Kako prodati stanovanje? Pet nasvetov

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Torej ste se odločili prodati svoje stanovanje. To lahko storite sami ali pa se obrnete na nepremičninsko agencijo. Tukaj je pet nasvetov, ki vas bodo naučili, kako svoje stanovanje prodati na pravi način.

1. Pospravljanje

Večina ljudi, ki kupijo hišo na sekundarnem trgu, v njej takoj opravijo popravila. Toda vse to bo prišlo kasneje. V fazi priprave stanovanja na demonstracijo je treba upoštevati tako psihološko komponento, kot je prvi vtis. Kupec mora videti ugodno okolje. V nasprotnem primeru bo vaše solidno stanovanje na čudovitem območju morda podcenjeno. Da bi ji dal čeden videz, je potrebno opraviti generalno čiščenje in v idealnem primeru kozmetično popravilo. Ljudje, ki znajo najbolje prodati stanovanje, pospravijo tudi vhodna vrata in podest. In najpametnejše opere prvo nadstropje in dvigalo v vhodu, da bo kupec prijetno izkušnjo še pred vstopom v dom.

2. Izbira agencije

Če dvomite, kako pravilno prodati stanovanje, se obrnite na nepremičninsko agencijo. V procesu izbire primernega podjetja vprašajte za nasvet prijatelje inprijatelji, ki imajo izkušnje z reševanjem »stanovanjske problematike«. Agencija, ki dela na priporočilih, strankam ne skriva ničesar, saj ceni svoj ugled. Izberite tri najboljša podjetja v vašem mestu in ne bodite preleni, da se odpravite v njihovo pisarno in ocenite stopnjo njihove odprtosti in usposobljenosti. Konec koncev, samo profesionalci vedo, kako dobičkonosno prodati stanovanje.

3. Poštena cena

Seveda vsi mislijo, da je njihov dom najboljši. Toda drugi imajo lahko popolnoma nasprotno mnenje. Zato je treba ceno stanovanja določiti na podlagi stroškov podobnih predmetov, ki se prodajajo na trgu. Po drugi strani pa vam ni treba vseh obvestiti, da ste pripravljeni znižati stroške, da bi lahko hitro prodali. To bo sumljivo. In s psihološkega vidika je vse, kar je sumljivo, nevarno. Profesionalne nepremičninske posrednike pogosto sprašujejo: "Kakšen je pravi način za prodajo stanovanja?" In pravijo: "Cena pošteno!"

4. Predhodni prevzem potrebnih dokumentov

To bo vzelo nekaj časa, zato ne odlašajte na pozneje. V nasprotnem primeru lahko izgubite stranke, ki želijo postati lastniki stanovanj v kratkem času.

5. Dobro izdelan oglas

V oglasu je bolje navesti le glavne značilnosti stanovanja. To bo zagotovilo dober pretok odzivov. Seveda se bo večina telefonskih pogovorov končala zaman, sogovorniki pa ne bodo prišli k sebipregled stanovanja. Toda verjetnost, da boste našli pravega kupca, se bo povečala. Poleg tega nekatere lastnosti, ki so za vas privlačne, morda ne bodo všeč potencialnim strankam. Na primer, mislite, da če je stanovanje v zgornjem nadstropju, potem je topleje in vas sosedje od zgoraj ne bodo motili. Toda kupec, ki je prej živel na samem vrhu stolpnice in je zaradi puščajoče strehe trikrat popravljal, se verjetno ne bo strinjal z vami. Ali pa bo okno, ki se naslanja na prazno steno sosednje hiše, za vas minus. In nekdo bo mislil, da bo skrito pred radovednimi očmi. Prav tako obvezno priložite fotografijo. Tisti, ki znajo stanovanje pravilno prodati, trdijo, da je verjetnost prodaje stanovanja s priloženimi fotografijami polkrat večja kot brez njih.

Vesela prodaja!