Kolikšen je davek na stanovanje za upokojence

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Ali je v Rusiji davek na stanovanje za upokojence? To vprašanje zanima mnoge. In ne vedno neposrednih upravičencev. V praksi se s tem vprašanjem ukvarjajo svojci starejših, da bi se izognili plačilu davkov na stanovanje. Toda ali je vredno? Ali imajo ljudje, ki so odšli na zaslužen počitek, določene privilegije glede nepremičnin in premoženja nasploh? O tem je vredno govoriti. Konec koncev, nianse našega današnjega vprašanja niso znane vsem. Najpogosteje nihče ne ve zanje.

Ali vedno plačajo

Najprej morate ugotoviti, ali imajo upokojenci ugodnosti v zvezi z davki na nepremičnine (stanovanja) ali ne. Če ne, v katerih primerih je vredno opraviti ustrezna plačila.

Odgovor na to vprašanje je včasih težak. Konec koncev je veliko odvisno od konkretne situacije. Davek na nepremičnine (stanovanja, hiše, dače) je zelo občutljiv trenutek v ruski zakonodaji. In le ob upoštevanju vseh spremljajočih okoliščin je mogoče narediti ustrezne zaključke.

Kakorkoli že,zagotovo lahko rečemo - davek na stanovanje za upokojence načeloma obstaja. Vendar se vedno ne izplača. In veliko je stvari, ki vam pomagajo pridobiti ugodnosti ali vas popolnoma oprostijo plačila. Vse to je treba še videti.

Nepremičnina

Na primer, obstaja tako imenovani davek na nepremičnine. Med prebivalstvom je bolj znan kot davek na nepremičnine. Najpogosteje se nanaša na stanovanja in hiše. Zahteva letne prispevke davkoplačevalcev.

A ne v našem primeru. Davek na stanovanje za upokojence (premoženje) je popolnoma odsoten. V kakršnem koli dogovoru. Le malo ljudi ve za to. In davčni organi iz leta v leto še naprej pošiljajo ustrezne plačilne dokumente, ki so plačani. Da bi preprečili ta pojav, se je običajno treba prijaviti z vlogo in dokazili o svojih koristih. Ne pozabite, da upokojenci trenutno ne plačujejo davka na nepremičnine. Nikoli. Brez izjem.

Nakup s strani zaposlenih

Naslednja situacija, ki se lahko nanaša na nepremičnino, je njen nakup. Zelo pogosto imajo državljani pravico do odbitka od opravljene transakcije. In davek ob nakupu stanovanja s strani upokojenca ni plačan. Delajoči starejši so upravičeni do kvalificiranega odbitka za določeno časovno obdobje.

To je precej preprost postopek. Zanj boste morali predložiti vse izjave, pa tudi potrdila o porabi, o lastništvu. Dobili boste 13 % zaključene transakcije nazaj.

V praksi se ta možnost zelo pogosto uporablja. Nihče je ne želi pogrešati. Vendar je priporočljivo pohiteti - upokojenec bo imel le 3 leta, da vloži zahtevo za davčno olajšavo pri nakupu stanovanja. Po tem obdobju ta pravica preneha. In ga ni mogoče vrniti.

Za brezposelne

Mimogrede, davek na stanovanje za upokojence, ki ne delajo, ima svoje nianse. Če starejša oseba nenadoma kupi nepremičnino, lahko prejme, kot v zgoraj opisanem primeru, ustrezen odbitek. V takšni situaciji bo treba upoštevati številne pogoje.

Na primer, lahko odbijete za katero koli leto pred nakupom, vendar ne več kot 3 leta. Poleg tega ste upravičeni do vračila 13 % opravljene transakcije. Poleg tega najvišji znesek odbitka ne sme presegati 2 milijonov rubljev. To so pravila, ki obstajajo v sodobni zakonodaji.

Upoštevajte, če državljan, ki se je upokojil na zasluženem počitku, ne kupi stanovanja, ampak zemljišče, potem mora v celoti plačati vse davke. V zvezi s tem država ne daje nobenih koncesij. Zemljiški davek plačajo vsi davčni zavezanci v celoti. In ni pomembno, kdo ste - upokojenec ali delovni državljan.

Razprodaja

Pogosto se stari ljudje strinjajo, da bodo prodali svoje premoženje. To je precej pogost primer. In mnogi se sprašujejo, ali je treba plačati davek na prodajo stanovanja upokojencem. Navsezadnje takšni državljani ne plačujejo premoženjskih prispevkov!

Ni ničspremembe. Davek na nepremičnine (nepremičnine) nima nobene zveze s prodajno pogodbo. Po sodobnih zakonih morajo vsi davkoplačevalci plačevati prispevke za dohodek. Se pravi tiste, ki se obračunajo za dohodek državljanov.

Upokojenci jih nihče ne izvzame. Izkazalo se je, da morajo tudi starejši v celoti plačati dohodnino. Pojavi se pri prodaji nepremičnine ali katere koli druge nepremičnine. Nikakor se mu ni mogoče umakniti. V Rusiji to pravilo velja za vse davkoplačevalce.

Koliko plačati

Kako izračunati davek na stanovanja? Vse je zelo enostavno in preprosto. Ugotovili smo že, da imajo vsi upokojenci ob nakupu stanovanja pravico do vračila določene vsote denarja, porabljenega za transakcijo. In kaj je s prodajo? Koliko plačati? Kolikšen bo v tem primeru davek na stanovanje? Izračun je izjemno preprost.

Dovolj je, da se obrnemo na sodobno zakonodajo. V Rusiji dohodnina, kot veste, pušča 13%. Samo ta znesek iz transakcije bo treba nakazati davčnim organom. Obstaja majhna izjema od pravila, ko to plačilo nima nobenega smisla in pravne podlage. Pa ne samo za upokojence. Toda več o tem kasneje.

Od kakšnega zneska bi morali »začeti«? Obstajata 2 različni vrednosti nepremičnin - katastrska in tržna. V tem smislu je težko odgovoriti. Po zakonih je treba od katastrske vrednosti stanovanja odšteti 13%. A davčni organi na to vidijo drugače. inzahtevajo preračun po tržni ceni stanovanja. S tem se ne strinjajte, to je neposredna kršitev vaših pravic. Ne pozabite, da se izračuni izvajajo samo na katastrski vrednosti. Upokojenci morajo "začeti" iz teh podatkov.

Izjema od pravila

Kaj je bila izjema? Davek na stanovanje za upokojence ob prodaji morda ni. To je bilo že povedano. Vendar je treba upoštevati eno sveto pravilo. Kateri?

Stanje v lasti mora biti v lasti starejše osebe vsaj 3 leta. Zaželeno je, da je to obdobje daljše. V tem primeru se davek od dohodka od opravljenega posla ne plača. To pomeni, da upokojenec ob prodaji stanovanja ne bo plačal denarnih kazni. Zelo dobra novica za tiste, ki si dolgo niso upali skleniti takšnega posla. Vsa prejeta sredstva bodo v celoti. V tem ni nič težko razumeti. Samo ne pozabite - če želite prodati stanovanje brez plačila davkov za transakcijo, boste morali počakati vsaj 3 leta od trenutka, ko ga kupite.

Kako zahtevati ugodnosti

Zadnje vprašanje ostaja. Ugotovili smo, kdaj se začne davek na stanovanja. Zagotovljene so tudi ugodnosti za upokojence. Če jih želite dobiti, se morate obrniti na davčno službo z določenim seznamom dokumentov. In zahtevaj svoje pravice. Kakšen je postopek prijave? Kaj je potrebno za prejemanje nepremičninskih ugodnosti za upokojence? Vzemite s seboj:

• prošnja za ugodnost (če obstaja več možnostisamo eden je izbran za prejem davčnega dobropisa);
• potni list državljana Ruske federacije;
• SNILS;
• podatki o bančnem računu (za odbitek);
• dokumenti, ki potrjujejo vaše prednostne pravice;
• pokojninsko potrdilo;
• potrdila o dohodkih in izplačilih pokojnin;
• potrdila o lastništvu.

To je vse. S popolnim seznamom dokumentov se obrnite na davčne organe v kraju vaše registracije (ali prebivališča). In dobili boste ustrezne privilegije. Če morate opraviti odbitek za davek na nepremičnine, potem k vsem zgoraj navedenim dokumentom priložite plačilne dokumente in izjave, ki potrjujejo preplačilo. V zadnjih 3 letih. To je vse. Zdaj vemo vse o davčnih prispevkih za upokojence glede stanovanj in nepremičnin nasploh. Mimogrede, ko gre za prometno takso, starejši praviloma plačajo le 10% zneska, navedenega v dokumentu. Ali pa sploh nič, če je avto opremljen z motorjem majhne moči.