Kako izračunati davek na nepremičnine za fizične in pravne osebe

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Obdavčitev nepremičnin obstaja že tisoče let. Uporabljali so ga že v rimskem cesarstvu in je bila dolga stoletja glavna oblika dopolnjevanja državne zakladnice. V starem svetu so se tovrstne rekvizicije izvajale v razmerju do posameznikov, ker. obdavčeni so bili denarni prihranki in nepremičnine v lasti določene osebe. Danes se davek na nepremičnine za fizične in pravne osebe obračunava drugače.

Kako izračunati davek na nepremičnine za posameznika? Če želite izvedeti, se morate sklicevati na zvezni zakon št. 2003-1, sprejet 9. decembra 1991. Tu je opredeljen seznam oseb, ki so davčni zavezanci - to so edini lastniki premoženja, pa tudi osebe, ki imajo v lasti premoženje na podlagi skupne ali skupne skupne lastnine. Obstaja tudi seznam predmetov obdavčitve, med katerimi so deleži skupnega premoženja, garaž, hiš, sob,stanovanja, hiše in drugi objekti. Tako lahko v skladu s tem zakonom ugotovite, kako izračunati davek na nepremičnine.

Zakon določa davčne stopnje - od 0,1 do 2,0 odstotka celotne inventarne (netržne) vrednosti obdavčljivih predmetov. Slednjega vsako leto ustanovi zvezni organ, pooblaščen za opravljanje katastrskih dejavnosti od 1. januarja. In na njegovi podlagi davčni organi samostojno izračunajo znesek davka, ki ga je treba plačati, in pošlje potrdilo na kraj registracije davčnega zavezanca. Verjetnost napak pri izračunu zneskov davka je vedno prisotna, zato je bolje, da znate sami izračunati davek na nepremičnine.

Davek na določeno "premično" premoženje v ruski praksi predstavlja prometni davek. Izračuna se na podlagi zahtev 28. poglavja Davčnega zakonika naše države, ki pravi, da so plačniki osebe (pravne in fizične osebe), na katere je registrirano posamezno vozilo (avto, letalo, plovilo ipd.). Davčna stopnja se izračuna glede na moč motorja in vrsto prevoza in se giblje od 1 do 200 rubljev (za vsako konjsko moč). Dobro je, da posamezniki poznajo zapletenost obračuna tovrstnega davka na nepremičnine, ker. jim davčni organi ponovno pošljejo potrdilo o plačilu. Toda pravne osebe same izračunajo prometni davek.

Prav tako pravne osebe samostojno izračunajo druga plačila. Zato mora računovodja vedeti, kako izračunati davek na nepremičnine organizacije. Značilnost obdavčitve v tem primeru je, da se davek izračuna tako za nepremičnine kot za določene vrste premičnin, ki so v lasti organizacije ali jih organizacija prenese v skrbniško upravljanje, začasno posest itd. višina povprečne letne vrednosti nepremičninskih objektov in ne presega 2,2 % te vrednosti. Posebno stopnjo določijo subjekti Ruske federacije. Podrobne informacije o tem, kako izračunati davek na nepremičnine pravne osebe, so podrobno opisane v 30. poglavju davčnega zakonika Ruske federacije.