Rušenje petnadstropnih stavb v Moskvi: načrt, urnik. Rušenje petnadstropnih stavb leta 2015

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Pred nekaj desetletji so petnadstropne stavbe veljale za udobno stanovanje z vsemi udobji, ki so si jih lahko privoščili v sovjetskih časih. Začeli so jih graditi v 50. letih 20. stoletja po standardih, ki so v celoti ustrezali potrebam človeka tiste dobe. Toda v sodobnih razmerah so standardi kakovosti stanovanj popolnoma drugačni.

O možnosti rušenja dotrajanih (večinoma petnadstropnih) stanovanj se je prvič začelo razpravljati v poznih 90. letih. Nato je bila sprejeta odločitev, da jih je treba do leta 2010 zamenjati s sodobnimi stanovanjskimi kompleksi. Izvajanje programa rušenja petnadstropnih stavb v Moskvi je bilo zaupano Oddelku za urbanistično politiko. Na spletni strani te organizacije je zemljevid Moskve, na katerem so označene petnadstropne stavbe, ki jih je treba porušiti. Zemljevid se sistematično posodablja, tako da je mogoče videti, katere stavbe so že porušene in katere ne.

Zakaj ideja o rušenju starih hiš postaja aktualna?

Prvič, ljudje so postali večji, kot so bili takrat. In zdaj majhne kuhinje in hodniki, majhne kombinirane kopalnicelahko povzroči neprijetnosti, povzroči nelagodje in občutek nezadovoljstva. Drugič, spremenila so se predstave ljudi o ustreznih stanovanjih. Tretjič, v ozadju sodobnih stavb so nekdanje petnadstropne stavbe videti zastarele. In kar je najpomembneje, življenjska doba večine teh zgradb je že dolgo potekla. Zasnovan je bil le za 25 let, resnična starost mnogih od njih pa je že več kot 60 let. Zato se vprašanje njihove zamenjave že dolgo postavlja.

Kaj so razlogi za rušenje?

• Propadanje omrežij, njihova nizka učinkovitost. Omrežja ne izpolnjujejo sodobnih zahtev glede energetske učinkovitosti, poleg tega pa so se resno starala. To ne velja samo za električne, vodovodne in kanalizacijske sisteme, temveč tudi za nosilne konstrukcije, nosilne elemente. Njihova obraba ustvarja veliko tveganje za nesreče.
• Visoki stroški remonta. Po materialnih stroških je sorazmerna z gradnjo nove hiše z veliko udobja. Če se šteje, da je smotrno, se lahko življenjska doba dotrajanih zgradb podaljša do 150 let.
• Majhna stanovanja in pomanjkanje udobja, vključno z visoko zvočno prepustnostjo. Faktor udobja morda ni tako pomemben za starejše prebivalce, vendar je zelo pomemben za mlajše družine. V novogradnjah so stanovanja udobnejša za bivanje.
• Neopazen videz. Stare petnadstropne stavbe so že zdavnaj izšle iz mode in izgledajo precej dolgočasno in dolgočasno, zlasti v ozadju sodobnih zgradb.
• Stare hiše imajo ozke balkone inokna, tanke stene in druge pogoste pomanjkljivosti, ki jih sodobne zgradbe nimajo.
• Rušenje Hruščova bo posodobilo prometno omrežje in ga naredilo bolj priročno.

Zakaj vsi ne pozdravljajo rušenja petnadstropnih stavb?

Čeprav večina podpira idejo o selitvi v nove soseske, obstajajo tisti, ki želijo ostati v istem stanovanju. Sprememba prebivališča za mnoge lahko pomeni povečane potne stroške, potrebo po spremembi starih navad in morda celo delovnega mesta. S selitvijo je povezanih veliko negativnih stvari, na to so še posebej občutljivi starejši. Poleg tega se okoljevarstveniki bojijo, da bodo ob rušenju hiš posekali tudi drevesa, ki tam rastejo, kar bo poslabšalo ekološke razmere v mestu.

Program za rušenje petnadstropnih stavb v Moskvi: prednosti in slabosti

Program je razvila vlada mesta Moskve. Vključuje rušenje več kot sto najbolj dotrajanih Hruščov. Na mestu porušenih objektov bodo zgrajeni oziroma ustvarjeni sodobni stanovanjski kompleksi, ustanove za otroke, športni objekti, zelenice. Kljub temu pa državljani izražajo nezadovoljstvo s tem programom zaradi nezadostnosti sprejetih ukrepov. Dejansko število moralno in fizično zastarelih objektov je bistveno večje od tistega, ki je označen kot objekti za rušenje.

5-nadstropni program rušenja 2015-2020

Posodobljena različica programa, zasnovana do leta 2020, vključuje zamenjavo vseh starih stolpnic, ki so v slabem tehničnem stanju. ona jeimenovano "Rušenje hiš v Moskvi 2015-2020". V skladu z načrtom rušenja petnadstropnih stavb so vse zastarele stolpnice razdeljene v 2 glavni kategoriji:

• Večnadstropne stavbe za rušenje.
• Večnadstropne stavbe, ki jih je treba ohraniti.

Prebivalci iz prve kategorije stavb naj bi bili preseljeni v nove stavbe v gradnji, katerih bivalni prostor ustreza moskovskim standardom. Velikost novega stanovanja v kvadratnih metrih ustreza velikosti starega. Enako velja za število sob. Hkrati je cena novega stanovanja pogosto višja od cene starega. To dosežemo s privabljanjem mestnih sredstev.

Program za rušenje petnadstropnih stavb vključuje zamenjavo četrtine stanovanjskega fonda v mestu Moskva.

Katere hiše niso zajete v program preselitve?

Najtrajnejše zgradbe ne bodo porušene. To so najprej konstrukcije iz armiranobetonskih plošč, pa tudi opeke in bloki. Imajo daljšo življenjsko dobo, močne stene, dobro toplotno izolacijo. Večina jih je bila zgrajena v 60. in 70. letih 20. stoletja. Po 40 letih uporabe so bili le 20 odstotkov nošeni.

Rušenje petnadstropnih stavb neznosne serije se lahko uporabi samo za tiste, ki so v najslabšem tehničnem stanju. Preostale hiše iz teh kategorij bodo obnovljene. Nekatere hiše naj bi bile dokončane.

Prednosti novih zgradb

Za stanovanja v novogradnjah je značilno izboljšanopostavitev in imajo več udobja. Imajo velike dvorane, tri dvigala, od tega dve z izboljšano zmogljivostjo. Sobe so dobro dokončane in kvadratne oblike. Prvo nadstropje je prilagojeno za invalide. V osemnajstem nadstropju so prostorna stanovanja, prilagojena velikim družinam.

Ažurni so tudi indikatorji energetske učinkovitosti: dvojna zasteklitev na oknih, dobra toplotna izolacija, LED svetilke, možnost uravnavanja temperature baterij.

Zaščito hiš zagotavlja alarmni sistem. Na vhodu v hišo je posebej najet uslužbenec.

Kaj bodo novi naseljenci dobili v zameno za svoja stara stanovanja?

Stanovalci dvosobnih stanovanj bodo postali lastniki stanovanj podobne velikosti v novogradnji. Hkrati bo postavitev v novih stanovanjih bolj priročna za stanovalce. Velikost družine ni pomembna: pomemben je le izvirni življenjski prostor. Če pa je bila nepremičnina v čakalni vrsti za prenovo, bo velikost novega stanovanja izračunana na podlagi 18 kvadratnih metrov na osebo.

Če je državljan živel v skupnem stanovanju, bo v novi hiši dobil ločeno stanovanje. Glavno pravilo je preselitev ljudi v nove komplekse v gradnji. Če pa napišete vlogo, lahko postanete lastnik sekundarnega stanovanja.

Zakon o rušenju dotrajanih objektov ne predvideva nobenih finančnih manipulacij, na primer doplačila za boljše stanovanje. Šteje se za nezakonito.

Napredek dela

Rušenje se je začelopetnadstropnih stavb v Moskvi leta 2015. Dela so potekala hkrati na 40 stavbah. V prvem četrtletju je bilo porušenih 16 objektov. Med letom je bilo v nova stanovanja preseljenih 2648 družin. V letu 2016 je delo začelo močno zaostajati. Načrtovano je bilo preseliti 8.019 družin. Nova stanovanja naj bi do 1. maja 2016 dobilo 671 družin. Vendar pa je rušenje petnadstropnih stavb v ZAO prizadelo le 9 hiš od 35 predlaganih za rušenje. V severozahodnem okraju je bilo porušenih 8 objektov od načrtovanih 12. V severnem okrožju so bila dela izvedena na 9 od načrtovanih 24. V južnem in vzhodnem delu prestolnice je bila vrzel največja.

Razlogi za razporedom rušenja

Proces rušitve dotrajanih hiš se ne izvaja v celoti, kar je posledica razlogov kot so:

• Sprememba oblasti v prestolnici.
• Poslabšanje gospodarskega položaja v državi.
• Upokojeni protesti.
• Veliko število nezadovoljnih najemnikov.
• Težave pri rušenju in visoki stroški na gosto poseljenih območjih.
• Ugotovljeno je bilo, da je del hiš primeren za nadaljnjo uporabo.

Tako urnik rušenja petnadstropnih stavb ni bil v celoti zaključen.