2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40
Nakup nepremičnine je za večino ljudi celoten življenjski dogodek, ki zahteva nekaj priprav in znanja. Ko zbere potrebno količino denarja, potencialni lastnik začne razmišljati o tem, kakšno stanovanje želi kupiti s svojim "trdim denarjem"? Čemu dati prednost: naložbi v novogradnjo z dolgoročno perspektivo pridobitve stanovanja nove razporeditve? Ali pa morda pojdite na sekundarni stanovanjski trg, kjer lahko danes kupite zaželene "metre"?
Rešitev tega vprašanja je odvisna od namena nakupa nepremičnine in vloženih sredstev. Na primer, če vprašanje stanovanj ni globalno, potem lahko razmislite o vlaganju v novo hišo v gradnji. In če danes potrebujete stanovanje, bi bila bolj zanesljiva možnost vlaganje na sekundarni trg. Kakšne so prednosti in slabosti drugih domov?
Prednosti
- Relativno nizka cena. Seveda bo "Hruščov" po ceni nižji od stanovanj v novi stavbi.
- Lokacija. Sekundarni trg v mnogih mestihstanovanja zavzemajo veliko nišo, tako da vedno obstaja možnost, da izberete možnost na območju in hiši, ki vas zanima.
- Popravilo. Ko kupite takšno stanovanje, lahko v njem takoj opravite popravila, če je potrebno. Ni nevarnosti, da se bo hiša skrčila, kot v novogradnji. Lahko pa se vselite v stanovanje v stanju, v katerem je bilo kupljeno - popravila lahko počakajo
- Hipoteka. Veliko lažje je dobiti posojilo za sekundarni trg.
- Sosedje. Obstaja priložnost, da se srečate s tistimi, s katerimi se boste srečali v prihodnosti, in komunicirate vsak dan. - Širitev. Nekateri kupci se posebej odločijo za "Hruščov" in kupijo več stanovanj v enem ali dveh sosednjih nadstropjih, v istem dvižnem vodu, s čimer ubijejo "dve muhi na en mah". Ob tem nimajo nič manj posnetkov kot v novi hiši, morda pa tudi več. Prav tako lahko izberejo hišo, ki najbolje ustreza njihovim zahtevam glede lokacije.
Kljub vsem zgoraj navedenim prednostim stanovanja ima sekundarni trg negativne strani.
Pomanjkljivosti
• Posnetek. Majhna površina je ena glavnih pomanjkljivosti stanovanj na sekundarnem trgu. In če je mogoče trisobno "Hruščov" prestaviti, potem je vse bolj zapleteno pri enosobnem ali dvosobnem stanovanju. Majhna kuhinja pogosto postane odločilni dejavnik, ki igra proti nakupu takšnega stanovanja.
• Postavitev. Sosednje in sosednje ločene sobe so neprijetne za veliko družino zheteroseksualni otroci. Takšna ureditev ne pomeni intimnosti in avtonomije, spoštovanja osebnega prostora, ki je tako nujen tako otrokom kot staršem.• Komunikacija. Ne morete vplivati na komunikacije celotne hiše in običajno jih je treba zamenjati.
Električna napeljava pušča veliko želenega. Pogosto izgori, ne prenese obremenitev, kar včasih vodi do neprijetnih posledic. In to ni presenetljivo, saj je bil sprva zasnovan za uporabo dveh ali treh električnih naprav: TV, hladilnik in likalnik. Glede na vse značilnosti je vredno dobro premisliti - kaj izbrati: sekundarni trg ali novogradnjo?
Priporočena:
Primarni stanovanjski trg je Lastnosti, prednosti in slabosti
Primarni stanovanjski trg - to so prostori, ki prvič delujejo kot blago. Z drugimi besedami, to so zasebne hiše in stanovanja, za katere lastninska pravica ni bila nikoli ustanovljena. Prodajalci na primarnem stanovanjskem trgu so država in različna gradbena podjetja
Stanovanjski kompleks "Skazka": ocene o razvijalcu, prednosti in slabosti, roki, postavitev
Tudi vhodi so v stanovanjskem kompleksu "Skazka" urejeni na poseben način. Povratne informacije stanovalcev potrjujejo, da se pravljična tema tukaj nadaljuje. Kovane ograje, starinsko pohištvo, originalne svetilke in drugi dekorativni elementi - vse to ustvarja občutek pravljice. Stene so obložene z dekorativno opeko v slogu podstrešja, tla pa okrašena z zapletenimi vzorci majhnih ploščic
Za kaj je trg dela. Sodobni trg dela in njegove značilnosti
Članek o značilnostih sodobnega trga dela. O funkcijah tržnega mehanizma, njegovi regulaciji in nadzoru
Trg zemlje je Trg zemlje v Rusiji
Trg zemljišč je danes eno najbolj prednostnih področij poslovanja, zato mnogi poskušajo ugotoviti značilnosti tega območja in njegove zmogljivosti
Prednosti in slabosti poliestra: opis materiala, prednosti uporabe, ocene
Poliester najdemo v sestavi skoraj vsakega predmeta, ki je prisoten v garderobi vsakega človeka. Iz njega se ne izdelujejo samo oblačila, ampak tudi čevlji, odeje, termo spodnje perilo, preproge. Kakšne so značilnosti posamezne vrste poliestrskih izdelkov. Prednosti in slabosti teh izdelkov so obravnavani v našem članku
