vsak človek želi vedeti, koliko bo moral plačati kot dolg. In to je tisto, kar ljudi najprej zanima, ko se obrnejo na Rosselkhozbank. "Hipotekarni kalkulator" je odličen pomočnik, če potrebujete vseizračunaj.

Predpostavimo, da je dohodek zakoncev v višini 60.000 rubljev na mesec. V tem primeru jim je mogoče odobriti posojilo v višini do 2.617.500 rubljev. Odločili so se na primer vzeti dva milijona za nakup enosobnega stanovanja za 10 let. Letna stopnja je 12,9 %. In 15% deklariranega zneska je bilo plačanih tri mesece pozneje z materinskim kapitalom. V tem primeru bodo morali za odplačilo dolga dati 29.745 rubljev na mesec. Njihovo plačilo je lahko največ 43.313 rubljev. Banka ne more sprejeti večjega zneska, tudi če imajo stranke dodaten vir dohodka in si lahko privoščijo odplačilo dolga v velikih zneskih. Če želite spremeniti pogoje, se boste morali obrniti neposredno na Rosselkhozbank.

"Hipotekarni kalkulator" je dobra storitev, ker prikazuje razpored odplačil. Če pogledate, lahko razumete, koliko je oseba preplačala. Če govorimo o zgornjem primeru, potem bodo na splošno posojilojemalci banki plačali 3.569.400 rubljev. Dva milijona dolga in 1.569.400 (komaj manj od izposojenega zneska) kot obresti.

Informacije za javne uslužbence

To niso vsi zanimivi predlogi, ki jih ima Rosselkhozbank. Vojaške hipoteke so še ena tema, ki je vredna pozornosti. Zelo zanimiv način za nakup stanovanja. Na voljo je pripadnikom oboroženih sil, ki sodelujejo v hipotekarnem sistemu stanovanjskega varčevanja.

Torej, takole deluje: vojska odpre varčevalni račun, na katerega država vsak mesec nakaže določen znesek. Za leto 2016 je znašal 245.880 rubljevv letu. Tri leta po sodelovanju v NIS lahko vojska sestavi poročilo za potrdilo, ki mu bo dalo pravico do ciljnega stanovanjskega posojila. Ko je v njegovih rokah, je čas, da izberemo nepremičnino, ki ustreza določenim zahtevam. Ustanovijo jih rusko obrambno ministrstvo, sama banka in zavarovalnica.

Naslednji koraki

Ko vojska sama določi stanovanje, ki ga želi kupiti, lahko greste k sklenitvi hipotekarne pogodbe. Rosselkhozbank odpre ločen račun, na katerega se nakažejo vsa sredstva, zbrana v okviru NIS. Plačali bodo polog.

Zahteve za posojilojemalca so naslednje:

1. Državljanstvo - rusko.

2. Najmanjša starost je 22 let.

3. Največ - 45 let v času odplačila dolga.

4. Obdobje sodelovanja v NIS je najmanj 36 mesecev.

Največji znesek, ki ga lahko vojaški moški prejme kot posojilo, je 2.050.000 rubljev za nakup stanovanja. Če morate kupiti parcelo s hišo - znesek bo 1.850.000 rubljev. Stopnja bo enaka 10,5 oziroma 11,5% letno. Torej, kot vidite, je nakup stanovanja v vseh pogledih donosnejši. Mimogrede, zbrana sredstva v okviru NIS naj bi zadostovala za vsaj 10 % prispevek.

Kako poteka odplačilo? Mehanizem je preprost. Poplača dolg FGKU "Rosvoenipoteka". Financiranje prihaja iz zveznega proračuna. Mesečno plačilo je 1/12 zneska, ki ga je imela vojska kotfinanciran prispevek.

Kaj je še vredno vedeti?

Pozornost je treba upoštevati in druge nianse v zvezi z obdelavo posojila v organizaciji, kot je "Rosselkhozbank". Hipoteka, obrestna mera, čas – vse je zelo pomembno. Toda v našem času je veliko bolj zanimivo vedeti, kaj je treba storiti za hitro odobritev posojila in kako prihraniti denar. In tukaj so nasveti:

1. Vredno je prinesti čim več dokumentov, ki kažejo na finančno plačilno sposobnost. Več kot je dokumentov, ki potrjujejo različne vire dohodka, tem bolje. Mnogi ljudje, ki oddajajo obstoječa stanovanja, celo prinesejo pogodbe, ki pričajo o resničnosti tega dejstva.

2. Hipoteko morate najeti za najkrajše možno obdobje. Preplačila bodo manjša.

3. Priporočljivo je vključiti soposojilojemalca. Ali celo dva.

4. Začetni prispevek naj bo najvišji - da se dolg zmanjša.

5. Če želite dobiti boljšo ponudbo obrestnih mer, morate vnaprej postati stranka banke.

A najpomembnejše je, da se morate najprej seznaniti z vsemi točkami, ki so predpisane v pogojih in pogodbi. In šele po tem se odločite zaprositi za posojilo. Previdnost v finančnih zadevah nikoli ni odveč.