2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40
Ni nenavadno, da nekdo proda dodatni bivalni prostor in želi čim prej skleniti posel, a žal trenutno ni kupcev, ki bi bili pripravljeni plačati – vsak namerava pridobiti svoje kvadratne metre tako, da se zateče k hipotekarno posojilo. Kako prodati stanovanje na hipoteko in ne za gotovino? Kakšne nianse vas čakajo kot prodajalca nepremičnin, če ste pripravljeni stopiti v stik s stranko banke? Kakšna je razlika med transakcijo prodaje stanovanja prek hipoteke in običajno shemo s plačilom iz lastnih sredstev?
Kakšne so prednosti prodaje s hipoteko?
Ne skrbite preveč in pomislite, kako prodati stanovanje na hipoteko, bolje je, da se najprej seznanite z vsemi prednostmi, ki vam jih prinese posel z banko. Najprej morate razumeti, da če ste se dogovorili s kupci, potem ne bodo mogli zavrniti nakupa vaših kvadratnih metrov, ker bo banka odobrila nakup vašega stanovanja, vi pa boste morali le mirno počakati da sredstva prispejo. Vnaprej odobrena garancija za nakup vam omogoča sprostitev inne izgubite stranke.
Ne skrbite za številne formalnosti, če razmišljate o tem, kako prodati stanovanje na hipoteko - banka bo prevzela ali obvezala posojilojemalca, da izpolni nekatere pomisleke pri pripravi dokumentov, izvede neodvisno oceno, dokazovanje pravne čistosti posla in zbiranje drugih listin. To je velik plus.
Preden prodate stanovanje na hipoteko, si razjasnite: denar boste zagotovo prejeli tisti dan, ko je to določeno v pogojih pogodbe, in ne bo težav z varnostjo plačila - banka bo nadzorovala prenos sredstev. Poleg tega zagotovo ne čakate na nameščanje in prevare s ponarejenimi bankovci ali pogodbo, sklenjeno v korist tretjih oseb.
Mimogrede, tudi v sezonskem upadu nepremičninskega trga ali v času krize lahko prodate svoj življenjski prostor, saj bo kupec lahko vzel denar od banke in se ne bo zanašal sam. moč. Niti vam ni treba popustiti.
Kakšna je razlika med prodajo stanovanja prek hipoteke?
Nekaj časa boste v limbu. Počakati boste morali na odločitev banke o izdaji hipotekarnega posojila za nakup določenega stanovanja, potem pa bo šlo vse gladko - postopek za pridobitev hipoteke v vseh finančnih institucijah je že vzpostavljen in vam ni treba razmišljati o kateri korak je naslednji - vse premisli posojilodajalec.
Med pripravo nepremičnine za prodajo se boste morali potiti inkupcu in prodajalcu. Banka bo zahtevala soliden paket dokumentov s podatki o kupljenem stanovanju. Ko se odločite, kako stanovanje prodati s hipoteko, boste morali najprej dokazati, da izpolnjuje stroge zahteve in pogoje za hipotekarna posojila te banke.
Pri oddaji dokumentov za registracijo, kot tudi ob prijavi na banko, mora paket vsebovati vse papirje za nepremičnino. Banka ne izdaja posojila za nelikvidna sredstva, stanovanja pa je treba prodati po tržni ceni. Torej unovčenje kvadratnih metrov nespodobne kakovosti po napihnjeni ceni vam ne bo uspelo.
Stanovanje s hipoteko Sberbank je povsem mogoče prodati, kljub mnenju, da je to najbolj izbirčen posojilodajalec v državi. Ima pa vso pravico, saj ponuja najnižje stroške izposojenih sredstev in zagotavlja visoko zanesljivost transakcij.
Priporočena:
Ali je mogoče prodati neprivatizirano stanovanje? Neprivatizirano stanovanje in delež v njem: značilnosti delitve in prodaje
Večina občanov, ki živijo v občinskih stanovanjih, se sooča z vprašanjem, ali je mogoče prodati neprivatizirano stanovanje. To jih zanima zaradi izboljšanja življenjskih razmer. Zakonodaja o tej zadevi precej natančno pravi, da posamezniki nimajo pravice kupoprodajnih poslov s stanovanji, ki niso privatizirana. Če prej državljan ni uveljavljal svoje pravice do takega dejanja, ima zdaj takšno priložnost spet
Kako dobiti stanovanje pod hipoteko brez predplačila v Krasnojarsku
Kako lahko dobim hipoteko brez predplačila v Krasnojarsku? Kakšni so načini za pridobitev hipotekarnega posojila brez predplačila, kateri dokumenti so potrebni za to? Prednosti in slabosti takšne hipoteke
Kako prodati stanovanje brez posrednikov: navodila po korakih. Kako prodati stanovanja, da ne bi bili prevarani
Ali naj prodam stanovanje v letu 2015? Kako hitro in donosno prodati nepremičnino brez posrednikov? Če želite odgovoriti na ta vprašanja, morate razumeti osnovne nianse
Ali lahko prodam stanovanje, kupljeno s hipoteko? Kako prodati stanovanje, obremenjeno s hipoteko
Na žalost nihče od nas ni imun na nenadno izgubo službe, nepričakovano bolezen ali dodatek v družini. V življenju se lahko zgodijo tako žalostni kot veseli dogodki. In tudi tako zaželeno stanovanje, kupljeno na kredit, bo kmalu postalo obremenjujoče ali nepotrebno
Kako samostojno prodati stanovanje? Davek na prodano stanovanje. Prodaja nepremičnine brez posrednikov
Nepremičninske storitve so drage. Obstajajo situacije, ko morate na njih prihraniti. Kako lahko sam prodam svoj dom? Različna stanovanja: privatizirana, tista, katerih lastnik je otrok, hipotekarna, podarjena - se lahko proda brez pomoči nepremičninskega posrednika, pri čemer v transakcijo vloži trud in čas. Ta članek opisuje vse korake transakcije od določanja cene do prejema zneska denarja, nudi pa tudi koristne nasvete o nevarnostih in zapletenosti postopka prodaje stanovanja
