Kaj je vključeno v najemnino: postopek obračunavanja, kaj je sestavljeno iz najemnine, seznam stanovanjskih in komunalnih storitev

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Davki so bili izumljeni in uporabljeni na samem zori civilizacije, takoj ko so se naselja začela oblikovati. Treba je bilo plačati varnost, nastanitev, potovanja. Malo kasneje, ko se je zgodila industrijska revolucija, so se pojavile nove gospodarske storitve, ki so jih lahko ponudili državljanom države. Kakšni so bili? Koliko morate plačati in kako pogosto? In sodobno rečeno, katere storitve so vključene v najemnino?

Kaj je najemnina?

Najemnina ali najemnina je denar, ki ga državljani Ruske federacije plačujejo državi za oskrbo z vodo, plinom in drugimi storitvami, potrebnimi za normalno življenje. Če uporabim malo bolj uradno terminologijo, najemnina- to je strogo določen znesek denarja, ki ga mora lastnik prostorov mesečno nakazati na račun dobavitelja v zameno za zagotovitev seznama javnih služb, potrebnih za udobno življenje. Toda kaj so te storitve? Kaj je vključeno v najemnino?

Pravzaprav je izraz "najemnina" nekoliko zastarel. Večina prebivalcev Ruske federacije je že dolgo začela uporabljati besede, kot so stanovanjske in komunalne storitve ali stanovanjske in komunalne storitve. Vendar se bistvo tega sploh ni spremenilo.

Omeniti velja tudi, da je najemnina vključena v življenjske stroške.

Iz česa je torej sestavljena najemnina? Osnovnih storitev, za katere plačujemo najemnino, pravzaprav ni toliko. Ne bo si jih težko zapomniti in preveriti: ali jih res tako potrebujemo?

Oskrba s hladno vodo

Seznam stanovanjskih in komunalnih storitev, vključenih v najemnino, se začne s tako kritično in nujno potrebno vodo. Če želite to ugotoviti, se morate najprej pogovoriti o tem, kaj bi morala biti po zakonu hladna tekočina v pipah vseh prebivalcev Ruske federacije, ki se seveda ne izogibajo davkom. Torej, če se obrnemo na sanitarna in epidemiološka pravila in predpise, mora biti voda, ki prihaja iz pipe, čim bolj čista. Najemnik v njem ne najde nobenih kemičnih dodatkov, umazanije, bakterij in mikroorganizmov. Če jih najde, ima lastnik prostorov pravico vložiti pritožbo pri Državnem stanovanjskem inšpektoratu svojega mesta. Tudi prekinitveV nobenem primeru ne sme biti pretoka vode. Zakonsko dovoljeno največ 8 ur na mesec. Če pride do nesreče, se letvica dvigne na 24 ur na mesec.

oskrba s toplo vodo

Na vprašanje: "Kaj je vključeno v najemnino?" je mogoče odgovoriti na različne načine. Toda druga najpomembnejša je topla voda, tudi z njo je vse precej strogo. Poleg vseh zgoraj navedenih zahtev temperatura tople vode ne sme biti nižja od 65 in višja od 75 stopinj Celzija. To je zapisano v sanitarnih in epidemioloških pravilih in SanPiN 2.1.4.2496-09. Dovoljena so le najmanjša odstopanja od te norme, globe za večje kršitve pa dosežejo znesek 10.000 rubljev.

Ogrevanje

Vendar ne mora biti samo voda topla, da človek lahko dobro živi. Zelo pomembna je tudi temperatura zraka. Ogrevanje je ena glavnih javnih storitev, vključenih v najemnino v Rusiji. In kako lahko povprečen človek živi v stanovanju v hladni sezoni in še vedno normalno deluje? Pri ogrevanju je tako kot pri sanitarni vodi najpomembnejša temperatura zraka. Zunaj stanovanja, v vhodu, ne sme biti pod 15 stopinj nad ničlo po Celzijevi lestvici. V zaprtih prostorih je letvica še višja: vsaj 18 stopinj nad ničlo. Vendar pa lahko v različnih naseljih Ruske federacije temperaturna norma niha v nekaj stopinjah. Obstajajo še druge »popustljivosti«, s katerimi se morajo ljudje sprijazniti. Na primer, ogrevanje morda nezagotoviti do 20 ur na dan. In to med kurilno sezono.

plin

Seveda je plin ena izmed tistih storitev, ki so vključene v najemnino. Res je, da niso vse hiše opremljene z njimi. V mnogih sodobnih zgradbah niti ni povezan, saj meni, da je nepotreben in zastarel. Če pa je plin, se plača skupaj z drugimi komunalnimi storitvami. Ne smemo pozabiti na trajnostni kanalizacijski sistem. Odpadna voda iz očitnih razlogov ne sme nikoli zastajati v stavbi ali blizu nje.

Napajanje

Brez tega ljudje ne bi mogli polniti pripomočkov, gledati televizije in celo videti, saj razsvetljava deluje ravno s pomočjo elektrike. A storitve, vključene v najemnino, se tu ne končajo. Delovanje dvigala, domofona in vratarja, če ga seveda obstaja, je vključeno tudi v seznam stanovanjskih in komunalnih storitev.

Večja prenova

Kljub temu, da je bil ta trenutek vzrok za burne razprave in spore, so trajni odbitki za večja popravila tudi storitve, vključene v najemnino. To pomeni, da morajo lastniki večstanovanjskih stavb vsak mesec plačati določen znesek v gradbeni sklad, v prihodnje, ko bo hiša potrebovala večja popravila, pa bodo ta sredstva namenjena za to.

Vzdrževanje doma

Najemniki plačujejo tudi denar za nego hiše. Kaj je vključeno v vzdrževanje stanovanja v najemnino? Najprej čiščenje. Ne glede na to: stopnice, verande, strehe, vodovod, površine v bližini hiše, pa tudi pranje in zamenjava oken, če je potrebno. Tukaj lahkovključujejo odstranjevanje snega, vzdrževanje sprednjih vrtov v bližini stavbe, požarno varnost, odstranitev okrasnih predmetov na objektu, ki bi lahko predstavljali nevarnost za stanovalce, odvoz smeti, nadzor nad vhodno razsvetljavo. In tudi prilagajanje in preverjanje delovanja različnih elementov hiše, to so vsi možni odgovori na vprašanje: "Kaj je vključeno v vsebino v najemnino?".

Dodatne storitve

Toda to ni vse, kar je vključeno v najemnino. Telefon, internet, televizija, domofon in varnost se štejejo za "operativne" storitve, torej neobvezne. Vključeni so v najemnino le, če jih je najemnik priključil in uporablja.

To je najbolj popoln odgovor na vprašanje: "Kaj je vključeno v najemnino v Rusiji?".

Vsekakor so vse te storitve združene v en sam račun.

Kaj je na potrdilu o najemnini?

V začetku leta 2017 je bil sprejet nov uradni slog, po katerem morajo biti vsi računi o najemnini izdani brez izjeme. Glavne spremembe so povezane prav z uporabnostjo in preprostostjo dokumenta. Nič se ne sme skrivati ali prikrivati. Plačnik mora natančno vedeti, za kaj točno plačuje svoj denar.

Najprej ta pomemben dokument, imenovan potrdilo, vsebuje podatke o plačniku, njegovo polno ime, priimek, patronim (če obstaja). Poleg tega so stalno na voljo podrobni podatki o drugih osebah.osnova plačnika, ki živi v stanovanju. Seveda je treba navesti številko računa. Je edinstven in omogoča stanovanjskim in komunalnim službam, da identificirajo enega lastnika stanovanja na tem naslovu od drugega. Zahtevana je tudi bančna identifikacijska koda Ruske federacije, zahvaljujoč kateri lahko potekajo negotovinska nakazila.

Polni naslov hiše, kjer se izvede plačilo, telefonska številka lastnika, e-pošta - vse to najdete tudi na prvi strani računa.

Podatki o tem, katera plačila so vključena v najemnino, morajo biti zapisana tudi v dokumentu. Zraven je treba navesti jasne (do zadnje števke) podatke o tem, koliko denarja lastnik plača za te storitve. Če katera od predpisanih storitev najemniku ni opravljena v celoti ali sploh ni opravljena, ima pravico vložiti pritožbo pri Državnem stanovanjskem inšpektoratu svojega mesta. V dokumentu mora biti naveden datum zadnjega pologa denarja ter leto in mesec, v katerem pade plačilno obdobje.

Ne morete brez splošnega računa, ki ga morate zabeležiti takoj po navedbi vseh komunalnih storitev in njihovih cen. Potrebni so tudi referenčni podatki, vsebujejo standarde, to je, koliko bo plačal navaden najemnik brez dodatnih stroškov. Brez indikatorjev števcev je nemogoče, če so seveda nameščeni. V veliki meri določajo, koliko bo moral lastnik na koncu plačati.

Priložiti je treba tudi obvestilo potrošnika, ki vsebuje glavnoinformacije, potrebne za normalno uporabo potrdila.

Če obstajajo dolgovi za pretekle mesece, bodo zagotovo navedeni. Načeloma je to vse, kar bi moralo biti navedeno na računu.

funkcije dokumenta

Vendar poenostavitve niso veliko pomagale: še danes je precej težko razumeti prejemke. Toda to je veliko lažje narediti, če poznate seznam funkcij, ki ločijo potrdilo o najemnini od drugih uradnih dokumentov.

1. V stanovanjih, kjer števci niso nameščeni, se izračun izvede v skladu s splošnimi standardi.
2. Znesek končnega plačila je zelo odvisen od tega, koliko ljudi stalno živi v stanovanju.
3. Merska enota je vsak kvadratni meter prostora.
4. Vlada se je marca 2017 odločila za številne spremembe seznama stanovanjskih in komunalnih storitev. Zdaj morajo državljani Ruske federacije poleg vsega plačati tudi dejstvo, da se trdni gospodinjski odpadki večkrat na teden odvažajo iz hiše. Ta davek je vključen v klavzulo o vzdrževanju doma.

Postopek plačila komunalnih storitev

Lastnik sam se ima pravico odločiti, kako bo najemnino. Obstaja več možnosti plačila, med katerimi je nedvomno najbolj priročna internet. Vsaj zato, ker je za plačilo, račun na portalu vladnih storitev ali Sberbank Online in dostop do svetovnega spleta potrebnih le nekaj minut. Danes se ta možnost najpogosteje uporablja.

Druga najbolj priljubljena možnost je banka. S seboj vzamete potrdilo in znesek, potreben za plačilo, se lahko obrnete na najbližjo poslovalnico banke in tam plačate komunalne račune. V tem primeru boste morali plačati bančno provizijo.

Malo starejša različica, ki se zdaj redko uporablja, a vseeno vredna omembe. Najemnino lahko plačate tudi na kateri koli pošti. Res je, da za opravljanje takšnih storitev vzamejo precejšnjo provizijo. Možno je tudi obiskati podružnico družbe za upravljanje in že tam prenašati sredstva iz rok v roke.

Tarife v Moskvi

V zadnjem času je opaziti trend zvišanja tarif za komunalne storitve. Na primer, plačilo za 1 kW električne energije na uro se je od lani povečalo za 7 % ali celo za 15 %. Tudi cena oskrbe s toplo in hladno vodo ne zaostaja: plus 7 % glede na prvo polovico leta. In stroški vzdrževanja stanovanj so na splošno dosegli neverjetne višine: dodanih je bilo še 15 %.

Toda na splošno so tarife komunalnih storitev v našem času takšne:

1. En kvadratni meter, kjer bodo v prihodnosti izvedena večja popravila, stane 15 rubljev in 15 kopejk.
2. Danes je tudi oskrba s hladno vodo draga. 33 rubljev in 3 kopejke na kvadratni meter.
3. Za toplo vodo morate plačati še več. 163 rubljev in 24 kopejk na kvadratni meter.
4. Stroški ogrevanja so tako visoki, da jih prebivalci plačujejo ne le v kurilni sezoni, ampak skozi vse leto. In res: 2101 rubljev za količino prejete toplotenam eno uro, to je preveč.
5. Odvajanje vode stane 23 rubljev in 43 kopejk na kvadratni meter.
6. Plin in elektrika sta daleč najcenejša. Prvi stane 6 rubljev in 16 kopej na kvadratni meter, drugi pa 5 rubljev in 38 kopekov za 1 kWh.

Seveda tisti ljudje, ki imajo nameščene števce, plačajo posebej za količino vode, plina in električne energije, ki so jo dejansko porabili v obračunskem obdobju.