Preselitev skupnega stanovanja: značilnosti postopka

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Program za preselitev komunalnih stanovanj v severni prestolnici se izvaja z namenom izboljšanja kakovosti življenjskih razmer za prebivalstvo. Sodelovanje v državnem programu je na voljo vsem v stiski.

Regulativni okvir za program preselitve v Sankt Peterburg

Izvajanje programa »Preselitev komunalnih stanovanj« v Sankt Peterburgu (2016 in prejšnja leta) urejajo številni zakonodajni akti in predpisi, od katerih je najzgodnejši, ki določa razloge za potrebo po izvajanje programa, ne pa tudi faze njegovega izvajanja, je iz leta 2004. Glavna vprašanja, ki so neposredno povezana s ciljnim programom, ureja zakon Sankt Peterburga "O ciljnem programu …" iz leta 2007. Zadnji dokument podrobno opisuje mehanizme za izvajanje postopka preselitve, zahteve za udeležence, dokumente in druge značilnosti. Sprva je program predvideval preselitev do leta 2016, kasneje pa je bil podaljšan do leta 2017.

Poleg ciljnega programa, ki zagotavlja preselitev komunalnega stanovanja, obstaja tudiveč, namenjenih tudi izboljšanju udobja življenjskih razmer prebivalstva. Ustrezni programi obstajajo v drugih mestih in subjektih Ruske federacije. Na primer, preselitev komunalnih stanovanj v Moskvi bo trajala do leta 2020. Sam program je bil sprejet tri leta pozneje kot v Sankt Peterburgu - leta 2010. Še en projekt, s pomočjo katerega je bilo načrtovano odpraviti komunalna stanovanja, so mestne oblasti izvedle že v letih 1998-2003.

Cilji programa za preselitev komunalnih stanovanj

Preselitev komunalnih stanovanj (2016-2017) se izvaja z namenom izboljšanja življenjskih razmer državljanov Sankt Peterburga, ki so na seznamu tistih, ki potrebujejo pomoč. Tako si mestne oblasti prizadevajo zagotoviti izključno enodružinsko naselitev stanovanja, kar bo seveda vplivalo na splošni življenjski standard občanov.

Pomoč vlade v okviru programa

Preselitev komunalnih stanovanj (2016-2017) se izvaja s pomočjo države. Ukrepi pooblaščenih oseb in organov, ki prispevajo k uspešni izvedbi ciljnega programa, so:

• zagotavljanje družinam javnih stanovanj;
• zagotavljanje socialnih prejemkov tistim, ki jih potrebujejo (postopek obračunavanja in formula za izračun gotovinskih plačil spodaj) za izboljšanje življenjskih razmer: gradnja, nakup ali obnova stanovanja;

• zamenjava stanovanjskih prostorov na način, ki ga predpisuje veljavna zakonodaja;
• transfer do tistih, ki potrebujejo izpraznjena stanovanja ozsobe po kupoprodajni pogodbi po znižani ceni (glede na tržno ceno);
• angažiranje pravnih oseb (organizacij) in posameznikov, ki sodelujejo v državnem programu "Preselitev komunalnih stanovanj" v Sankt Peterburgu za pomoč pri izvajanju programa.

Prednostna pomoč je zagotovljena posameznikom in družinam, ki izpolnjujejo pogoje zgoraj navedenih ciljnih programov. Od teh oseb je v prvi vrsti zagotovljena pomoč družinam s tremi ali več mladoletnimi otroki.

Kako deluje program preselitve: 5 načinov

Obstaja pet načinov za izvajanje državnega programa "Preselitev komunalnega stanovanja." Večina jih se izvaja brez privabljanja investitorjev, obstaja pa tudi možnost s sodelovanjem pravnih oseb. Torej, preselitev stanovanja predstavljajo naslednje možnosti interakcije:

• Stanovalci komunalnega stanovanja po kupoprodajni pogodbi prenesejo sobe na enega samega kupca in pridobijo lastno (ločeno) stanovanje na sekundarnem trgu. Družinam pomagamo pri iskanju in nakupu stanovanj.
• Ena od družin, ki živijo v stanovanju, ki se seli, kupuje sobe od drugih najemnikov - sosedov. Tako stanovanje postane ločeno stanovanje.

• V primeru, da ima stanovanje že eno ali več prostih sob, ali pa so te izpraznjene zaradi izboljšanja bivalnih razmer drugih stanovalcev, lahko družina stanovanjski prostor odkupi po cenimanjša od tržne vrednosti. Cena odkupljene sobe je lahko do 70% tržne cene in je odvisna od obdobja registracije družine, ki potrebuje izboljšanje bivalnih pogojev.
• Obstaja tudi mehanizem za prerazporeditev stanovanj, zamenjave za zagotovitev poravnave stanovanja s strani ene družine.
• Privabljanje investitorjev k sklenitvi pogodbe o preselitvi komunalnega stanovanja in nadaljnjem izvajanju programa v skladu s podpisanim dokumentom.

Udeležba, če najemniki dosežejo dogovor glede preselitve

V primeru, da so najemniki uspeli doseči dogovor o smotrnosti sodelovanja v programu, se preselitev skupnega stanovanja izvede po naslednji shemi:

• Vsi registrirani prebivalci se morajo strinjati s sodelovanjem v vladnem programu.
• Vsak od polnoletnih prebivalcev naj se pri pooblaščenih organih zaprosi za vključitev ločenega komunalnega stanovanja na seznam in priskrbi paket potrebnih dokumentov (glej, kateri dokumenti bodo potrebni spodaj).
• Uprava po obravnavi vlog in dokumentov obvesti stanovalce o svoji odločitvi.

V prihodnje imajo prebivalci pravico zaprositi za socialne prejemke, da bi izboljšali svoje obstoječe življenjske razmere. Če želite prejeti izplačilo, morate:

• oddajte vlogo za socialne prejemke in potrebne dokumente na MFC ali strukturne oddelke "Gorzhilobmena";
• pooblaščena organizacija oblikuje seznam državljanov, ki zaprosijo za plačila, določi vrstni red in seznam potrdi;
• po posodobitvi podatkov stanovanjski odbor Sankt Peterburga sprejme končno odločitev glede izračuna socialnih prejemkov;
• organizacija obvešča stanovalce o možnosti prejema sredstev, nato pa posamezniki zaprosijo za plačila.

Udeležba, če se stanovalci ne dogovorijo s sosedi

Če najemniki niso dosegli dogovora s sosedi, se preselitev komunalnega stanovanja izvede na podoben način, vendar osebe, ki zaprosijo za pomoč pri izboljšanju življenjskih razmer, ne morejo biti upravičene do prednostnega plačila.

Da, potrebno je:

• Prijavite se pri pooblaščenih organih z vlogo in paketom potrebnih dokumentov.
• Počakajte na informacije o rezultatih obravnave paketa papirjev.
• Če odobri stanovanjski odbor, morate zaprositi za plačilo.

V primerih, ko se pri obravnavi dokumentov spremeni situacija s soglasjem za preselitev, je treba o tem obvestiti Stanovanjski odbor. To dejstvo jim bo omogočilo prednostno pravico do izboljšanja življenjskih razmer v primerjavi z državljani, ki niso dosegli dogovora s sosedi.

Paket dokumentov

Program preselitve komunalnih stanovanj predvideva določen postopek za predložitev dokumentov (ki je bil na splošno opisan zgoraj za dvaprimeri) in poseben seznam potrebnih dokumentov. Torej, v MFC ali teritorialnih oddelkih "Gorzhilobmena" morate zagotoviti:

• prošnja za vključitev določenega stanovanja na seznam;
• kopije dokumentov, ki potrjujejo identiteto prijavitelja (prosilnikov) in njihovih izvirnikov za preverjanje skladnosti;
• dokument s podatki o družinski sestavi in kopijo;
• dokumenti, ki potrjujejo lastništvo ali uporabo stanovanjskih prostorov.

Prijave na papirju so družinske in bodo sprejete samo, če bodo predloženi izvirniki za preverjanje pristnosti kopije.

Postopek za obračun plačila

Plačila so zagotovljena udeležencem programa "Preselitev komunalnih stanovanj" v Sankt Peterburgu. Možna je gotovinska plačila:

• za nakup ločenega stanovanja na sekundarnem stanovanjskem trgu;
• za nakup sobe, če je slednja kupljena poleg zasedenih;
• za sodelovanje pri gradnji hiše ali stanovanja, pod pogojem, da je najmanj 70%;
• za plačilo deleža;
• za plačilo stroškov prenosa pravic do skupne gradnje.

Pridobljeno stanovanje se mora nahajati na ozemlju Leningradske regije ali v Sankt Peterburgu in ne sme biti nižje, kot je predvideno s standardom zagotavljanja stanovanj za vse družinske člane. Subvencija »Preselitev komunalnih stanovanj« se ne more uporabiti za nakup stanovanja, ki je priznano kot neprimerno za bivanje, ki ne izpolnjuje zahtev ali je podvarščina.

Kam poiskati javno storitev

Program izvajajo pooblaščeni organi Sankt Peterburga. Za registracijo in nadaljnje prejemanje socialnih prejemkov za preselitev stanovanja se mora prosilec osebno prijaviti in predložiti paket potrebnih dokumentov:

• za "Gorzhilobmen" ali teritorialne urade organizacije;
• v večnamenske centre.

Poleg tega lahko prijavitelj uporablja spletni portal "Gosuslugi". Torej vam ni treba niti zapustiti svojega doma, da bi prejeli javno storitev. Spletna prijava prihrani čas in trud. V tem primeru lahko prijavitelj prejema obvestilo tako po navadni kot po elektronski pošti.