Studio apartma: prednosti in slabosti nepremičnin, ocene lastnikov

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Iz najnovejših statističnih podatkov ZN izhaja, da se je na našem planetu začela rast prebivalstva. V luči tega razvoja se trg nepremičnin in najemov nenehno trudi zadovoljiti veliko povpraševanje po stanovanjih. Kako zadovoljiti naraščajoče povpraševanje, po kakšnem tipu stanovanja je trenutno povpraševanje? Studio apartmaji so uspeli zasesti dober segment trga in vsako leto povpraševanje po njih narašča. V članku bomo govorili o tem, kaj pomeni garsonjera, kakšne so prednosti in slabosti takšnega stanovanja.

Ciljna publika

Studio stanovanja so stanovanja nove generacije, ki se od običajnega tipa stanovanj razlikujejo po tem, da je bivalni prostor enoten, ni stacionarnih sten in predelnih sten. Ta vrsta stanovanj je namenjena predvsem ljudem, ki so izbrali učinkovitost in praktičnost, ne pa zasledovanja kvadratnih metrov. Studio apartma je praviloma sestavljen iz sobe, v kateri je ergonomskokombiniran bivalni prostor in poln kuhinjski prostor, kopalnica z vodovodno enoto. Če je loža, jo je mogoče spremeniti v pisarno, tako da tam namestite računalnik. Apartmaji te vrste so idealni za mladoporočence, povpraševani so med študenti, ljudmi ustvarjalnih poklicev, samskimi, večinoma upokojenci.

Glavna stvar, ki jo kupci tovrstnih nepremičnin cenijo, je možnost implementacije najbolj drznih oblikovalskih rešitev. In če govorimo o prednostih in slabostih garsonjere, v sodobnih realnostih majhna površina stanovanja omogoča znatno prihranek pri komunalnih storitvah.

Studijske velikosti

Studio stanovanja so manjša od standardnih enosobnih stanovanj, vendar se zaradi odprtosti prostora in odsotnosti predelnih sten zdi soba večja. Običajno so studio apartmaji od 40 kvadratnih metrov. Obstajajo tudi velika garsonjera, ki lahko sprejmejo več kot 100 kvadratnih metrov, saj so garsonjera. Običajno se za takšna stanovanja uporabljajo podstrešja, ki se nahajajo na zgornjih nivojih stanovanjske stavbe, imenujemo jih tudi penthousei.

Postavitev

Po definiciji je garsonjera (fotografija spodaj) prostor za namestitev vseh funkcij običajnega bivalnega prostora: spalnica, dnevna soba, kuhinja, delovni prostor. V takem stanovanju lahko z oblikovalcem razdelite ves funkcionalni prostor na cone, kjer lahko delate in se sprostite. Običajno se uporabljajo ločevalci, ki so na voljo v različnih vrstah. Lahko bi bil barstojalo, ki ločuje kuhinjski kotiček od splošnega prostora prostora. Vizualno ločite kuhinjski prostor od preostalega kavča, obrnjenega nazaj v kuhinjo. Uporablja se tudi alternativna možnost - prosojna predelna stena, nameščena kjer in kadar je to potrebno.

Problemi in rešitve

Če je problem zasebnosti mogoče odpraviti z delilniki in particijami, se pojavi še en enako pomemben - shranjevanje. Vsak lastnik garsonjere mora pri nakupu razumeti, da niti celotno pohištvo niti veliko število stvari niso nezdružljive s prostorom stanovanja. Zato je treba nepotrebne stvari zavreči, da bi zapustili prostor za življenje. Vsak vidi v tem pristopu svoje prednosti in slabosti garsonjere.

Spodnja fotografija prikazuje načrt takšnega stanovanja, kjer lahko pozornost pritegne majhen prostor levo od vhoda v stanovanje. Ta kraj, kot noben drug, je idealen za hodnik, kjer lahko obesite vrhnja oblačila in postavite čevlje. To stanovanje ima dokaj prostorno ložo, katere prostor se lahko uporablja kot delovna soba, mimogrede pa bi bilo možno na ložo postaviti vgradno omaro za shranjevanje oblačil in perila.

Dostojanstvo odprtega tlorisa

Studio apartmaji so po ocenah strank najbolj primerni za ustvarjalne ljudi, študente in mladoporočence. Na primer, ko prirejate zabavo, lahko zelo enostavno premaknete kavč in stole ter uredite plesišče. Klasičnajedilna miza za to kategorijo stanovalcev ni potrebna. Točilni pult je zelo priljubljen pri sodobni mladini, kjer lahko hitro organizirate bife. Tvori optično režo, ki ločuje kuhinjo od bivalnega prostora.

V pluse so vključeni tudi prihranki pri gospodinjskih aparatih. Eno televizijo je mogoče gledati z različnih točk stanovanja. Prav tako se po mnenju lastnikov garsonjere kljub majhni površini zdi bivalni prostor velik zaradi pomanjkanja hodnikov in dobre osvetlitve.

Za pogovor o slabostih garsonjere

Če upoštevamo prisotnost prednosti in slabosti garsonjere, je prednosti veliko več, o katerih smo že govorili v tem članku. Kaj velja za minus ali slabost tako na videz iskanega stanovanja?

Slabost, ki jo omenjajo predstavniki mladih družin z novorojenim otrokom, je neprijetnost bivanja v takem stanovanju zaradi joka otroka. In posledično slab nočni počitek za zaposlenega starša. Ja, težko je. Toda mlade družine živijo v navadnih enosobnih stanovanjih, zato ta razlog ni tako dobro obrazložen.

Pravzaprav se težave pojavijo, ko odrasel otrok potrebuje svoj osebni prostor. Se pravi, še enkrat velja poudariti, da so garsonjere primerne za enega, vsaj dva stanovalca. Če nameravate imeti veliko družino, studio apartma ne bo deloval. Druga možnost je dvosobna stanovanja (načrt je na spodnji fotografiji), v katerih sta dve sobi, vendarena od njih je kombinirana s kuhinjo. Ta možnost je ravno pravšnja za družine z več kot dvema osebama.

Kaj je narobe s prebivalci garsonjere?

Dokaj pogosto anketiranci, ki živijo v garsonjeri, ki sodelujejo v anketah, namesto odgovorov postavljajo vprašanja. V svojih ocenah se sprašujejo: "Kako živeti v garsonjeri z zelo majhno površino kopalnic, kjer ni nikjer postaviti pralnega stroja?" Omeniti velja, da so trenutno v novih stavbah ekonomskega razreda kopalnice izdelane iz 4 kvadratnih metrov. metrov in več, v izboljšani seriji hiš imajo površino do 6 kvadratnih metrov. metrov. Če je garsonjera izdelana na podlagi sekundarnega stanovanja (Hruščov), se namesto kopeli prakticira namestitev tuš kabine, poleg nje pa pralni stroj. Obstaja še ena možnost: odstranite umivalnik tako, da na njegovo mesto namestite pralni stroj, in si umijte obraz nad kadjo. To pomeni, da je problem vedno rešen.

V skrajnem primeru, če kopalne kadi ne želite zamenjati za tuš kabino, lahko kupite ozek pralni stroj z zgornjim jezičkom, ki se bo zelo dobro prilegal k pohištvenemu kotu v kuhinjskem prostoru garsonjere.

Kako premagati kuhinjske vonjave?

Življenje v takem stanovanju je še ena velika ali majhna slabost. Lastnik mora razumeti in prepoznati, da ima kombinacija kuhinje in bivalnega prostora prednosti in slabosti garsonjere. V tem primeru bomo govorili o odsotnosti ločene kuhinjske sobe. Menijo, da bo minus v tem primeru vonj,ki bo pri kuhanju določenih jedi, še posebej pri cvrtju, napolnila ves prostor. Toda v primerjavi s stanovanji, kjer je ločena kuhinja, se tudi tam arome precej hitro širijo, tudi zaprta vrata v kuhinjo ne pomagajo. Težavo je mogoče rešiti z dobro napo.

Toda včasih, tudi z dobro napo, vonjave še vedno motijo stanovalce. Zato, preden se odločite za tako drastične spremembe, poskusite izračunati, kateri znaki - plusi ali minusi garsonjere - so bolj na lestvici.