Hiše v Španiji ob morju: pogledi, opis, cena, ocene

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Hiše v Španiji in celo ob morju so največje sanje mnogih ljudi. In to je mogoče razumeti. Konec koncev je Španija sončna, prijazna, živahna država z bogato zgodovino in kulturno dediščino. Zato je želja ljudi, da se preselijo živeti v te kraje, povsem razumljiva. No, vredno si je podrobneje ogledati vprašanje, koliko stane nepremičnina v Španiji, kje kupiti dom in končno, kaj je potrebno za načrtovanje hiše v tujini.

Faktorji cene

Torej je pomembno razumeti, da imajo hiše v Španiji različne cene. In glede na ocene je odvisno od tega, kje se nepremičnina nahaja, kako priljubljeno je mesto, kakšna je njegova skupna površina, pa tudi od same ureditve. Tako na primer tisti objekti, ki se nahajajo na mirni obali, daleč od megastičnih mest, stanejo veliko manj, za razliko od tistih hiš, ki se nahajajo na prestižnih območjih ali razvitih,gosto poseljena mesta. Prav tako se cena razlikuje glede na število nadstropij, oddaljenost od morja, prisotnost garaže, bazena ali ločenega, zasebnega parkirišča.

Vendar obstaja izbira, in to veliko. In vse zato, ker so hiše v Španiji že dolgo postale neke vrste trend. Takšne predmete, predvsem na bogatih in prestižnih območjih, pridobivajo bogataši in poznavalci lepote z vsega sveta. In razlog tukaj ni samo moda. Ocene kažejo, da obstaja zelo prijetno, blago podnebje, obilo čistih, prostornih plaž, visok življenjski standard in dobro razvita infrastruktura.

Eno najbolj priljubljenih letovišč

Costa Blanca je eden najbolj priljubljenih sredozemskih "pasov" španske obale. Tukaj so morda najbolj prestižne hiše v Španiji. Toda stroški so ustrezni. Morda ne za dobro hranjeno evropsko denarnico, za Ruse, predvsem tiste s povprečnimi zaslužki, zagotovo. Recimo dvonadstropna vila v mestu Calpe, katere skupna površina parcele je 1237 kvadratnih metrov, pet dnevnih sob, štiri spalnice, dve kopalnici, bazen, popolnoma urejena parcela in 200 metrov od morje. Precej super opis! A cena je podobna: takšna hiša v Španiji bo stala približno 280.000 evrov, to pa je le strošek nepremičnine (brez dela nepremičninskega posrednika, priprave dokumentov itd.).

Drage možnosti

Načeloma nobena hiša v Španiji na morski obali ni poceni. Toda, kot pravijo, ni meja za popolnost in nepremičnine sovelja tudi izraz. Lahko najdete graščino in za milijon evrov - to ni rob. Toda vzemite na primer hišo z skromnejšimi "kazalniki" kot zgoraj opisana vila. Imela bo le tri dnevne sobe, samo dve spalnici, enaki 2 kopalnici, in to ne 200, ampak 1500 metrov od morja. Površina parcele je manjša in veliko, le 800 kvadratnih metrov. Toda zakaj potem ta hiša v Španiji stane 370 tisoč evrov? 100.000 dražji od prejšnjega, bogatejši po opisu. Vse je odvisno od zasnove spletnega mesta. Palme, eksotične rastline in drevesa, poseben stil vile, dobre restavracije in klubi v bližini - to je tisto, kar morate preplačati za tak denar, za katerega lahko kupite tudi dobro stanovanje v isti Španiji. Mnenja torej opozarjajo, da morate pri izbiri nepremičnine v tej letoviški državi natančno preučiti vse ponudbe in biti pozorni na vse takšne nianse.

Izbira do 100.000 evrov

Nima vsak, ki želi postati lastnik hiše na obali Španije, na stotine tisoč evrov. Na prvi pogled se zdi, da to ni tako veliko. Če pa se spomnite, kakšen je danes menjalni tečaj, se vam pred očmi takoj pojavi primerjava: 100.000 evrov je 7.800.000 rubljev. Če nameravate približno ta znesek porabiti za nakup nepremičnine v Španiji, se lahko veselite: na voljo so tudi takšne ponudbe.

Na primer hiša za 95.000 evrov, ki se nahaja v Almeriji. Majhno mesto na jugovzhodu države z 200.000 prebivalci. Prijetno letoviščedobro razvito - tukaj lahko kupite hišo po precej ugodni (v primerjavi z zgornjimi možnostmi) ceni, 100 metrov od plaže, s pogledom na znamenitosti. Tri sobe, 85 kvadratnih metrov - to je dovolj, da se počutite kot srečni lastnik življenja.

Na isti Costa Blanci lahko najdete majhno kočo s površino 109 kvadratnih metrov. m in tik ob plaži. 140.000 evrov je realna cena za takšno hišo.

Milijonarški luksuz

Katera pa je najdražja hiša v Španiji? Njegova cena je lahko v desetinah milijonov. Vse je odvisno od muhavosti bogataša, ki želi postati njegov gospodar. Toda tudi dane v prodajo koče z dvorci, namenjene pravim kupcem. Na primer vila v Barceloni za skoraj dva milijona evrov. Predmestje, 200 metrov - morje, slikovit pogled na gozd. 360 kvadratnih metrov m bivalnega prostora, šest udobnih sob, moden stil bo v celoti zadovoljil željo osebe, ki ceni slog in modno zasnovo hiš.

V Gironi, po ocenah, nič manj poceni nepremičnine. Hiša, zgrajena v modernem, razkošnem slogu, s skupno površino 400 kvadratnih metrov. m, lahko stane 2,3 milijona evrov. 1.500.000 evrov - cena vile, ki se nahaja na hribu v Barceloni. V Španiji se temu reče "hiša v gorah". To je cena, ki jo plačate za čudovit pogled na morje, šest sob in 620 kvadratnih metrov bivalne površine.

Španski oblikovalci radi ustvarjajo zasnove hiš v vesolju in neoklasičnem slogu. ogromne vile,ki ga bodo naši preprosti Rusi že od daleč vzeli za kakšen pisarniški center. Kljub temu, ker se takšne hiše lahko pohvalijo z bivalno površino 1200 kvadratnih metrov! Poleg tega bo v notranjosti le šest sob. Takšna hiša se prodaja v Gavi za 13 milijonov evrov “le”.

Kako izbrati nepremičnino?

Torej, o tem, kakšna je lahko najvišja cena hiše v Španiji na morski obali, je bilo že rečeno. In zdaj bi vam rad povedal, kako izbrati nepremičnino. Če verjamete ocenam, potem morate seveda biti pozorni na infrastrukturo, oddaljenost od morja, orientacijo hiše glede na sonce in kakovost stanovanjskega kompleksa. V tej državi se imenujejo rezidenca. Zgoraj je bilo rečeno, da je v eni hiši lahko šest sob, savna, zdravilišče, športno igrišče, v drugi pa skromen bazen in urejen sprednji vrt. Logično je, da vse to vpliva na tako imenovani communidad – nekaj takega kot najemnina. Lahko se giblje od dvajset do 1500 evrov na leto! Voda in elektrika se mimogrede vedno plačata ločeno.

Možnosti izbire

Tudi glede na hiše v Španiji ob morju je vredno posvetiti več pozornosti možnostim, ki se nahajajo na zelenem območju, v bližini šol, igrišč, trgovin. Bolje je, če so okna hiše postavljena pravokotno na obalo. Z izbiro takšne hiše dobi človek priložnost uživati v svežem morskem vetriču, ki ne le dobro osveži, ampak tudikoristno (ker vsebuje delce joda, mineralov in soli). Mnenja svetujejo nakup vile z bazenom, saj je kopanje v morju poleti preveč naporno, saj se voda včasih segreje na previsoke temperature. Toda bazen se lahko napolni s katero koli vodo, ki jo želite: celo z ledom, celo z vrelo vodo.

proces oblikovanja

Prva stvar, ki jo potrebujete za registracijo nepremičnin v Španiji, je zanesljiv zastopnik, specialist na tem področju, ki se bo ukvarjal z vsemi vprašanji, ki se pojavijo na tej poti. Drugi je, da odletite v državo vnaprej, približno teden dni pred načrtovanim nakupom, da si ogledate največje število možnosti in izberete najbolj primerno.

Potem - plačajte akontacijo. Na račun prodajalca se nakaže 3-6 tisoč evrov, nakar oseba prejme pogodbo o rezervaciji vile. Nato morate odpreti bančni račun (nujno v španščini) in nanj nakazati znesek, ki ga boste morali plačati za nakup. In potem dobite NIE. To je davčna številka tujca. To je nujen dokument, saj je le, če je na voljo, možno aktivirati bančni račun. In potem je že določen datum in ura sestanka za podpis glavne pogodbe. Za zaključek postopka registracije se šteje trenutek, ko kupec nakaže bančni ček za določen znesek, v zameno pa mu izročijo ključe koče.

Dokumenti

Da ne bi skrbeli, ali je bilo kaj pozabljeno ali ne, morate najprej preveriti vse dokumente. Prva in najpomembnejša je dejanskamednarodni potni list. Drugo je potrdilo s kraja dela. Vsebovati mora podatke, kot so polno ime, plača in delovno mesto. Potrebovali boste tudi dokazilo o dohodku. Če oseba ni uradno poravnana, lahko predložite katero koli drugo potrditev njegove plačilne sposobnosti, na primer pogodbo o prodaji avtomobila, garaže, stanovanja: ni pomembno, kaj bo, ampak najbolj pomembno je, da dokažete predstavnikom španske banke, da je denar za nakup.

In da bi dobili razvpiti NIE, boste morali izpolniti vlogo, predložiti potni list, dve barvni fotografiji (velikost - 3 x 4), rezervacijo povratnih vozovnic, bančni izpisek in predhodni pogodba za rezervacijo koče. To je v bistvu to. Ni tako težko, kot se morda zdi na prvi pogled.