Zavarovalni posojilodajalec: zahteve, pravice in obveznosti

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Zavarovani posojilodajalec je podjetje ali zasebni posojilodajalec, ki je zavaroval določeno lastnino od posojilojemalca. Običajno so kot zavarovanje različni nepremičninski predmeti ali avtomobili. Zastava je jamstvo, da bo prejemnik sredstev posojilodajalcu vrnil celoten znesek z obračunanimi obrestmi. V nasprotnem primeru bo izgubil svoje premoženje, ki ga bodo prodali na dražbi. Tudi če se posojilojemalec razglasi za stečaj, ni oproščen terjatev različnih posojilodajalcev. Terjatve upnika, pri katerem je sestavljena hipoteka, so zavarovane s premoženjem.

Status zavarovanega posojilodajalca

Je posojilodajalec z določenimi pravicami do premoženja v lasti posojilojemalca. Le ob prisotnosti pravilno sestavljene in vpisane hipoteke je mogoče izterjati dolg s prodajo materialne vrednosti.

Zastavni upnik mora dokazati, da ima dolžnik v svoji lastnini določen predmet. Če imajo drugi posojilodajalci ugovore, potemiskanje dokazov izvaja imenovani upravitelj.

Zastavni upnik ima pravico prejeti svoja sredstva po prodaji določene nepremičnine, na katero je bila naložena obremenitev. Takšni upniki so vključeni v tretjo vrsto vlagateljev. Toda zaradi poroštev lahko tak upnik računa na predčasno poplačilo dolga.

Kakšno vlogo igra?

Vloga zavarovanega posojilodajalca je, da je on tisti, ki odloča, katera dejanja bodo izvedena z določenim zavarovanjem. Postopek se izvede le v primeru zamude pri plačilu in uvedbe stečajnega postopka nad neplačnikom. Imetnik obveznice se lahko odpove pravici do glasovanja na skupščini.

Posojilojemalec ima pravice do zavarovanja, ki ga sodišče ali imenovani skrbnik ne more izpodbijati. Pogosto je s pomočjo upravitelja zagotovljena ponovna vzpostavitev plačilne sposobnosti dolžnika, tako da lahko še naprej izpolnjuje svoje obveznosti. V tem primeru nepremičnina ostane v lasti posojilojemalca.

Kateri dokumenti so v pripravi?

Zavarovani upnik lahko zahteva terjatve proti dolžniku kot del njegovega stečaja. Lahko deluje kot pobudnik tega procesa. Da bi bil zastavni upnik v stečajnem postopku priznan kot uradni upnik, mora imeti dokazila o obremenitvi dolžnikovega premoženja.

Kot dokaz se lahko uporabijo naslednji dokumenti:

• izpisek iz USRN, če je bila zastava formalizirana, zato so bili ustrezni podatki vpisani v register;
• dejanje preverjanja prostorov ali avtomobila;
• izpisek iz enotnega državnega registra pravnih oseb;
• zapis o zasegu zavarovanja;
• akt popisa materialne vrednosti;
• spravni akti;
• potrdilo o registraciji vozila;
• zapise zalog.

Samo z zgornjo dokumentacijo bodo upoštevane terjatve zavarovanega posojilodajalca. Na podlagi odločitve arbitražnega upravitelja se določi konkreten položaj upnika v stečajnem postopku. Če obstajajo dokazi, da bo dolžnik lahko obnovil svojo plačilno sposobnost le s pomočjo zavarovanja, potem zastavni upnik ne bo mogel prejeti tega predmeta za poplačilo dolga. Toda to velja samo v primeru, ko je dolžnik v postopku finančne izterjave.

Pravila za prijavo

Da bi bil določen posojilodajalec priznan kot zavarovanje, mora vložiti ustrezno vlogo pri sodišču ali arbitražnem upravitelju. Zahtevek zavarovanega upnika se lahko vloži v različnih situacijah:

• hipotekarni upnik lahko toži kot navaden upnik, ki nima hipoteke pri dolžniku, vendar bo moral svoj položaj izjaviti že v postopku izdelave, obstaja pa tudi možnost zamude roka, zato posojilodajalec ne bo mogel nadalje sodelovati v postopku in ga imetiugodnosti;
• od vsega začetka lahko upnik dokaže, da ima dolžnikovo zastavo premoženja, ki mu omogoča uporabo določenih jamstev, pa tudi prejemanje sredstev takoj po prodaji tega materialnega predmeta.

Banke najpogosteje uporabljajo drugi način, saj jim ta omogoča, da sredstva od kreditojemalca prejmejo takoj in v celoti.

Kakšne so pravice?

Pravice zavarovanega upnika so predstavljene v naslednjih oblikah:

• neposredno sodelovanje v stečajnem postopku, ki sestoji iz prodaje dolžnikovega premoženja, in ta postopek se uporablja, če iz različnih razlogov ni mogoče uporabiti drugih načinov zbiranja sredstev;
• ker je dolg takega posojilodajalca glavni, lahko računa na hiter prejem denarja od prodaje nepremičnine;
• udeležba je dovoljena tudi v postopku finančne izterjave dolžnika, v tem trenutku pa mora neplačnik izpolniti zahteve zastavnega upnika;
• udeležba na sestankih, kjer se glasuje o možnosti oblikovanja urnika, na podlagi katerega bo neplačnik poplačal dolgove;
• sodelovanje pri zunanjem upravljanju, saj lahko posojilodajalec vpliva na določitev cene zavarovanja, če se odloči za njegovo prodajo, pa tudi vztraja pri zmanjševanju dolžnikovih stroškov.

Zaradi teh številnih pravic upnik lahkoprispevajo k hitremu prejemu njihovih sredstev. Zavarovani upnik mora biti skupaj z drugimi upniki vnaprej obveščen, da je določen dolžnik razglašen za stečaj. Le v tem primeru lahko svoje zahtevke predstavi v določenih rokih.

Kakšne so odgovornosti?

Poleg določenih pravic ima zavarovani upnik tudi obveznosti. Ti vključujejo:

• držanje dražbe, na kateri se prodaja zavarovanje;
• uporaba različnih ukrepov za izterjavo dolga od neplačnika;
• udeležba na sejah, kjer je pri sprejemanju te ali one odločitve potrebno glasovati, vendar ima upnik pravico zavrniti takšne obveznosti, za kar sestavi uradno izjavo, saj ima le v tem primeru prednosti pri prejemanje denarja od prodaje dragocenosti;
• določeno, pod kakšnimi pogoji bo nepremičnina prodana;
• prejeta sredstva kot rezultat prodaje dragocenosti, ki pripadajo dolžniku, se razdelijo;
• vložena je pobuda, da je upnik upravičen do določenega premoženja dolžnika preko pravilno izvršene hipoteke;
• zahteva;
• reševanje vprašanj v zvezi s prodajo predmetov in prejemanje denarja za poplačilo dolga.

Če zaradi prodaje premoženja ostane denarna vsota, se ta nakaže imenovanemu upravitelju, nato pa se pošlje v poplačilo drugih dolgov, ki jih ima neplačnik.

Pravice zavarovanih upnikov na sestankih upnikov

Med sejem upnikov imajo zastavni upniki nekatere posebne pravice. Ti vključujejo:

• določite pogoje, pod katerimi se izvaja prodaja zavarovanega premoženja;
• najprej se sredstva, prejeta od prodaje teh vrednosti, pošljejo podjetju, ki ima hipoteko;
• vendar ob prisotnosti takšnih prednosti upnik izgubi pravico glasovanja na sejah;
• Čeprav posojilodajalec ne more glasovati, ima pravico sodelovati v razpravah ali celo govoriti na sestankih.

Če upnik želi glasovati, izgubi svoj privilegirani status in tako postane navaden upnik, ki se mu sredstva po stečajnem postopku izplačajo na standarden način.

Kako je posojilodajalec vključen v register?

Zavarovani upnik v stečaju mora biti vključen v register upnikov. Odločitev o vključitvi določene družbe v register sprejme izključno sodišče. To zahteva posebno aplikacijo.

Terjatev proti neplačniku se lahko vloži v določenem časovnem obdobju kot del postopka za njegovo priznanje kot insolventnega. To je možno tudi, če je stečajni postopek že uveden. Pravočasna vložitev zahtevka daje posojilodajalcu nekatere prednosti pred drugimi podjetji.

Register je odprt samo za dvamesecev. To obdobje začne teči od trenutka, ko so informacije o stečaju določenega dolžnika objavljene v odprtih virih. Če upnik ne bo uspel vložiti terjatve v določenem roku, bo lahko računal na prejem sredstev šele po poplačilu dolgov družb, ki so vpisane v register.

Kaj storiti, če je rok zamuden?

Če zavarovani upnik ni imel časa zaprositi za vpis v register v določenem roku, potem tvega, da mu dolg sploh ne bo poplačan, saj je pogosto izkupiček od prodaje dolžnikovega premoženja premalo za poplačilo vseh dolgov.

Na začetku se poplačajo dolgovi vseh upnikov, ki so vpisani v register. Preostala sredstva iz stečajnega postopka se usmerijo v preostale dolgove. Vlogo lahko vložite šele v dveh mesecih po začetku stečajnega postopka. Zato mora vsak upnik samostojno skrbeti za pravočasno prijavo terjatve.

Sklep

Zavarovalne upnike predstavljajo posojilodajalci, ki so sklenili hipoteko pri dolžniku. Imajo določene prednosti pred drugimi upniki, saj lahko hitro prejmejo sredstva od prodaje zavarovanja. Za to je pomembno, da pravočasno vložite tožbo.

Če želi posojilodajalec sodelovati pri glasovanju na sestankih, se bo moral odpovedati svojemu statusu in ugodnosti. Pod takimi pogoji se zmanjša verjetnost prejema vaših sredstev po stečajnem postopku, saj denarbo razdeljen na standarden način glede na razpoložljivo prednost.