Apartma v pritličju: prednosti in slabosti. V katerem nadstropju je najbolje živeti?

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Pred nekaj leti, ko je bil oddan oglas za stanovanje, bi mnogi zagotovo vključevali klavzulo, da prvo in zadnje nadstropje nista upoštevana za nakup. Danes se, sodeč po statistiki spletnih mest nepremičninskih agencij in velikih portalov, kot je Avito, kar nekaj strank obrača na nepremičninske posrednike z ravno nasprotno zahtevo - najti stanovanje v pritličju.

Prednosti in slabosti takšnega nakupa so bile in bodo vedno, dovolj pa je tudi ljudi z nestandardnimi zahtevami, pa tudi tistih, ki so se pripravljeni sprijazniti z očitnimi pomanjkljivostmi zaradi nekaterih prednostne prednosti. Torej v tem primeru ni vse tako preprosto, kot se zdi na prvi pogled.

Poskušali bomo razumeti to vprašanje in orisati glavne prednosti in slabosti stanovanja v prvem nadstropju. Pri sestavljanju članka so bile upoštevane informacije velikih (z velikim prometom) nepremičninskih podjetij ter odzivi specializiranih forumov in oglasnih desk. Začeli bomo s prednostmi stanovanja v pritličju, slabosti pa bomo obravnavali v drugi polovici članka.

Vrt/vrt

Kar nekaj lastnikovtaka stanovanja z veseljem organizirajo podobo poletne hiše pod svojim oknom. Nekateri celo prevzamejo sosednjo parcelo in tam z mirno dušo posadijo paradižnik, krompir ali okrasijo dišeč vrt. Torej za poletne prebivalce in tiste, ki radi kopajo v zemljo, prednosti in slabosti stanovanja v pritličju očitno odtehtajo v prid prvega.

Tudi če sosedje nasprotujejo sajenju zelenjave in sadja, nihče ne bo rekel niti besede proti lepi gredici. Poleg tega lahko v oplemenitenem prostoru postavite mizo in stole ter vzamete magnetofon na okensko polico in se sprostite na svežem zraku.

Vstop/Izhod

Uporaba vhoda skozi okno ali vrata na balkon, ki je posebej opremljen za ta namen, je za nekatere veliko bolj priročno. Poleg tega je neposredno vnašanje ali odnašanje pohištva, mimo stopnic in zavojev v samem stanovanju, opazno lažje in bolj praktično. Poleg tega so v izrednih razmerah (požar, potres itd.) prednosti stanovanja v pritličju več kot očitne.

Omeniti velja tudi še en odtenek. Če ste polni energije, aktivna oseba, vam je pravzaprav vseeno, v katerem nadstropju se namestite. Toda za starejše ali mlade matere imajo tla eno od kritičnih vlog. Že ena stopnica je za nekatere resna ovira. In kaj naj rečemo o pogostih popravilih dvigal, ko moraš za eno uro na ulico. Torej je v nekaterih primerih prvo nadstropje najboljša, če ne edina možnost.

Prav tako veliko ljudi sprašuje precejlogično vprašanje, ali je mogoče v pritličju pritrditi balkon z ločenim izhodom. Skoraj vse pristojne občinske službe so pripravljene izdati dovoljenje za tovrstno prenovo pod pogojem, da bo sanacija potekala brez kršitev v nosilnih konstrukcijah. Tu torej ne bi smelo biti resnih težav.

Sosedje

Zagotovo je vsem znana situacija, ko sosedje spodaj potrkajo na radiator ali celo pokličejo policijo zaradi hrupne zabave ali vaših hobijev, kot je igranje violine ali harmonike. Nekateri spodaj pa imajo izjemno občutljive ljudi, ki slišijo vsak tvoj korak.

Poleg tega vam ni treba skrbeti, da boste nekega dne poplavili sosede, saj jih preprosto nimate. Za mnoge je torej odgovor na vprašanje, v katerem nadstropju je bolje živeti, povsem očiten. Tukaj lahko vsaj vzgajate slone in nihče od spodaj ne bo trkal na vas in se pritoževal nad klepetom.

Cena

Za dobro polovico kupcev nepremičnin prednosti stanovanja v prvem nadstropju niso tako očitne, zato so stroški takšne bivalne površine opazno nižji kot v drugem in predzadnjem nadstropju.

Poleg tega je razlika v našem kriznem času za domačega potrošnika zelo opazna in je ne gre zanemariti. Če je denarja za stanovanja komaj dovolj, poleg tega pa za vami težijo hipoteke in posojila, potem vprašanje, v katerem nadstropju je bolje živeti, odide v ozadje. Glavna stvar tukaj je le imeti prostor za življenje.

ogrevanje/oskrba z vodo

Z znanstvenimi in tehničnimiz vidika imajo najemniki iz prvega nadstropja očitno prednost. Po zakonih fizike je tlak vode na dnu sistema vedno večji. To pomeni, da imamo na običajen način dober pritisk v prvem nadstropju, medtem ko v zadnjem - tanek curek, skupaj z veliko pritožbami.

Isto pravilo velja za ogrevanje. V prvih nadstropjih je voda vedno opazno toplejša kot v zadnjih, za ogrevanje stanovanja pa je dovolj že navaden dvižni dvižni vod (torej ni potrebe po dodatnih radiatorjih).

Prihranki

Poleg tega, da je bivalni prostor v prvem nadstropju cenejši, lahko več prihranite tudi pri stanovanjskih in komunalnih storitvah. Seveda ni govora o znatnih prihrankih, a nekaj sto rubljev bo vsak mesec ostalo v vaši denarnici.

Tukaj govorimo o popravilu dvigal. Za stanovalce v prvem nadstropju ta članek preprosto ni na voljo (koristno bi bilo preveriti časovne razmejitve na vašem računu). Poleg tega lahko prihranite pri vseh vrstah dostave. Pohištvo, gradbeni material in nesrečni klavirji se selilcem plačajo po etažah. Tukaj imamo vsoto samo do vrat, brez stopnišč.

Proti

Naprej upoštevajte glavne in za nekatere lastnike kritične slabosti, ki vas lahko čakajo pri nakupu bivalnega prostora v pritličju. Nekatere točke niso tako pomembne v novih in/ali dobro vzdrževanih hišah z dobro varnostjo, vendar je takih precedensov v splošni množici zelo, zelo malo.

Krimin

To je prvo upanje tistih, ki nasprotujejo življenju v pritličju. V tem primeru,vsiljivcem je veliko lažje vstopiti v stanovanje in zgoraj opisani plus se spremeni v minus.

V takih primerih dobro pomagajo dobro nameščene rešetke na oknih, ki pa niso rešitev, če imajo roparji v svojem arzenalu napredno plinsko rezalno opremo. Varnostni sistemi so bili in ostajajo najboljša možnost.

blato

Spet tu pridejo v poštev fizični zakoni. Skoraj vsi delci, ki onesnažujejo naša mesta, so veliko težji od kisika, kar pomeni, da so bližje površini. Zato morajo tisti, ki živijo v prvih nadstropjih, prenašati prah in umazanijo.

To vključuje tudi podgane, ščurke in neprijeten vonj. Tudi ob najmanjši poplavi kleti se ti trdovratni škodljivci ponavadi preselijo precej višje, kar vam pomeni. Poleg tega je odlagališče za smeti, ki se nahaja poleg, polno okusov brez vanilije. Omeniti velja tudi, da bodo kadilci na vhodu in na sosednjih balkonih vaši hiši poskrbeli za neprijeten dim.

hladno/vlaga

Takšno stanovanje se nahaja blizu tal in v vseh primerih imamo klet v stanovanjski hiši. V zimski sezoni je to bolj kot kdaj koli prej polno hladnih tal, poleti pa povečane vlage. Mineralna izolacija in podobne rešitve prihranijo, vendar je to spet dodaten vložek denarja, ponekod pa skoraj letni.

Za alergike in tiste, ki imajo oslabljen imunski sistem, ni vredno razmišljati o prvem nadstropju. Tu minerali ne bodo pomagali.grelniki, kaj šele trajno zaprta okna. Tudi ob normalni klimi v stanovanju bo temperatura tal še vedno nekaj stopinj pod normalno. Seveda lahko stanovanje v pritličju ustrezno izolirate tako, da najamete pametno ekipo gradbincev in plačate napredne materiale, vendar bo to zletelo v zelo dober peni, ki bi ga lahko plačali za višje nadstropje.

hrup

Številni prebivalci se pritožujejo nad nenehnim hrupom z ulice. Poleg tega plastična okna s tremi ali celo petimi okni z dvojnim steklom ne rešijo vedno pred tem. Poleg tega vas nobena okna ne bodo zaščitila pred vhodnimi vrati, ki vedno ropotajo v vhodu. Sem spada tudi hrupno dvigalo, ki se najpogosteje odpre v prvem nadstropju.

Najboljša rešitev v tem primeru bi bila zvočna izolacija sten in stropa, vendar običajni materiali zahtevajo veliko denarja, kakovostno delo pa še nikoli ni bilo poceni.

Zasebnost

Življenje v prvih nadstropjih je predmet ogovarjanja. Če se ne želite sprijazniti z mimoidočimi, ki vas vseskozi gledajo, se boste morali navaditi na večni somrak iz navlečenih zaves in umetne razsvetljave.

Slednjega boste potrebovali tudi zaradi redkega pojavljanja sončne svetlobe zaradi bližnjih dreves, visokih grmovnic ali nekaterih zgradb. Tisti, ki so vajeni zjutraj odpirati zavese in okna ter uživati na soncu, se bodo morali sprijazniti s »kletnim« življenjem.

Ogled

Lastniki stanovanj v pritličju ne bodo mogli uživati vsaj v kakšnem bolj ali manj prijetnem razgledu z okna. Vse kar lahkoče razmišljamo, je to bodisi majhen samooplemeniteni sprednji vrt ali vseprisotne akacije z divjimi vrtnicami.

Če vegetacije načeloma ni, so vam na voljo spontano parkiranje avtomobilov, upokojenci na klopi, ki poučujejo "odvisnike od drog" in "prostitutke", pa tudi večerno igrišče s pripitimi študenti in drugimi lokalnimi okusi.

Povzetek

Sodeč po odzivih stanovalcev in statistiki pregledov in želja, ki jih zbirajo nepremičninski posredniki, je najbolje živeti v nadstropjih 3-7 (9-nadstropne stavbe), vendar lahko vse zgornje točke imenujemo splošno, ker v nekaterih primerih obstajajo izjeme. Na primer, če govorimo o urejeni stanovanjski hiši, kjer je izvajalec ustrezno izvedel popravila s smiselno hrupno in zvočno izolacijo ter položil tudi dobro izolacijo, potem lahko skrbite za hrup, umazanijo in prah v precej manjši meri..

Številni domovi so opremljeni z 24/7 nadzornimi kamerami, naprednimi varnostnimi sistemi in licenciranimi opazovalnimi postajami. V teh primerih bodo tudi rešetke na oknih odveč, saj zanesljivi sistemi ne bodo poklicali le na pomoč policije, ampak bodo tudi izkoreninili morebitni poseg v vašo lastnino.

Nekateri ljudje celo kupujejo stanovanja takšnega načrta za vzporedno poslovanje. Zelo priročno je živeti v hiši, v bližini pa imeti na primer lastnega frizerja ali manjšo trgovino. Omeniti velja tudi, da so številne hiše opremljene z invalidskimi vozički, povezanimi z enosobnimi stanovanji. Poleg tega takšni prostoriv dobri polovici primerov se sploh ne uporabljajo za predvideni namen. Seveda jih je mogoče enostavno spremeniti v drugo sobo z dovoljenjem ustreznih služb.

Torej, kot pravijo, hudič ni tako slab, kot je naslikan, nakup stanovanja v prvem nadstropju pa ima še vedno svoje nesporne pluse in dokaj rešljive minuse. In če se je zgodilo, da ste dobili takšno stanovanje, potem ne bi smeli brezglavo iskati možnosti v nadstropjih zgoraj in finančno ni vredno. Ta denar je veliko lažje porabiti za ureditev obstoječih števcev in živeti srečno do konca svojih dni.