Koliko stane stanovanje v Moskvi? Dvosobno stanovanje v Moskvi: cena

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Kljub padcu nacionalne valute in gospodarski krizi ljudje še naprej prodajajo in kupujejo nepremičnine v državi. Več let prihranite denar za dolgo pričakovano stanovanje. Najdražje so nepremičnine v Moskvi. Toda tudi tukaj na končno ceno vpliva veliko dejavnikov.

Cena določena glede na lokacijo

Nepremičnina ima to ime, ker je ni mogoče premakniti. Tako kot v drugih mestih Ruske federacije so cene stanovanj v Moskvi odvisne od območja, na katerem se nahajajo. Bivalni prostor z enako razporeditvijo, številom nadstropij v različnih delih mesta ima lahko popolnoma različne cene. Možen je nakup luksuznega stanovanja v več etažah izven prestolnice po ugodni ceni. Za isti denar bodo na voljo enosobna stanovanja v centru.

Najnižje cene stanovanj v Moskvi so na voljo v oddaljenih predelih mesta. Hkrati boste morali priti do podzemne železnice vsaj 20 minut z javnim prevozom. Najmanj prestižno območje je Moskovska obvoznica. In še cenejedobiš svoje stanovanje, če greš v predmestje. Mnogi prihranijo veliko z nakupom stanovanj tukaj. Upoštevati je treba, da bo do dela potrebni vsaj dve uri. Zmagajo tisti, ki imajo svoj avto. Toda dnevni stroški plina in prometni zastoji lahko odvrnejo vsako željo po nakupu doma zunaj prestolnice.

Na katerem območju kupiti hišo?

Nekdanja delovna predmestja postajajo vse manj privlačna za mlajšo generacijo Moskovčanov. Cene stanovanj so se močno znižale v okrožjih Lyublino, Tekstilshchiki, Serp i Molot, Lianozovo itd. Ta okrožja kupce prestrašijo ne le zaradi oddaljenosti od centra. Sosedje so pogosto odločilni dejavnik. Mnogi se malo zanimajo, koliko stane stanovanje v Moskvi na oddaljenem območju. Toda okolje in prometna izmenjava sta zelo pomembna. Ali naj kupim dom na območju, kjer je strašljivo biti ponoči na ulici?

Takšna območja, kot so Patriarhovi ribniki, Tverskaya, Arbat, Kutuzovski prospekt, Vrabčevi griči, veljajo za varnejša. Cena enosobnega stanovanja v Moskvi je lahko res visoka. Če pa je območje dobro osvetljeno, obstajajo posebni prostori za sprehod z otroki, v bližini pa so vrtci in šole, se vprašanje cene ne postavlja.

Preden se odločite, kje točno kupiti stanovanje v Moskvi, je vredno pojasniti informacije po okrožjih. Vsako območje ima svoj sloves za dobro uveljavljeno raven cen in stanovanjskih razredov. Glede na njihove finančne zmožnosti inosnovne zahteve, bo vsak lahko izbral ustrezno izbiro.

Osrednje upravno okrožje

Nepremičnine v središču prestolnice že vrsto let zaznamuje visoka likvidnost. Stanovanje v središču Moskve ne bo poceni. Cene novogradenj, ki se iz leta v leto več pojavljajo, bodo nekoliko nižje. En kvadratni meter v središču bo stal najmanj 10 tisoč dolarjev. Na nekaterih območjih se gradijo elitni stanovanjski kompleksi. Povprečna cena na kvadratni meter tukaj je 18-20 tisoč dolarjev. V začetku leta 2014 so se odprli stanovanjski kompleksi, kot sta Beijing Gardens in Garden Districts.

Na sekundarnem trgu se je razvila nekoliko drugačna situacija. Najcenejše stanovanje v centru bo stalo najmanj 6 milijonov rubljev. In to je le cena enosobnega stanovanja v Moskvi s skupno površino približno 33 kvadratnih metrov. m. Obstajajo možnosti za dražja stanovanja. Na primer stanovanje za dve sobi s skupno površino 60 kvadratnih metrov. m bo stal vsaj 10 milijonov rubljev.

jugozahodno upravno okrožje

Prej je bilo to okrožje razdeljeno samo na spalne predele. Ogromno število izobraževalnih ustanov je privedlo do tega, da so ljudje morali zgraditi ustrezna stanovanja. Postavljene so bile številne panelne hiše. Glavni vrhunec stavb v tem okrožju pade na 70. leta prejšnjega stoletja. Veliko hiš še vedno obstaja. Zato je sekundarni trg nepremičnin tukaj bolj razvit. Stroški na kvadratni meter ne presegajo 180 tisoč rubljev. To je cenovno ugodna stanovanja, ki lahkoprivoščiti osebi s povprečnim dohodkom.

V jugozahodnem okrožju so tudi nove stavbe. Nepremičnine tukaj bodo stalo veliko manj kot stanovanje v središču Moskve. Cena enega kvadratnega metra ne bo presegla 240 tisoč rubljev. Danes se tukaj ustvarja ogromno objektov poslovnega razreda. Novi spalni prostori niso zgrajeni. Pojavljajo se kombinirane hiše, v katerih so tako stanovanja kot pisarniški prostori. Stroški stanovanja v novogradnji poslovnega razreda so v povprečju 19 milijonov rubljev.

Zahodno upravno okrožje

To je dokaj prestižno območje prestolnice. Tu se obnavlja avtocesta Mozhayskoe. Zahodno upravno okrožje ima vse za normalno življenje metropolitanskega prebivalca. Obstajajo dobri vrtci in šole, obstaja možnost obiska športnih kompleksov, mladi pa se odlično zabavajo v nočnih klubih.

Vse več mladih družin raje kupuje stanovanja v zahodnem upravnem okrožju. Zato je tukaj veliko novogradenj. Več kot 10 % stanovanjske gradnje v Moskvi je skoncentriranih v tem okrožju. Pred kratkim so bila naprodaj stanovanja v stanovanjskem kompleksu Mosfilmovsky. Stroški enega kvadratnega metra tukaj znašajo približno 200 tisoč rubljev. Ne bo težko izračunati, koliko stane dvosobno stanovanje v Moskvi. Cena bo odvisna od postavitve in površine.

Cene na sekundarnem trgu zahodnega okrožja so praktično enakeod stroškov novogradnje. Povprečna cena stanovanja v Moskvi bo 5 milijonov rubljev.

severozahodno upravno okrožje

Ta okrožje je po mnenju strokovnjakov najbolj okolju prijazno. Zato si družine z majhnimi otroki najprej prizadevajo za stanovanje tukaj. Tu se nahaja rezervoar Khimki, ob katerem se Moskovčani raje sprostijo v topli sezoni. Obstaja še ena velika prednost severozahodnega okrožja. Železniška komunikacija je tukaj dobro razvita. Vsak lahko pride na cilj brez prometnih zastojev.

Nove zgradbe na tem območju se pojavljajo v dveh smereh. Zasnovani so za množični in poslovni razred. Najdražji je stanovanjski kompleks "Scarlet Sails". Za stanovanja boste morali plačati vsaj 16 milijonov rubljev. Na voljo so tudi nove stavbe ekonomskega razreda. Na primer, stanovanjski kompleks Albatross ponuja stanovanja v Moskvi za 7 milijonov rubljev. Cene, fotografije in podrobnejše informacije o kompleksu lahko dobite neposredno od razvijalca.

Odlično razvito v severozahodnem okrožju in na sekundarnem trgu nepremičnin. V bistvu se prodajajo stanovanja v panelnih hišah. Povprečna cena enega kvadratnega metra je 190 tisoč rubljev.

severno upravno okrožje

Severni del prestolnice ima odlično prometno povezavo. Tu se nahaja najbolj obremenjen del metroja. Preden razjasnim, koliko stane stanovanje v Moskvi, v zahodnem okrožju,vredno se je odločiti, ali je treba potovati v oddaljene dele prestolnice. Navsezadnje prometna menjava pomembno vpliva na vrednost nepremičnine.

Tako kot v drugih okrožjih so tudi vse novogradnje na tem območju na voljo v dveh smereh – v ekonomskem in poslovnem razredu. Stroški stanovanja v elitni stavbi bodo najmanj 19 milijonov rubljev. Toda za ekonomski razred boste morali plačati veliko manj. Predstavljeno stanovanje stane nekaj več kot 7 milijonov rubljev.

Stanje na sekundarnem trgu tukaj je podobno kot v drugih regijah. Povprečna cena kvadrata je 195 tisoč rubljev.

severovzhodno okrožje

To območje prestolnice je tudi precej prestižno. Koliko stane stanovanje v Moskvi, če je v bližini priljubljeno nakupovalno središče "Vavilon" in botanični vrt? Precej drago. Cene stanovanj v ekonomskem razredu ne padejo pod 9 milijonov rubljev. Toda stroški stanovanj v poslovnem razredu se začnejo od 14 milijonov rubljev. Za 15-16 milijonov lahko kupite dobro dvosobno stanovanje na območju z odlično prometno povezavo. V bližini so šole in vrtci. In vikende lahko preživite z vso družino v enem od številnih zabavnih centrov.

Na sekundarnem trgu so cene nekoliko nižje. Povprečna cena enega kvadratnega metra je 170 tisoč rubljev. In najcenejše stanovanje, ki je zdaj v prodaji, ima ceno 4 milijone rubljev. Ta enosobni prostor s skupno površino 22,5 kvadratnih metrov. m.

vzhodna administrativnaokrožje

To okrožje je najbolj naseljeno v Moskvi. Tukaj so tako prestižna območja, kot sta Izmailovo in Golyanovo. Obstajajo tako res stare zgradbe kot nove hiše. Večina novih stavb je poslovnega razreda. Od tod visoke cene.

Vzhodno upravno okrožje ponuja priložnost za razumevanje, kako se je Moskva z leti spreminjala. Apartmaji razvijalca, katerih cene se začnejo pri 200 tisoč na kvadratni meter, se nahajajo poleg prvotnih starih stavb. Hkrati se cene na sekundarnem trgu ne razlikujejo bistveno od novogradenj. Navsezadnje imajo stare hiše veliko površino in visoke strope. Stroški na kvadratni meter ne padejo pod 170 tisoč rubljev.

Južno upravno okrožje

To območje je najmanj prestižno v prestolnici. Ogromno število tovarn, ki se nahajajo v okrožju, je močno vplivalo na okolje. Le redki izberejo stanovanje za stalno prebivanje v tem kraju. Koliko stane stanovanje v Moskvi, če območje ni priljubljeno? Relativno poceni. Tudi v novi stavbi lahko kupite stanovanje za samo 4,5 milijona rubljev. Najnižja cena na kvadratni meter je 110 tisoč rubljev. Leta 2014 je bil zgrajen stanovanjski kompleks Tsaritsyno-2.

Na sekundarnem trgu tudi stvari niso najboljše. Navsezadnje to sploh ni nova Moskva. Cene stanovanj so zelo različne. Toda tudi najdražja stanovanja ne stanejo več kot 5 milijonov rubljev. In povprečna cena na kvadratni meter tukaj je 160 tisoč rubljev.

jug-Vzhodno upravno okrožje

To območje ima zgodovinsko vrednost. Tukaj so res stare zgradbe, stanovanja v katerih so draga. Hkrati je v jugovzhodnem okrožju rafinerija nafte, kar pomembno vpliva na okoljsko stanje prestolnice. Nakup stanovanja za bivanje z majhnimi otroki se tukaj zagotovo ne splača.

Stanovanja v novogradnjah so veliko cenejša kot na sekundarnem trgu. Povprečna cena je 130 tisoč rubljev na kvadratni meter. Hkrati lahko kupite stanovanje na sekundarnem trgu po ceni 165 tisoč rubljev na kvadrat.