GorKapStroy: ocene zaposlenih, priporočila strank, vrste dela in vodenje

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

O podjetju "GorKapStroy" ocene na internetu lahko najdete za vsak okus: tako napisane, kot pravijo, "iz srca", na podlagi svežih vtisov in razvite v dolgoletnem delu v tej ekipi. Obstajajo tako negativni kot pozitivni, ki jih je veliko več. Da bi oblikovali ustrezen odnos do dela te organizacije, ki je povsem skladen z dejanskim stanjem, je treba analizirati ocene o GorKapStroyu z obeh strani.

Osnovne informacije

LLC "GorKapStroy" deluje na naročila in, sodeč po ocenah, to uspešno. Naročila se nanašajo na načrtovanje infrastrukture objektov, vključno s cestami, umetnimi konstrukcijami, inženirskimi omrežji. Ceste se ne samo gradijo, ampak tudi popravljajo. Tudi številne ocene o "GorKapStroy" zadevajo zasnovo upravnih in zdravstvenih ustanov, tukaj pa so ocene dela vedno pozitivne. V zadnjem času se v tisku veliko pišerekonstrukcija objektov VDNH v Moskvi.

Poleg tega so zaposleni v GorKapStroyu zaposleni z ustvarjanjem koncepta za celoten razvoj celotnih naselij tako v Rusiji kot v tujini. Izdelajo vso urbanistično dokumentacijo, izdelajo gradbeno dokumentacijo, sami pa izvajajo investicijske projekte. Za tako širok spekter dejavnosti ima organizacija vsa potrebna sredstva in v pregledih GorKapStroy prejšnjih let je skoraj vedno zapisano, da se to podjetje intenzivno razvija.

Opravljene so storitve tako tehničnega naročnika kot razvijalca, strokovnjaki podjetja lahko strokovno pregledajo objekte in izvedejo številna dela v smeri projektiranja in gradnje. Spletno mesto podjetja GorKapStroy trenutno navaja več kot 130 objektov, ki so pod njegovim upravljanjem. Razvijajo se glavni načrti za gradnjo kompleksov različnih višin, vedno se upoštevajo značilnosti območja, konfiguracija lokacije, dosledno se upoštevajo pravila in normativi za razvoj ozemelj.

V korist kapitala

Pristojnost dela podjetja vključuje tudi stanovanjske komplekse, ki zagotavljajo vse vrste storitev, ki bodo ustrezale potrebam novih naseljencev: opremljajo se sosednja ozemlja, gradijo se športna in igrišča, priročna in ne locirana so moteča parkirišča in še veliko več. Še posebej veliko se piše o projektih srednje visokih stavb, kjer LLC "GorKapStroy" zadovolji vsezahteve v zvezi s funkcionalno zoniranjem ozemlja, z njegovo organizacijo v arhitekturni postavitvi.

Ker se stanovanjska gradnja prestolnice trenutno še posebej intenzivno razvija (ki jo spodbuja tudi program prenove), je treba predvideti oblikovanje vseh potrebnih kulturnih in potrošniških storitev, kakovost in zadostno količino transporta in inženiringa. infrastrukture. GorKapStroy v Moskvi pripisuje velik pomen varovanju in ohranjanju okolja ter seveda izpolnjevanju zahtev institucij civilne zaščite in izrednih razmer.

Stranke te organizacije so zelo visoke: to so Moskovski odbor za arhitekturo, Glavni direktorat za cestno gospodarstvo Moskve in regije, Moskovski oddelek za gradbeništvo, Oddelek za politiko urbanizma in drugi, nič manj zanimivo. Na primer, nizke stavbe so bile zgrajene v Moskvi za velike družine s sodelovanjem GorKapStroy (Moskva) po neposrednem naročilu vlade prestolnice od leta 2009.

Drugi projekti

V prestolnici že vrsto let deluje program za odpravo dotrajanih in dotrajanih stanovanj, v katerem aktivno sodeluje GorKapStroy LLC (Moskva), ki vzdržuje tudi veliko število objektov v okviru program Moskovske regije, povezan z razvojem in delovanjem kompleksnih cest in prometa. Zelo pomemben je prispevek podjetja k izvajanju projekta "Prosto selitev" v okviru programa guvernerja Moskovske regije "Naša moskovska regija".

V pregledih zaposleni v "GorKapStroy" v Sankt Peterburgu govorijo tudi o uspešnih dejavnostih pri rekonstrukciji, gradnji in oblikovanju tehničnih objektov, inženirskih omrežij in komunikacij za stanovanjske in komunalne storitve severne prestolnice in za svojih industrijskih podjetij. Na primer, pohvale ne zasluži samo obnova Dmitrovske avtoceste (Moskva), ampak tudi zgrajeno parkirišče nad B altskim predorom (Sankt Peterburg).

Opozoriti je treba, da podjetje pri opravljanju del kot tehnični naročnik svojemu investitorju zagotavlja celotno paleto inženirskih storitev - od izdelave projektne dokumentacije do zagona objekta na ključ. To je, bi lahko rekli, kredo GorKapStroy LLC. Ocene skoraj vedno vsebujejo hvaležnost za opravljeno delo v celoti. To je bilo mogoče le z najsodobnejšo in dobro uveljavljeno strukturo upravljanja, sicer pa niti en naložbeni objekt tako širokega obsega ne bi bil uspešno izveden v strogo določenem roku.

Kako se to dogaja?

Najprej morate opraviti nalogo, ki je organizirati vse koordinacijske organizacije, izvajalca, projektanta, investitorja in zagotoviti njihovo interakcijo. V nasprotnem primeru ne bo mogoče oddati objekta po projektni dokumentaciji, v kateri so potrjeni vsi roki: preveč je gradbenih predpisov in predpisov. V pregledih zaposleni v GorKapStroy LLC pravijo, da to nalogo vedno opravlja podjetje.

Pot do zaključka projekta je dolga in trnova. Prva porabastrokovna ocena zemljišča, dodeljenega za gradnjo. Nato zaposleni v podjetju spremljajo izdelavo predprojektne dokumentacije in jo usklajujejo. Pri tem je pomembna pomoč pri pripravi zemljiškopravnih dokumentov ali njihovi ponovni registraciji. V pregledih o podjetju GorKapStroy je omenjeno, da je takšna pomoč strokovnjakov vedno učinkovita. Nato se pripravlja naročilo z začetnimi podatki za izvedbo projekta, potrebno je pridobiti in optimizirati posebne tehnične pogoje za priključitev mestnih inženirskih omrežij.

Od načrtovanja do gradnje

In to še ni vse, kar vsebujejo ocene. LLC "GorKapStroy" prejme in optimizira urbanistični načrt tega zemljišča, da bi od vlade pridobil upravni dokument, ki dovoljuje gradnjo načrtovanega objekta, čeprav je sam projekt še v fazi izbire projektantske organizacije. Ko je dokumentacija izdelana in dogovorjena, se projekt pregleda, nato pa se lahko izda gradbeno dovoljenje.

Sedaj je treba izbrati generalnega izvajalca tako, da ne bo težav pri usklajevanju gradbenih in instalacijskih del, ki zahtevajo stalen tehnični nadzor. Na koncu se pripravi sklep o skladnosti končnega objekta z obstoječim projektom, ki je organiziran tudi brez sodelovanja GorKapStroy (Moskva). Ocene omenjajo, da je ta postopek najbolj odgovoren. Ostaja le še prejetidovoljenje za začetek obratovanja zgrajenega objekta. Vsako področje tega velikega in večplastnega dela je vredno ločene zgodbe.

Pregled stanja objektov in zgradb

V zvezi s pregledom posameznih elementov, pa tudi v celoti zgradb in objektov, podjetje nudi popolnoma celotno paleto storitev, vključno z velikim naborom ukrepov za diagnosticiranje stanja. To je tisto, kar vam omogoča, da objekt uporabite čim bolj učinkovito. Velik plus pri ažurnosti zagotavljanja zanesljivih informacij: tehnično stanje konstrukcije ali zgradbe v kateri koli fazi življenjskega cikla te nepremičnine (ne glede na to, ali gre za gradnjo ali obratovanje) bo stranki znano v vseh podrobnostih.

Na tem področju GorKapStroy LLC (Moskva), po mnenju zaposlenih, deluje v štirih smereh. Najprej se objekt pregleda glede na njegovo tehnično stanje, izdela se projektna dokumentacija za posamezne objekte in njihove komplekse, ki so priznani kot del zgodovinske ali arhitekturne dediščine – spomeniki, zaščiteni s strani države.

Drugič se pregleda tehnično stanje obstoječih inženirskih komunikacijskih omrežij, spremlja se celoten razvoj okolice, če se pojavi potreba po rekonstrukciji ali polaganju novih omrežij. Vključno s spremljanjem je organizirano, če se inženirska omrežja nahajajo na območju aktivnih gradbenih del na sosednjih objektih, kar ne more le vplivati na obremenitev, ki pade na komunikacije.

Tretjič, tehničnostanje industrijskih, javnih in stanovanjskih objektov in zgradb. Četrtič, spremljamo kakovost in trdnost konstrukcij med delom ob spremljanju gradnje objektov in objektov. Značilnosti tega dela so edinstvene, tak pregled lahko opravijo le strokovnjaki najvišjega razreda. Na vsaki stopnji se strogo upoštevajo zahteve trenutno veljavnega regulativnega okvira. Izkušnje, ki jih je podjetje pridobilo na tem področju dejavnosti, so zelo velike.

Izčrpne anketne naloge

Naročnika, če je potrebno opraviti pregled tehničnega stanja objekta, vodijo naslednje naloge, ki bodo dodeljene zaposlenim v podjetju. Če je potrebna rekonstrukcija industrijske, javne ali stanovanjske stavbe ali njihovih kompleksov, je treba pridobiti tehnično mnenje o stanju konstrukcije, če se pri nadaljnjem obratovanju odkrijejo napake različnih stopenj pomembnosti. Če so potrebna večja popravila, je treba pridobiti tehnično dokumentacijo. To velja predvsem za industrijske zgradbe. V takih primerih podjetje uporabi pot "obrnjenega inženiringa".

Če morate oceniti tehnično stanje stavbe, katere gradnja še ni bila dokončana (tako imenovana "nedokončana"), da bi ugotovili njeno prihodnjo usodo, vam bodo storitve GorKapStroy LLC pomagale pri tej težki zadevi. Če se stranka odloči za nakup stavbe ali celotnega kompleksa zgradb in objektov, je tehnično stanje hotela, pisarniškega centra,katero koli podjetje se lahko nauči od strokovnjakov podjetja. Poleg tega je takšna ocena potrebna, če je treba stavbo obnoviti po izrednih dogodkih, ki jih je povzročil človek ali naravne narave.

Poleg tega se pregledi vsake stavbe in ocena njihovega tehničnega stanja izvajajo po načrtu: najprej največ dve leti po začetku obratovanja, nato enkrat na pet ali deset let (tukaj narekujejo pogoji pogoji delovanja). In brez pomoči usposobljenih strokovnjakov je nemogoče izvesti takšno analizo.

Podrobnosti

Pregled in ocena tehničnega stanja se izvaja kompleksno: upoštevajo se absolutno vsi elementi konstrukcije ali zgradbe. To so temeljna tla in temelji, nosilne konstrukcije in ogradne konstrukcije sten, stropov - školjke, prečke, plošče, gradbene obloge, ojačevalni elementi in nosilne konstrukcije, nosilci komunalnega omrežja, razpetine, mostne konstrukcije in še veliko, veliko več.

Pri geodeti je obvezno odpreti nosilne glavne konstrukcije na spojih, vozliščih in stikih, ker je le tako mogoče natančno določiti načrtovalne sheme stavbe in ugotoviti močnostni vir teh konstrukcij. Preiskava se izvaja glede na zastavljene naloge z uporabo GPR, elektromagnetne, televizijske, termovizijske, ultrazvočne in nenazadnje zgolj vizualne metode, najpogosteje pa so metode kombinirane.

Trdnost konstrukcij določajo tudi najsodobnejše metode: to je laboratorijska destruktivna metodaudarec stiskalnice, to je metoda drobljenja, trganja, odboja, za preverjanje elastičnosti strukture, metoda udarnega impulza. Podjetje ima celoten nabor opreme za tovrstne preglede, zato je vedno mogoče brez pritožb slediti priporočilom strank.

Delo v teku

Od stranke podjetje prejme projektno nalogo, na podlagi katerega se določijo cilji opravljenega dela, njihovi parametri, rešujejo se lokalne naloge. Konstruktivna analiza stanja objekta je narejena z uporabo računskih sistemov SCAD in "Lira". Izvede se meritev vseh objektov, pri katerih so vključeni geodetski instrumenti, s pomočjo posebnih orodij, ugotavljajo okvare in poškodbe. Konstrukcije se odpirajo s pomočjo jam, njihova sestava je določena.

Značilnosti trdnosti materiala nosilnih konstrukcij so razkrite element za elementom, tukaj se uporabljajo nedestruktivne metode. Pomembno je pravilno določiti parametre delovnega okolja, obratovalne obremenitve, pa tudi sile podpornih konstrukcij, ki te obremenitve zaznavajo. Na koncu se izračuna zmogljivost nosilne konstrukcije ob upoštevanju rezultatov ankete in vseh odkritih napak.

Sestavi se poročilo s podrobnim opisom vseh opravljenih del, podani so sklepi, dodeljene so pregledane konstrukcije in zgradbe ter konstrukcijski elementi kategorije tehničnega stanja. Podane so priporočila za nadaljnje obratovanje objekta. Stranka informacije prejme sproti, je kompetentna in dokaj popolna.

Na podlagi teh podatkov lahko strankanačrtovati usodo nepremičnine na podlagi razpoložljivosti posebnih strukturnih rezerv stavbe in razvojnih možnosti za posamezno dejavnost. Podjetje "GorKapStroy" lahko razvija in izvaja različne dejavnosti za podaljšanje življenjske dobe objekta.

Politika

Glavna usmeritev je nenehno izboljševanje kakovosti in širitev nabora storitev za tiste, ki jih potrebujejo. V ocenah delodajalca "GorKapStroy" pravijo, da se zaposleni vedno pravočasno izpopolnjujejo, hkrati pa spremljajo inovativne tehnologije, preučujejo najnovejše tehnike inšpekcijskega pregleda, uporabljajo samo najučinkovitejšo in napredno opremo, ustrezno programsko opremo..

Na primer, podjetje je uspešno obvladalo obnovitvena dela. Z njenimi prizadevanji se je vrnil in se vrača zgodovinski videz stavb prestolnice VDNKh. Osrednji paviljon je pripravljen navdušiti obiskovalce s posodobljenimi stebri, skulpturami, zvonikom z zvezdo in reliefi. Delo se je nadaljevalo leto in pol. Večstopenjski prometni vozlišče v Krasnogorsku (avtoceste Ilyinskoye in Volokolamskoye) izgleda veličastno in izjemno lepo. Gradbena in montažna dela zaključena.

Takšnih predmetov je ogromno. To so stanovanjski prostori, sanatoriji in zdravstvene ustanove (na primer sanatorij "Green Grove" ali rekonstruirani kompleks GVKD Ministrstva za notranje zadeve Ruske federacije, bolnišnica Burdenko, rekreacijski kompleks sanatorija "Pakhra" in tako naprej). Podjetje se je začelo ukvarjati z arhitekturorelativno nedavno, vendar je bil v tej smeri že opažen bistven napredek in delo poteka na celotnem spektru - od skice do delovnega osnutka.