Kako vrniti 13 odstotkov nakupa stanovanja? Davčna olajšava pri nakupu stanovanja

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Zdaj bomo poskušali ugotoviti, kako vrniti 13 odstotkov nakupa stanovanja. Ta priložnost pritegne številne lastnike stanovanj. Konec koncev je 13 % porabljenega zneska zelo dobro nadomestilo. Izkazalo se je, da v Rusiji ne morete samo dati državi, ampak tudi nekaj dobiti v zameno. Obstajajo možnosti tako za redno transakcijo kot za hipoteko. Toda v vsakem primeru potrebujete dokumente. Kako vrniti 13 odstotkov nakupa stanovanja? Kaj je za to potrebno? Na kaj se pripraviti?

Ni za vsakogar

Takoj velja omeniti, da ta možnost ne velja za vse državljane. Veliko, vendar ne absolutno celotno prebivalstvo. Odbitke za stanovanje (imenujejo se premoženjski odbitki) lahko prejme vsak zavezanec z dohodkom. Se pravi tisti, ki plača dohodnino. Pod tem konceptom je praviloma običajno razumeti uradno zaposlenega državljana.

Toda tisti, ki nimajo prijavljenih dohodkov, nimajo pravice do odbitkov. Poleg tega bo velik nakup v obliki nepremičnine pritegnil pozornost davčnih organov. In to nivedno dobro.

Upokojenci imajo tudi pravico do vračila 13 odstotkov za stanovanje. Le zanje je seznam vsega, kar je potrebno za operacijo, nekoliko razširjen. Ampak to ni problem.

Pogoji obtoka

V katerem časovnem obdobju je priporočljivo obravnavati to težavo? Po sodobnih zakonih lahko zahtevate odbitek za stanovanje v 3 letih od datuma transakcije, vendar najkasneje. Samo takšne norme določa davčna zakonodaja Rusije.

Toda v praksi so stvari nekoliko drugačne. Ali je mogoče za nepremičninski posel vrniti 13 odstotkov? Preprosto! Čim prej nadaljujte z nalogo. Strokovnjaki in državljani priporočajo sestanek do konca davčnega poročevalnega obdobja. Konec koncev je za preučitev vašega primera in tudi za prenos sredstev potrebno nekaj časa.

Kako dolgo bo trajalo, da se odločite, ali boste zahtevo odobrili ali zavrnili? Približno 1,5-2 meseca. Poleg tega potrebujete še približno 60 dni za prenos odbitka. Rezultat - vse, če ne upoštevate priprave dokumentov, traja približno 4 mesece. Če torej razmišljate o tem, kako vrniti dohodnino od nakupa stanovanja, bi morali čim prej začeti reševati to težavo.

Identifikacija

Seveda je prvi in najpomembnejši dokument, ki nam bo prišel prav v našem primeru, osebna izkaznica. Na splošno bo to storil vsak, vendar davčni organi zagotavljajo, da morate nujno predložiti potni list. Natančneje, njegova običajna kopija. Vse strani morajo biti fotokopirane in priložene glavni straniseznam dokumentov. Brez osebne izkaznice ne bo mogoče odgovoriti, kako vrniti 13 odstotkov nakupa stanovanja. V tem primeru boste preprosto zavrnjeni. Potni list državljana je morda tisto, kar je potrebno za vse transakcije in operacije v Rusiji.

Glede na prijavo

Bodite pozorni na še eno zelo zanimivo dejstvo - izjavo. Sestaviti ga je treba in predložiti davčnim organom. Lahko bi rekli, da je zastonj. Po sodobnih zakonih je možno vrniti DDV od nakupa stanovanja (13% odbitek) le na zahtevo kupca.

Vsekakor vsebuje podatke o nekdanjem lastniku doma, pa tudi vaše podatke, podatke o stanovanju in njegovi vrednosti. Ne pozabite priložiti podrobnosti računa, na katerega želite vrniti denar. Če tega ne storite, boste morali prijaviti manjkajoče dokumente ali pa, kot se pogosto zgodi, vam bodo zavrnili odbitek - od samega začetka boste morali na davčni urad oddati vlogo z dokumenti.

Poročanje

Kaj je naslednje? Kako vrniti 13 odstotkov nakupa stanovanja? Tako imenovano davčno napoved je treba obvezno predložiti davčnim organom. Imenuje se 3-NDFL. Imeti morate samo izvirnik, brez kopij.

Kakšno je to poročilo? Podatki o vašem dohodku. Če delate zase, boste morali sami sestaviti izjavo. V nasprotnem primeru se za pomoč lahko obrnete na delodajalca. Toda v praksi vsak izpolni le 3 dohodninedavkoplačevalec sam. Pravzaprav ni tako težko, kot se morda zdi na prvi pogled.

Dohodek

Ne glede na to, kakšna oblika stanovanja je potekala (hipoteka ali preprost nakup in prodaja), morate nekako potrditi svoj dohodek. Tukaj boste morali predložiti potrdilo obrazca 2-NDFL. Kot v prejšnjem primeru je potreben samo originalni papir.

Če delate zase, boste morali to potrdilo izpolniti sami. Ali obstaja uradni delodajalec? Nato se obrnite na računovodstvo vašega podjetja, kjer vam bodo dali 2-dohodnino. S tem dokumentom načeloma ni težav. Razen če lahko izdelava potrdila v nekaterih primerih traja nekaj časa.

O poslu

Popoln seznam vsega, kar potrebujete za vračilo porabljenega denarja, je skoraj končan. Pravzaprav ne smemo pozabiti na najpomembnejšo stvar - informacije o sklenjenem poslu. Brez nekaterih dokumentov ne boste mogli prejemati odbitka za nakup stanovanja.

Kaj je torej lahko koristno? Najprej gre za prodajno pogodbo. Za odbitek je priporočljivo podpisati dodatno izvirno kopijo. V nasprotnem primeru bo zadostovala overjena kopija.

Naprej boste potrebovali potrdilo o lastništvu stanovanja. Brez tega nima smisla zaprositi za odbitek. Torej boste morali počakati nekaj časa, dokler ne prejmete tega dokumenta. Primerna bo navadna kopija potrdila, ki ni overjena. Čeprav, kot kaže praksa, državljani najpogostejeso pozavarovani in dajejo zagotovilo.

Potrdila o plačilu, potrdila o prejemu sredstev nekdanjega lastnika - vse to je treba tudi priložiti izjavi in vlogi. Lahko naredite kopije. Glavna stvar je zagotoviti, da so vaše začetnice v vseh dokumentih. Če ste kupili stanovanje za nekoga drugega, je v Rusiji skoraj nemogoče dokazati svoje pravice do odbitka. Vsi podatki morajo navajati, da ste kupec.

Hipoteka

Hipoteke so danes precej pogoste. Kako v tem primeru za nakup vrniti 13 odstotkov? To ni pretežko narediti. Konec koncev morate zgornji seznam le dopolniti z nekaterimi dokumenti. Samo dva sta.

Prva je hipotekarna pogodba. Tako kot v primeru prodaje zadostuje izvirnik ali overjena kopija. Brez tega dokumenta odbitek ne bo vrnjen.

Drugi - potrdilo o plačilu obresti na hipoteko. Za dolgove bo vračilo 13% zavrnjeno do trenutka poplačila. Upoštevajte to funkcijo. Nihče ne dela odbitkov dolžnikom. V bistvu je to vse. Od vas ne potrebujete več dokumentov.

Drugo

Čeprav obstajajo izjeme. Kako vrniti 13 odstotkov nakupa stanovanja? V nekaterih primerih se lahko od vas zahtevajo naslednji dokumenti, ki pa niso obvezni (priporočljivo je, da jih pripravite in predložite vnaprej):

• TIN;
• poročno/ločitveno potrdilo;
• otroški rojstni listi;
• pokojninsko potrdilo;
• SNILS;
• vojaška izkaznica.

Z vsemi zgoraj navedenimi dokumenti se lahko obrnete na davčne organe v kraju svojega stalnega prebivališča. Lahko zaprosite za odbitek. Če se pravilno pripravite, ne bo nobenih težav in neuspehov.