Ustrezen obračun davka na nepremičnine: kdo plača, koliko in za kaj?

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Po podatkih Zvezne davčne službe se bo od januarja 2014 začel izvajati nov izračun davka na nepremičnine. Do danes je naredila okvirne izračune, za katere je bila vzeta katastrska ocena različnih predmetov, ki se nahajajo v 83 regijah Ruske federacije. Po mnenju davčnih organov je znesek, ki ga bo treba plačati lastnikom stanovanj, neposredno odvisen od njegove vrednosti. Poleg tega so se številni predstavniki medijev seznanili z rezultati dela, ki ga je opravila Zvezna davčna služba.

Kako se bo izračunal davek na premoženje posameznikov? Zgoraj omenjena davčna služba predlaga, da jo izvajajo po stopnji 1 ali 0,5 odstotka. Prvi velja za nepremičnine stanovanjskega tipa, drugi pa - kot morda ugibate, nestanovanjske. Predstavniki ruskih medijev niso želeli ostati stran od napovedanih novosti: številni založniki so objavili približne zneske plačil, med izračuni pa je bilo ugotovljeno, da se bo v letu 2014 število predmetov, za katere bodo morali državljani plačati, skoraj podvojilo. Ob istem času,pristojbine se bodo petkrat povečale. Na primer, če je bilo prej število predmetov ocenjeno na približno 35,4 milijona, bo v novem letu obdavčeno približno 70,3 milijona. Kot veste, je najvišja cena nepremičnin določena v prestolnici. Tukaj je kvadratni meter stanovanja ocenjen na približno 165,5, hiša - 109,1, pisarna - 92,7 tisoč rubljev. Torej, davka na nepremičnine ni težko izračunati. Glavna stvar je poznati odbitke, ki so navedeni v ustreznem zveznem zakonu. Na podlagi tega znanja ima vsak državljan možnost izračunati, da bo morala država plačati 1120 rubljev za stanovanje s površino 55 metrov.

Vendar pa je treba omeniti tudi, da se dejanske stopnje (in s tem tudi višina pristojbine) lahko razlikujejo, saj je predvideno, da bodo občinske oblasti dobile pooblastila, s katerimi bodo lahko za prilagoditev stopnje. Kar bo seveda vplivalo na rezultat, ki krona izračun davka na nepremičnine. Vendar bo vse zgoraj napisano vplivalo le na tiste Ruse, ki imajo v lasti več nepremičnin. Ministrstvo za finance meni, da je njihova uporaba za prejemanje ali vlaganje denarja vredna ustrezno obdavčitve. Poleg tega so predstavniki tega oddelka izrazili prepričanje, da bo prehod na nov postopek plačila potekal brez večjih težav. Samo dve mesti bosta potrebovali prehodno obdobje: Moskva in Sankt Peterburg.

Za pravne osebe se bo obračun davka na premoženje pravnih oseb izvajal tako za premičnine kot za nepremičnine. Poleg tega se bo upoštevalo naslednje premoženje:

• preneseno v začasno posest, razpolaganje, uporabo in skrbniško upravljanje;

• prispevalo k partnerski (skupni) dejavnosti;

• prejeto na podlagi koncesijske pogodbe. Upoštevajte, da se bo obračun davka na premoženje poslovnih subjektov izvajal na podlagi nenehno spreminjajoče se stopnje. Na primer, če je njegova velikost leta 2013 0,4 %, se bo v vsakem naslednjem letu ta vrednost povečala za 0,3.