Društvo za vzajemno zavarovanje potrošnikov za razvijalce: opis, prednosti in ocene

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Skupnost, ki vedno zavaruje homogene predmete, se imenuje vzajemna zavarovalna družba (MUI). In dejavnost društva je nekomercialnega značaja. V Ruski federaciji je društvo razvijalcev začelo delovati januarja 2014

Kaj pravzaprav zavaruje skupnost? Zveza za vzajemno zavarovanje gradbenih delavcev jamči vsem, ki so vložili v gradnjo hiše, da bodo po končani gradnji zagotovo prejeli svoja stanovanja.

Kaj je OBC?

Vsaka vzajemna zavarovalna zavarovalnica je nevladna ustanova, kjer se skupina oseb, pravnih ali fizičnih, zavaruje pod določenimi pogodbenimi pogoji. Za ustvarjanje družbe za vzajemno zavarovanje potrošnikov za razvijalce je potrebno, da se za ustanovitev te organizacije odloči vsaj 30 razvijalcev z dostojnimi izkušnjami in dobrim ugledom.

Pridobitevsak udeleženec lahko prejme zavarovalno pomoč v OBC. Hkrati pa so v primeru pomanjkanja sredstev za izpolnitev obveznosti vsi udeleženci tudi subsidiarno odgovorni. EIA se lahko izdela v eni od 2 zakonsko predpisanih oblik:

• neprofitno partnerstvo;• potrošniška zadruga.

V vsakem primeru, če je vsaj eden od podjetnikov v stečaju, so odgovorni ostali, v skladu s svojim deležem. In delež vsakega je neposredno sorazmeren s prispevkom. Zakonodaja nujno določa, da nihče od udeležencev ne more prejemati dohodka iz dejavnosti.

Značilnosti zavarovalnice razvijalcev

Pri izbiri med navadno zavarovalnico in zavarovalnico zmaga zavarovalnica. Kakšne so njegove značilnosti in zakaj je skupnost razvijalcev bolj donosna?

1. To je neprofitna organizacija.
2. Vzajemno sodelovanje vam omogoča, da pokrijete tveganja katerega koli udeleženca.
3. Kolegij upravlja organizacijo.

Ker so vsi udeleženci tako zavarovanci kot zavarovatelji, v bistvu ni "zgube".

Zavarovalnica za vzajemno zavarovanje odgovornosti razvijalcev ima vso pravico zavarovati interese tistih, ki niso del skupnosti. Vendar pa lahko deluje kot zavarovalnica le, če je taka dejavnost odražana v njegovih ustanovnih dokumentih.

Zakonodaja, ki ureja takšne organizacije

Zavarovalna razmerja so strogo urejena z zakoni Ruske federacije. Ker je poslovni sektor pogostoarena za razne prevarante. Zlorabe in goljufije pod krinko stanovanjske gradnje niso redke. Zato je potreben državni nadzor v obliki licenc in predpisov. Torej, kateri zakoni načeloma urejajo delovanje zavarovalnic?

Obstaja ločen zakon št. 286-FZ "O vzajemnem zavarovanju", odobren leta 2008Različni predpisi Ministrstva za finance jasno urejajo izdajanje dovoljenj in pravila glede zavarovalnih rezerv.

A ker je vzajemno zavarovanje organizacijska oblika, ki ne velja za državno in deluje na podlagi medsebojnih dogovorov med posamezniki, ni omejitev glede rezerv.

Ugodnosti skupnosti

Kot organizacija s kolegijalnim vodstvenim organom ima vsaka družba za vzajemno zavarovanje razvijalcev številne pomembne prednosti:

1. Fleksibilnost pri odločanju.
2. Storitve takšne družbe so cenejše od storitev komercialne organizacije.
3. Minimalna vstopnina ni urejena s strani države.
4. Zavarovalne rezerve podjetja pod nadzorom vseh članov združenja razvijalcev.
5. Za razvijalce je koristno, da se povpraševanje po stanovanjih poveča na začetku gradnje, saj se ljudje ne bojijo prevar in so že od samega začetka pripravljeni vlagati denar.
6. Minimalni davki.
7. Možnost izbire banke, kjer bodo shranjeniprispevki.

Druga pomembna prednost je, da razvijalcem ni treba zaprositi za bančna posojila. Ko investitorji zaupajo gradbenemu podjetju, lahko vložijo celoten znesek naenkrat. V interesu potrošniške družbe je zavarovanje vzajemne odgovornosti razvijalcev, da se to zaupanje ohrani.

slabosti OBC

Poleg očitnih plusov so nedvomne minusi pri včlanitvi v družbo za vzajemno zavarovanje odgovornosti razvijalcev. Upoštevajte jih:

1. Če je v OBC malo udeležencev, bodo zavarovalna plačila nizka. Konec koncev se zavarovalni sklad oblikuje prav iz prispevkov vsakega udeleženca.

2. Izplačila za zavarovane dogodke pričakujemo šele ob koncu leta.

3. Absolutno nihče ne prejema dohodka.4. Vzajemna odgovornost.

Razvijalec se mora tudi zavedati, da bo podjetnik ob izstopu iz družbe za vzajemno zavarovanje potrošnikov za razvijalce še 2 leti odgovoren drugim razvijalcem. Za mnoge je ta pogoj glavna pomanjkljivost.

Kako se pridružiti društvu razvijalcev?

Podjetje, ki se želi pridružiti potrošniški družbi zavarovanja vzajemne odgovornosti razvijalcev, mora predložiti naslednji komplet dokumentov:

1. Prijava za članstvo v društvu.

2. Kopije glavnih sestavnih dokumentov, overjene pri notarju.

3. Potrdilo o odsotnosti stečajnega postopka nad kandidatom za člana.

4. Pomoč iz enotnega državnega registra pravnih oseb. Posneto najkasneje domesec pred vstopom.

5. Dokumenti, ki potrjujejo odsotnost druge subsidiarne odgovornosti.

6. Informacije o kraju, kjer je načrtovana gradnja.7. Informacije o skladnosti objektov, ki jih je projektant že zgradil, z vsemi gradbenimi standardi.

Odločitev o sprejemu novega člana društva sprejme Svet Zavezniškega sveta. Svet mora o svoji odločitvi poročati v 30 dneh od vložitve vloge v obravnavo. Po odobritvi prijave je kandidat dolžan plačati zapadli prispevek v splošno »blagovno«. Šele po tem je veljaven član skupnosti.

Consumer Society for Mutual Liability of Developers preverja kandidatov ugled, finančno stabilnost in izkušnje. Zaželeno je, da ima podjetje kandidat več kot 3 leta izkušenj v gradbeništvu.

Povratne informacije dejanskih članov

Center za razvijalce vzajemnega zavarovanja že obstaja v Moskvi in namerava kmalu postaviti podružnice po vsej državi. V Evropi je ta zavarovalniški sektor že dolgo priljubljen, v Rusiji pa se šele začenja razvijati. Razvijalcem, ki so že v skupnosti, absolutno ni žal zaradi svoje izbire v korist vzajemnega zavarovanja.

Za udeleženca pa je najpomembnejše merilo zaupanje v organizacijo. V zvezi s tem je vzajemno zavarovanje bolj donosno. Mogoče že notričez nekaj let bodo vsi razvijalci prešli na vzajemno zavarovanje.