East Gate, poslovni center: lokacija, opis, urnik, ocene

2025 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2025-01-24 13:24

East Gate Business Center je ogromen poslovni park v Moskvi. Vključuje veliko poslovno stavbo, prostorna skladišča ter prodajne in proizvodne prostore. Kako točno tako raznolike dejavnosti sobivajo na dokaj majhnem koščku zemlje? Kje se nahaja ta poslovni center? Vse to je opisano v članku.

Kje je in kako do tja

Naslov poslovnega centra East Gate: Schelkovskoe shosse, 100.

Pisarski kompleks se nahaja v bližini moskovske obvoznice, kar voznikom močno poenostavi pot sem. Zato bi bilo najbolj smiselno iti sem z avtom, vendar vsi ne znajo voziti ali imajo osebnega prevoza.

Zato obstaja možnost za tiste, ki potujejo z javnim prevozom. Takoj se pripravite, pot bo težja. Najbližja postaja podzemne železnice - "Shchelkovskaya" - se nahaja šest kilometrov od poslovnega centra, tako da če niste ljubitelj dolgih sprehodov, se lahko prestavite na avtobus v bližini postaje podzemne železnice in pridete do avtobusne postaje."MKAD".

Pogoji najema in cene

Zaradi lokacije daleč od središča Moskve lahko cene v poslovnem centru East Gate imenujemo precej nizke. Konkretnega stroška najema kvadratnega metra podjetje ne razpisuje, saj se bo razlikovalo glede na namembnost prostora.

Najem pisarne 35 kvadratnih metrov bo stal 18 tisoč rubljev na mesec. Na žalost ta cena ne vključuje čiščenja, interneta, telefonske povezave in celo elektrike. Vse te storitve bo treba plačati posebej s sklenitvijo pogodbe z odobrenim seznamom izvajalcev. Kljub temu lahko s pomočjo osnovnih izračunov pridemo do zaključka, da je cena enega kvadratnega metra 500-700 rubljev, kar je poceni tudi za oddaljene regije, da ne omenjam kapitala.

Proizvodni prostor v poslovnem centru East Gate v Moskvi je mogoče najeti po še nižji ceni 165 rubljev na kvadratni meter. Delovanje komunikacij, potrebnih v proizvodnji, in uporaba virov se seveda plačata posebej.

parkirišče

East Gate Office Center je zelo ponosen na svojo infrastrukturo. Na uradni spletni strani piše, da je vse za udobje najemnikov.

V ospredju teh pozitivnih lastnosti je ogromno pokrito parkirišče s 1000 prostori. Toda ali ga navaden najemnik lahko uporablja?

Stroški najema pisarne ne vključujejo nič drugega kot dejansko najemninopisarna. Parkirišče je treba plačati posebej, strošek pa bo odvisen od položaja najemnika in velikosti površine, ki jo uporablja. Upravljavci bodo neradi svetovali potencialnim strankam o ceni parkirnega mesta, vendar na koncu priznavajo, da bo minimalni strošek mesečnega bivanja vašega avtomobila 5 tisoč rubljev.

Infrastruktura

Za udobje uporabnikov poslovni center East Gate zagotavlja prisotnost gostinskih obratov, zabaviščnih in zdravstvenih centrov. Tako pravi uradni portal poslovnega parka.

Pravzaprav se vsa infrastruktura spušča v prisotnost štirih majhnih kavarn, enega fitnes kluba srednjega razreda in majhnega kozmetičnega salona.

Poleg tega ima East Gate Business Center več trgovin z živili in oblikovalskih salonov.

Mnenje najemnikov

Kljub dvomljivi cenovni politiki opis označuje poslovni center kot precej prijeten in priročen objekt.

Stvari se drastično spremenijo, ko slišite o ocenah poslovnega centra East Gate. Najemniki niso sramežljivi v izrazih in čustvih, kar označuje njihov vtis sodelovanja s tem BC. Torej, glavne teze iz mnenj potrošnikov.

• Večina najemnikov ni povsem zadovoljnih z varnostjo poslovnega parka. Kot veste, se vsak varnostnik počuti kot visoka oseba. In v tem poslovnem centru je ta problem pretiran. Najemnika lahko varno pošljete domov, če je pozabil svojo vozovnico. Pokvarjenega računalnika ni mogoče odnesti iz stavbe, če nimate dovoljenja uslužbenca ustrezne službe. Če želite stranko odpeljati v stavbo, ta pa pri sebi nima potnega lista, potem to ne bo mogoče. Na splošno varnost naredi vse, da pokvari razpoloženje najemnikov.
• Če se na parkirišču zgodi nesreča, vzdrževalec ne bo storil ničesar, da bi rešil težavo. Vsi bodo stali in čakali, dokler se vse ne reši samo od sebe.
• Za odsotnost prepustnice pod steklom avtomobila na parkirišču je predvidena globa. Obstajajo primeri, ko je bila prepustnica, vendar je bila še vedno določena globa. Njihovega primera ne bo mogoče dokazati, uprava pa bo med besedo paznika in najemnika raje verjela prvemu.
• Globa je na splošno ločen vir dohodka za upravljanje poslovnega centra East Gate. Številne ocene pravijo, da najemnika oglobijo ob prvi priložnosti, še posebej pa se ne zadržujejo. BC ne išče dolgotrajnega razmerja in se bo zlahka poslovil od najemnika, če bo nezadovoljen z nesramnim odnosom.
• Najemnina bo vsako leto indeksirana za 10-15%, najemnik pa bo moral zavarovati nepremičnino v pisarni.
• Ponudnika interneta lahko izberete samo s seznama, ki ga odobri poslovni center. Seznam je sestavljen iz enega podjetja. O privlačnih cenah in dobri kakovosti storitev seveda ni treba govoriti.
• Uprava nikoli ne vrne varščine. Lahko najdejo kakšen razlog, ki je blizu objektivnosti, ali pa lahkosamo ne vrni se. Edini način, da dobite denar nazaj, je, da greste na sodišče in dolgo časa dokazujete svoj primer ter zapravljate dragoceni čas in denar.
• Elektrika v BC redno zmanjka. Najemnik ne bo prejel nobene odškodnine ali opravičil. Samo neprijetnosti in stroški izpada za podjetje.
• Prijazen odnos menedžerjev bo izginil takoj, ko boste podpisali pogodbo. Po tem nihče ne bo rešil vaših težav in vaši obiski s kakršnimi koli pritožbami ne bodo povzročili sočutnega odnosa, temveč le razdraženost.

Težave s pooblastilom

Glavni problem poslovnega centra je, da zaposleni nimajo želje pomagati najemnikom. Iz tega izhajajo vprašanja pooblastila. Vodje vas napotijo na varnost, varnost na poslovanje, slednji pa na direktorja podjetja, ki vas lahko tudi kam napoti.

Tako lahko sklepamo, da ta kraj ni najboljša možnost za najem sobe.