Tehnični potni list za stanovanje: kako ga dobiti, kdo ga izda in rok veljavnosti

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Eden najpomembnejših dokumentov, ki se izda ob prejemu novega doma, je tehnični potni list za stanovanje. Morda se zdi, da ni tako pomemben kot temeljni dokument za lastništvo nepremičnine ali dokazilo o lastništvu. Vendar pa se v tehničnem potnem listu za stanovanje odražajo popolni podatki o nepremičnini. Pridobivanje tega dokumenta je postopek po korakih. Da bi se prepričali, da je to potrebno, ga morate natančno preučiti. Ker za prijavo za potni list potrebujete čas in denar.

Kaj je dokument, iz česa je sestavljen?

Tehnični potni list za stanovanje je dokument, ki vsebuje podrobne informacije o tem stanovanju. Njegova struktura je naslednja:

1. Naslovna stran, na kateri je naveden točen naslov stanovanja, datum izdaje in žig, katastrska številka in inventarna številka. Obstajajo tudi informacije o organu, ki je izdal.
2. Na drugi strani navedite podatke o lastnikih stanovanja in dokumente nana podlagi katerih imajo predmet v lasti. Poleg tega je predpisana oblika lastništva, ali je skupna, skupna ali osebna.
3. Tretja stran potnega lista vsebuje načrt, izdelan v merilu, ki mora v celoti ustrezati dejanski postavitvi, z navedbo parametrov vsake sobe.
4. Na četrti strani je postavljena razlaga, ki je videti kot tabela, ki odraža oštevilčene prostore z razčlenitvijo njihovega namena in površine. Navedena je tudi skupna in bivalna površina, s pečatom in podpisi oseb, ki so sestavile tehnični potni list.

Tehnična dokumentacija vsebuje podatke o zadnjem datumu remonta, če obstaja, datumu izgradnje objekta, materialih sten in temeljev ter razpoložljivih komunikacijah. To pomeni, da je pri poslovanju z nepremičnino dovolj, da imate pri sebi dokument o tehničnem stanju objekta, da sestavite glavno pogodbo za transakcijo. Ampak najprej stvari.

Razlogi za potrebo po tehničnem potnem listu

Potreba po tehnični dokumentaciji je posledica dejstva, da so podatki iz nje pomembni za:

1. Pridobitev katastrskega potnega lista, ki je dokazilo o vpisu objekta v katastrski vpis.
2. Velike spremembe v postavitvi objekta in remont. Informacije iz tehničnega lista bodo pomagale pri delu z največjo varnostjo in doseganju trajnosti končnega rezultata.
3. Prenos predmeta iz ene kategorije nepremičnin je preprosto nemogoč brez tehničnega potnega lista.
4. Vrednost zalog je določena tudi na podlagi informacij iz tega dokumenta.

Tehnični in katastrski potni listi so vključeni v seznam potrebnih dokumentov za transakcije nakupa in prodaje stanovanja ali darovanja.

Tako je obvezen korak pri pridobivanju stanovanj iz nič in pri privatizaciji pridobitev tehničnega potnega lista. Nato se pogovorimo o tem, kje točno lahko to storite.

Dokument za stanovanje. Kje ga lahko dobim?

Za pridobitev dokumenta za stanovanje sta dve možnosti oziroma dva organa za vložitev vloge za dokument, in sicer:

1. V ZTI lahko dobite tehnični potni list za stanovanje. Nato morate iti do urada za tehnični popis, ki je najbližji nepremičnini.
2. V MFC lahko dobite tehnični potni list za stanovanje. To podjetje bo dejansko postalo posrednik med osebo in organom, ki izda končni dokument.

Potrebni dokumenti za pridobitev tehničnega potnega lista. Kaj moram zagotoviti?

Ko ste ugotovili, kje naročiti ta potni list, morate pojasniti, kako pridobiti tehnični potni list za stanovanje. To pomeni, kateri paket dokumentov mora oseba zbrati.

Lahko ga razdelimo na splošen ali bolj individualen seznam. Seznam dokumentov za pridobitev tehničnega potnega lista za stanovanje vključuje:

• izjava;
• dokument, ki potrjuje plačilo pristojbine;
• naslov in naslovni papir;
• osebni dokument prosilca.

Če tehničnega načrta ne sestavi lastnik, ampak druga oseba, potem morate priložiti kopijo pooblastila in potni list pooblaščene osebe. Med registracijo bodo morda potrebni drugi dokumenti, odvisno od situacije, katerih seznam je mogoče pojasniti v organu, ki je izdal potni list.

Stroški pridobitve dokumenta. Kaj sestavlja ceno?

Pridobitev potrdila o registraciji nepremičnine je povezana z določenimi stroški:

1. Plačilo državne dajatve, katere višino določi vsaka regija neodvisno. Njegova povprečna vrednost je približno tisoč rubljev.
2. Odhod specialista za meritve je plačana storitev, katere stroške je treba navesti vnaprej.

Vedeti morate, da se plačilo praviloma izvede na naslednji način: najprej se plača pristojbina, brez katere dokumenti preprosto ne bodo sprejeti za registracijo. Stroški opravljenega dela bodo že odvisni od več parametrov: oddaljenosti objekta, zahtevnosti dela in velikosti območja. Končni znesek lahko ugotovite, ko so vsi dokumenti pripravljeni. In plačajte na dan prejema tehničnega potnega lista.

Kot vsak dokument, pridobitev potrdila o registraciji stanovanja zahteva določen čas in ima svojo veljavnost. O njem se bomo še pogovarjali.

Pogoji za izdajo dokumenta in veljavnost tehničnega potnega lista

Postrežbadokumenti za pridobitev tehničnega potnega lista za stanovanje, mora vsak, ki ga prejme, vedeti, da postopek traja določen čas. V normalnih pogojih in tarifah to traja do štirinajst dni. Če pa stranka želi prejeti tehnično dokumentacijo v kratkem času, potem je to težavo mogoče rešiti s plačilom storitev po višji ceni. V tem primeru celoten postopek ne traja več kot teden dni.

Dokončanje vseh stopenj pridobitve tehničnega načrta je označeno s prejemom že pripravljenega paketa dokumentov po potrdilu, ki ga je izdal organ prejemnik.

Obdobje veljavnosti tehničnega potnega lista za stanovanje je bilo predhodno določeno na pet let. Po tem ga je moral lastnik posodobiti predvsem pri opravljanju nepremičninskih poslov. Danes lastnik sam določi, kdaj bo prejel nov dokument.

Ne pozabite, da pri večjih spremembah objekta veljavnost tehničnega potnega lista za stanovanje ni več pomembna. Ker je za posodabljanje podatkov odgovornost lastnika. Dejansko se s pomembnimi spremembami v prostorih spremenijo značilnosti predmeta. Območja se pogosto spreminjajo z dodajanjem balkonov in drugih prizidkov. To pomeni, da bi moral tehnični načrt odražati vse spremembe značilnosti nepremičnine.

Prva vrsta izjave in njene značilnosti

Pri transakcijah z nepremičninami se dokumentom zelo pogosto priloži izpisek iz tehničnega potnega lista za stanovanje. Dejstvo,da vsebuje kratke informacije o predmetu in je dveh vrst.

Prva vrsta izpiska se uporablja za najpogostejše nepremičninske transakcije in vsebuje naslednje informacije:

• naslov objekta in leto izgradnje;
• splošno in stanovanjsko območje;
• datum registracije;
• podatki o lastniku;
• datum inventure in remonta;
• tla in materiali sten in tal.

Prva vrsta izjave, njene značilnosti. Kaj je potrebno za pridobitev dokumenta?

Vidi se, da tak dokument vsebuje vse glavne značilnosti predmeta, torej je seznam lahko širši. Stroški ekstrakta se razlikujejo tudi glede na regijo. In velja eno leto. Druga vrsta izpiska je razširjena, vsebuje podatke o datumu in izvedbi nezakonitih sprememb. Hkrati rok veljavnosti doseže pet let.

Za pridobitev katere koli od teh izjav se morate z vlogo obrniti na lokalno podružnico ZTI. Pogoji izdaje so lahko od deset do štirinajst dni, pri čemer je obvezno plačati strošek, ki ga določijo lokalni organi neodvisno. Čeprav lahko plačate za nujni prejem dokumenta.

Podjetja, ki pomagajo pri oblikovanju. Na kaj biti pozoren pri izbiri takšne agencije?

Glede samoregistracije lahko rečemo, da danes obstajajo podjetja, ki opravljajo tovrstne storitve. Da bi izbralikje naročiti tehnični potni list za stanovanje, morate natančno preučiti podatke o podjetju, bodite pozorni na:

• dostopnost pisarne;
• ugled;
• mnenja drugih uporabnikov;
• zakonitost opravljenih storitev;
• ponudba cena.

Slednji mora biti po svoji ravni povprečen. Ne zaupajte podjetjem, ki ponujajo posebej nizke provizije za svoje storitve. Tako tesen pristop je potreben iz razloga, ker boste morali zaupati ne le denar, ampak tudi dokumente, vključno s pooblastilom. Ne smemo pozabiti, da morajo biti vse tiste, ki se prenesejo na tretje osebe, samo kopije.

Poleg tega se bo strošek tehničnega potnega lista za stanovanje povečal za znesek provizije za opravljene posredniške storitve. Človek se lahko vpraša, zakaj plačati več. Vendar se včasih zgodi, da časovne omejitve otežijo postopek pridobitve tehničnega potnega lista. Zato bi bil v tem primeru najboljši izhod, da naročite takšno delo. To bo na koncu skrajšalo čas, potreben za prejem dokumenta.

Koristni nasveti in triki

Na koncu opozorimo, da je pridobitev tehnične dokumentacije za nepremičnino v nekaterih primerih že sam začetek na dolgi poti evidentiranja objekta kot lastnine. Vrednost dokumenta je težko preceniti. Dejansko so pri sestavljanju navedeni vsi podatki o stanovanju in celo hiši. Povedati je treba, da imajo novogradnje najpogosteje le tehnični načrt hiše. In njegovregistracija posameznega stanovanja je odgovornost lastnika.

Pri zbiranju paketa dokumentov je treba biti previden in pred nadaljevanjem aktivnih dejanj, odvisno od situacije, razjasniti seznam papirjev za pridobitev tehničnega potnega lista. Prav tako je pomembno vedeti, v kakšni obliki je prijava sestavljena in katere informacije se v njej odražajo. Te podatke je mogoče razjasniti iz odprtih virov ali neposredno na oddelku ZTI ali MFC.

Majhen zaključek

Zdaj veste, kako in kje naročiti tehnični potni list za stanovanje, kar je ta dokument. Upamo, da so vam te informacije koristne.