Katere vrste hiš nam danes ponuja trg nepremičnin?

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Pred nekaj leti je bil za številne regije naše države aktualen problem pomanjkanja stanovanjskih nepremičnin. Danes takšnega pomanjkanja ni - stanovanjski trg je poln ponudb v segmentih sekundarnih stanovanj in novogradenj. Denar bi bil - ostane samo izbrati in kupiti. Toda v fazi izbire so številni kupci v izgubi: kako pravilno oceniti stanovanje? Je pomemben samo posnetek ali pa si pozornost zaslužijo tudi površina in značilnosti objekta? Oglejmo si podrobno glavne vrste hiš, v katerih lahko danes kupite stanovanje.

Časovno preizkušene zgradbe

Stari sklad so predrevolucionarne zgradbe; danes niso ohranjeni v vseh mestih naše države. Nepremičnine te kategorije je treba oceniti za vsak primer posebej. Nekatere tovrstne stavbe se nagibajo k čimprejšnjemu rušenju, druge pa skrbno in učinkovito rekonstruirajo po evropskih standardih. Če sanjate, da se nastanite v zgodovinskem središču mesta v večstoletni hiši, se pripravite plačati precej velik znesek za takšno stanovanje. Toda za nakup stanovanja v stari hiši, ki se nahaja vslabo stanje, nima smisla. Preveč verjetno je, da bo stavba kmalu porušena.

Ko že govorimo o vrstah hiš, ne morete prezreti "Stalina". To je še ena kategorija luksuznih nepremičnin preteklosti. Iz priljubljenega imena ni težko uganiti, da je I. V. Stalin začel graditi takšne zgradbe takoj po koncu velike domovinske vojne: v državi zmagovalcev bi morale biti lepe in udobne hiše za življenje. "Stalina" lahko prepoznate po visokih stropih in bujnih fasadah s sovjetskimi simboli. Najpogosteje so stanovanja v takšnih hišah precej prostorna in imajo priročno razporeditev.

Odmevi pretekle dobe

Ena izmed najbolj priljubljenih možnosti stanovanjskega razvoja je "Hruščov". Takšne hiše so bile in so v vseh mestih naše države. To so opečne in panelne petnadstropne stavbe z miniaturnimi stanovanji. Običajno ni več kot 4 sobe, njihov posnetek je več kot skromen, kopalnica je kombinirana, za kuhinjo pa je namenjenih 6 m2 2. Ta kategorija stanovanjskih nepremičnin ugaja le z nizkimi stroški. Velikokrat so pri nas tipe hiš poimenovali po imenu glavnega državnega upravitelja. Ni presenetljivo, da so "Hruščove" zamenjali "Brežnjevi". Kakovost stavb se je izboljšala - stropi so postali nekoliko višji, postavitev je bolj raznolika, skupni posnetki so se povečali, pojavila so se tudi dvigala. Takšne novogradnje so za svoj čas postale pravi luksuz, priljubljene so danes.

Katere vrste stanovanjskih stavb se danes gradijo?

Sodobne gradbene organizacije nas razveseljujejo z zgradbami kompleksne arhitekture, zgrajenimi po individualnih projektih, in značilnimi večnadstropnimi zgradbami. Danes so še vedno priljubljene takšne vrste hiš, kot so opečna ali opečna monolitna. V drugem primeru govorimo o trdni monolitni konstrukciji, ki je od zunaj obložena z opeko. Takšne zgradbe veljajo za neverjetno kakovostne in odporne na kakršne koli kataklizme. Monolitne hiše nimajo šivov na stenah - izdelane so z vgradnjo opažev in vlivanjem betona neposredno na gradbišču. To je sodobno in poceni ohišje, za katerega so značilne dobre lastnosti zvočne in toplotne izolacije. Blok stavbe so zgrajene iz betonskih blokov po načelu projektanta. Zelo pogosto jih zamenjujejo s tipom plošč - hišami, zgrajenimi iz plošč. Vendar razlika ni le v materialu (natančneje, v obliki njegovega sproščanja), temveč tudi v principu "montaže".

Povzetek: kako izbrati hišo?

Stanovanjska nepremičnina ni poceni, zato je treba k izbiri stanovanja pristopiti z vso odgovornostjo. Nemogoče je reči, da je katera koli vrsta hiše večkrat boljša od vseh drugih. Pri izbiri sekundarnega stanovanja morate preučiti stanje določene stavbe, pa tudi dokumentacijo, ki potrjuje remont in pravočasno vzdrževanje stavbe. Če govorimo o novogradnjah, je treba upoštevati kakovost gradnje in uporabljenih materialov ter ugled razvijalca. Ne pozabite, da v vseh mestih,poleg stanovanj v večstanovanjskih stavbah obstaja segment individualnih stanovanj in nizkih stanovanjskih stavb, namenjenih več lastnikom. Takšno hišo družinskega tipa ali zasebno kočo s parcelo v vaši lasti lahko vedno kupite.