2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40
Potreba po prodaji stanovanj je lahko vesela - na primer zamenjava obstoječega stanovanja za boljše ali večje ali žalostna - pomanjkanje materialnih sredstev. A v vsakem primeru, če se odločite za ta korak, vas verjetno zanima, kako hitro prodati stanovanje. Naloga je povsem izvedljiva, če se je lotite pametno.
Po katerih kriterijih izbere kupec?
Vprašanje izbire stanovanja pri nakupu je povsem individualno. Vse je odvisno od tega, kdo in za kakšne namene gre v ta posel. En kupec izbere novo stanovanje, v katerega se lahko vseli že jutri, drugi pa podrobno preuči značilnosti hiše, da izbere želeni objekt in nekaj mesecev kasneje porabi za popolno prenovo »zase«. Med prebivalci obstaja mnenje, da so enosobna stanovanja v največjem povpraševanju. To ni povsem res, ne pozabite na tiste, ki si nasprotno prizadevajo izboljšati svoje življenjske razmere in se želijo naenkrat preseliti iz ene sobe v dve ali tri. Vendar pa za prodajo nestandardnih stanovanj, ki imaveč kot pet dnevnih sob, ni vedno mogoče hitro. Stroški takšnih predmetov so visoki in potencialni kupec izbere in natančno oceni. Seveda vsa ta dejstva nimajo nobene zveze s tem, kako hitro prodati stanovanje. Pred prodajo občasno ne boste mogli povečati ali zmanjšati površine obstoječega stanovanja.
Kdaj in kako naj začnem prodajati stanovanje?
Največjo aktivnost med kupci nepremičnin opazimo v začetku do sredine jeseni. V tem času se je čas počitnic končal in čas je, da razmišljamo o novih stanovanjih. Ne pozabite na veliko število študentov, ki se v tem trenutku preselijo v velika mesta, bližje svojim izobraževalnim ustanovam. Obstajajo preizkušeni načini za hitro prodajo stanovanja v vsakem trenutku. Najpomembnejša stvar je prava cena. Ne poskušajte ga preveč preceniti zaradi popravila: tudi če je res dober, ga kupec verjetno ne bo cenil. Prav zaradi tega ni smiselno delati kozmetičnih popravil pred prodajo. Če je stanovanje v preveliki pustoši, se splača nalepiti preproste tapete in pobarvati tla in okenske okvirje.
Ali potrebujem nepremičninskega posrednika?
Če se odločite za samostojno prodajo rabljenega stanovanja, se morate oglašati. Napišite podroben opis obstoječega stanovanja. In to ni samo njegova površina in število sob, ampak tudi opis infrastrukture in morebitne manjše podrobnosti. Če je na vašem dvorišču šola ali vrtec in v pritličjudoma - supermarket znane verige, to obvezno navedite. Koristno bi bilo omeniti razpoložljivost parkirišč. Posnemite dovolj fotografij in postavite oglase na tematska spletna mesta. Priporočljivo je, da jih pošljete v lokalne časopise. Obstaja še en način za hitro prodajo stanovanja - obrnite se na nepremičninarja. Ta strokovnjak bo resnično ocenil razpoložljiva stanovanja in se samostojno vključil v njegovo oglaševanje in iskanje kupcev. Storitve so plačane, največkrat pa se zahtevani znesek zaračuna kupcu. Če se odločite za uporabo storitev strokovnjaka, morate skrbno pristopiti k izbiri tega strokovnjaka. Izkušeni nepremičninski posrednik je praktično pravi čarovnik - lahko celo hitro in pod ugodnimi pogoji proda stanovanje v regiji, na ne zelo priljubljenem območju. Če je stanovanje, ki se prodaja, nestandardno ali spada med malo povprašene objekte, je malo verjetno, da boste med prodajo mogli brez nepremičninske agencije.
Priporočena:
Kako hitro in dobičkonosno prodati podjetje? Kako prodati podjetje na pravi način?
Kako hitro in dobičkonosno prodati podjetje? Kako prodati podjetje na pravi način? Nasveti in triki za podjetnike
Kako hitro in donosno prodati stanovanje brez posrednikov: navodila in nasveti po korakih
Precej pogosto ljudje raje sami prodajo obstoječo lastnino. Postopek je odvisen od tega, kakšne lastnosti ima objekt, kakšna je določena cena in kakšno je povpraševanje na nepremičninskem trgu določene regije. Hkrati se lastniki sprašujejo, kako hitro prodati stanovanje, ne da bi uporabili storitve posrednikov. Ta postopek se ne šteje za preveč zapleten, če razumete njegove značilnosti in faze
Kako prodati stanovanje brez posrednikov: navodila po korakih. Kako prodati stanovanja, da ne bi bili prevarani
Ali naj prodam stanovanje v letu 2015? Kako hitro in donosno prodati nepremičnino brez posrednikov? Če želite odgovoriti na ta vprašanja, morate razumeti osnovne nianse
Ali lahko prodam stanovanje, kupljeno s hipoteko? Kako prodati stanovanje, obremenjeno s hipoteko
Na žalost nihče od nas ni imun na nenadno izgubo službe, nepričakovano bolezen ali dodatek v družini. V življenju se lahko zgodijo tako žalostni kot veseli dogodki. In tudi tako zaželeno stanovanje, kupljeno na kredit, bo kmalu postalo obremenjujoče ali nepotrebno
Kako samostojno prodati stanovanje? Davek na prodano stanovanje. Prodaja nepremičnine brez posrednikov
Nepremičninske storitve so drage. Obstajajo situacije, ko morate na njih prihraniti. Kako lahko sam prodam svoj dom? Različna stanovanja: privatizirana, tista, katerih lastnik je otrok, hipotekarna, podarjena - se lahko proda brez pomoči nepremičninskega posrednika, pri čemer v transakcijo vloži trud in čas. Ta članek opisuje vse korake transakcije od določanja cene do prejema zneska denarja, nudi pa tudi koristne nasvete o nevarnostih in zapletenosti postopka prodaje stanovanja
