Hipoteka v St. Petersburgu: banke, pogoji in določila

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Danes si vsak, ki živi v kulturni prestolnici, ne more privoščiti nakupa lastnega stanovanja. Seveda je za navadnega pisarniškega delavca ali gradbinca skoraj nemogoče zaslužiti tako veliko denarja. Zato so hipoteke v Sankt Peterburgu zelo povprašene med državljani.

Na splošno je ta program posojilo, ki se daje ljudem za nakup nepremičnin. Čeprav je lahko doba odplačevanja dolga več kot 20 let, je obrestna mera na dolg običajno skoraj polovična cene stanovanja. Poleg tega številne organizacije, ki ponujajo hipotekarne storitve v St. Petersburgu, zahtevajo plačilo pologa. Takšne zneske je tudi zelo težko zbrati v kratkem času. Zato je pred najemom posojila priporočljivo ne le preučiti nepremičninski trg, ampak tudi storitve bank.

Vrste hipotekarnih posojil

Danes obstaja več možnosti za takšna dolžniška razmerja:

• Državne subvencije. Ta vrsta posojil državljanom se je pojavila relativno nedavno. To vrsto posojila lahko štejemo za donosno hipotekov St. Petersburgu, saj bo obrestna mera v tem primeru le 11,25 % letno. Za pridobitev takšnega posojila pa boste morali skleniti kasko hipotekarno zavarovanje samih potrošnikov in njihovega premoženja. Prav tako je glede na subvencije dovoljen nakup stanovanj izključno na primarnem trgu, pri čemer se upoštevajo stroški stanovanja od 3 do 8 milijonov rubljev. Obdobje, za katero je posojilo izdano, je običajno 25 let.
• Hipoteka na primarnem trgu. V tem primeru je dovoljen nakup stanovanjskega prostora v vrednosti od 1 do 12 milijonov rubljev. Če se prebivalec Sankt Peterburga odloči za nakup nepremičnine na primarnem trgu, bo zanj na voljo več programov. "Novogradnja po potnem listu" - letna obrestna mera bo 13%, medtem ko boste morali plačati najmanj 30% stroškov stanovanja, plačilna doba je do 25 let. "Novogradnja" - potrebno je pripraviti razširjen seznam vrednostnih papirjev in narediti PV enak 15%.
• Hipoteka na sekundarnem trgu. V tem primeru bo delovalo tudi več programov. "Stanovanje po potnem listu" - PV najmanj 30% stroškov stanovanja, odstotek letne stopnje je 13,25%. "Dom" - v tem primeru lahko prebivalec Sankt Peterburga kupi podeželsko hišo, katere stroški bodo od 500 tisoč do 12 milijonov rubljev. Predplačilo bo 25%.

Vendar pa je treba upoštevati, da se hipoteka v banki v Sankt Peterburgu lahko močno razlikuje glede na izbrano organizacijo. Vse kreditne družbe niso povezane s tovrstnimi posojili. Poleg tega obstaja možnost, da naletite na prevarante. Zato je bolje zaprositi za veliko posojilo v zaupanja vredni in zanesljivi organizaciji.

Hipoteka v St. Petersburgu pri Sberbank

Za pridobitev posojila za nakup stanovanja se večina ljudi obrne na to posebno kreditno organizacijo. Dejstvo je, da je Sberbank največja na ozemlju Ruske federacije, preko nje se zbirajo pokojnine in druge subvencije države. V skladu s tem bo oseba, ki bo vzela posojilo tukaj, prepričana, da finančna družba ne bo šla v stečaj.

Torej, če govorimo o pogojih hipotek v Sankt Peterburgu v Sberbank, potem je vredno izraziti nekaj ključnih točk:

• Če zaprosite za posojilo za deleže v novogradnjah, bo minimalni odstotek na leto le 10,4%. V tem primeru bo znesek posojila najmanj 300 tisoč rubljev. PV, ki ga je treba položiti, je 20%.
• Pri vlogi za posojilo za nakup sekundarnega stanovanja bo odstotek letnih plačil nekoliko višji - 10,75%.
• Če želi državljan kupiti podeželsko hišo, bo stopnja 11,75%.

Poleg te organizacije lahko vzamete hipoteko v Sankt Peterburgu pri banki VTB 24. Ima tudi stabilno delo in dolgo zgodovino obstoja.

Hipoteka pri VTB 24

Ta banka ponuja potrošnikom več možnosti hipotekarnega posojila:

• Hipoteka v Sankt Peterburgu za novo stavbo. V tem primeru bo stopnja 10,9 % na leto, PV pa 10 %.
• Stanovanje v že pripravljeni hiši, katere stroški ne presegajo 60 milijonov rubljev. Tistim, kiželi pridobiti tak bivalni prostor, bo treba plačati vsaj 10 % akontacije in plačati približno 11,25 % letno.

Hipoteka pri banki Otkritie

V tem primeru morate za hipotekarno posojilo plačati vsaj 20% cene stanovanja. Letna stopnja bo 11,25 %. Če govorimo o najdaljšem roku posojila, potem ne bo več kot 30 let.

Poleg same hipoteke v Sankt Peterburgu banka Otkritie ponuja državljanom posojila za remont stanovanj.

Hipoteka v SKB

Ta banka je tudi dokaj zanesljiva institucija za zaprosilo za hipotekarna posojila.

SKB občanom ponuja možnost predčasnega odplačila in skrajšanja plačilnih rokov. V tem primeru bo obrestna mera za posojilo 14% letno.

Vendar mnoge zanima možnost hipoteke v Sankt Peterburgu brez predplačila. Če govorimo o mladi družini, potem res obstaja taka priložnost. Ker danes zakonci z majhnimi otroki najpogosteje kupujejo stanovanja, je država zanje razvila poseben program.

Hipoteka v Sankt Peterburgu: mlada družina

Ta projekt je primeren za zakonce, katerih starost ne presega 35 let. V tem primeru gre za uporabo materinskega kapitala kot začetnega in več kasnejših vložkov. Nadaljnja plačila se izvajajo v standardnem načinu. Obrestna meraje 12,5% letno. Grobo rečeno, ko ste prejeli MK, lahko dobite hipoteko brez predplačila v Sankt Peterburgu.

Poleg tega mlade družine brez otrok včasih dobijo posebne subvencije od države. Pod temi preferencialnimi pogoji se lahko zakonca prijavita v eno od akreditiranih bančnih poslovalnic za prejem finančne pomoči, ki jo je mogoče uporabiti na različne načine:

• odštejte znesek v korist PV na hipoteko;
• odplačate del posojila ali njegov celoten znesek;
• ta sredstva položite kot plačilo za stanovanje.

Udeležencem programa postane med drugim na voljo hipotekarna posojila z nižjo obrestno mero (katere znesek bo precej nižji od tržne).

Financiranje za ta program lahko prihaja iz zveznega in lokalnega proračuna. V tem primeru je mogoče izdati popolnoma brezobrestno posojilo, pod pogojem, da bo predplačilo 30% cene stanovanja.

Posojilo vojaškemu osebju

Leta 2005 je vlada začela vojaški hipotekarni program v Sankt Peterburgu in drugih mestih. V skladu z novostjo država ljudem, ki služijo v vojski, zagotavlja življenjski prostor ne v naravi, temveč v denarju. To pomeni, da lahko serviser prejme subvencijo v višini najmanj 1 milijon rubljev in jo porabi za začetna plačila hipoteke ali za ta znesek kupi poceni stanovanje.

Poleg tega "Vojaška hipoteka" v Sankt Peterburgu vključuje dodelitev sredstev v višini 2,5 milijona rubljev za odplačilo posojil. Ti primeri se obravnavajo od primera do primera. Povprečni znesek subvencij, ki jih izda država, je približno 3-4 milijone rubljev. Če želi serviser stanovanje kupiti po višji ceni, preostanek plača sam.

Vendar je vredno upoštevati dejstvo, da ta subvencija vsebuje številne spremembe in izjeme. Zato vsaka oseba, ki služi v vojski, ne more prejeti znatne finančne pomoči.

Na koncu

Skoraj vsaka oseba, ki ima stalno zaposlitev, lahko dobi hipoteko. Vse je odvisno od pogojev določene kreditne institucije. Seveda je najbolje zaprositi za posojilo v eni od državnih bank. Le tako bodo državljanu zagotovljena jamstva. Pred nakupom stanovanja na hipoteko je priporočljivo natančno preučiti nepremičninski trg in se po možnosti posvetovati z odvetnikom. Če k vprašanju pristopite pametno, lahko znatno zmanjšate stroške nakupa stanovanja. Poleg tega morate natančno preučiti seznam subvencij, ki jih ponuja država.