Davčna olajšava pri nakupu stanovanja za samostojnega podjetnika - navodila po korakih za registracijo in priporočila

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Davčna olajšava pri nakupu stanovanja za samostojnega podjetnika je tema, ki povzroča veliko polemik in nesoglasij med prebivalstvom. Nekateri menijo, da podjetniki ne morejo zahtevati vračila dohodnine, drugi trdijo drugače. Kakšno je stanje v resnici? Odgovor na to vprašanje boste našli spodaj. Pri vračilu dohodnine bomo skušali zagotoviti vse pomembne informacije o premoženjskih odbitkih in podjetništvu. Vse to bo pomagalo preprečiti ogromno težav v prihodnosti.

Definicija odbitka

Davčna olajšava pri nakupu stanovanja za samostojnega podjetnika je mamljiva ponudba. Odbitek je postopek vračila denarja za določene transakcije na račun dohodnine.

V našem primeru se del stroškov nakupa stanovanja lahko vrne plačniku, vendar z nekaj zadržki. Vsakdo ne bo mogel narediti odbitka. Kaj pravi zakonodaja o tem vprašanju?

Koliko je mogoče povrniti

Najprej morate ugotoviti, koliko denarja lahko vrnete kot odbitek. Zakonodaja Ruske federacije določa določene omejitve, ki so dodeljene osebi za vse življenje.

Na splošno odbitek predvideva povračilo 13% zneska stroškov za določene transakcije. Vendar pa obstajajo omejitve.

V primeru odbitka nepremičnine se boste morali osredotočiti na naslednje informacije:

1. Nemogoče je vrniti več denarja, kot je znesek davka od dohodka, prenesenega za dano časovno obdobje.
2. Odbitek nepremičnine vam omogoča, da povrnete skupno 260 tisoč rubljev. Ko je ta omejitev izčrpana, se pravica do odbitka prekliče.
3. Državljan, ki je izdal hipoteko, lahko računa na vračilo navedenih obresti in glavnega posojila. Hipotekarni odbitek vam omogoča povrnitev 390.000 rubljev.

Pravzaprav je lažje, kot se zdi. Dovolj je, da natančno preučite veljavno zakonodajo, da ugotovite, kako se izda davčna olajšava pri nakupu stanovanja za samostojne podjetnike in druge prejemnike.

Zastaranje

Druga točka, vredna pozornosti, je rok za vložitev zahteve za vračilo davka pri nakupu nepremičnine. Zastaralni rok za uveljavljanje odbitkov je kritičen.

Trenutno je star 3 leta. To pomeni, da lahko potencialni prejemnik zahteva denar tako za transakcijo, opravljeno pred največ 36 meseci, kot za celotno triletno obdobje (na primer pri plačilu hipoteke).

Osnovni pogojiza dekoracijo

Ali lahko samostojni podjetnik od nakupa stanovanja vrne 13 odstotkov? In če je tako, kako je mogoče izvesti postopek?

Dejstvo je, da vsi državljani ne morejo računati na povračilo določenih stroškov iz naslova dohodnine. Za začetek morajo biti izpolnjeni določeni pogoji. Ni jih veliko.

Da bi bila oseba upravičena do davčne olajšave, morate:

1. Imati stalno službo.
2. Prenesite dohodnino v višini 13% dohodka v državno blagajno. Obrestne mere nad ali pod navedeno vrednostjo se ne upoštevajo.
3. Imeti državljanstvo Ruske federacije (ali biti rezident Ruske federacije) in biti sposobna odrasla oseba.
4. Sklenite posel v vašem imenu.

V resnici je vse veliko bolj preprosto, kot se zdi na prvi pogled. Če se na poseg pripravite vnaprej, boste lahko vsa prihajajoča opravila zmanjšali na minimum ali pa se jih celo povsem znebili. Kaj pa podjetniki?

Pravo in podjetništvo

Ali lahko samostojni podjetnik ob nakupu stanovanja dobi davčno olajšavo? Na žalost ni mogoče dati dokončnega odgovora. Odvisno je od več dejavnikov.

Teoretično je pravica do davčne olajšave pri nakupu nepremičnine od podjetnika. Pravzaprav so takšni "bonusi" izjemno redki. In za to obstajajo razlogi. Kaj natanko? O njih bomo povedali spodaj!

Ko lahko zahtevate denar

Ali lahko podjetnik posameznik pri nakupu stanovanja pridobi davčno olajšavo in kako? Najprej potrebujeteposkrbite, da bo podjetnik upošteval pravila, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije.

Govorimo o plačilu dohodnine. Podjetniki, ki nakažejo davke v državno blagajno v obliki 13 % dohodka, imajo pravico do davčne olajšave. Samo v tem primeru bo samostojni podjetnik lahko uveljavljal odbitek.

Običajno v praksi lahko podjetniki, ki delajo po splošnem davčnem sistemu, brez težav izdajo vračilo kupnine za nakup nepremičnine. Malo kasneje bomo izvedeli, kako ravnati, da bi dosegli želeni cilj. Ni pretežko.

Posebni davčni režimi

Davčna olajšava pri nakupu stanovanja za samostojnega podjetnika se ne izda vedno, ampak le v določenih okoliščinah. V resničnem življenju je ta situacija vse manj pogosta. Za kaj gre?

S tem, da se podjetniki trudijo delati s posebnimi davčnimi režimi. Zagotavljajo posebne davčne stopnje - nad ali pod 13 %. Skladno s tem se odpravi pravica do odbitka.

Kam iti

Kako hitro pridobiti davčno olajšavo pri nakupu stanovanja? Če želite to narediti, morate le slediti določenemu algoritmu dejanj. Pred tem pa preučimo nekaj pomembnih odtenkov operacije.

Na primer, kje zaprositi za davčno olajšavo. Podobne prijave so sprejete:

• davčni organi;
• večnamenski centri.

Nobena druga javna služba ne zagotavlja študijskega "bonusa". Kontaktirati je treba lokalnoRegistracija IP.

Postopek registracije

Ali lahko samostojni podjetnik ob nakupu stanovanja dobi davčno olajšavo? Predpostavimo, da ja. V tem primeru se brez obotavljanja obrnite na Zvezno davčno službo. V nasprotnem primeru bo operacija vzela veliko časa in truda.

Za vračilo dohodnine za nakup nepremičnine mora državljan:

1. Ustvarite paket potrdil, ki ga zahtevajo vladne agencije. Podjetnik ima lahko pri tem koraku težave.
2. Izpolnite vlogo za vračilo dohodnine.
3. Pošljite peticijo Zvezni davčni službi.
4. Čakam na odgovor davčnega urada.
5. Prejmite denar, ki ga zagotavlja zakonodaja Ruske federacije.

Zveni enostavno in preprosto. Davčne olajšave pri nakupu stanovanja za samostojnega podjetnika ni veliko težje sestaviti kot za navadnega državljana. Toda v fazi priprave dokumentacije za uresničitev idej imajo podjetniki težave. To je normalno.

Glavni dokumenti

Kako lahko samostojni podjetnik pridobi davčno olajšavo pri nakupu stanovanja? Najprej se boste morali prepričati, da bo podjetnik lahko uveljavil ustrezno pravico, nato pa pripraviti določen paket potrdil.

Vključuje brez napak:

• potrdilo o registraciji IP;
• dohodkovna potrdila;
• davčna napoved za poročevalsko obdobje;
• izjava USRN;
• pogodba o prodaji nepremičnine;
• čeki, ki potrjujejo stroške operacije.

To še ni vse. Pogosto morajo podjetniki pripraviti dodaten paket potrdil. Spremenilo se bo glede na življenjsko situacijo.

Dodatni dokumenti

Ali morate pri nakupu stanovanja za samostojnega podjetnika zaprositi za davčno olajšavo? Dokumenti za vložitev vloge na uveljavljenem obrazcu so pripravljeni vnaprej. Z glavnim seznamom komponent smo se že seznanili.

Po zakonu lahko podjetnik prijavi stanovanje kot last zakonca ali otroka. Potem bo podjetnik posameznik še vedno lahko vrnil del denarja za nakup nepremičnine za svoje finance.

V tej situaciji lahko podjetniku pridejo prav naslednji dokumenti:

• rojstni list;
• potrdila o posvojitvi;
• izpiski o prijavi otroka v matičnem uradu;
• poročna pogodba.

To bi moralo biti dovolj. Priporočljivo je, da vlogi nemudoma priložite kopije navedenih dokumentov v ustaljeni obliki.

Hipoteka in vračilo

Izračun davčne olajšave pri nakupu stanovanja na hipoteko poraja veliko vprašanj. Bolje je, da to razjasnite pri Zvezni davčni službi ali uporabite spletne kalkulatorje, ki vam omogočajo hiter izračun zneska vračila dohodnine, odvisno od plačil, ki jih opravi oseba.

Da lahko samostojni podjetnik zaprosi za odbitek hipoteke, se mora pripraviti;

• razpored plačil posojila;
• hipotekarna pogodba;
• vsaka plačila, ki kažejo na dejstvo prenosa denarja za obresti in glavno posojilo.

Seveda ne smemo pozabitiobvezni seznam dokumentacije za odbitek. Brez tega je nemogoče doseči vračilo dohodnine, plačane v državno blagajno.

Čakalni čas

Kako lahko samostojni podjetnik pridobi davčno olajšavo pri nakupu stanovanja? Več takšno vprašanje državljana ne bo ustavilo. Od zdaj naprej je jasno, da lahko podjetniki z OSNO zahtevajo vračilo dohodnine.

Kako dolgo čakati na gotovino? Izvedba odbitka je zelo dolg postopek. V povprečju traja 3-4 mesece. Zato je priporočljivo, da ne oklevajte in stopite v stik z Zvezno davčno službo z ustrezno zahtevo.

Kot kaže praksa, bo prošnja za odbitek obravnavana približno 2-3 mesece. V izjemnih primerih se lahko obdobje preverjanja podaljša. Za nakazilo denarja na račun podjetnika je potreben še en mesec. Včasih so transakcije obdelane hitreje.

Ali lahko zavrnejo

Preučili smo davčno olajšavo pri nakupu stanovanja za samostojnega podjetnika. Ob ustrezni pripravi in določenih pogojih bo podjetnik lahko izterjal del plačanih davkov za nakup nepremičnine. Toda, kot kaže praksa, so takšni primeri vse redkejši. Za samostojne podjetnike je bolj donosno delati s posebnimi davčnimi režimi. Ne predvidevajo odbitkov.

Ali se lahko vlagatelju zavrne nakazilo denarja za nakup nepremičnine? Da, ampak za to morajo biti razlogi. Poleg tega je treba odgovor Zvezne davčne službe izdati v pisni obliki.

Najpogosteje so zavrnitve davčnih olajšav posledica:

• priložen nepopoln paket dokumentovizjava;
• manjkajo roki za prijavo denarja;
• dejstvo, da nepremičnina ni vpisana na zakonca ali otroka podjetnika;
• uporaba ponarejenih dokumentov;
• pomanjkanje pravic IP za izdajo odbitka.

Če Zvezna davčna služba ni dala pisnega odgovora, se lahko pritožite pri tožilcu. Če je odločitev utemeljena, je dovoljeno popraviti napako v roku enega meseca brez ponovne vloge pri organih za registracijo. Na primer, da prinesete manjkajoče dokumente Zvezni davčni službi.