"Mitino World": ocene strank

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Mnenja o "Svetu Mitina" zanimajo številne potencialne nove naseljence, ki iščejo novo stanovanje. To je cela družinska četrt, ki se nahaja v ruski prestolnici v novem mikrookrožju, v hoje od podzemne postaje Pyatnitskoye Highway. V tem članku vam bomo povedali, kakšne pogoje lahko pričakujejo kupci pri nakupu stanovanj v tem kraju, ali je investitor zanesljiv in ali mu lahko zaupate svoj denar.

O kompleksu

Mnenja o "World of Mitino" lahko najdete zelo različne. Zato je treba vse skrbno pretehtati. Trenutno se ta družinska četrt gradi na ozemlju 58 hektarjev, v bližini vasi Rozhdestveno, na ulici Muravskaya.

Gradbeno podjetje ugotavlja, da je to praktično prvi stanovanjski kompleks v Moskvi, ki nastaja v obliki družinske četrti. V temje njegova glavna značilnost. Zdi se, da je vse okoli ustvarjeno posebej za udobno življenje velike in prijazne družine. Družbena infrastruktura je premišljena do najmanjših podrobnosti, kar vam omogoča, da ustvarite posebno vzdušje za rekreacijo, šport in ustvarjalnost.

Prva faza vključuje dvanajst zgradb različnih višin. Od tega mreža panelnih stavb (od 11 do 25 nadstropij) in pet monolitnih (vsaka 24 nadstropij). V okviru realizacije tega koncepta je predvidena izgradnja poliklinike, dveh šol, nakupovalno-zabavnega, zdravstvenega in športno-rekreacijskega kompleksa. Na voljo je sedem podzemnih parkirišč, kot tudi površinsko parkirišče za goste.

Za ureditev ozemlja na dvoriščih, športnih in otroških igriščih bodo opremljene rekreacijske površine. V parku ob reki in stanovanjskih objektih se bodo pojavile sprehajalne poti v skupni dolžini približno šest kilometrov, ki vam bodo omogočile aktiven življenjski slog.

Predvideva se, da bo urejen trg z izviri in osrednjo uličico postal nekakšno središče privlačnosti.

Razvijalec zagotavlja, da bo ta stanovanjski kompleks zagotavljal maksimalno udobje za vse.

Arhitektura

V ocenah stanovanjskega kompleksa Mir Mitino mnogi priznavajo, da jih privlačijo izvirne arhitekturne rešitve. Družinska četrt se gradi s polzaprtimi dvorišči. Določen prispevek k estetiki prispeva en sam slog barvnih rešitev. S strani ulice so fasade izdelane v naravnih in harmoničnih barvah, na dvoriščih pa v svetlih ali toplih barvah, odvisno oddoločena tematska cona, ki ji pripada ta ali ona hiša.

Posebna pozornost je namenjena oblikovanju okolja brez ovir. Povsod je zagotovljena minimalna višinska razlika med vhodom v vhod in nivojem pločnika. Steklena vrata prepuščajo naravno svetlobo, preddverje pa bo zaradi visokih stropov vedno prijetno.

Vse stolpnice so sodobni panelni stanovanjski sistemi. Med seboj se razlikujejo po različnih načrtovalskih in arhitekturnih rešitvah, uglednem videzu ter povečani vzdržljivosti, trdnosti in energetski učinkovitosti. Troslojne zunanje plošče so sposobne zagotoviti toplotno izolacijo, ki je primerljiva z učinkom opečne stene. V samih stanovanjih mora biti poleg lož ali balkonov prostor za vgradnjo klimatske naprave.

polepšanje

V ocenah strank o "Mitino World" mnogi ugotavljajo, da so zadovoljni z izboljšanjem, ki je bilo izvedeno tukaj. Ozemlje celotnega stanovanjskega kompleksa izgleda moderno in privlačno.

Izvedena je celostna ureditev okolice, vidno je delo kompetentnih krajinskih oblikovalcev, vgrajene so male arhitekturne forme. Na dvoriščih so brezhibno opremljena igrišča, otroška in športna igrišča ter rekreacijski prostori.

Infrastruktura

V našem času pri nakupu stanovanja v novogradnji igra infrastruktura celotnega mikrookrožja pomembno vlogo. Ocene družinske četrti Mir Mitino poudarjajo, da jeki se nahaja v severozahodnem okrožju Moskve.

Eden od ključnih dejavnikov pri izbiri stanovanja je njegova prometna dostopnost. V zvezi s tem je ta stanovanjski kompleks najbolj primeren tako za voznike kot za pešce.

V hoje od hiš je podzemna postaja "Pyatnitskoe shosse", pa tudi več avtocest. Vključno z moskovsko obvoznico, avtocestami Volokolamsk in Pyatnitskoe. Tako stanovalci te družinske četrti ne morejo skrbeti, da bodo redno za nekaj zamujali in ne bodo imeli časa. Od tu lahko udobno in hitro pridete do središča mesta v približno 30-40 minutah.

Na splošno je ta mikrookrožje po bogastvu infrastrukture bistveno boljše od mnogih drugih, ki so v ruski prestolnici. Na njenem ozemlju je naenkrat pet poliklinik (tudi otroške, odrasle in zobozdravstvene), devet šol, vključno s tistimi s poglobljenim študijem tujih jezikov, in kar 37 vrtcev..

Obstajajo tudi prostori za prostočasne dejavnosti. V bližini je kulturni center "Mitino", glavno glasbeno gledališče "Monoton". Za ljubitelje aktivnega življenjskega sloga je na voljo več fitnes centrov hkrati, pa tudi otroški bazen z imenom Pearl.

Družine z otroki bodo zainteresirane za obisk tečajev zgodnjega otroškega razvoja. V nakupovalnih centrih "Ladya", "Mitino", "Mandarin", "Kovcheg", "Tuk-" lahko naredite vse vrste nakupov in se preprosto zabavate. Knock".

Pravi naravni biser tega območja je krajinski park Mitino, kjer večina prebivalcev mikrookrožja rada z veseljem preživlja čas.

Kako do tja?

Družinska četrt se nahaja na ozemlju znotrajmestne občine "Mitino", nedaleč od vasi Rozhdestveno. Prodajna pisarna, ki vam lahko podrobno svetuje o stanovanjskem naselju ter vam pokaže, kako izgledajo dokončana in v gradnji stanovanja, je odprta od 9.00 do 21.00.

Tu lahko pridete z avtomobilom ali javnim prevozom. Če se vozite z avtomobilom, se morate iz središča mesta premikati po Leningradski avtocesti. Pojdite na izhod na avtocesto Volokolamskoye, na križišču z moskovsko obvoznico, zavijte na Pyatnitskoye in se premaknete do istoimenske postaje podzemne železnice. Pred njo zavijte desno na Muravsko ulico.

Če ste prišli z metrojem do postaje Pyatnitskoe shosse, se lahko sprehodite po Muravski ulici ali greste do postaje Selo Rozhdestveno z avtobusom številka 614.

Builder

Mnenj o razvijalcu "Mir Mitino" je mogoče najti kar nekaj. To je podjetje Rozhdestveno, ki je bilo registrirano leta 2005. Njegova dejanska lokacija: Moskva, Pjatnitska ulica, 6/1, stavba 8, soba 1, soba 14.

Trenutno je edini objekt, ki ga ima v delu, družinska četrt, ki je predmet tega članka.

Zaradi tega lahko najdete veliko previdnih mnenj o razvijalcu stanovanjskega kompleksa Mir Mitino. Očitno je, da je podjetje majhno, brez stabilnega ugleda. Nerodno je tudi, da ima v svojem delu samo en predmet, pa čeprav tako obsežnega.

Velikokrat je pomanjkanje zaupanja v razvijalca tisto, zaradi česar potencialni kupci opustijo možnost nakupa stanovanj tukaj in se odločijo za bolj zanesljiva podjetja.

Če vprašanje globoko razumete, se izkaže, da nima smisla ocenjevati samega razvijalca, saj je bil ustvarjen posebej za izvajanje tega projekta. Hkrati pa za njim stoji dokaj veliko in znano podjetje NDV Group. In razvijalec ni nič manj veliko podjetje Capital Group. Holding GVSU Center je neposredno vključen v gradbeno pogodbo. Sodelovanje Promsvyazbank v njej prispeva k finančni stabilnosti te strukture. Posledično postane očitno, da so pri izvajanju projekta vključeni pravi strokovnjaki z bogatimi izkušnjami.

Apartmaji

Mitino World vam je po ocenah pripravljen ponuditi stanovanja različnih razporeditev.

Trenutno so na voljo enosobna stanovanja s površino 32 kvadratnih metrov. Takšen življenjski prostor vas bo stal pet milijonov rubljev.

Dvosobna stanovanja se začnejo od 53 kvadratnih metrov. Njihov strošek je od 7, 170 milijonov rubljev. Najmanjše trisobno stanovanje, ki ga boste našli v tem stanovanjskem kompleksu, bo veliko skoraj 70 kvadratnih metrov. ona jebo potencialne novince stalo več kot 9 milijonov rubljev. Površina največjih "treh rubljev", ki so na voljo za nakup, je 81,5 m². Njegova cena je več kot 12 milijonov rubljev.

V vsako stanovanje je poleg standardne lože ali navadnega balkona možna vgradnja klimatske naprave. Za te namene obstajajo posebni zunanji strukturni elementi. Velik plus samih hiš je po mnenju podjetja visoka kakovost zaključnih del. Zmanjšane so napake pri ročnem delu, ki lahko nastanejo pri montaži in izdelavi zgradb. Poleg tega so roki za gradnjo objektov minimalni – glede na nadstropje se panelne hiše gradijo v obdobju od šestih do dvanajstih mesecev.

Proizvajalec ima zanimiv predlog, ki je združitev stanovanj. Najbolj realna možnost je združiti trisobno stanovanje z enosobnim.

Izkušnje zaposlenih

Na podlagi povratnih informacij zaposlenih o svetu Mitino lahko razumete, ali je temu podjetju vredno zaupati. Glede na to, da je malo informacij o samem razvijalcu, bi rad izkoristil vsako, tudi najmanjšo priložnost, da razumem, ali je vreden zaupanja.

Zaposleni ugotavljajo, da ima večina zaposlenih možnost registracije v skladu z delovno zakonodajo. Hkrati morate biti pripravljeni na dejstvo, da bo večina plač, ki jih zaslužite, še vedno izplačana v kuvertah. Še posebej za strokovnjake, ki opravljajo nizkokvalificirana dela.

Ob istem času vPodjetje ima vzpostavljen strog nadzor nad proizvodnjo del in kakovostjo dodelave. Zato so kupci lahko prepričani, da poskušajo tukaj vzpostaviti proizvodnjo, čeprav brez napak seveda ne morejo.

pozitivna mnenja

V pregledih stanovanjskega kompleksa "Mir Mitino" mnogi ugotavljajo prijaznost te lokacije do okolja. Dejansko v okrožju ni niti enega obrata, odlagališč, čistilnih naprav in drugih krajev, ki bi lahko negativno vplivali na ekološko stanje na tem območju.

Edina stvar je, da je v samem Mitinu pokopališče. Vendar se nahaja precej daleč od novih stavb. Pravzaprav ga od kompleksa loči gozdni park Novogorsky, ki je del naravovarstvenega območja. Zato ga zagotovo nihče ne bo posekal.

Ta park lahko res navduši marsikoga, to ugotavljajo tudi kupci v ocenah "Mitinovega sveta". Cesta do prodajne pisarne le teče po zeleni zibajoči se gmoti dreves. V bližini je tudi majhna reka Skhodnya, ob kateri je načrtovano opremiti nabrežje s cvetličnimi gredicami, klopmi in arhitekturnimi oblikami. V prihodnosti naj bi se tam pojavil sprehajalni prostor.

Še ena stvar, ki mnoge zmede, je daljnovod. Poteka skoraj na sredini gradbišča prve etape. Po navedbah razvijalcev ga nameravajo preseliti, na mestu enega od nosilcev pa je predvidena gradnja vrtca.

V Mitinu pričakujejo rekonstrukcijo parka. Razdeljen bo na šestnajst ozemelj. Zlasti se bosta razvila in plažacone, mesto za zimske športe, zgodovinski in arheološki kompleks in celo skate park. Opremljena je z manjšim slapom in pokrito brvjo. Dela se bodo izvajala na stroške proračuna. Skupaj je načrtovano, da se za to dodeli približno milijardo rubljev.

Po mnenju lastnikov kapitala o Mir Mitino večina ljudi priznava, da razvijalec ponuja zanimive postavitve. Tako vam pri urejanju pohištva zagotovo ni treba nečesa izumljati. Res je, v nekaterih stanovanjih še vedno obstajajo pomanjkljivosti, ki so takoj očitne. To niso funkcionalni hodniki in majhne kuhinje. Kot iz daljne sovjetske preteklosti.

V ocenah kupcev stanovanjskega kompleksa Mir Mitino mnogi poudarjajo, da je pri nakupu doma vse kar se da zanesljivo in pregledno. Najprej lahko brezplačno rezervirate apartma, ki vam je všeč, za en dan. To lahko storite po telefonu.

Potem se v pisarni sklene pogodba o rezervaciji, po kateri je treba plačati od 30 do 50 tisoč rubljev, odvisno od celotne površine. Če nameravate kupiti stanovanje na hipoteko, se sklene dodatna pogodba, ki zagotavlja vračilo, če banka zavrne posojilo. Pri nakupu po polni ceni ali na obroke vam ne bomo vrnili denarja, če si nenadoma premislite.

Na naslednji stopnji kupec podpiše pogodbo o kapitalski udeležbi pri gradnji, ki jo pošlje v registracijo. V izbrani banki se odpre akreditiv, kamor morate nakazati denar. Prvo plačilo po pogodbirezervacija, če se ne premislite, bo vključena v ceno apartmaja.

V ocenah prebivalcev o "Svetu Mitina" je tudi informacija, da obstajata dve donosni možnosti obroka. Brez obresti se predvideva polog v višini 30%. Preostanek je treba plačati v šestih mesecih, plačila pa vsak mesec ali četrtletje. Obstaja tudi obročni načrt za 18 mesecev s popolnoma enakim pologom. Toda hkrati se na stanje obračuna en odstotek. Pravzaprav je to analog preferencialne hipoteke.

Ena od glavnih prednosti kompleksa je po vsem mnenju dostopna cena. Za razmeroma malo denarja dobite dovoljenje za prebivanje v prestolnici in stanovanje v hoje od metroja na območju z razvito infrastrukturo. Vse to pritegne številne potencialne kupce.

Negativno

Priznati je treba, da lahko najdete precej negativnih ocen o stanovanjskem kompleksu Mir Mitino v Moskvi. Glavne trditve so povezane s tem, da gre za panelne hiše. Kljub temu, da razvijalec trdi, da se uporabljajo samo najsodobnejše tehnologije, je večina ljudi še vedno prepričana, da je katera koli plošča veliko slabša od monolita. Trenutno se takšne možnosti uporabljajo samo v hišah nizke kakovosti, predvsem v ekonomskem razredu.

Poleg tega je visoka stopnja razvoja, kar povzroča tudi veliko negativnih povratnih informacij o stanovanjskem kompleksu Mir Mitino. Potencialni stanovalci se bojijo, da podzemnega parkirišča ne bo dovolj za vse, saj ima zdaj avto skoraj vsaka družina ali celo več. Število podzemnih parkiriščki so predvidena na ozemlju četrti, bistveno manj, kot je načrtovana gradnja stanovanj.

Poleg tega so hiše same zgrajene v nižini, kjer bo vedno vlažno, sčasoma bo vsa deževnica začela odtekati. Zavedajoč se, da bo to za lokalne prebivalce pomembna pomanjkljivost, razvijalec vseeno aktivno gradi, kar povzroča nezadovoljne ocene o Mitino World.

Negativno se pojavi zaradi dejstva, da razvijalec nenehno odlaša dobavo hiš. To pomeni bodisi, da nima dovolj sredstev za dokončanje tako obsežnega projekta, bodisi da se ob prevzemu odkrijejo resne kršitve, zaradi katerih ni mogoče formalizirati zagona hiš.

V ocenah stanovanj v Mir Mitino tisti, ki so naleteli na podobne težave, trdijo, da nameravajo zahtevati plačilo kazni, tudi po sodišču. Dostava hiš se redno zamuja za impresivno obdobje, do enega leta. Posledično se načrti za popravilo in poravnavo rušijo pred našimi očmi.