Prodaja zavarovanja s strani Sberbank: opis postopka

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Z izvršbo nekaterih posojil posojilojemalci dajo banki premoženje kot zavarovanje. To služi kot jamstvo, da bo denar v vsakem primeru vrnjen. Likvidno premoženje so nepremičnine, vrednostni papirji, promet. Ob uspešnem odplačevanju posojil se breme odstrani z nepremičnine. Če pa se denar ne vrne, lahko banka nepremičnino proda. Članek v članku opisuje prodajo zavarovanja Sberbank.

O zastavi

Zavarovanje mora biti likvidno premoženje, ki se prenese na banko v primeru insolventnosti stranke, kršitve pogodbenih pogojev in plačilnega načrta. Kreditna institucija vedno izkoristi svojo pravico do prodaje premoženja, saj mora ne le odplačati izposojeni denar, ampak tudi ustvariti dobiček.

Stroški zavarovanja so nižji od tržne vrednosti, kar pritegne kupce. To je posledica potrebe po hitrem ustvarjanju dobička. Interesi posojilojemalca se ne upoštevajo. V Sberbank je večina premoženja predstavljena v obliki nepremičnin, saj prav oni zagotavljajo hipoteke in druga posojila.

postopek

Sberbank prodaja zavarovanje premoženja v dveh primerih:

• na podlagi sodne odločbe;
• po medsebojni odločitvi posojilodajalca in posojilojemalca.

Ustanova nepremičnine ne proda takoj, ampak šele po kršitvi pogojev pogodbe in odsotnosti plačil več kot 3 mesece. Treba je opozoriti, da je ta ukrep skrajni. Najprej se strankam ponudi prestrukturiranje dolga. V primeru popolne insolventnosti gre banka na sodišče. Do tega morda ne pride, če se stranka strinja s prostovoljno prodajo zavarovanja s strani Sberbank.

Nianse

Izvedbeni postopek se izvede sporazumno med dolžnikom in upnikom ali na podlagi sodne odločbe, če ni dogovora med strankama. Posojilojemalec ima pravico, da ne čaka na odločitev sodišča in nepremičnino proda sam, vendar z dovoljenjem banke. Ker zastava pomeni prepoved registracijskih operacij, bo brez soglasja izvajanje nemogoče.

Če je stranka insolventna in hkrati ne more plačati dolga za prestrukturiranje, gre banka na sodišče. To je potrebno za pridobitev dovoljenja za prodajo nepremičnine. Običajno upniško stran sprejme sodišče in s prejemom sodne odredbebanka proda zavarovanje. Dolžnik ima na voljo 2 ali 3 mesece, da prostovoljno proda nepremičnino, kar je zanj veliko bolj donosno.

Pokritje dolgov

Če je posojilojemalec v kratkem času prodal zavarovanje, na primer nepremičnino, mora najprej plačati dolg upniku. Izkazalo se je, da stranka samostojno določi ceno predmeta, lahko je enaka tržni ceni, pomembno je, da izkupiček zadostuje za celotno poplačilo posojila.

Če je čas potekel, se prodaja zavarovanja s strani Sberbank izvede neodvisno. Naloga posojilodajalca je hitro vrniti izposojeni denar. Za hitrejšo pridobitev ugodnosti zniža ceno stanovanja ali druge nepremičnine za 20-25 % povprečne tržne vrednosti. Izkupiček morda ne bo zadostoval za plačilo posojila, zato posojilojemalcu ostane del dolga.

Dražbe

Prodaja zavarovanja s strani Sberbank Rusije se izvede po sodni odločitvi. Takrat gre na dražbo. Kako se to naredi? Na internetu obstajajo elektronske platforme, ki se imenujejo elektronske dražbe. Kupec zastave bo tisti uporabnik, ki ponudi najvišjo ceno.

Kupec je lahko vsak, tudi sam dolžnik. Če želite to narediti, se morate registrirati za elektronsko trgovanje, uporabnik potrebuje elektronski podpis. Ko je akreditacija potrjena, mora uporabnik račun dopolniti z zneskom, ki mora znašati najmanj 2% cene kupljenega predmeta.

Lastnosti trgovanja

Izvedbazavarovanje premoženja v Sberbank se izvaja na dražbi. Banka na spletno mesto da zastavo in določi začetno ceno. Običajno je enak 70-75% tržne vrednosti zavarovanja. Nato uporabniki ponudijo svoje cene, vendar ne nižje od minimalne. Kupec bo ponudil najvišjo ponudbo.

Če 2 tedna ni bilo kupca, se cena zniža za 15%. To se nadaljuje, dokler se ne najde kupec. Kot zavarovanje se lahko izda posojilo ali hipoteka. Možnost gotovinskega plačila. Dražba zavarovanja se izvaja zahvaljujoč avtomatiziranemu sistemu trgovanja na spletnem mestu Sberbank AST. Dela že več kot 6 let.

Na tej strani lahko najdete številne nepremičnine po konkurenčnih cenah, saj banka določa le najnižjo ceno. Stran je priročna, ima udoben vmesnik. Vitrina ima poslovne in stanovanjske nepremičnine. Kupec je torej lahko fizična in pravna oseba.

Prednosti in slabosti nakupa

Prodaja zavarovanja Sberbank v Moskvi in drugih mestih poteka na enak način. Stranke opažajo naslednje prednosti nakupa nepremičnine:

• Zaposleni v Sberbank skrbno preverjajo primernost nepremičnine za kasnejšo uporabo in s tem zagotavljajo garancijo za kakovost predmetov, ki se prodajajo.
• Cena nepremičnine je nižja od cene predmetov, prodanih na trgu.
• Postopek ponudb je odprt in dostopen.
• Prihranite čas z elektronskim sistemom ponudb.
• Enake pravice za ponudnike.
• Poštena konkurenca.
• Razpoložljivost trgovanja za vse.
• Možnost nastavitev cen kadar koli.

Slabosti vključujejo verjetnost težav s papirologijo in uporabo, če banka ni opravila temeljitega pregleda predmeta ali ni bilo obvestila posojilojemalca o zaplembi premoženja.

Prodaja zavarovanja Sberbank v Sankt Peterburgu in drugih mestih ima svoje nianse. Da bi se izognili neprijetnim situacijam, se morate pri prodajalcih pozanimati o vseh podrobnostih v zvezi s predmeti, ki se prodajajo. Prav tako je treba preveriti zakonitost prodaje, ugotoviti, ali je bila stranka obveščena in ali obstaja ustrezna dokumentacija. Samo s skrbnim odnosom do transakcije bo mogoče pravilno dokončati postopek.

rezultat

Tako se prodaja zavarovanja in drugega premoženja Sberbank izvaja po standardnem postopku. Vsak lahko kupi predmet, vendar šele po registraciji na spletnem mestu. To zahteva elektronski podpis. O tem lahko izveste na spletni strani državnih služb. Za registracijo bodo potrebni tudi dokumenti, vključno s TIN, potnim listom in SNILS. Akreditacija se izvede približno en teden po preverjanju uporabniških podatkov.

Nakup zavarovanja je za kupca ugoden. Konec koncev ima možnost postati lastnik likvidnega premoženja po nizki ceni. Na primer, če želiteza nakup stanovanja na dražbi, potem morate izbrati predmet, ki ustreza zahtevam. Potem bi morali ponuditi najvišjo ceno. Po tem je mogoče zaprositi za hipoteko.