Način proračuna virov: opis, funkcije in primer

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Načrtovani stroški za izvedbo katerega koli dela so vključeni v ocene. Nepravilno sestavljen, s pravnega vidika, dokument ne bo sprejet v obravnavo. Če pride do ekonomskih napak, se bodo dejanski stroški objekta zelo razlikovali od ocenjenih. Katere metode se uporabljajo za izračun stroškov dela?

Malo zgodovine

Leta 2008 je vlada Ruske federacije odobrila zahteve za pripravo projektne dokumentacije. Nato so bile legalizirane metode proračuna z viri in osnovnimi indeksi. Kasneje so bile razvite in uporabljene druge metode obračunavanja stroškov. Poglejmo jih podrobneje.

Osnovna metoda

Zagotavlja uporabo normativov (FER, TER) po napovedanih cenah ob upoštevanju indeksov. Znižanje stroškov se izvede tako, da se stroškovne postavke pomnožijo z ustreznim indeksom (stopnjo). Osnovna metoda določa trenutno vrednost za danesdeluje.

Cene je mogoče pomnožiti z:

• Ocene na splošno. Ta metoda se uporablja za opredelitev ene vrste dela.
• Za vsako postavko izdatkov. Če je ocena sestavljena iz več stopenj (popravilo, namestitev itd.), se za vsako vrsto dela uporabi ločen indeks.
• Na elemente neposrednih stroškov. Cena velja za vsako postavko cene. Rezultati se nato seštejejo, da se določi skupna ocena stroškov.

Ocena=(plača x stopnja + delovanje strojev x stopnja + material x stopnja) x količina dela.

Ta metodologija omogoča približen izračun povprečnih cen gradnje za regijo, saj so stroški virov določeni z rezultati mesečnega izračuna tehtanih povprečnih cen, ki ga izvaja SSC na regionalni ravni. Ta tehnika omogoča vlagateljem, da se osredotočijo na razumne stroške.

Druge metode

Visovna metoda proračuna predvideva izračun sredstev po trenutnih cenah in tarifah. Izračun temelji na potrebi po materialu, stroških dostave in montaže opreme.

Pri gradbeništvu se uporablja metoda proračuna z indeksom virov. Je kombinacija metode virov in indeksnega sistema. Razvit je bil v zgodnjih 90. letih prejšnjega stoletja z namenom načrtovanja v inflacijskem okolju. Njegova prednost je pravilen izračun stroškov dela in možnost uporabe realnih cen. Zaradi visoke kompleksnosti je ta metoda manj priljubljena od osnovne.

Pri metodi okrepljenih standardov se kot osnova za izračune vzamejo podatki prejšnjih podobnih projektov.

Če se uporablja kompenzacijski način, potem cena del, izračunana v osnovnih cenah, vključuje dodatne stroške, povezane s spremembami tarif virov. Ti stroški so določeni med projektiranjem in gradnjo. Naročnik poravna vse dejanske stroške izvajalcev, če so le-ti potrjeni. Ti vključujejo:

• preveč uporabljeni materiali;
• nizka produktivnost dela;
• posredniške storitve.

Ta metoda vam ne omogoča primerjave cen z najboljšimi (povprečje na trgu). Izvajalec bo imel koristi od objekta z visoko porabo materiala. Izgubil bo željo po uporabi nove tehnologije, progresivnih metod gradnje.

Način proračuna sredstev: opis

Izračun se izvede v trenutnih cenah stroškovnih elementov, potrebnih za izvedbo projekta. Izračun upošteva stroške virov, logistične informacije (razdalja in načini dostave materiala), porabo energije, čas delovanja opreme.

V procesu izračunov so označeni naslednji indikatorji:

• intenzivnost dela (človeške ure), potrebna za določitev višine plače;
• ure delovanja opreme;
• potrošni material.

Izračun se izvede v skladu s specifikacijo izdelkov in delov - list, ki označuje stopnjo porabevir za proizvodnjo enote proizvodnje. Metoda virov za pripravo lokalnih predračunov temelji na dejanskih stroških materiala. Kljub visoki natančnosti izračunov se ta metoda redko uporablja zaradi velike količine časa, potrebnega za izračun. Poleg tega je zelo težko utemeljiti tržno ceno za vir.

Klasična metoda proračuna virov vključuje izračun po naslednji formuli:

Stroški \u003d delovna intenzivnost x stroški na osebo/uro + število avtomobilov/uro x stroški avtomobilov/uro + število materialov x stroški.

Prednosti in slabosti

Vprašanje predvidenih cen v gradbeništvu je bilo vedno jemalo resno. Povečanje zahtev investitorjev, predvsem državnih odjemalcev, do kakovosti dokumentacije in točnosti izračunov je privedlo do tega, da se v praksi vse bolj uporablja virska metoda proračuna. Ker se pri izračunu uporablja trenutna raven cen, je izpolnjeno glavno načelo državne cenovne politike - oblikovanje potrebnih stroškov. Ta metoda se je uveljavila kot najbolj aktivna in mobilna. Stranka lahko vidi dejanske stroške vseh vrst del. Vedno lahko ocenite vpliv določenih oblikovalskih odločitev.

Za državno stranko metoda proračuna virov omogoča:

• določite ekonomsko upravičene stroške dela;
• izračunajte začetno ceno javnega naročila za dražbo tako, da postavite ponudbe;
• hitreje poiščite dobavitelje,razvijalci in izvajalci, ki so pripravljeni dokončati naročilo po tržni ceni.

Način proračuna sredstev: primer

Spodnja tabela prikazuje začetne podatke in algoritem izračuna.

	ime	Enota rev.	Potrebujem	Cena/rub.
				Na enoto	Splošno
1	Odtok	1000 m3 zgradb	6, 27	61, 2	383, 85
2	Namestitev ventila	1 kos	4	7942, 2	31769
3	Polaganje cevovodov	100m plinovod	0, 33	29919	9873, 2
4	Jekleni prehodi	kos	4	39, 98	155, 92
5	Jeklene ostroge	set	8	44, 92	359, 36
6	žerjavi	kos	28	186, 95	5234, 6
7	uravnoteževalni ventil	kos	8	2610	20880
8	bradavička 20mm	kos	8	29, 66	237, 28
9	ventil	kos	10	1859	18590
10	bradavica 15 mm	kos	10	23, 73	237, 3
11	Namestitev šob	100kos	0, 54	14449	7802, 3
12	čep 15 mm	kos	38	6, 23	236, 74
13	Ostroge s premerom 15 mm	set	10	30, 68	306, 8
gradbena dela					49444
Materiali					46622
stroji in mehanizmi					17933
FOT					25533
Režije					22696
Ocenjeni dobiček					13100
skupaj					175328

Režije, stroške plač in ocenjeni dobiček je mogoče razčleniti ločeno za vsako vrsto dela.

Kje lahko dobim podatke?

Metoda proračuna z indeksom virov, katere primer je bil predstavljen prej, se uporablja na vseh stopnjah načrtovanja. V procesu izdelave delovne dokumentacije in projekta se dodatno uporablja metoda okrepljenih normativov.

Ocena je sestavljena na podlagi naslednjih podatkov:

• seznam potrebnih materialov;
• seznam zahtevanega dela;
• stroški osebja;
• strošek delovanja opreme;
• standardni dobiček.

Podatki prvih treh točk se vnesejo v postopku izdelave projektne dokumentacije. Preostale odhodkovne postavke se izračunajo po stalnih in variabilnih stroških. Cene materiala vključujejo stroške nabave pri dobaviteljih, kot tudilogistične storitve. Viri so določeni v skladu z zbirkami GESN-2001.

Kot dodatne vire informacij lahko uporabite lokalni izpisek (obrazec št. 5). Izračunava potrebo po stroških dela (oseba / h), čas uporabe mehanizmov (mash / h), porabo materialov (v fizikalnih metrih). Glede na cene virov se izračunajo stroški neposrednih stroškov v načrtovanem obdobju.

Cena za vladna naročila

Začetno ceno državnega naročila za dražbe naročnik izračuna v skladu s potrjeno projektno dokumentacijo. Stranka pošlje izračunan predračun v pregled. Revizijska organizacija po ocenah in trenutnih cenah na dan priprave dokumenta preverja skladnost izračunanih stroškov z veljavnimi standardi. Na podlagi rezultatov pregleda se izda sklep o skupni ceni objekta, izračunani v osnovnih cenah in v času ocene.

Začetna cena pogodbe se pretvori v indeks inflacije. Indekse razvija Ministrstvo za gospodarstvo Ruske federacije po panogah. Končna odločitev je dokumentirana v protokolu začetne cene in potrjena s strani naročnika. Slednji lahko samostojno izračuna stroške gradnje objekta z uporabo metode virov. Če se ugotovi bistvena razlika med rezultati izračunov po virih in indeksnih metodah, lahko stranka zaprosi investitorja za odobritev posameznega indeksa.