Trg zemlje je Trg zemlje v Rusiji

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Trg zemljišč je zelo, zelo zanimivo poslovno področje, saj je med vsemi resničnimi in potencialnimi koristmi sodobnih ljudi zemlji dodeljeno osrednje mesto, ne glede na družbeno strukturo. Ozemlje kot predmet tržnih in gospodarskih odnosov ima popolnoma edinstven in ključni pomen v splošnem sistemu podjetniške dejavnosti sodobnih ljudi, pa tudi neposredno v njihovem življenju samem.

Trg zemlje je trgovina posebne vrednosti, saj je edini kraj, kjer živijo ljudje. Je tudi naravni in najpomembnejši dejavnik v vsakem poslu, ki zagotavlja posredno ali neposredno sodelovanje v proizvodnem procesu različnih izdelkov ali drugih ugodnosti.

Kaj je njen namen?

Potrebno je pravilno razumeti, da je trg zemljišč sfera večnamenskega pomena. Če jo obravnavamo kot naravni objekt, ki obstaja ne glede na človekovo voljo, lahko zemljo načeloma imenujemo celoten planet in zato opravlja najpomembnejšo ekološko funkcijo. Prav tako je zemljišče zemlja, velja za predmet upravljanja in odraža različne gospodarskerazmerje.

Družbena vloga, ki jo ima trg zemlje, je njegova uporaba kot habitat, pa tudi eden od osnovnih pogojev za življenje sodobnih ljudi. Med drugim vključuje ozemlje države oziroma njen določen subjekt, torej določa tudi politično funkcijo. Iz tega razloga sta kapitalski in zemljiški trg tesno povezana, poleg tega pa ju ne urejajo le standardne ustavne norme in zemljiško pravo, temveč tudi veljavna civilna zakonodaja ob upoštevanju gozdarskih, okoljskih in drugih pravnih norm.

Značilnosti te vrste poslovanja v Rusiji

Odsvojitev zemljišč, pa tudi nakup ali prodaja parcel v Rusiji, je izjemno kompleksen in specifičen posel. Današnji kapitalski in zemljiški trgi kot zakonita prerazporeditev zemljišč med več lastniki z uporabo ekonomskih metod so predmet številnih pravil in omejitev.

proizvodni faktor

Na začetku je zemlja glavno proizvodno sredstvo, po katerem je dobrobit države popolnoma določena.

Predstavlja glavni človeški habitat, poleg tega pa je tudi neposredni vir organskih in mineralnih virov, namen vlaganja dela in kapitala. Ta izraz zajema vse uporabne lastnosti, ki jih v določeni količini zagotavlja narava, nad katerimi človek zunaj nima močiodvisno od tega, ali gre za to, kaj sestavljata trg z zemljišči in zemljiško rento, ali za prodajo vodnih virov in vseh vrst mineralov.

Primeri

Za kmeta je določena parcela glavno sredstvo za pridelavo potrebnih pridelkov, medtem ko je za navadnega državljana teritorialna platforma, na kateri je mogoče postaviti različne industrijske ali stanovanjske zgradbe. Za živilsko industrijo sta trg zemljišč in zemljiška renta glavni vir surovin. Prav zaradi tega je najpomembnejša gospodarska vrednota, iz katere se je človek v svoji zgodovini naučil pravilno črpati svoj dobiček.

Kakšna je vloga tega trga?

Raba zemlje in z njo povezani odnosi so v starih časih postali osnova človeške gospodarske dejavnosti, kar je pozneje dalo dodaten zagon razvoju proizvodnih sil, poglobilo družbeno delitev dela, kot tudi njegova specializacija.

V procesu proizvodnje vseh vrst materialnih dobrin ali opravljanja storitev vključuje uporabo številnih dejavnikov. Hkrati je v skladu s sodobno ekonomsko teorijo običajno razlikovati le štiri glavne skupine:

• ozemlje, katerega vir sta trg zemljišč in najemnina;
• delo;
• kapital;
• poslovanje.

Prav ti dejavniki neposredno vplivajo na sodobno proizvodnjo, pa tudi na stopnjo gospodarske rasti. Hkrati je treba omeniti dejstvo, da so ti dejavniki, brez katerih je načeloma nemogoče izvajati proizvodnjo, vključeni v območje dobave.

Kaj je?

Trg zemljišč in renta kot naravni dejavnik sta univerzalno proizvodno sredstvo, medtem ko je kot predmet nepremičnine proizvodno sredstvo, predmet dela, saj na različnih področjih dejavnosti človek na tak ali drugačen način vpliva. Kombinacija teh dveh lastnosti ga naredi precej specifično proizvodno sredstvo, ki deluje v kateri koli sodobni panogi nacionalnega gospodarstva.

Glavna funkcija

Tako kot proizvodno sredstvo zemlja:

• ni produkt prejšnjega dela;
• ima omejitve prostora;
• ni mogoče nadomestiti z nobenim drugim proizvodnim sredstvom;
• loči se po stalni lokaciji;
• se ob pravilni uporabi ni mogoče obrabiti;
• ima drugačno kakovost, odvisno od ozemlja;
• za katerega je značilna precej specifična uporabnost vsakega posameznega razdelka;
• odlikuje ga rodovitnost in v celoti uresničuje svoje uporabne lastnosti v kmetijstvu.

Med drugim velja omeniti dejstvo, da so na skoraj vseh področjih človeške dejavnosti pregledi trgazemljišča kažejo, da gre za prostorsko operativno osnovo, zaradi česar je neločljivo povezana z različnimi fizičnimi objekti, ki se na njem nahajajo, vključno s cestami, zgradbami, objekti, pa tudi drugimi materialnimi elementi, ki jih človek ustvari.

Kaj oblikuje trg?

Zaradi omejene narave tega vira, pa tudi nezmožnosti opravljanja kakršne koli dejavnosti brez njega, je danes lastništvo zemljišč ena najbolj donosnih vrst lastništva.

Ob tem je treba pravilno razumeti, da je ta vir različnega pomena kot proizvodni faktor na različnih področjih nacionalnega gospodarstva. Tako v predelovalni industriji trg zemljišč v Rusiji domačim podjetjem zagotavlja prostor, na katerem stoji, pa tudi glavno področje dejavnosti za nadaljnji tehnološki proces. Hkrati je v rudarski industriji tudi glavni predmet dela, ki se kasneje spremeni v polnopravno surovino za predelovalne obrate.

Kmetijstvo

Analiza zemljiškega trga kaže, da je najpomembnejša zakupna površina za kmetijstvo, saj se tam prepletajo naravni in ekonomski procesi razmnoževanja. Najprej je v tem primeru univerzalni predmet dela v procesu predelave in deluje tudi kot aktivno sredstvo, ki ima plodnost in predstavlja okolje, v katerem poteka razvoj.različne rastline.

Človek, ki vpliva na tla, pa tudi z uporabo njenih glavnih vitalnih sil, proizvaja izdelke, ki jih potrebuje, medtem ko je treba pravilno razumeti, da sama zemlja, za razliko od drugih proizvodnih sredstev, v času ne bo izgubila svoje potrošniška vrednost (rodovitnost), vendar bo tudi v primeru kompetentne izgradnje sistema kmetovanja ter uporabe napredne opreme in tehnologije zagotavljala še višjo in bolj trajnostno produktivnost.

Ob tem ne smemo pozabiti, da človeški vpliv na rodovitnost zemlje ni neomejen, saj prej ali slej pride trenutek, ko dodatni donos, ki ga zagotavlja dodatna uporaba kapitala in dela za zmanjšal se bo toliko, da oseba za svoje vloge ne bo prejela nobenega plačila. Z drugimi besedami, na koncu vsaka naložba v zemljo postane nesmiselna, saj njene produktivnosti ni več mogoče povečati. Edini način za uporabo možnosti, ki jih ponuja trg zemljišč (proizvodni dejavniki), je izboljšanje kmetijskih tehnik, ki se uporabljajo, ko se razvijajo sodobne tehnologije.

Povpraševanje in ponudba

Najprej velja omeniti dejstvo, da je zemlja popolnoma brezplačno darilo narave, zaradi česar je mogoče reči, da je njena cena neracionalna. Vendar pa obstaja ponudba na trgu zemljišč, inje predmet prodaje in ima tudi neposredno povezavo z najemnim razmerjem.

Prav tako morate razumeti, da se glede na določene naravne in podnebne razmere ter lokacijo nahajališč delijo na najslabše, povprečne in najboljše. V veliki večini primerov je osnova za takšno delitev naravna rodovitnost tal, saj bo od tega neposredno odvisna produktivnost določenega ozemlja, po želji pa jo je mogoče izboljšati z dodatnimi naložbami, pa tudi uporaba dodatnega dela.

Moskovski trg zemljišč hkrati kaže, da stroškov ni vedno mogoče zgraditi samo na podlagi rodovitnosti določenega ozemlja. Zelo pomembna je tudi njena lokacija.

Monopolne priložnosti

Poslovanje na določenem področju je navsezadnje vzrok za dve vrsti monopola – monopol na objekt upravljanja in lastnino. Prva vrsta zagotavlja absolutno pravico do razpolaganja z zemljiščem in njegovo gospodarsko rabo, druga pa izključno pravico lastnika do lastništva ozemlja.

V prvem primeru govorimo o tem, da oseba, ki se ji je pokazalo povpraševanje na trgu zemljišč in ki vzame določeno parcelo v najem, v končni fazi ni omejena v svojih pravicah, saj pa tudi možnosti vodenja lastne kmetije na njej. Z drugimi besedami, po želji lahkoukvarjati se s katero koli kmetijsko dejavnostjo, s čimer poskuša doseči najučinkovitejši rezultat poslovanja, kar mu odpira pot do dodatnega dohodka. Hkrati je v drugem primeru zagotovljena najemnina za zemljišče, ki je oddano v najem.