2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40
Po ukinitvi davka na darila in dediščine so primeri obdarovanja nepremičnin precej pogostejši. To je postalo veliko lažje narediti kot zapustiti ali prodati. Pogosto se ljudje, ki želijo narediti tako razkošno darilo, vprašajo: "Kako dati stanovanje brez nepotrebnih težav in težav?"
Eden od glavnih razlogov, zakaj ljudje menijo, da je treba podariti stanovanja, je upanje, da bo nepremičnina zanesljivo zaščitena pred nezaželenimi posegi, kot so daljni sorodniki. Pogosto stanovanje postane poročno darilo. Če se starša odločita, da bosta tako darilo svojemu sinu ali hčerki, potem v primeru ločitve stanovanje ne bo predmet delitve, ostalo bo v lasti osebe, ki ji je bilo podarjeno.
Pametneje bi bilo podariti stanovanje krvnim sorodnikom - v taki situaciji operacija ni obdavčena. V vseh drugih primerih bo moral obdarjenec državi plačati davek v višini 13 % cene stanovanja.
Javnim uslužbencem, zaposlenim v zdravstvenih, izobraževalnih in socialnih ustanovah je precej težko podariti stanovanje. Zahtevani bodo dokazi, da ne gre za podkupnino, ampak za nezainteresirano darilo.
Če se odločite podariti nepremičnino, morate pogodbo registrirati pri Zvezni registracijski službi, šele potem bo dobila status zapornika.
Preden podarite stanovanje, boste morali zbrati obvezen paket dokumentov: potrdilo, ki potrjuje darovalec lastništvo stanovanja, potne liste obdarjenega in darovalca, potrdilo o stroških stanovanja. Poleg tega potrebujete soglasje vseh lastnikov, ki mora biti notarsko overjeno, ter potrdilo o plačilu državne dajatve.
Mnoge zanima vprašanje: "Kaj je bolje - oporoka ali darilna pogodba?" Izmed teh transakcij morate izbrati tisto, ki najbolje ustreza zahtevam strank.
Dajanje donacije je veliko dražje od izdelave oporoke. Obseg dokumentov, potrebnih za podpis pogodbe, in tudi roki so daljši. Vendar ima obdarjenec po pridobitvi lastninske pravice pravico do uporabe podarjene nepremičnine.
Zapuščina je zelo poceni. Med njegovo izvedbo bo tudi manj formalnosti. Večji stroški in pravne formalnosti čakajo dediča po smrti zapustnika. Dedič lahko z zapuščeno premoženjem razpolaga šele šest mesecev po smrti zapustnika. V oporoki se bolje odražajo interesi osebe, ki želi podariti stanovanje. Stanovanje ostane do smrti oporočiteljeva last in z njim lahko razpolaga po svoji volji. Tudi za najbližje ni nič nenavadnegaljudje, ko so prejeli stanovanje kot darilo, hitro pozabijo na svoje obljube o pomoči in skrbi za starejšega sorodnika. Veliko težje je takšno donacijsko pogodbo na sodišču priznati za neveljavno kot razveljaviti oporoko.
Nedvomno je veliko bolj donosno, da oseba, ki bo prejela premoženje, prejme donacijo. Takoj postane polni lastnik in lahko z lastnino razpolaga po lastni presoji. Obstajajo situacije, ko starejša oseba zapusti stanovanje v zameno za nego zanj, kasneje se premisli in ljudje, ki so mu posvetili več let, bodo za to odločitev izvedeli šele po njegovi smrti.
Priporočena:
Ali je mogoče prodati neprivatizirano stanovanje? Neprivatizirano stanovanje in delež v njem: značilnosti delitve in prodaje
Večina občanov, ki živijo v občinskih stanovanjih, se sooča z vprašanjem, ali je mogoče prodati neprivatizirano stanovanje. To jih zanima zaradi izboljšanja življenjskih razmer. Zakonodaja o tej zadevi precej natančno pravi, da posamezniki nimajo pravice kupoprodajnih poslov s stanovanji, ki niso privatizirana. Če prej državljan ni uveljavljal svoje pravice do takega dejanja, ima zdaj takšno priložnost spet
Mala družina - kaj je to, polnopravno stanovanje ali je še vedno komunalno stanovanje?
Preprosto povedano, majhna družina je bivalna površina ne več kot 18 kvadratnih metrov, vključno s skupno kopalnico in kopalnico, ločeno kuhinjo in sobo. Vendar so vse te ločene sobe zelo majhne. Zelo primeren je za tričlansko družino, še posebej v začetni fazi, dokler ne uspete prihraniti za prostornejša stanovanja
Ali lahko prodam stanovanje, kupljeno s hipoteko? Kako prodati stanovanje, obremenjeno s hipoteko
Na žalost nihče od nas ni imun na nenadno izgubo službe, nepričakovano bolezen ali dodatek v družini. V življenju se lahko zgodijo tako žalostni kot veseli dogodki. In tudi tako zaželeno stanovanje, kupljeno na kredit, bo kmalu postalo obremenjujoče ali nepotrebno
Kako samostojno prodati stanovanje? Davek na prodano stanovanje. Prodaja nepremičnine brez posrednikov
Nepremičninske storitve so drage. Obstajajo situacije, ko morate na njih prihraniti. Kako lahko sam prodam svoj dom? Različna stanovanja: privatizirana, tista, katerih lastnik je otrok, hipotekarna, podarjena - se lahko proda brez pomoči nepremičninskega posrednika, pri čemer v transakcijo vloži trud in čas. Ta članek opisuje vse korake transakcije od določanja cene do prejema zneska denarja, nudi pa tudi koristne nasvete o nevarnostih in zapletenosti postopka prodaje stanovanja
Podariti stanovanje sorodniku: davek na darila
Apartma, tako kot vsako lastnino, je mogoče podariti. Praviloma dajejo premoženje sorodnikom. Pogovorimo se o niansah tega postopka, postopku za njegovo izvedbo in ugotovimo, v katerih primerih je podarjeno stanovanje obdavčeno in kdaj se je temu mogoče zakonito izogniti
