Poslovni načrt za rekreacijski center: izračun stroškov gradnje, dobe vračila, ocene

2025 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2025-01-24 13:24

Počitnice so težko pričakovan čas za vse ljudi. Zaradi zaostrovanja gospodarskih razmer v državi je vse več Rusov začelo obiskovati domače rekreacijske centre. In ta trend se bo v bližnji prihodnosti le še okrepil. V zvezi s tem postaja poslovni načrt za izgradnjo rekreacijskega centra vse bolj aktualen.

Splošni podatki

Vaš lasten rekreacijski center je odlična priložnost za donosen posel. Poslovni načrt za rekreacijski center vedno vključuje znatne naložbe. Toda tak primer ima velike obete. Pri delu skozi vse leto, kot v tem primeru, bo povračilo dobro. Poleg tega rekreacijski center prevzame neomejen razvoj. Pri sestavljanju poslovnega načrta za rekreacijski center z izračuni se je vredno osredotočiti predvsem na ljudi s povprečnimi dohodki.

Glavni dejavniki uspeha

Upoštevati je treba, da številni dejavniki močno vplivajo na uspeh projekta v tej panogi. Torej, pri ustvarjanju poslovnega načrta za rekreacijski center, je pomembno, da bodite pozorni na slikovito lepoto okolice, kakovost storitev. Še vedno je treba upoštevatiširina izbire storitev, sprejemljivost cen, razvoj povpraševanja.

Načrtovani proračun v katerem koli poslovnem načrtu rekreacijskega centra je vsaj desetine milijonov rubljev. V tem primeru se upošteva proračun 33.700.000 rubljev. Poslovanje se po izgubah začne obnavljati v 4. mesecu delovanja zavoda. Vračilo bo od 30 mesecev. Čisti dobiček - 962.000 rubljev na mesec. Donos od prodaje bo 30-odstoten.

Opis podjetja

Ta poslovni načrt rekreacijskega centra predvideva več zgradb. Imeli bodo prostor za počitek, prosti čas, poslovna srečanja in izobraževanja. Postavljeni bodo na čudovitem območju, v bližini vodnih teles. Ker so rekreacijski centri v gozdu priljubljeni, je smiselno v poslovni načrt vključiti ozemlje v bližini rezervoarja.

Predvideno je, da bo podjetje delovalo vse leto. Ciljna publika bo raznolika. Skupno so načrtovane tri velike zgradbe. V centralni pisarni bodo uprava in prostori za gospodinjske potrebe, jedilnica, lokal s konferenčno sobo, zdravstveni dom, 20 sob.

Dve stavbi bosta vključevali samo sobe, namenjene bivanju. Skupno bo tukaj živelo okoli 100 ljudi. Vsaka soba je 20-30 kvadratnih metrov.

Vsaka soba bo imela ločeno posteljo, garderobno omaro, ogledala, nočne omarice, telefon, TV, svetilko, stol, kopalnico s tušem. Notranjost je priporočljivo narediti v toplem tonu. Bolje je dati prednost rjavim, mlečnim, zelenim odtenkom.

Poleg tega je najbolje sestaviti poslovni načrt za rekreacijski center,predvideti izgradnjo športnega igrišča, letnega odra, gazebov, igrišča, bazena. Vsi ti dodatki bodo povečali priljubljenost rekreacijskega centra. Poleg tega je smiselno zagotoviti možnosti za ribolov tako, da poslovni načrt baze na dopustu dopolnite z nakupom čolnov in ribiške opreme.

Z razvojem letovišča bo lastnik lahko povečal število zgradb in privabil več turistov. Da bi dosegli največji dobiček, je vredno vključiti tradicionalne sezonske storitve na seznam ponujenih storitev. Torej, v poslovni načrt rekreacijskega centra na jezeru morate vključiti storitve, povezane z ribolovom, drsališčem.

Dodatne storitve

Zelo priljubljeni dodatki k seznamu storitev so silvestrovanje v rekreacijskem centru, možnost organiziranja počitnic za otroke in odrasle, korporativnih dogodkov, izobraževalnih programov, izobraževanj, izletov, transferjev.

O prodajnem trgu

Upoštevati je treba dejstvo, da število tovrstnih baz nenehno raste. Na primer, v samo enem letu med letoma 2016 in 2017 se je njihovo število podvojilo. Povpraševanje po tovrstni rekreaciji se je močno povečalo. In še naprej eksponentno raste. Informacije vzete z uradne strani Rosstata.

O ciljni publiki

Cilna publika bo vključevala tako otroke – šolarje in predšolske otroke, kot tudi ljudi vseh starostnih kategorij. Takšni kraji za počitek so priljubljeni med podjetniki in mladimi. Raven blaginje za večino obiskovalcev bo na povprečni ravni.

O trženju

Obvezna je pri oblikovanju poslovnega načrta zaodprete rekreacijski center, vnaprej razmislite o marketinški strategiji, ki se je bo držal lastnik ustanove. Med najučinkovitejšimi metodami promocije na tem področju navajajo predvsem ustvarjanje prepoznavne blagovne znamke na družbenih omrežjih. omrežja.

Običajno ciljna publika skrbno izbere kraj počitka. In vnaprej mora pridobiti izčrpne podatke o tem, kakšne razmere bodo pričakovali. Iščejo predvsem ustrezne fotografije. Smiselno je oglaševati na forumih.

Najučinkovitejši način za privabljanje strank je od ust do ust. Če želite to narediti, morate poskrbeti za storitev, kakovost opravljenih storitev.

Za trg te panoge je značilen dinamičen razvoj. Iz tega razloga je pomembno, da spremljate spremembe na njem. To vam bo dalo konkurenčno prednost. Najbolje je zagotoviti pogoje, pod katerimi bodo stranke zelo aktivne pri puščanju povratnih informacij o bazi z objavo fotografij in videoposnetkov na družbenih omrežjih. omrežja.

Pomembno je, da vnaprej razmislite o programih zvestobe za redne stranke. Če ustvarite odličen vtis o kraju, se bodo pojavili.

Poleg tega je smiselno postati partner s podjetji, ki organizirajo izobraževanja, korporativne dogodke, dogodke na prostem. To bo koristno za obe strani.

akcijski načrt

Najpomembnejša faza pri izvajanju končnega poslovnega načrta rekreacijskega centra bo iskanje kraja. Najbolje je dati prednost slikoviti naravi z ribnikom. Bližina gozdov je dobrodošla. Pomembno je, da je kraj oddaljen od urbanega okolja - vsaj 1-2ur vožnje iz večjega populacijskega središča. Površina mora biti približno pet do šest hektarjev. Poleg tega se pričakuje namestitev na ozemlju, ki ne sodi v rezervat. V nasprotnem primeru gradbenega dovoljenja preprosto ne bo.

Pomembna točka je izvedba temeljite študije zemljišča, izbira arhitekturnih značilnosti. Od mestne uprave morate pridobiti gradbeno dovoljenje. To bo zahtevalo dokumentacijo, vključno s topografijo območja, sklep o tehničnih pogojih. Poleg tega boste morali opraviti katastrski vpis.

Dokumentacija

Poslovni načrt rekreacijskega centra bi plan predvideva, da bo pravna oseba registrirana kot LLC. Prav tako boste morali izbrati sistem obdavčitve USN. Blagajno boste morali registrirati pri davčnih organih. Podpisati boste morali najemno pogodbo. Prav tako je treba potrditi skladnost z zahtevami sanitarne, tehnične, požarne in okoljske varnosti. Poleg tega potrebujemo zbiranje, tiste. storitev.

Gradnja v teku

Učinkovitost poslovnega načrta rekreacijskega centra bi plan bo v mnogih pogledih določena z izbiro gradbene ekipe. Kakovost zgradb bo neposredno odvisna od njih. Prav ta faza bo predstavljala največ vseh stroškov, zato ji je treba nameniti največ časa. Najprej se morate seznaniti z izkušnjami delovne ekipe, si ogledati preglede uspešnega dela. Varčevanje na tej stopnji ni dovoljeno.

PredSkupno bo treba zagotoviti plin, elektriko in vodo. Najpogosteje se v takih primerih vrtajo arteške vrtine. Ta poslovni načrt za odprtje rekreacijskega centra predvideva gradnjo ločene kotlovnice.

Optimalno je graditi dvonadstropne okvirne hiše, ki imajo ločene kleti in podstrešja. Površina prostorov bo 2000 kvadratnih metrov. Približno 1200 kvadratnih metrov bo namenjenih sobam, 800 pa za gospodinjske in administrativne potrebe, jedilnico, konferenčno sobo.

Namestitev pohištva in opreme

Za uresničitev poslovnega načrta turistično rekreacijskega centra je pomembno vgraditi kakovostno in zanesljivo pohištvo z opremo. Pomembno je združiti razumne prihranke z dolgotrajnostjo projekta.

Organizacijska struktura

Za polno delovanje baze je potrebno pritegniti 22 zaposlenih. Prvi korak je pridobiti dva skrbnika. Zaupana jim bo naloga srečanja, sprejemanja in spremljanja obiskovalcev.

Za nujne primere boste morali najeti 2 medicinski sestri. Najtežje situacije bodo reševali v zdravstvenih ustanovah, vendar bodo medicinske sestre naredile vse, da bodo ljudje lahko prišli v bolnišnice.

Poleg tega je treba najeti šest natakarjev. Njim bodo zaupane funkcije zagotavljanja čistoče in reda v jedilnici.

Najeti morate 2 kuharja. Pomembno je, da zelo natančno preučite izbiro kuharja.

Za pravilno postrežbo strank v baru potrebujete vsaj 1 natakarja.

Splača se najeti 3 sobarice, saj imata ugodno okolje in čistoča prostorov veliko vlogo pri rekreacijskem centru.

Za zagotovitev varnosti potrebujete 4 stražarje. To je ključni pokazatelj v turističnem kraju.

Priročni delavci, ki bodo opravljali manjša gospodinjska popravila, bodo potrebovali 2.

Seznam dodatnih strokovnjakov v tem primeru ni omejen. Vse bo odvisno od tega, katere storitve se lastnik podjetja odloči vključiti v svojo ponudbo v rekreacijskem centru. Lahko so animatorji, delavci nargile, športni trenerji in glasbeniki.

Pri zaposlovanju osebja je pomembno upoštevati izkušnje strokovnjakov, njihove strokovne sposobnosti, stopnjo aktivnosti, prisotnost discipline. Pomembne so tudi osebne lastnosti, kot so odgovornost, poštenost, odpornost na stres. Nujno je, da vsak zaposleni prejme zdravstveno knjižico.

O finančnem načrtu

Skupni stroški v tem poslovnem načrtu bodo znašali 33 milijonov 700 tisoč rubljev. Gradnja bo stala največ - tukaj bo šlo približno 24 milijonov rubljev. Drugi pomemben element - pohištvo in oprema - bo zahteval 6,5 milijona rubljev. Potrebne so rezerve v višini 500 tisoč rubljev, pa tudi najem mesta - 1,8 milijona rubljev. Prav tako boste morali nameniti 150 tisoč rubljev za trženje, nakup zalog v višini 500 tisoč.

Približno devet milijonov rubljev bo porabljenih za gradnjo glavne stavbe, dvanajst milijonov rubljev za drugi dve stavbi, približno milijon rubljev za gazebos in približnoosemsto tisoč rubljev, za igrišče - milijon dvesto tisoč rubljev.

Potrebovali boste približno 3 milijone rubljev za pohištvo v sobah, 1 milijon 300 tisoč za jedilnico, 900 tisoč za konferenčno sobo, 800 tisoč za bar, 200 tisoč za upravno stavbo in 100 za pomožni prostor tisoč, zdravstveni dom - 200 tisoč

Po začetnih načrtih se bo udeležba v prvih šestih mesecih povečala, vrhunec bo dosegla poleti.

Ne smemo pozabiti na dodaten vir dohodka – najem konferenčne sobe. Cena tukaj lahko doseže 50 tisoč rubljev na dan. Ko bo njegova priljubljenost naraščala, se bo njegova vrednost le povečevala. Začetna cena banketa je 2 tisoč rubljev na osebo. Banketi lahko organizirajo od 60 do 120 oseb.

Upoštevajte mesečne stroške:

1. Če je spletno mesto najeto, bo do te točke šlo v povprečju 600 tisoč rubljev.
2. Za oglaševanje boste morali porabiti približno 100 tisoč rubljev.
3. Na plačilni listi - 600 tisoč rubljev.
4. Komunalni stroški - 100 tisoč rubljev.
5. 90 tisoč rubljev bo porabljenih za potrošni material.
6. Za dopolnitev zaloge - 70 tisoč rubljev.
7. Za hrano - 652 tisoč rubljev.
8. Za bankete - 255 tisoč rubljev.
9. Vzdrževanje bo stalo 20 tisoč rubljev na mesec.

Nikoli ne pozabite na nepredvidene stroške - vsaj 50 tisoč rubljev. Tako pripravljen poslovni načrt za rekreacijski center kaže, da bodo mesečni stroški odnesli 2 milijona 537tisoč rubljev. Dohodek bo neposredno odvisen od obiska rekreacijskega centra, zato je temu predmetu vredno posvetiti veliko pozornost.