LCD "New Vatutinki": ocene, naslov, razvijalec

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Mnenja o Novih Vatutinkih bi morali preučiti vsi, ki razmišljajo o možnosti nakupa stanovanja v tem stanovanjskem kompleksu. Ta članek bo podrobno opisal, katera stanovanja, če želite, najdete tukaj, kakšna je infrastruktura, ali je razvijalec zanesljiv. Po tem se bo vsak potencialni deležnik lahko odločil, ali bo kupil stanovanje v tem stanovanjskem kompleksu ali ne.

O stanovanjskem kompleksu

Mnenja o Novye Vatutinki so pogosto povsem nasprotna, zato morate natančno razumeti vse prednosti in slabosti tega stanovanjskega kompleksa.

Trenutno je razdeljen na dve soseski in eno vas. Omeniti velja, da je večina stanovanj trenutno razprodanih. Na primer, v osrednjem mikrookrožju je na voljo osem stanovanj po ceni 4,6 milijona rubljev, na jugu - sedem stanovanj od 5,1 milijona rubljev. V vasi Synergy so zemljišča zkomunikacije.

Gradnja osrednjega mikrookrožja se je začela čisto konec leta 2011, južnega pa poleti 2012. Trenutno so vse hiše v južnem mikrookrožju že zgrajene, v osrednjem pa bodo zgrajene do leta 2022. Kompleks je obdan z gozdom, v bližini teče reka Desna.

Sam stanovanjski kompleks se nahaja znotraj meja ruske prestolnice. Nahaja se 25 kilometrov od moskovske obvoznice ob avtocesti Kijev in 14 kilometrov ob avtocesti Kaluga.

Infrastruktura

V ocenah New Vatutinki lahko pogosto najdete definicijo "edinstvenega". Tako je značilen ta stanovanjski kompleks, ki je v zadnjih šestih letih zrasel dobesedno v samem središču Nove Moskve. Glavna stvar, ki pritegne številne prebivalce tukaj, je razvita infrastruktura.

Za udobno in izpolnjujoče življenje je tukaj vse, kar potrebujete. To so komunalna in socialna infrastruktura, cenovno ugodna stanovanja, prometne povezave in celo delovna mesta. Približno dvanajst tisoč ljudi je že kupilo stanovanja v tem mikrookrožju.

Na voljo so jim danes v stanovanjskem kompleksu "Novi Vatutinki" - sodobne šole in vrtci, trgovine, ambulanta. V neposredni bližini so velika nakupovalna središča, predvsem "MEGA Teply Stan", približno petnajst kilometrov do "OBI" in IKEA, približno dvajset kilometrov do "Metro". Kompleks Vnukovo OutletVillage z najnovejšim fitnes centrom, restavracijami in zdravilišči je oddaljen osemnajst kilometrov.

Zdaj na ozemlju mikrookrožjaobstajajo že trije vrtci, ki lahko sprejmejo skoraj sedemsto otrok. Dva od njih se nahajata na ozemlju osrednjega mikrookrožja in še ena v južnem mikrookrožju. Trenutno se načrtujeta še dva vrta.

Vrtovi izpolnjujejo vse sodobne zahteve. Imajo prostorne spalnice in igralnice, ustvarjalne studie, računalniške učilnice, bazene, zbirne dvorane, sobe za zdravljenje in zdravljenje, varna in udobna igrišča, s katerimi bo vaš otrok zagotovo navdušen.

Zdaj sta v stanovanjskem naselju "Novi Vatutinki" dve srednji šoli za več kot tisoč dijakov. Omeniti velja, da je ena izmed njih že ena izmed sto najboljših srednješolskih ustanov v prestolnici, ki je vodilna po tehnični opremljenosti šol.

Njihov koncept je premišljen tako, da ima vsak otrok polno priložnost, da se uresniči ne le v izobraževalnem procesu, ampak se tudi brezplačno dodatno izobražuje, študira pri vodilnih učiteljih prestolnih univerz in inštitutov. Učencem teh šol so na voljo zbirna dvorana, amfiteater, co-working center, notranji rastlinjaki, športna igrišča in koreografske dvorane z baletno palico, preobrazbeni razredi, prostori za strojno orodje in robotika, celo lastna vremenska postaja za spremljanje. podnebje v okolici.

Od leta 2016 na ozemlju Novye Vatutinki v Novi Moskvi deluje poliklinika za odrasle in otroke. Trenutno potekajo priprave na izgradnjo multidisciplinarnega zdravljenja in rehabilitacije ter medicinskecentri.

Tamkajšnji prebivalci imajo tudi svoj sorazmerno majhen nakupovalni center z lekarno, verigo supermarketov, kavarnami, fitnes centrom, kmalu pa bo odprt tudi servisni center Moji dokumenti. Tudi v mikrookrožju so podružnice Sberbank in Ruske pošte.

Dostopnost v prometu

Ta stanovanjski kompleks ima eno nesporno prednost, s katero se lahko pohvali le malo razvijalcev. Metro v Novye Vatutinki se bo pojavil prav na ozemlju osrednjega mikrookrožja. Res je, to so še vedno dolgoročni načrti. Do leta 2025 naj bi podaljšali rdečo progo moskovskega metroja. Postaje Filatov Lug, Prokshino, Olkhovaya, Stolbovo in Novye Vatutinki bodo zgrajene iz sedanje postaje Salaryevo. Podzemna postaja bo nato v hoje za vse prebivalce.

Trenutno imajo prebivalci po obsežni rekonstrukciji avtoceste Kaluga, zahvaljujoč predorom, novim razcepom in povečanemu številu voznih pasov, možnost priti do postaje Tyoply Stan v približno četrt ure.

Na ozemlju stanovanjskega kompleksa je tudi avtobusna linija. Mosgortransova pot št. 891 poteka od Novovatutinskega prospekta do podzemne postaje Teply Stan. Pot številka 117 povezuje Novovatutinsky Prospekt z drugo postajo podzemne železnice - "Admiral Ushakov Boulevard". Obstaja tudi avtobus številka 876, ki vozi od hišne številke 9 vzdolž Novovatutinskega prospekta do postajemetrov "Salaryevo".

Kje je registriran razvijalec »New Vatutinki«? Naslov: Moskva, naselje Desenovskoye, Futbolnaya ulica, 17, tretje nadstropje. Tukaj je registrirano razvijalsko podjetje, o katerem bomo podrobneje govorili.

Če pridete z zasebnim prevozom, potem zapustite moskovsko obvoznico vzdolž avtoceste Kaluga, po 14 kilometrih zavijte desno pri znaku za stanovanjsko četrt New Vatutinki v Novi Moskvi.

inženirske komunikacije

Vse inženirske komunikacije na območju so že zagnane. Skupno lahko tukaj biva približno trideset tisoč ljudi, kar je primerljivo s prebivalstvom majhnega mesta. Zato so bile sprva komunikacije moderne in zanesljive s potrebno mejo varnosti.

Na primer, mikrookrožje Južni in Central v Novye Vatutinki prejemata vodo iz lastne enote za zajem vode. Prebivalce oskrbuje s toploto z močnim kompleksom plinskih kotlov. Strokovnjaki poskrbijo, da sodobna oprema nemoteno deluje podnevi in ponoči.

Vse lokalne komunikacije so neodvisne, so v bilanci stanja in v upravljanju razvojnega podjetja. Hkrati se javne storitve in upravljanje stanovanjskih stavb izvajajo po moskovskih ugodnostih in tarifah.

Pomembno je, da je veliko težav s komunalnimi storitvami mogoče rešiti z mobilno aplikacijo, torej na daljavo. Prebivalci lahko na primer vzamejo odčitke števcev, plačajo komunalne in telekomunikacijske storitve, pošljejoprijave na dispečersko službo.

Builder

Gradbena dela v tem stanovanjskem kompleksu izvaja podjetje "Investtrast". To je eno največjih podjetij, ki trenutno deluje na ozemlju Nove Moskve.

Razvijalec "Novih Vatutinki" ponuja celovite storitve, povezane z izvajanjem obsežnih investicijskih projektov in razvojem. Med projekti podjetja so stanovanjska mikrookrožja s stolpnicami in nizkimi stavbami ter projekti individualne stanovanjske gradnje s celotno prometno in potrebno socialno infrastrukturo.

Glavna prednost razvijalca "New Vatutinki" je inovativen pristop podjetja, ki je sestavljen iz celostnega razvoja ozemelj, uporabe naprednih tehnologij v praksi.

Danes "Novi Vatutinki" ostajajo največji projekt "Investtrasta". Vzporedno se razvija še več konceptov za razvoj ozemlja Nove Moskve.

Apartmaji

Trenutno so v mikrookrožju Tsentralny v Novye Vatutinki na voljo stanovanja sedmih različnih razporeditev. Izbirate lahko med veliko. Stroški enosobnega stanovanja v Novye Vatutinki s površino 39,5 kvadratnih metrov so nekaj več kot 4,5 milijona rubljev. Največje je trisobno stanovanje s površino 82 kvadratnih metrov za skoraj 7,5 milijona rubljev.

Pomembno je, da so vsa stanovanja v Novye Vatutinki dokončana, pripravljena so na vselitev. Ta pristopvam omogoča, da se premaknete takoj po prejemu ključev, brez skrbi, da bi morali opraviti popravila. Zdaj bodo lahko novi najemniki bolj pozorni na ureditev svojih domov z aparati in pohištvom. Vedno se je treba spomniti, da so popravila v Novye Vatutinki že vključena v ceno.

V kuhinji, v sobah in na hodniku so lepljene tapete, po tleh je položen laminat na zvočno vpijajočo podlago s PVC letvico in kabelsko kanalizacijo. Vrata so vgrajena v vse prostore, po projektu. Pripravljeni so sklepi za električno razsvetljavo, stikala, vtičnice, ožičenje za antenski kabel. V kopalnici in kopalnici na stenah po obodu keramične ploščice, spuščeni stropi, na tleh cementni estrih s ploščicami. Bela jeklena kopalna kad, umivalnik, straniščna školjka, pipa, grelni nosilec za brisače so že nameščeni.

Na balkonu ali loži so stene in strop pobarvani z vodoodporno barvo, na tla pa položene keramične ploščice. Vgrajena stekla z dvojnim steklom.

Preprodajalci

Prednost za mnoge je možnost nakupa stanovanj neposredno od posameznikov na podlagi pogodbe o odstopu ali s potrdilom o lastništvu.

Preprodaja stanovanj v Novye Vatutinki je predstavljena v različnih delih in zgradbah. Stroški enosobnih stanovanj so od štiri do pet milijonov rubljev. Dvosobna stanovanja stanejo od 5,6 milijona do 7,2 milijona, trisobna stanovanja pa od 7,3 milijona do 8,5 milijona rubljev.

Celotna spremljava

Če je potrebnoza nakup stanovanja v tem stanovanjskem kompleksu bodite pripravljeni, da vas bodo v celotnem postopku - od prvega ogleda do pridobitve potrdila o vpisu lastništva - spremljali strokovnjaki, ki bodo poskrbeli za finančno in pravno varnost transakcije, ne bo skrbel za nič.

Predstavitve apartmaja potekajo vsak dan. Po potrebi so zaposleni v razvijalskem podjetju za vas pripravljeni pripraviti popolno predstavitev mikrookrožja, ki prikazuje življenjski prostor različnih razporeditev in območij.

Upravljavci lahko vedno svetujejo pri vseh vprašanjih v zvezi z nakupom stanovanja v hiši v gradnji, vključno s sklenitvijo delniške pogodbe v postopku gradnje, če stanovanje kupite, ko hiša še ni vgrajena operacija.

Ko je pogodba o lastniškem deležu pri gradnji že sklenjena, podjetje nudi popolno podporo v vseh fazah, do registracije pri Zvezni službi za državno registracijo katastra in kartografije, kasneje pa pomaga pri registraciji lastništva stanovanja..

Potencialni kupci imajo možnost dobiti hipoteko pod ugodnimi pogoji, saj je razvijalsko podjetje akreditirano pri večini vodilnih bank v državi. Neposredno v prodajni pisarni vam bodo svetovali glede hipotekarnega posojila. Program posojila, ki vam ustreza, bo izbran na kraju samem in storitve za podporo transakcije.

Rezident Experiences

Najdete lahko veliko pozitivnih povratnih informacij o"Novi Vatutinki". Marsikomu je všeč čist zrak, razvita infrastruktura, lokacija v hoje od vse potrebne infrastrukture. Zlasti lekarne, klinike, trgovine, je priročna prometna povezava. Lokalni prebivalci z nestrpnostjo čakajo, da se podzemna železnica pojavi v njihovem mikrookrožju, da bi lahko in preprosto prišli kamor koli v prestolnici.

Nekateri prebivalci priznavajo, da se prvo pozitivno mnenje o stanovanjskem kompleksu po selitvi v to mikrookrožje v Novi Moskvi ni spremenilo. Graditelj je odgovoren in zanesljiv, z njim se v vseh fazah gradnje in začetka obratovanja ne pojavijo težave. Ko se naselijo sami, nekateri začnejo razmišljati o nakupu stanovanj za svoje starše in druge sorodnike.

Negativno

Ob tem je treba priznati, da je o tem stanovanjskem kompleksu precej negativnih ocen.

Še posebej veliko zahtevkov novonaseljencev se nanaša na popravilo in kakovost opravljenega dela. Tudi v novih hišah po ne najmočnejšem dežju začnejo teči medpanelni šivi, ozadje razvijalca zapusti prostor, na stropih pa se pojavijo razpoke. Vse to priča o nestrokovnosti gradbincev in zaključevalcev, ki so izvajali ta dela. Hkrati gradbeno podjetje neradi odpravlja težave, čeprav mora to storiti takoj v garancijskem roku. Mnogi prebivalci se soočajo s to težavo. Lahko rečemo, da so te težave tipične.

Nekateri najemniki trdijo, da se stanovanja oddajajo v nasprotju s temvsak možni standard. Stene po dežju močno puščajo, poleg tega je prometna dostopnost v mikrookrožju odvratna, saj avtobusi ne sledijo voznemu redu, zvečer je skoraj nemogoče odpeljati, večina voznikov zapusti pot pred rokom.

Pritožbe glede opreme, ki jo gradbeniki vgrajujejo med popravili v stanovanjih. Električni zvonec je nestabilen, stikala samo bingljajo, evro vtiči ne sodijo v vtičnice, stranišče pušča, linolej v kuhinji je treba zamenjati, tako slabe kakovosti: močne udrtine takoj pustijo mize in stole na to. Graditelja je zelo težko pridobiti, da odpravi napake. Stanovalci morajo hoditi k njemu več mesecev brez rezultatov.