"Promsvyazbank", hipoteka: pogoji in ocene

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Ste našli stanovanje ali hišo svojih sanj, vendar nimate dovolj denarja za nakup? Ni problema. Obljubljamo vam idealne kreditne pogoje brez skritih provizij in prevare, kar Promsvyazbank jamči svojim potencialnim posojilojemalcem. Hipoteka, prejeta v tej finančni instituciji, vključuje rešitev vseh stanovanjskih problemov. Ampak to je po oglasih. Je res? To bomo poskušali obravnavati na podlagi resničnih povratnih informacij v tem članku.

Kratek esej o banki

Promsvyazbank ali krajše PSB velja za eno najvplivnejših finančnih institucij v Ruski federaciji, eno od treh največjih bank v državi. Zgodovina njegovega odprtja se je začela pred več kot 20 leti od trenutka, ko so ustanovitelji, brata Ananyev, pravkar zasnovali idejo o ustanovitvi velikega finančnega imperija. Ena prvih podružnic, kjer je zdaj sedež ustanove, je bila osrednja moskovska pisarna.

PSB je trenutno zelo priljubljen med podjetniki, fizičnimi in pravnimi osebami. Redne stranke organizacije, regionalnemreža, ki ima danes okoli 300 prodajnih mest, 200 terminalov in 8.500 bankomatov, nastopa tudi več kot dva milijona Rusov in tujih državljanov. Povedali vam bomo o hipoteki, ki deluje v organizaciji Promsvyazbank.

Stanovanjska posojila: na kratko o glavnem

PSB je univerzalna banka, ki sodeluje tako s podjetniki kot z navadnimi državljani. In ker so stranke te finančne organizacije ljudje s popolnoma različnimi ravnmi dohodkov, se morajo strokovnjaki PSB potruditi, da bi razvili programe, ki so zanimivi za vse.

Predstavniki javne delniške družbe posvečajo posebno pozornost stanovanjskemu kreditiranju. Danes med izdelki, ki jih promovira Promsvyazbank, so hipoteke, ki jih podpira država, še posebej povprašene med mladimi družinami. Omogoča vam, da rešite nastale težave, pa tudi, da dobite svoj življenjski kotiček, neodvisen od staršev. Kaj torej strokovnjaki banke ponujajo ruskim državljanom?

Katere stanovanjske programe izvaja banka?

Trenutno na PSB delujejo naslednji programi posojil:

• "Nova zgradba-država. program« (stanovanjsko posojilo z državno podporo).
• "Novogradnja" (z možnostjo nakupa stanovanja na primarnem nepremičninskem trgu).
• "Sekundarni trg".
• "Cilj varnega posojila".

"Nova zgradba-država. program" - hipoteka "Promsvyazbank": pogoji registracije

Program vključuje nakup popolnoma novega doma na kreditznižana obrestna mera (11,4 % letno), brez dodatnih provizij, stroškov in omejitev. Vendar, tako kot večina podobnih produktov banke, se Novostroyka zavezuje, da plača polog od 20%.

Znesek posojila bo v tem primeru neposredno odvisen od vašega prebivališča. Na primer, potencialni posojilojemalci iz Moskve, Sankt Peterburga in teh dveh regij bodo lahko računali na največ 8 milijonov rubljev, vsi ostali pa na 3 milijone.

Poleg tega predstavniki banke pri odločanju o posojilu upoštevajo dohodke vseh udeležencev v transakciji, vključno s poroki in soposojilojemalci (vendar ne več kot 4). Rok za odobritev takega posojila, kot je navedel Promsvyazbank (hipoteka, izdana tukaj, ima številne prednosti), ne bo daljša od 25 let. Program omogoča tudi predčasno odplačilo kredita na željo stranke.

"Novogradnja" na primarnem stanovanjskem trgu: pogoji

Ko se prijavite za ta program, lahko posojilojemalci računajo na posojilo v razponu od 500.000 do 30.000.000 rubljev. Morajo plačati akontacijo v višini 20%. Poleg tega bo njegova končna velikost odvisna od cene izbrane nepremičnine oziroma velikosti deleža v skladu s pogodbo o sodelovanju pri skupni gradnji. Minimalni rok posojila je 3 leta. In obrestna mera je od 13,8% letno.

Kot mnoge finančne institucije, Promsvyazbank (hipoteka omogoča uresničitev sanj o lastništvu doma) vztraja pri izdaji police. Če posojilojemalec ob prijavi za ta program zavrneod zavarovanja, ki ga priporoča banka, se začetna obrestna mera takoj poveča za 6%.

Kakšni so pogoji programa sekundarnega trga?

Namen tega posojila je lahko ne le nakup stanovanja na sekundarnem nepremičninskem trgu, temveč tudi plačilo stroškov njegovega remonta. Hkrati se banki zagotovi samo stanovanje kot drago zavarovanje. Obrestna mera za tako mamljivo stanovanjsko posojilo bo le 13,35-odstotna. Poleg tega je, kot obljubljajo predstavniki finančne institucije, edina. Znesek, pogoji in predplačilo v tem primeru ponovijo pogoje prejšnjih programov.

Kakšni so pogoji »ciljnega posojila«?

Za odobritev hipoteke Promsvyazbank v okviru tega programa morate oddati vlogo z obvezno navedbo namena posojila. V tem primeru bo šlo za nakup stanovanja na primarnem ali sekundarnem trgu nepremičnin. Kot poroštva banka od kreditojemalca pričakuje ustrezno zavarovanje (v obliki kreditne nepremičnine) in zagotovitev dveh porokov. Obrestna mera v okviru ciljnega posojilnega programa bo 13,35% letno, znesek pa bo do 30 milijonov rubljev. Zakonec lahko deluje kot podposojilojemalec. In prijavite se resnično in na daljavo.

Kakšne so zahteve za potencialno stranko?

Državljani Ruske federacije, stari od 21 do 65 let, lahko najamejo posojilo pri banki PSB. Živeti in delati morajo v regiji, kjer se nahaja podružnica kreditne institucije. Njihove skupne delovne izkušnje ne smejo biti krajše od enega leta, na zadnjem delovnem mestu pa somora delati vsaj 4 mesece.

Poleg tega, če 27-letni mladenič nastopa kot potencialni posojilojemalec, ga ne bi smeli vpoklicati na služenje vojaškega roka. In končno, v primeru stanovanjskega posojila za vojaka rok njegove pogodbe ne sme biti krajši od enega leta. To so zahteve pri vlogi za posojilo, ki ga Promsvyazbank predlaga svojim potencialnim strankam. Hipoteke zanje bodo odlična rešitev za prejšnje stanovanjske težave.

Kako plačati hipoteko?

Da bi vedeli ne le znesek, na katerega lahko računamo, če bo prijava PSB odobrena, ampak tudi velikost tečaja, je treba izračune narediti vnaprej. Poleg tega je to mogoče storiti med vlogo za stanovanjsko posojilo s pomočjo upravljavca posojila.

Poleg tega lahko z brezplačnimi storitvami kalkulatorja posojila izvedete izračune, ki vas zanimajo, na primer "calculator-credit.ru" ali uradno spletno stran finančne organizacije "psbank.ru". Tukaj je primer, kako se izda hipoteka. Promsvyazbank ponuja izračun vseh podatkov za izbrani program na podlagi zneska posojila ali zneska vašega mesečnega zaslužka.

Torej, recimo, da izberete program sekundarnega trga glede na vašo mesečno plačo. Za izračune vnesite naslednje podatke:

• znesek dohodka (na primer 200.000 rubljev/mesec);
• pogoji posojila (132 mesecev);
• stava (13,35%)

Kot rezultat dobimo to velikostposojila bodo znašala 6.902.064 rubljev, znesek za mesečno odplačilo pa 100.000 rubljev.

Kakšni so odzivi na hipotekarne programe banke?

Ker stanovanjska posojila veljajo za poseben bančni produkt, lahko vzbujajo povsem nasprotna mnenja. Mnogi so na primer zadovoljni, da imajo opravka s takšno institucijo, kot je Promsvyazbank. Hipoteke, katerih pregledi takih ljudi prihajajo na povsem pozitiven način, se izdajo hitro in ob upoštevanju pravil banke. Ljudje niso zadovoljni le s pregledno politiko kreditne institucije, ampak tudi s storitvijo njenih predstavnikov.

Drugi, nasprotno, govorijo o nepričakovanih spremembah stopnje in časa posojila. Po njihovem mnenju banka v zadnjem trenutku opravi prilagoditve pogodbe, stranke pa morajo pristati na precej neugodne pogoje. Banka pa na tovrstne trditve odgovarja, da se takšne prilagoditve včasih izvajajo v skladu s pravili PSB, saj je včasih višina prihodkov komitentov premajhna, zato se vsiljena tveganja odpravijo s povišanjem pogojev in hipotekarnih obrestnih mer.